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归正他的目标不是这个，搅一下浑水也无益于他拍卖其他几块地。
17亿，这个代价看的李东牙疼。
李东盯着电脑看了一会，内心嘲笑一声。
看完了几块室第用地，李东又简朴看了一下贸易用地。
不过遵循孙涛的说法，品级三轮构和开启，远方出价24亿，很有能够能谈成。
李东倒是眼睛一亮，本身之前还真是胡涂了，这个规定实在他本身也晓得。
和期间那边签订条约过后，首付款项必定要打畴昔的，这笔钱不在少数，起码要筹办8到10个亿，就看接下来如何谈了。
看了一眼号码，李东接通便没好气道：“又如何了？你不消劝我，拍卖会我必定会去的！”
他看中的三块空中积都不小，代价天然也便宜不到哪去。
可如果谈不拢，首付达到一半，那李东调用远方的3个亿就得还归去。
八块地盘，此中三块是贸易用地，五块是室第用地。
成果天然是没谈成，谈来谈去，首要还是代价。
真正的资金缺口其实在他本身身上。
不消猜，江北稍大一点的地产公司，此次的首要目标必定都放在这块地上。
另有股票市场，这也得有本钱才行，李东将心机目标调低了一点，5亿老是要的。
政务新区那边就不消说了，02年才启动新区打算，到现在新区还没完整建好。
“……”
比及了来岁十月份摆布，如果李东本身不开辟小区，地盘便能够让渡出去了。
“嘟嘟嘟……”
电话直接被挂断了，李东也不在乎，乐呵呵地放下了电话。
一汇总，本身还得筹办35亿的资金。
李东回了本身办公室，将钱的事前丢在一边。
看了一下几块地盘的先容，李东又拿起中间的平地舆图对比了一下。
这不首要，首要的是如果李东没记错，年底的时候这一片会被独立出去，平地会建立一个滨河新区。
并且这是摆在明面上的好地段，风险也是最小的一块地。
最后又和本身脑海中的将来几年的平地新貌对比了一下，最后李东圈定了三块地。
就说政务新区那一块，06年上半年当局出让3宗地块，每亩单价达到了120万。
看到这个数据，李东真的想死的心都有，为甚么赢利的买卖都凑在一起了呢。
龙华那边有3亿7千万属于李东，这是他最低能动用的额度。
没钱说甚么都没用，关头是从哪弄钱呢？
如果再涨一点，7个亿也不敢打包票。
看完质料，李东闭眼深思了半晌。
而一年的延脱期，时候充足了！
沈茜被堵了一下，过了一会才华呼呼道：“谁劝你了！我就是想提示你一句，拍卖地盘不消全额付款，签订条约后15日内托付款项总额的10%订金就够了。剩下的钱原则上能够在一年内付清。”
并且上面到底住没住人，是不是位于滨河新区的中间肠段都是个大题目。
不过现在他也不太敢肯定到底是不是这个处所，舆图是舆图，没有实地考查，在舆图上也看不出清楚。
一口吃不成个瘦子，要不股票市场那边本身就先不掺杂了？
这还是上半年的代价，此次恐怕还要更高一点。
再加上远方大厦中间那块地，三块地要想一口吞下，没有15个亿，几近不成能。
4个亿的差价，没那么轻易抹平。
说完这句，沈茜啪地一声就挂断了电话。
不过新区的生长指日可待，加上那边环境美好，最合适住人，弄一块地建个室第区最合适不过。
算起来，大抵也就将来的滨河新区那块地便宜一点了，如果能拿下这块地，来岁利润翻个三四倍也不是甚么难事。
看来那五千万瑞士法郎债券得趁早弄返来才行，要不然一向这么拖着，本身丧失也不小。
三块地，最惹人重视的应当就是靠近步行街的那块地了。
瑶海的两块地和政务新区的一块地，这三块地李东都颇感兴趣。
10%的首付款罢了，也就是说，本身要想拿下那三块地，第一次付款一亿五千万摆布就行了，多的话也不会超越两个亿。
除了政务新区，其他地盘代价也不便宜。
一旦建立新区，这块现在还是荒地的地盘代价会暴涨一大截。
早晨，李东接到了孙涛的电话。
这块地固然位于瑶海区境内，实际上更靠近国度开辟区那边。
如果没记错的话，政务新区在07年的时候拍卖地盘，单价每亩达到了250万摆布，光是囤地一年就能利润翻倍了，盖成小区那赚的更多，就是时候有些长，李东怕等不及。
第一轮构和，远方出价22亿，期间那边没同意。
如果期间那边近期谈成了，那前期起码又是十几亿的开支，这就差未几30亿了。
和期间的第二轮构和结束了，此次构和持续的时候很长，闲谈也很正式。
想到这些，李东赶紧将电话回拨了畴昔。
而此次政务新区的地块将近500亩，遵循上半年的行情就得6个亿了。
开放商如果有充足的资金，首选目标必定是这块地，就算今后房价不涨，乃至下跌，这块地的代价也不会有太大的颠簸。
再加上来岁的行情影响，能涨幅多少，李东都不敢估计。
到时候如果龙华也去，李东倒是想加把火玩玩。
莫非本身要放弃一两样才行？
而这个时候，最多不超越一个月，也就是说七月中旬，和期间的构和就能结束了。
并且此次统共拍卖才八块地盘，地产公司起码也有几十家参与合作，合作的时候，暴价也很常见，最后多出一两个亿也不奇特。
李东翻开看了一下，此次拍卖的地盘统共有八块，这大抵也是这些年国土局一次性拍卖地盘最多的一次了。
也就是说他花两个亿的订金，来岁这三块地起码代价30亿以上，一反一复可就是十几亿的进账。
如果第三轮不可，那就第四轮，25亿是极限了，于博和袁成道这些人都很有掌控，如果出价25亿，应当是十拿九稳。
这个代价不算低了，当然，也算不上高。
他首要看的还是几块室第用地，这五块地盘，此中一块在观海区，两块在瑶海区，别的两块地，一块位于南郊，一块位于政务新区。
不过李东还欠很多内债，许圣哲的三千万，前期买地找人拆借的三千万，张岚玉那边两千万，撤除这八千万，实际上他能动用的钱还不到3个亿。
翻开电脑开端登岸邮箱，张岚玉那边的邮件已经传了过来。
观海步行街是平地贸易最繁华的地段，这里寸土寸金，哪怕是现在，代价也充足吓人的。
当局布告上面固然说没有，可偶然候这东西也不能全信，还得本身看看才气放心。
上面两块地实在对李东的吸引力也就普通，真正让他正视的还是最后一块地。
(未完待续。)
电话一通，不等沈茜开口，李东就喜笑容开道：“沈茜，我爱死你了！”
当然，利润也是可观的，李东宿世买的屋子就在政务新区，买房的那段时候他也在网上查过一些质料。
远方在龙华那边另有3亿3千万的款项，加上别的5个亿的存款顿时也快下来了，如果能付出8个亿，远方这边就不存在资金缺口了。
李东看了一下便绕过了这几块观海区的地盘，这里的地价太贵，就算来岁有涨幅，代价也不必然能达到李东的预期。
打算归打算，钱的题目老是免不了的。
中间再就人事和其他题目达成和谈，八月初两边应当就能签订合约。
三块贸易用地都位于观海区，观海区是市中间，地价天然便宜不了。
挂断电话，李东暗自策画了一下。
之前李东还筹办建个员工小区，这块空中积不小，如果能拿下来，投资建成员工小区倒是挺合适的。
双管齐下，说不定用不到25亿就能拿下期间。
两边对职员，整合，并购这一系列的题目都停止了闲谈，李东也没详听，大抵听了一下便直接问成果。
股票市场，地产市场，零售市场，这都不算互联网市场了，06年这段时候公然是金融危急发作前的黄金期间啊。
这3个亿，李东又要买地，又要买股票，还真不太够用。
期间那边还是没同意，他们的出价也从刚开端的28亿，降到了现在的27亿。
之前在新城买地不就是这么干的嘛！
算下来，李东起码得把预期放在17亿摆布。
就在他踌躇不决的时候，桌上的办公电话响了。
想到这李东一脸的肉疼，明晓得能赢利，但是没本钱，这感受还真够难受的。
至于瑶海的两块地，此中一块就在远方大厦不远的处所。
以往两三块地盘就能撑起一次拍卖会，此次翻了几倍，加上又是优良地块，不消想就晓得插手竞拍的地产公司必定很多。
可再便宜，几个亿老是要的。
不过刚才被那么大的数字给吓到了，光想着筹钱，反而忘了这事。
至于物美那边，孙涛他们筹办在第三轮构和开启的时候就放出物美资金链断裂的动静。
此次第二轮构和，远方必定是要加价的，于博他们将代价定在了23亿。