这是一份手写的名单，不长，但上面的人个个都分量不轻。
严传授倒不担忧步魏杰的后尘，他浸淫学术半辈子，目光何其老辣。
两次严峻的危急，让海内的经济学家胆怯，乃至有些反应过分，这也是目前经济界不看好房产经济的首要启事。
房地产既然被列为经济支柱，就必定不会虎头蛇尾。
92年海南房地产泡沫分裂，多量地产商停业，很多银行不良存款率乃至高达60%。
严传授瞪了他一眼，“行了，既然承诺你了，我必定不会食言，不管你打甚么歪主张，冲着地盘财务这四个字，我帮你这一回。”
第二位王小广，国度行政学院决策咨询部研讨员，国度计委经济研讨所经济情势研讨室主任，“首要观点：楼市泡沫论，04年房价有大幅下跌的能够。”
“你感觉第一篇博客取个甚么名字比较好？”冷不丁地，严传授又问了一句。
陈乔山笑着点了点头，跟十年后分歧，现在的经济界方向保守，特别是对房地产经济，因为有着惨痛的经验。
严传授精力蓦地一震，眼中突地神光湛然，他没在乎面粉的隐喻，却被“地盘财务”四个字所吸引。
不消深切阐发，严传授也能做出根基的判定，房价将来可否持续上涨他不敢鉴定，不太短期内必定不存在挤泡沫的能够。
“从代价实际的角度阐发，一元论很难解释房地产行业的代价形式，深切下去，或许有文章可做。”
楼天然是不会跳的，但是脸面必定是丢定了。
严传授把名单重新至尾细看了一遍，人很多，固然不是统统人都熟谙，但根基都有印象，这帮人在学术界的影响力不小，并且有一个共同点，都是唱衰房价的主力。
不成制止的，贰内心也有一些顾虑，这是一个很敏感的范畴，深切研讨下去，很有能够两边不奉迎，魏杰就是前车之鉴。
泡沫向来都是存在的，但经济泡沫与泡沫经济是完整不相干的两个观点，必定不能混为一谈。
房间堕入沉寂，师徒俩都是各怀心机。
严传授的神采有几分凝重，他体味陈乔山的脾气，这个门生固然年青，做事却从不含混，等闲不会下结论，但言必有中，列出这份名单，他的目标不言自明。
严传授眉头越皱越紧，这点题目必定难不住他，启事不过是供应严峻，另一方面，开辟商必定不会亏损，风险转嫁也就成了必定，到底谁在为高地价买单，一清二楚。
陈乔山一脸懵逼，这可不是他的本意，只不过是后代一个烂大街的术语，谁能想到能引得严传授这般冲动，他担忧事情有变，忙问道：“严传授，那您看博客的事？”
海发行是为了挽救因海南房地产泡沫而激发的金融机构信誉危急，由五家书任投资公司归并建立起来的，固然有当局的支撑，却终究还是因为承担过分沉重而开张。
严传授不是不睬世事的老学究，房地产经济是与国计民生息息相干的行业，他虽谈不上有深切研讨，却也不是一无所知。
很久，严传授才说道：“好，这个博客我写。”
严传授考虑着，自家弟子的发起或许值得一试。
陈乔山也不答，从兜里取出一张便笺，放到桌上道：“您看看这个。”
在当下，看衰房地产经济的经济学家比比皆是，远的不提，就说和陈乔山那位大师兄同为经济界“都城四少”的魏杰，就是一名果断的唱空者。
97金融危急，香港楼市泡沫分裂，房价跌幅一度达到60%，一向到03年，香港经济还是负增加，03年乃至高达-2%，始终没有答复元气。
稍一揣摩，他一拍桌子，看着陈乔山，很有点老怀堪慰地说道：“好，好一个地盘财务，关键总结鞭辟入里，看来你是下过工夫的，如许，经研中间下一个重点研讨课题就做地盘财务。”
在现在这个社会，没有人比陈乔山更体味将来房价走势的猖獗，但实际却让人非常无法。
从02年开端，房地产行业就闪现出投资和需求并存的过热征象，当年，房价不跌反涨，涨幅均匀超越3.8%。
…………
此中部分储户的存款，拖了十六七年都没有完整兑现，拿着债务确认书，却换不回钱，这个经验可谓惨痛。
影响学界观点的身分还不止于此。
陈乔山愣住了，想了想，他说道：“我们由浅入深，从地盘财务动手，不如就叫‘论面粉贵过面包’，您感觉如何样？”
一开端，魏传授的泡沫幻灭论为他在浅显大众那边博得了很多名誉，但他的瞻望并未禁止房价持续上升，成果可想而知，一些轻信者持币张望，丧失惨痛。
陈乔山不由大喜，请动这尊大佛，再去邀其别人，无疑要简朴很多。
天涯、天涯、烂尾楼，一度成了海南的三大代表景观，乃至激发了建国以来第一宗银行停业案，受此影响，海南生长银行宣布封闭清理。
排在第一名的是易宪容，社科院研讨员，金融生长与金融轨制研讨室主任，在他名字后边，另有几行备注，“观点：房价存在严峻泡沫，估计将暴跌三成以上。”
“严传授，不知你重视到没有，蒲月尾南京那块拍飞两个亿的地块，四周室第区均价在四千高低，如果遵循地王的成交价计算，楼面溢价一倍以上，这就呈现一个题目，地比屋子还贵。”
第三位谢国忠……
这只是开端，03年，房地产被国度建立为支柱财产，房价上涨就此进入快车道。
“你感觉房价近期会大涨？”
陈乔山悬着的心终究放下了，只要这位承诺下来，此次的目标也就达到了。
事情畴昔两年多了，时不时网上另有人发帖，挤兑魏传授履约。
陈乔山嘲笑道：“严传授，这也怪不得我，他们的观点误导性太强，别人我管不着，我们师徒倒是能够做点文章。”
“如何做文章？莫非你确信房价会持续上涨？”严传授起了考校的心机，这个门徒固然年青，心机灵敏异于凡人，他也想晓得，陈乔山是如何对待房价题目的。
有了开端的结论，严传授问道：“房地产行业的确值得研讨，不过纯实际的研讨服从，应当没有存眷度，你的目标究竟是甚么？”
当然，这个结论就是个笑话，魏传授也并没有跳楼。
面对严传授的质询，陈乔山应对起来非常轻松，“我感觉不消过分在乎，我们仅从经济学角度阐发就好。”
严传授心接过来一看，不由更是迷惑。
陈乔山身在局外，天然不会有这些顾虑。
海发行也是建国以来独一一宗银行停业案，一家具有国资背景的贸易银行终究关门，影响力非常深远，让海内学者和老百姓见地到金融泡沫的短长。
严传授不会等闲做决定，他问道：“说来听听，你筹办如何做？”
陈乔山说道：“严传授，博客不是写论文，是给浅显老百姓看的，没人在乎房地产为甚么会成为经济支柱，他们只体贴买不买得起房，何时买房合适，至于其他题目，没人会在乎。”
“泡沫与资产伴生是当代市场经济的常态，代价高估构成泡沫，代价低估，激起生长性，构成投资代价，经济有预期性微风险性，房地产也一样如此，我感觉还是应当理性对待。”
严传授晓得，福利分房在98年被闭幕，现在恰是需求畅旺的阶段，高房价不时都挑动着公众的神经。
严传授把手里的名单放在桌上，非常不满地说道：“还理性对待？名单都筹办好了，你这不是筹办拿人开刀祭旗？”
早在01年底，身为清华经管束授的魏杰接管央视专访，便主张天下房地产泡沫已经远超93年的海南，他明言，02年将是泡沫幻灭的一年，并信誓旦旦地包管:“如果楼市不崩盘，我就去跳楼。”