现在公司在沪东市工地遭受费事高管们都心知肚明，没摆平费事又要去招惹其他巨擘，是不是计谋上过分激进了。何况现在公司投入巨资的江州江南广场还没完工，又要在沪东投入更多的资金会不会有些不自量力。贸易地产到底表示如何公司还都没有过胜利的经历，现在看来还是未知数不晓得能带来多少收益。
如果民主投票的话，那么这个打算必定是不出不测被反对掉。不过中国有种说法叫做民主集合制，民主以后还需求点头，点头之人能够直接反对世人的定见。但其必须尽力承担起统统任务。
沪东市是秦然长三角计谋胜利与否的关头。固然初战并不顺利，但他是绝对不会错过如此好的机遇。沪东市身为海内一线都会，好的地段令媛难求，可贵现在有上佳机遇卡位，秦然如何能不动心呢？错过了这一次重新洗牌的机遇，今后再想进入沪东市就极其难了。1个地铁站上方开端打算了5到6个贸易体，即只要5到6家的开辟商有机遇在这里分一杯羹。
是以，沪东市当局起首拿出两其中间站点的地盘停止前期招商，其一是位于汇南区中间1、二号线的订交处，将来这里会成为大型的地铁中转站，上面开端打算了环地铁站500米范围内要会聚60万平方的贸易地产。另一个位于二号线末端的浦江区。这里将作为沪东市新的副都会中间打造，目标是覆盖全部郊区的西北角，这里打算了50万平方的贸易地产配套。
一向来，秦然都是耐烦聆听部属的定见，然后尽能够采取综合后做出决定。但此次，他头一次在手上面前揭示出霸气，固然你们都有定见，对不起请保存。时不待我，统统任务由他来承担，同时也让时候申明统统。
在秦然内心，此次的沪东投资打算胜利的概率高达90%，独一失利的10%概率就是非报酬能够节制的身分。以是，他决定操纵起民主集合制的“集合”，以一己之力倔强点头通过对沪东市的再投资打算。
能让秦然存眷的动静并非来自工地，而是沪东市新出台的贸易打算，郊区内第二条地铁线路打算完成，趁此机会当局将接收香港的胜利经历出台旧贸易中间进级改革打算。旧的贸易中间里低矮的楼房和没有打算的商店，已经极大不适应沪东市敏捷的经济生长，和提出的亚洲第一多数会定位不相婚配，是以市当局决定共同地铁改革把全市的旧贸易中间停止进级换代。
沪东市的贸易中间进级，在秦然具有先知上风的环境下。体味其是百利无一弊。不出三年，当初花巨资拿到项目标公司个个都赚得盆满钵满，就算是空位乃至烂尾楼直接转手也大把人翻倍出价抢着要。因为在便当交通前提下，贸易中间的硬件进级带来了多量量的人流，加上中国经济微弱生长，很快构成了海内一流的贸易圈，全部地块不竭贬值，成为海内着名的贸易中间改革胜利案例。
迄今为止，在公司计谋上，秦然做到了百分之百的精确，以是他有必然的骄人本钱来专断推行以是为的精确战略。
“坦白来讲，这一次沪东市提出的地铁贸易中间对我来讲极具吸引力。我们做地产的都晓得。肯定项目成败的最关头身分就是地段。现在沪东市拿了最好地段之一出来，美满是百年一遇的好机遇。如果我还是在本来的公司，背后有国资做背景，那我必定会千方百计抢到手。但我现在是在江南个人。就不得不为公司的将来考虑。目前状况下我们公司的弦已经绷得太紧。一时的引诱极有能够赔上全部光辉的将来。以是，还是保守战略为上，我的定见是忍痛割爱，手里有一分钱还是赚一分钱好了。”
“秦总，沪东市此次推出的地盘确切很不错，我看了也很动心。但我们必须从实际解缆，这是你一向夸大的目标。我们公司现在重心在推江州的江南广场，何况宁博那边第二座广场你也亲口承诺了对方要在年底前出打算，这意味着仅在本年我们就会有两座贸易广场进入实施阶段。在如许的前提下，如果我们还要花巨资进入沪东市生长贸易地产，对公司的资金和人才必定透支达到极限，稍有不慎很轻易把当前的大好局面断送掉。”
沪东市工地实在一向断断续续完工，固然和许文杰谈不拢，但这段时候对方也并未采纳其他行动，两边一向处于一种冷措置状况。
这一次，和秦然以往的开辟经历分歧，参与者都非常看好这个项目，不再存有捡漏的机遇，完整要靠气力来比拼。要想在此中参一脚。必须拿出百分百的尽力方能办到。小道动静并非空穴来风，极有能够沪东市当局已经开端和港资大地产商谈妥。在起跑线上江南地产已经慢人一步。并且传闻沪东市本地的几家国企个人也有激烈意向要拿下地盘停止贸易开辟，当局筹算在政策范围答应内恰当优先考虑照顾他们。过江龙来势汹汹，地头蛇也不甘逞强，身为外来者的江南地产远景不是很悲观。但既然现在公开招商，申明必定另有位置，就看谁能群雄逐鹿胜出了。
周志东作为公司的二把手，他对公司运营的节拍有着天生的存眷度，在他看来此次沪东的蛋糕看上去好吃，但江南个人万一不慎就很轻易噎死。以是，他第一个提出了反对定见。
临时被秦然从各处调集返来开会，公司的众高管们都有些一头雾水。
一号线时当时只考虑了交通题目，没有从全市团体解缆，因此并未过分重视贸易中间的配套。当时还因为资金题目一度收缩了制作里程，目前运营的仅是打算中三分之二长度。二号线决定走贸易化门路，因为有过一号线的经验，巨额的地铁修建资金即便财大气粗的沪东市也感到压力庞大。因而颠末考查决定向香港学习开辟地铁上方的贸易地产，通过配套的贸易中间肠块出让，获得充足的地铁修建资金。同时，还能够一举两得，顺道改革城区的旧贸易中间，生长地区经济。
“现在公司团体运营环境不错，在室第市场稳扎稳打，同时还开端了进军贸易地产的法度，能够说情势一片大好。只要我们不犯大弊端，那么在可预感的几年内，公司将会成为海内具有影响力的地产新星。沪东地铁关键贸易中间能够说是在我们打算外的产品，并且招商前提看上去没有10个亿的投资拿不下来。如果参一脚出来。我小我以为很有能够打乱公司的生长节拍。冒的风险太大，收益微风险完整不成反比。以是，我同意周总的定见。公司应当尽力把手头上项目做好，沪东市的贸易中间今后另有大把机遇进入。”
“参与沪东市的地铁关键贸易中间投标？”
一开端就有两位重量级的高管明白表示了反对定见。这有些出乎秦然的料想。他看了看郭会明，想听一听这个在贸易地产沉浸多年的里手观点。
听了秦然的简朴先容，大师才晓得他筹算要进一步扩大沪东市的计谋，筹算和国表里巨擘争抢贸易中间的地块开辟。体味到合作敌手不是港资巨擘，就是本地大鳄，另有很多像江南地产如许的外来客，大师都有些面面相觑。
这里提的是招商。而不是招标，就是说并不但单要靠钱来决定胜负，而是要压服当局信赖你的才气。你的作品要合适当局对地区的定位。一句话言之，就是要搞定当局的干系才会有能够把地盘拿到手。据悉，这一次沪东市的公开招商，已经引发了天下范围的极大存眷。特别是香港的大地产商都把此次机遇当作是北上本地淘金的黄金机遇。你除了要破钞巨资拿下地盘。还要在上面盖出令本地当局对劲的贸易体，这对开辟商气力但是极大的磨练。据小道动静，已经有2到3家港资大地产商和沪东市当局达成了开端意向，他们承诺将会投入巨资来开辟共赢。
连郭会明也明白表态劝秦然放弃打算，能够说这一次的沪东地铁关键贸易中间投资打算在公司内部都持反对定见。
就连热中贸易地产的郭会明得知动静后镇静了一会，就沉着下来细心考虑公司如许的行动合适分歧适。
副总裁柳旭峰曾在麦肯锡处置过企业计谋研讨，以是他的定见很有专业性。就目前而言，江南个人处于上升期，有着本身的生长节拍，在已经四周着花的前提下，再到沪东临时横插一脚实为不智。
不过这只是万里长征第一步，仅公司内部开端通过论证，终究如何还需求到沪东参与招商投标事情，需求沪东市当局点头同意你入场参与游戏。
很明显，秦然对此想得有些过于简朴，成果一开端就遭碰到出师倒霉。
话都说到这个份上，众高管只好无法勉强接管了秦然提出的对沪东市贸易中间再投资打算。
“我记得我们公司的目标是五年内成为长三角范畴的抢先代表，现在千载难逢的机遇就摆在我们面前，只要做好了我们就能毕其功于一役。不但能胜利安身在沪东，还能俯视全部长三角。大师的忧愁我都晓得，你们恐怕公司贪快求大，一不谨慎闪了腰，这确切是题目之一。但大师想想，沪东市那些老牌百货为何名誉历经百年还是坚硬，不为其他就是因为它占有了沪东市最中间的位置。刚才郭总说了，地段决定统统。现在，我们有机遇把企业做成百大哥店，也有机遇进入平时想都不敢想、久而寻门不得而入的黄金地段，为甚么不搏一把？此次投资冒必然的风险我以为能够接管，我们公司也有才气接受，我们团队也有充足信心本钱来忍耐！以是，此次的投资我会直接点头，统统结果由我来承担！”
在秦然牵头下，公司很快建立了以他为组长的沪东贸易中间投资小组，专门来应对这一次的招商投标活动。