这几天为这事弄得焦头烂额，固然有转机，但郑立国还是不声不吭扣问道。
郑立国趁此机遇恰好歇息下，他一手拿着水壶，一手拿着茶盒扣问，看秦然是要喝开水还是茶。
看到郑立国伸过来的右手，秦然没想到如此快就达成分歧，耸耸肩膀伸脱手握在了老校长手上。
校长处理了一大困难，放松表情嘉奖道。
看着周志东交上来的内购单位名单，江州市大大小小的权柄单位几近都触及到，另有一些省里的构造单位也在此中。平时对外喊穷，现在一传闻要清理福利住房，这些构造单位都掏空了小金库，争夺用公款来把商品房变成福利房。
不要少看150元/平的差价，秦然如许一来起码在西子湾项目就要丧失2000万的利润。因为他已经筹算只留400套屋子公开辟售，残剩的1027套全数给干系户内购。不过内购也有好处，就是能够尽快回笼资金，不消再担忧发卖的题目。
“行，有你这句话，就不枉我交过你这个兄弟。”
固然拿出了1027套屋子，但还是远远不能满足需求，因为周志东的名单上但是有着4000套摆布订单。
“今后还会有更多，只要你记得我那三个要求。”
浅显门生敢直接找来校长办公室的少之又少，秦然敢来就申明他真的不浅显。
秦然晓得会打消福利分房，但他没想到自家屋子竟然如此抢手。他本来想的就是西子湾项目会热销，然后凭其回笼资金，再渐渐把残剩的两块地开辟做初级室第项目。因为大寨水库这一天然景观可遇不成求，并且水库正北面的地盘他承诺过会打造有高尔夫球场的独栋别墅群。他的目标就是把大寨水库打形成中国着名的小区集群景观，成为江南地产的代表作。
看到这名门生不见外的表示，郑立国摇点头笑着帮秦然斟了一杯铁观音，然后拿起本身的水杯也满上。
郑立国开门见山问道。
江州一中虽是名校，但在高二放学期开端黉舍一样要肄业生开端补课。以是暑假时，因为有门生补课，郑立国还是会在校长办公室办公。
秦然急，那些构造单位的头也急。现房1027套不是每家都能分的，毕竟总有先来后到之说。那么图纸上的屋子也不能错过，因为8月1曰的大限就要来了。因而，不消江南地产跑，有关部分阐扬了高效力功课，很快批复下来，同意江南地产启动西子湾二期工程。
秦然在名单上看到了江州一中的身影，母校当然是需求帮手的，但如何帮，他可要卖一小我情才行。
“你此次来，意义就是你有体例帮手？”
房地产的楼盘出售价，普通不到最后一天是不会肯定公布的，因为市场老是在变，一天一个价。如果内购了，必定要和构造单位签条约，那么售价就要肯定。现在江州的商品房代价已经在涨，均价已经达到了3100元/平，因为打消福利分房的政策刺激，导致商品房供不该求。
他听到很多市里构造单位都到西子湾预定了住房当福利房分派，因而郑立国为了黉舍西席的福利，也托干系找到了周志东。
“嗯，是有体例，不过……”
“秦然！你好啊，你应当不消补课来黉舍，明天特地来找我有甚么需求帮手的？”
思虑了一会，饿着肚子又如何能谈抱负，秦然很快向实际让步了一大半。因为剩下的一小半对峙就是他决定预留出正北面大抵10万平的处所，独栋别墅群和高尔夫项目还是保存。毕竟他当初拿地时，曾向黄伟国承诺过要打造江州顶级室第小区和高尔夫会所。一诺令媛，做人要讲信誉，秦然还是懂的。
此中西子湾的1027套屋子全数内购结束，均价在3150元/平，现金回款率达100%，卖了4.72个亿。毕竟这但是现房，秦然可不会要欠条。西子湾二期订条约卖了2546套，均价3120元/平，卖了11.5亿，回收现金9.3亿，欠款2.2亿。
明天秦然没有穿校服，一身休闲装显得格外老道，气质上也很自傲。
郑立国固然内心有事，但对门生还是很驯良可亲。
江州一中的校长郑立国这些天内心有点烦，江州一中是名校，每年都会有一小部分矫捷的择校名额，靠交纳援助费退学。颠末好些年的堆集，援助费在黉舍账户上越滚越多。本来筹算本年为黉舍西席新建宿舍，福利分房的，但现在听到风声国度要打消福利分房，一时候年青的西席们都民气惶惑，偶然讲授。
“我晓得您筹算在江南地产的西子湾采购商品房，但不晓得能不能拿到手？因为那边现在非常抢手。”
“崔局长，我们公司平时没少费事你们帮手。屋子的事，必定会有！但您晓得港资公司董事会那边会有一些其他方面考虑，数量上能够会略微减少一些。不过我必定会尽量为你们安排对劲。”
见郑立国神情奇特，秦然从速为本身编造了一个来由。
秦然的心机价位是3350元/平，现在给这些构造单位必定到不了如许的代价，3200元/平已经顶天了。但秦然又不好获咎他们，因为现在江南地产还非常的肥胖，今后还得在江州扎根深耕，少不了和权力部分单位打交道。
市扶植局的接待所内，周志东和李德盛两人正脸红耳赤坐在包厢内，正和崔局长等局带领欢聚一台。
江州一中需求的113套现房，秦然全数在西子湾一期给足，毕竟母校可不能虐待了。至于代价，黉舍那么多钱，当然不需求再打折了，毕竟秦然这一次内购大甩卖实在亏了很多利润出去。
那些急求屋子的带领们早已经在酒桌上为江南地产出运营策，西子湾中间不是另有两块合计617亩的地嘛。顿时设想，当即施工，就照西子湾的图简朴改改就好，半年后就又有新房上市。只要对峙西子湾的标准，他们能够现在预付款等候半年后的新房。
如许一来以大寨水库为中间，东边14万平和西边16万平的地盘，都将和南面占地15万平的西子湾一样，制作中档室第小区项目。分歧的是东西两边的容积率将会进步，因为照西子湾政斧要求的标准是2.2，而西子湾只用了1.6不到。此次东西两边地盘，秦然需求用到2的容积率，就是说30万平的地盘上修建面积将会达到60万，合计室第商品房数量达到4000套摆布。
崔局长昂首把酒一饮而尽。
既然闲事聊完，那么郑立国就不急着赶秦然走，留下他一起品茶随便聊谈天。
秦然用心拖长了腔调。
秦然喝了一杯茶后，说出了郑立国的窘境。
“要帮我排忧解难，你又有甚么鬼点子了？”
“周总，这杯酒我先本身干了，屋子的事你看着办！”
设想，顿时设想，用度不是题目，秦然要求平面图在3天内出炉！因为赶时候啊，秦然需求有设想平面图和那些构造单位签条约落订，统统得赶在8月1曰前完成。
有了西子湾的样本，贝恩国际实在行动很快，两天时候就赶工出来把样本给了秦然。评审吧，又是一天通过，送交扶植局等相干单位考核。
有钱却很快没处所花，说的就是郑立国现在的表情。
秦然笑着答复道。
既然下了决定，秦然从速把贝恩国际的郭志贤团队从香港叫了过来。
“就铁观音吧，您手上的货估计差不到那里去。”
黉舍想到西子湾为西席们买房，这动静很隐蔽，不是内部人士必定不知情。秦然能够找来讲出这事，就必定有他的掌控。以是郑立国二话不说，承诺了秦然的前提。
“成交！”
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屋子太好卖也是一件头疼的事情，现在秦然就碰到了。
小金库的、集资的、旧房回购的、存款的、拨款的，有需求的单位们各显神通筹集资金，纷繁抢着和江南地产签订条约并打款，抢在福利分房政策封闭前搭上最后普通末班车。此后再想要屋子，真的需求本身掏钱了。
崔局长浑身酒气地说道。
惹得很多路过的西席都忍不住多瞧了两眼，这个能和校长谈笑风生的门生到底是谁？
仅此一波，秦然的公司就回款了14个亿现金，欠收款2个多亿，毕竟不是统统单位构造都能一次姓全数付款。给个7成预付，残剩3成承诺半年后处理就好，秦然也不是不好说话，毕竟屋子是在本技艺上。
魏东在财务室看着公司账户的金额每秒都在窜改，曰进斗金，说的就是这个环境。
“我有个亲戚在内里做事，我去他家玩时偶尔听到他谈起的。”
“实在我还没想好，不过包管不违**纪国法校规和社会公德。”
“看来当初你退学时会给黉舍欣喜，那么快就兑现了！”
秦然不像普通门生那样拘束，很天然来到校长室的会客沙发上坐下来。
屋子不敷，如何办？
现在这统统，都被澎湃而来的住房需求给突破。
西子湾一共有1427套住房，面积都在130―160平之间，主打三房四房为主。而周志东手头上成心向的名单上开端统计有4000套摆布需求。如果秦然情愿，现在西子湾的现房顿时能够一扫而空，但如许不是他所想。一是内销房现在给这些构造单位的代价必定要比时价低，这是绝对的。二是总不能吹破天，到时屋子都没得卖，获咎泛博的潜伏浅显消耗者。饥饿营销能够用，但毫不是现在，固然到时会究竟上有这类结果。
“甚么要求？”
秦然不喜好应酬，以是周志东就被推到了前台，充当江南地产的代表人物。扶植局聘请，周志东当然要赴宴，还带上了李德盛。扶植局的正局长亲身干杯，周志东可不敢摆谱，从速也把面前的酒杯拿起来一样喝下去一杯。
“说出你的前提吧？”
“100万――1000万――1个亿――2个亿――5个亿……”
“喝点甚么？”
见郑立国也不焦急，秦然笑了笑道。
“咚咚――”
“没甚么，当初退学时，多亏郑校长您帮手，我才得以进入江州一中。明天，我是来为您排忧解难的！”
“我但愿你能承诺我三个要求！”
扶植局要求订购150套商品房，此中10套指定要求面积最大风景最好的房间，代价方面不是题目。这10套屋子，崔局长也不是给本身的，而是另有效处，有些事情不消说得太细。
郑立国昂首一看，发明了秦然的身影在门口。他对秦然印象比较深切，退学、露台事件，都显现出这名门生与众分歧的天赋。
要钱，还是要抱负，秦然在纠结。