昆哥热忱欢迎他。
他对郑昆说：「你跟大哥去你公司打印一份条约出来，我归去取五万现金过来。明天去房管所过户，手续完成我付大哥65.5万，剩下的拿到证件交房时全数付清。」
殷元回到宾馆，跟婉婷说了明天去房管所办手续一事。
殷元还问他：「房产证上名字是你爸的，以是我的钱只能你爸签收，也就是说这套四合院是你爸卖给我的，而不是你。」
记得前年有一个香港名演员，经他先容，一次性买了五栋四合院。
房东说：「像我这类面积的，我一个同事他家也有一套，上个月刚卖的，他卖了105万，我这套因为我等着钱用，你要的话
昆哥房产中介，在都城已经具有了必然的名誉。
现在有现金72万，剩下的钱打电话让财务汇款过来就行。
郑昆表示殷元跟房东谈代价。
组委会想去他天井看荷花池，他说现在底子没荷花看了。
殷元是画家，自认写的字都没有他的这么有程度。
房东听他如许说，晓得他是很夺目的人，在四合院转了一圈，一点点纤细的处所都察看获得。
殷元叫了一辆出租车到了宾馆。
还说是单位的小科长。
三栋楼加起来有十多间房。
建材厂潘念祖有股分，装修公司红兵两口儿有股分，修建公司跟黄冠源合股的。
当然殷元不好评价小科长的品德，他只是但愿在交代四合院的这几天，老头不会出甚么不测就好。
房价如果一百万，他收三千先容费，实在也不算贵。
能写你的地点，名字也写你的，钱到了再费事你帮我取出来？」
那几张画管杉刖也瞥见了，但是他并没有评点吵嘴。
不然的话，这条约是完整无效的。
房东说：「那我亏损了，当初这个天井角落，他们城建局才赔三万块给我。」
这时房东仓促赶了过来。
吃晚餐时管大师父女和于秘书佳耦还问殷元明天一天跑到那里去了，中午时都不见他们呢？
殷元在宾馆门口叫了一辆出租车，把房产中介所地点奉告司机。
他对郑昆说：「昆哥，你带我去五环路阿谁四合院看看再说。」
于秘书低声跟他说：「我去秘书处看了此次画展的观众批评分，目前你阿谁组画的观众批评分，排在前三名，另有几天时候，如果能够保持，就有但愿获得名次。」
他说得倒轻巧，甚么咳嗽得不短长。
殷元刚才已经听郑昆说过昨几天经他手卖出去的那套四合院，比这套多十几平才卖了100万。
他已经预算了这套四合院的占空中积差十几平摆布才到400平，住房面积200平摆布。
细心看了房产证和上面名字，以及老头的身份证。
殷元承诺他现在就畴昔。
黄云裕呵呵笑道：「我第一感受你就是跟我乞贷的，公然没有错，我的预感一向都是很准的。」
四合院后院围墙位置缺了一角，少了十几平，大抵是因为前面修路，给征用了。
殷元把地点，加上黄云裕名字和他的联络号码，转发给了涂料厂小刘手机上。
同时他表示郑昆不要出声。
房东翻开几栋房间的门给殷元出来看。
「教员，有一件跟你筹议一下。」
殷元摇了：「大哥，你喊的价贵了。我既然想买四合院，必定也体味过行情，像你这套四合院，别人开价100万，还几万块钱价，95万摆布可成交，你比别人多喊5万。」
本来是如许。
涂料厂和木料批发中间目前纯粹是他和林婉婷的，伶仃的财务核算。
她想了想说：「可不成以收款地点写黄教员家，因为他家是牢固地点，邮局必定会常常送汇款单给他。」
郑昆看他盯着本身，只好点了点头。
他对林婉婷说：「谈妥了，现在拿5万块钱去签条约，明天去房管所办理过户手续，到时再付65.5万，剩下的拿到证交房时再付清。」
房东挠了挠头说：「上个月我同事家也卖了一栋，跟我家这栋一样，他那栋是100万成交的，不信你问昆哥，也是他中介所促进的。」
房东说：「我爸是书法家。」
黄云裕笑道：「不是想跟我乞贷的吧？我现在除了会绘画就剩下只要钱了，哈哈。」
殷元说：「团体来讲，天井这边缺一个角，已经影响四合院团体美妙了。」
一分钟咳一次都不止。
他感觉本身有点惨忍，老头手都颤颤巍巍了，笔都不如何拿得稳了，还让他写字。
殷元说：「去登个招租告白，干脆租给人家，那样屋子有题目也才会获得及时修膳。」
房东烦恼地说：「院子里少十几平也不至于一下子少五万块了吧？其他住房面积都是一样的。」
殷元夸他：「郑哥几年时候，创下了本身的房产中介公司，不错哦。」
不久，他就到了昆哥房产中介所。
殷元说：「我晓得教员是有钱人，但是说实话，我也不缺钱。我在二环路这边谈了一套四合院，还差三十万，我让财务汇款过来，收款地点不好写，能不
郑昆夸他说：「殷兄弟，你还是一个很夺目的人。」
几栋屋子都是三米多高，修建质料简朴，青砖灰瓦，砖木连络，异化修建，看上去古朴高雅。
殷元说：「去拜访黄云裕大师，在黄教员家里吃的午餐。」
「教员，我是让财务汇款，不是跟你乞贷，我不缺钱。」
他说：「现在我手上有两套四合院，一套在二环，离这里近，我们先去看看吧。分歧适再去五环路那套看看。」
，一百万我就卖给你。」
贰内心想：你一个在单位上班的小科长，在还价还价方面，另有比我更精么？
但是明显是他判定错了，大要上老头手颤颤巍巍的，但是他写得一手好字，标准的柳工体。
经他手卖出的四合院，每个月都有很多。
老头看模样没有多长命可活了，不顾老头死活，特地跑到外洋去，较着是不想照顾抱病的老头，这类儿子绝对是不孝的子孙。
殷元想了想说：「我以为你这套四合院95万的代价合适，再多的话我就要考虑了。你以为如何？」
从郑昆的报告中，他晓得这老头的儿子是想把四合院卖掉后，拿钱去本国开公司做买卖。
郑昆说：「签条约时付5万定金，办理完过户手续付清70％，剩下的交房时付清。」
他让殷元体味他们房价免费的体例。
郑昆奉告他：「这个房东是个单位小科长，在单位待腻了，想卖掉这个四合院，跟人去外洋开公司做买卖。」
同时给她打了一个电话：「替我汇30万到这个地点上的人，我这边等钱急用。」
评比最首要的一项是观众批评分和专家给分，然后再评一个综合分。
他说：「这四合院房产证上名字写我们两个的，以是明天一起去。」
小刘说：「我现在就去邮局汇款。」
看房不管成不成都要收看房费一百五十元，成交的话，遵循房价的3‰免费。
但是人家黄大师，看了今后就提出了很多中肯的定见。
殷元瞥见内里一个院门固然有些沉旧了，但还是颇具古典意味。
他对郑昆说：「你手头有甚么价位的四合院，我想看了现场后再定。」
黄云裕把地点发给了他。
这症状必定是肺炎了，如果肝炎的话，殷元就要分开他五米开外了。
此中就有黄云裕。
「老先生的字写得这么有程度！」
他瞥见内里一面墙上贴满了昆哥跟很多名流的合影。
殷元叫了一辆出租车到了昆哥房产中介所，郑昆和房东已经把四合院让渡条约打印好了。
签了字以后，殷元还让老头写了一张收据。
刚才天井门没锁，但是院内几间房锁了。
林婉婷说：「还差多少？叫财务从邮局汇款过来？」
她还说：「买这四合院，我们又在江明，屋子空着没人住也不好。」
殷元跟他们约好明天九点去房管所汇合，到时他带钱畴昔，办妙手续就现场付他们65.5万。
殷元问：「他这个四合院要卖多少钱？」
当然这类条约昆哥这里随时都预备有，殷元刚才给房东说，签条约时要看四合院的房产证，假定房产证上名字是他老爸，那么他老爸也要过来具名。
两边配房和前面主楼，上面都有一个阁楼，能够存放一些物件。
他想：还是这掉队的年代付脱手腕太掉队，如果换在几十年以后，能够用银行卡手机付出的年代，不要说一百万，一千万也不是难事。
郑昆说：「你跟我打过一次交道就晓得，我这小我很好说话的。即便买卖没有胜利，我们也能够成为很好的朋友。」
说不上一句话都要咳一声。
林婉婷说：「小安邦睡着了，要么你先去看好，定下来了，我就跟你一起去缴费收房。」
殷元出来挨个房间都看了一眼，屋子固然有些年份了，但是颠末恰当补葺，并不影响居住。
殷元和房东都按和谈付了郑昆中介费，明天房管所办过户手续就不必然需求他畴昔了。
现在他看香港武打剧还常常瞥见他的身影。
郑昆说：「要么你来我中介所，我现在手头上有两个四合院出售，一个在二环路，一个在五环路，我能够带你去现场看。」
林婉婷说：「幸亏黄教员家离这里近，今后四合院收租的事能够交给教员去做。」
殷元问房东：「大哥，你这套四合院要多少钱？」
殷元打通了黄云裕的电话。
房东咬咬牙说：「行，就按你说的价卖给你，钱如何样付？」
郑昆欢畅说：「好吧，等你取钱到中介所，我们条约也搞掂了。」
殷元说：「没题目。」
郑昌有一辆桑塔纳小车，他带殷元来到一处四合院前。
郑昆奉告了他中介地点，说等他。
郑昆必定晓得房东的意义。
殷元点头说：「让财务汇款30万到旅店这里，写我的名字和联络号码，归正我们还要在这里住三四天，应当收成得。」
他说：「我画了几张关于我儿子童趣的画，给黄大师瞥见了，他让我拿画去给他观赏。」
殷元问林婉婷：「累了没有？不累就跟我去看一栋四合院，合适就买下来，今后我们也算是在都城都有财产的人。」
殷元感激地说：「感谢教员，你把你天井地点发给我，我让财务顿时去汇款。」
黄云裕说：「我意义是你要多少钱就来我这里拿，拿多少你汇我多少就行，我也不怕你不汇钱给我。」
林婉婷担忧地说：「万一收不到呢？」
郑昆说：「他开价100万，实在想要的话，能够跟他讲讲价，应当少四五万应当能够。上个月我先容了一套，面积比这套大十几平，才100万，也是在这四周的。」
昆哥说：「这个黄大师还是五年前跟他先容阿谁天井的，当时候我只要一间小小的几平方的铺面，老板也是我，员工也是我，没有手机，一个BB机，连电话都装不起。到处去贴小告白，有人呼了，就找大众电话亭回畴昔。」
房东笑道：「都不要紧，要具名的话就让我爸具名给你，只是我爸身材不如何好，老是咳嗽得短长。」
殷元说：「大哥，你看我开的这价，你考虑考虑，肯卖的话，我就跟你签条约。」
收支院内，内里有个几十平方米的院子，种有葡萄，房角几棵树。院落中心摆放一个大鱼缸。
殷元说：「如何好费事教员做这类事。」
房东说：「不瞒你说，房产证上名字还真的是我爸的，我归去带他畴昔。」
他暗自想：阿谁黄大师竟然还对你另眼相看，我做为跟他程度相称的大师，几次成心识跟他套近乎，想去拜访都被他装胡涂乱来畴昔了。
管杉刖也说：「小殷这组画我看有很大的能够会得奖，那样就是我省画坛值得道贺的一件事情。」
殷元说：「就算是那套四合院卖了一百万，但是地形不一样，面积必定也不一样，或许那套四合院面积比你这套大那么一些呢。」