陈乔山晓得陈涛的顾虑，“放心，只要产权没题目，我们随时能够签约，你筹办一下条约，我会让状师跟进的。”
“不是怕，我那是尊敬。”陈乔山分辩了一句，不过话是如此，对严传授刚正的性子，他也是无可何如。
“畅姐。”严小沁被说得有些不美意义。
见中介带着人来看屋子，院子里的几家人都有些冷眼旁观的意义。
明天这三处可都在上风下水的地段，三处院子加在一起，总价超越一千五百万，如果能终究成交，只是想想那能够到手的佣金，就让他乐开了花。
四合院毕竟不是商住楼，买卖还是有些辨别的，他忍不住提示道：“陈总，如果你真有采办的意向，代价我们能够再谈，但是有一点，四合院买卖是不答应存款的，必须一次性付清统统款项，另有，除了房款，还要交纳一笔地盘出让金。”
刘畅倒是看得有些好笑，“陈老板，你胆量不是挺大的吗，弄了半天本来怕教员。”
“是不是太大了？”严小沁有些踌躇，七百平米的院子，近四百平米的修建面积，住得是宽广了，但清算起来可不轻松。
身为房产中介，他不是没见过有钱人，现在房地产升温，温州炒房团已经申明鹊起，各种动静传得非常邪乎，但四合院才刚开放买卖，年景交不过十几个宅子，代价最高也就三五百万。
饶是陈涛见多识广，这时也被惊住了。
整天在高楼大厦间穿行，能住进昂首便见天的宅子里，还是很舒畅的，这么一想，刚装修完的婚房就有些不入眼了，毕竟在皇城根上淘弄套宅子，还是很有吸引力的。
持续看了三处宅子，环境都差未几，都需求好好整饬一番。
“还不错。”陈乔山晓得，四合院买卖已经开端升温，市场较着的需求大于供应，黄金地段的宅子必定是日渐希少，见中介还待再说，他直接说道：“这三处宅子我都要了。”
陈乔山看中了小八道湾胡同那处七百平米的院子，这里离什刹海一样不远，但交通要便利很多，起码车辆收支不成题目，特别是面积比较合适。
三百平米的院子，二百平米的修建面积是最常见的规制，住三家人和一户居住明显是分歧的，不对劲转头翻建就是。
陈涛明显晓得卖主最在乎甚么，“陈总，我们代理的屋子产权绝对没题目，从提交过户申请到产权证书的办理都由我们卖力，这处院子不属于文保修建，包含以后的翻建手续，我们都能帮手办理。”
陈乔山不止买一两套院子，交给别人他一定能放心，有严传授的干系，请严明华再合适不过，不但照顾了他的买卖，也不算违了严传授的意，倒是分身其美的挑选。
“算是房产投资吧。”陈乔山也没瞒着，“商品房在涨，但四合院成交价涨得更短长，仅本年十个月就上涨了40%以上，什刹海这一片客岁才六七千高低，现在都上万了，越今后必定越贵。”
陈乔山也不怕被忽悠，手续完整能够交给状师来措置。
“这么多？”刘畅也被吓了一跳。
看到四合院的实在环境，严小沁和刘畅都有些绝望。
陈乔山笑了笑，所谓的资质，应当就是内部有人了，市场刚开放，如果没点干系，还真挤不出去。
见他拿定了主张，严小沁不再反对，“要不待会儿给严传授打个电话，早晨请严哥一起吃个饭，都好久没见到严妍那丫头了。”
体味了下燃气和高低水管线的环境，陈乔山又问道：“这内里三家人，过户没题目吧？”
他筹办趁便宜多囤几套院子，再过几年，等该拆的拆完了，再想买也不是那么轻易。
不过这处明显分歧他的意，主如果面积小了点，不说两三千平方的大宅子，起码也得个两进的院子，陈家人多，自住的话还是尽量宽广一点。
一个院子住了三家人，本就拥堵，再加上私搭乱建，与其说是四合院，倒不如说是大杂院，这与她们的希冀值相去甚远。
看了一圈，陈乔山对着两女问道：“这处院子如何样？”
“算了，我们可买不起。”刘畅虽是这么说着，内心却动了心机。
这套院子是比较典范的四合院布局，除了普通的配房和耳房外，另有颇具汗青气味的影壁和石墩之类的古物，应当非常有些年初了。
陈乔山不如何在乎这些，他首要担忧产权，如果都是私房还好说，只要有一间是公家的屋子，根基上就是扯不完的皮。
幸运来得太俄然，陈涛只是稍一愣神，便回过味来。
严明华本就是搞古建修复的，正规的科班出身，修个四合院必定不在话下。
什刹海、钟鼓楼都在几千米以内，仅公园四周就有三处，对于这处院子，严小沁内心还是比较对劲的，她首要考虑的是代价，中介已经说过，什刹海这一片的宅子起价根基都在一万每平米摆布，折算下来，这套院子足抵得上蓝旗营小半个单位楼了。
陈涛大喜，看来是真的碰上土豪了，想着触手可及的佣金，他愈发热忱，“陈总，只要收到定金，我们会尽快向房管局递交过户申请的，您放心，我们公司是资质的，包管在一周内完成审批。”
陈乔山最不在乎的就是代价，二环里，后海旁，毗邻紫禁城，可比甚么水岸名邸上品豪宅要靠谱多了，别说一万了，三五万他都不会在乎。
“你和老王如果有兴趣，无妨也买一套，二环内的宅子，必定是越来越少。”都不是外人，陈乔山也不介怀多说几句，至于听与不听，那就不是他考虑的题目了。
刘畅也有些惊奇，她晓得陈乔山有钱，但像买白菜似的买房，还是颠覆了她的认知，回程的时候，她忍不住问道：“陈老板，你买这么多四合院干甚么？”
刘畅拉着严小沁笑道：“你这丫头傻了不是，大宅子都买了，丫环老妈子必定是少不了的，陈老板这么会赢利，你今后就是地主家的少奶奶，有甚么可担忧的。”
他们的表情是庞大的，房价一天高过一天，看着都城里的高楼拔地而起，困在逼仄的院子里，他们内心不免惶急，可过惯了胡同里的小日子，想着即将转手的院子，内心不免有些不得劲。
他晓得严小沁在踌躇甚么，便说道：“我看这地段不错，要不就这吧，转头把严哥请来，重新设想一下，修旧如旧，应当不错的。”
“成，不过还是打给老太太吧，我都一个月没照面了，老爷子必定没好声气。”
中介非常会察言观色，见三人聊得热烈，陈涛适时凑上来问道：“陈总，这处宅子您可还对劲？”