张江河摇了点头,说道:“不需求这么多,林老板,你再猜一下!”
听到这里,林岩脸上暴露一抹惊奇之色。
靠着卖工人用房,很多企业就算在财产出产,运营上,没甚么建立,也还是是赚了很多钱。
“林老板,你就别笑话我了,我也是比来体味投资建厂,买产业用地的事情时,才重视到这一点。”
如果真的遵循林岩如许安排,对鸭屎香柠檬茶有百利无一害。
“林老板,不愧是你,待在你身边,我能学到很多东西!”
“只要他们是我们鸭屎香柠檬茶公司的员工,不管前面有没有离职,只如果在职期间,都能够采办我们的住房。”
“你如许,我们厂子照建,住房区也搞起来,只不过工人想要采办我们的工人住房,工龄必须达到三年、”
张江河听到这话,脸上暴露一抹忧色。
“如许,并倒霉于我们办理工人,并且对工厂的财产生长,出产线活动,并没与好处。”
张江河一脸当真的看着林岩,恭敬的说道。
但林岩话锋一转,又说道:“但不能搞得过分火。”
张江河听到林岩这话,脸上暴露一抹思考的神情。
“至于三年后,他们想要离职,或者不离职,都不会对工厂带来太大的打击。”
“那林老板,你感觉我们一边建厂,一边建房买的门路,能够走吗?”
“三年以后,工人能够以低于市场价的房价,采办我们的工人住房。”
“我们如果不设定前提,只如果鸭屎香柠檬茶公司的员工,都能够采办我们的工人住房,固然会吸引很多人来招聘,但能够会呈现很多人在采办完工人住房后,就会离职的成果。”
林岩对张江河不留余力的夸奖道。
“并且,我们工人住房活动速率也不会太快,也不会引发上头的重视!”
听到林岩的解释后,张江河脸上暴露一抹恍然大悟的神情。
林岩闻言,简朴的思考了一下,然后给出了一个数字。
林岩听到张江河这话,脸上暴露一抹异色,反问道:“张江河,你这话的意义是?”
这确切是一个非常新奇的赢利主张。
“张江河,没想到你竟然想到这个主张,我之前倒是藐视你了。”
而住房区,会按照工人的工龄,批量出售。
看到张江河比出的数字后,林岩的脸上顿时暴露一抹惊奇之色,道:“竟然,这么便宜?”
然后企业就会将这块企业用地,分别为两块,一块建厂,一块建住房区。
林岩深思了几秒,缓缓说道:“这门路,不是不成以搞。”
听到张江河这话,林岩又思考了几秒,摸干脆的说道:“八十万?”
“产业用地,代价比其他用地要便宜,并且另有补助,应当不会太多,要一百万吗?”
确切、
林岩冲着张江河竖起大拇指,说道。
看到张江河给出的这个买地数字,林岩都想说,让张江河再拿多几块产业用地了。
但在这个年代,打着投资建厂的名头拿地,建屋子,卖钱,还是没人管的。
听到张江河这话,林岩不由一笑,没好气的说道。
“行了,你甚么的人,我还不晓得!”林岩摆了摆手,对张江河说道。
“我的意义是,我们能够先建一批工人住房出来,然后在雇用了一批员工后,以低于市场价的房价,将工人住房卖给他们。”
他没想到,张江河竟然能想到这个主张。
张江河冲着林岩摸干脆的问道。
张江河能够找到这么一条赢利的门路,不成谓目光不暴虐。
见到接连猜了两次都猜不对,林岩也不想去猜了,对张江河说道:“你还是直接说吧,我猜不到。”
“林老板,我所说的,句句都是肺腑之言,绝对没有拍马屁的意义。”
而这个设法,在后代,也不是没有人做过。
后代,就有很多企业在拿地建厂的时候,以产业用地的名头,买下了一大块产业用地的地盘利用权。
“但是每人,只能限购一套!”
“你甚么时候,也学会拍马屁的本领了?”
“当然,就算我们的房价低于市场价,但也是高于用地价的,这对于我们来讲,并不会亏损。”
因为是产业用地,又是企业的员工福利,以是这些工人住房,房价要比市场价低。
固然林岩加长了工龄,设定了采办前提,但他却感觉,如许做,仿佛更加公道了。
“林老板,如许设定前提的启事是?”张江河忍不住开口,扣问了一句。
当然,这类赢利的体例,也只是用了几年,前面被上头晓得了,便能够明令制止如许做了。
“能重视到这类细节,就已经很不轻易了,很多赢利的门路,就是在这类政策的细节当中。”
“如果我们设定必须事情三年,才气买房,那这些出去事情的工人,必将会当真的事情,干好工厂安排的事情,把工厂当作本身的家。”
靠卖工人住房,红利?
见到林岩问这个,张江河的脸上暴露一抹笑容,反问道;“林老板,要不你猜猜,这块上百亩的地,要多少钱才气买下来?”
张江河抬高声音,解释道。
“林老板,你再猜一下?”张江河还是摇了点头,说道。
张江河赶紧廓清道。
听到林岩的夸奖声,张江河的脸上暴露一抹不美意义的笑容来。
产业用地,实在是太便宜了!!
而企业,也因为用地本钱低的启事,就算是低价出售工人用房,也能赚很多钱。
林岩解释道。
末端,他话锋一转,问道:“这块职位置不错,代价谈好了吗?”
“三年内,他们不会随便离职,这利于我们公司生长。”
“至于他们采办了工厂的住房后,离职后,是持续住,还是转手卖出去,那就是他们的事情了。”
“产业用地嘛,便宜一些,也是很普通的。”张江河嘿嘿一笑,道。
张江河见到林岩不想猜了,也没有再卖关子,竖起了几根手指,道:“一共是这个数!”