“那些债务相互牵涉，要解开的话，需求的钱可不在少数。”黄文斌说，“最岑岭之时，能够需求十亿以上的现金。我这儿项目很多，有些钱必须压着，能够会不敷。如果老板对这个项目有兴趣的话，能够借一些钱给我，一年内起码能增值100%，如果没有，我给您补足。如果超越，也是遵循五五分红。”
“你本身不是够钱吗？”丁诗诗有些奇特，黄文斌光是在城建三局就弄到了十八亿，比及了高点把手头中华船舶的股票一卖，别的另有十亿，这就是二十多亿的现金，要干甚么不可，如何还要乞贷。
“100%？”丁六根倒吸一口冷气，小买卖来讲三五十的利润不算甚么，100%的利润偶尔也能瞥见，但是这类好几亿的大买卖，能够拿到100%的利润，可真是罕见之极。就算是丁六根，也不能等闲放过。
市中间当然有很多烂尾楼，但只说烂尾楼，大师都晓得是哪一栋。市中间有一栋大楼，起了个名字叫做明珠大厦，厥后又改叫明珠楼。本来设想是十八层，因为90年代末的房地产高潮越建越高，一向到二十八层，建成封顶的时候房地产高潮退去地产代价大跌，开辟公司撑不住停业了，留下这么一栋烂尾楼本地标。
“就是市中间阿谁烂尾楼。”黄文斌说。
说了好一会儿，丁六根才转回正题来，“阿谁明珠楼，算我的一份。你尽快制定一个打算书过来，看看究竟要多少资金，我极力帮你筹集。这事投资太大，你要千万谨慎，有甚么题目当即撤资。钱越多就越需求谨慎，一不谨慎，丧失了财帛，中几百次彩票都补不返来。”
这就是黄文斌的目标，现在扩大出产，来岁就得赔大钱。“百分之一百的利润啊！”黄文斌劝他，“做外贸哪有这么好赚的。”
“五金配件利润多微薄啊，人家玩具利润可高咧。”丁诗诗不平气。
说得好，黄文斌也不晓得上辈子拍下大楼那公司是如那边理这个题目的，归正他们就是以时价的一半八大楼买了下来。现在黄文斌当然也想好了借口，“现金，那四家投资公司，最需求的是现金。”黄文斌说，“他们要清算债务股权，必必要有现金注入才行。但是他们亏蚀亏了这么久，又谁都信不过谁，要再拿出钱来，那是难于登天。”
“这十三家公司本来有好几家都是为了建楼而专门设立的项目公司，实际上的股东，只要四家。只不过大楼开辟失利，这四家公司内部失和，主事者辩论不休，各据一方，这才把事情弄庞大了。”
厥后地产大热，总算是有个公司花了十亿多把这烂尾楼买了下来，简朴装修以后卖出，还赚了十亿多。黄文斌之前每次路过都忍不住设想如果本身有钱把这栋楼买下来，转手卖出去，赚的钱就充足平生华侈了。现在黄文斌真有钱了，当然第一时候就想起了这一栋楼。
“之前他们还想着筹集资金重启项目，把大楼建好卖出去赚一笔。但是这都十几年了，大楼完工还是遥遥无期，绝大多数人早就不想拖了，只想把大楼从速卖掉。只是这内里法律干系过分庞大，有一小我向法院递了诉状，其别人也只得跟上，要不然本身的股分和债务就有能够无效。”
“兴趣？你小子还想跟我乞贷？”丁六根啼笑皆非，他本来想提携一下本身的将来半子，以是才来找黄文斌乞贷，没想到现在黄文斌不但一分钱不借，还想从他身上弄钱，“是甚么项目？”如果真的是好项目，他也不会怜惜。
这告诉实在也就是个笑话，向来都没当真履行过。因为这个告诉并不是法规，真的要充公地盘，人家必定去打官司。行政司法一贯都是困难，一打起来必定旷日耐久，地盘还是不能开辟，与下告诉的初志恰好相反。以是市当局向来都不真收地，最多只是罚款。但是那点罚款，如何和囤地的收益比呢？
“可不但是利润的题目。”丁六根难堪的说，“扩大出产，便能够接更多的订单，接了更多的订单，便能够更着名，吸引更多的客户，带来更多的订单，更多的利润，便能够持续扩大出产……”
“不会的，我已经查清楚了。”黄文斌说，“具有明珠楼股分的公司，一共是五家。具有债务的公司，是十三家。此中有四家是既有股权又有债务。有三家是既有股权又有债务。这十三家内里相互负债的又有八家，相互持股互换股权的有九家。”
“利润高有屁用，玩具是小孩子玩的，羁系最严格不过。另有一桩最可爱的，常常出台新规定，一个规定下来，几千万的存货说不定就变成分歧格产品，要全数烧毁。并且统统的出产法度都要大改，用料也要重新采购。说不定甚么时候就得赔一大笔，太不稳定了。”丁六根说，“要不是如许，玩具的利润也不会这么高。还是五金配件好，向来都不会变。”
丁诗诗是他老婆独一的后代，丁六根的老婆身材不好，产后衰弱，丁诗诗吃奶沐浴玩耍都是丁六根一手包办，豪情很深。固然丁六根另有几个私生后代，但是他向来都没放在心上，也就是成年今后一人给几百万弄个好事情罢了。
“现在你也保不住，人家张家比你短长多了。”丁诗诗说。
“是啊，前些年有人打这栋楼的主张，成果一问，被内里错综庞大的干系搞晕了。想要强行收买，当即有七八分诉状告到法院，连法院都被内里的干系弄晕了。迟延了好几个月，最后还是不了了之。”丁六根说，“可算不上甚么好项目。”
“我手头另有一个大地产项目，需求占用很多资金。”黄文斌面不改色的扯谎。
因为债务债务非常庞大，这栋楼固然已经封顶，但一向都没有修建完成。在很长一段时候内，这栋烂尾楼就是市里的最高修建，让全市群众很没面子。直到2005年电力局建起了30层的电力大厦，才算是把这烂尾楼压了下去。
“你懂甚么，外贸这买卖，都是好几年坏几年，好年景的时候大师都抢着扩大，我如果不跟着扩大，买卖就被人家抢走了，范围就比别人小，本钱就比别人高。比及坏年景的时候，客户当然喜好找本钱最低的工厂，我受的丧失就要比别人重。几轮下来，恐怕省会龙头的职位都保不住。”
“别人一看，债务没清算好，也不敢出去？”丁六根点了点头，“这体例倒是不错，拿着大笔的资金先行进入，等债务清算好了，你也已经把大楼把握在了手里，别人要买，代价要高好几倍。”
“那是之前，现在环境已经完整分歧了。”黄文斌微微一笑，仿佛成竹在胸。实在他就记得数字，这五家十三家公司叫甚么名字他都不记得。幸亏胜利收买大楼的手腕，他还想的起来一二。
“胡说八道！张家也就是玩具强，其他都不如我。”丁六根狠狠地瞪了本身女儿一眼，“特别是五金配件，全部省会都没有比我强的。叫你多留意本身家的买卖，你就是不听，老在外头厮混！”
“前一阵子市当局发过一个告诉。”黄文斌说，“市中间肠盘严峻，拍卖拿到的闲置地盘不得超越三年，开端扶植后无特别启事不得随便歇工，不然的话就要把地盘收回，重新拍卖。只要市当局针对明珠楼下这么一个告诉，包管那十三家公司当即连合分歧把股权债务梳理清楚卖出去。”
“如何分歧？”丁六根问。
“我已经探听清楚了，只要有六七亿，便能够把楼买下来。”黄文斌说，“另有一点扫尾工程，约莫要花四五千万，然后再花四五千万简朴装修一下，便能够拿去卖了。现在地产正热，估计能够卖三十亿以上。一年时候，三倍收益。”
“这烂尾楼的债务很庞大啊。”丁六根说，“你可不要被人骗了。”
“那你究竟有甚么体例呢？”丁六根问。
“烂尾楼？”丁六根问。
“这可就费事了。”丁六根痛苦的摇点头，“现在外贸买卖恰是最好的时候，如果把资金调出来，就没体例扩大出产了。”
“我听着都感觉头晕了。”丁诗诗说，“这也太庞大了？”
“我必然会谨慎的。”黄文斌点点头，实在这事没甚么伤害，只要把丁六根的钱借出来，然后投入到地产开辟中就完事了。地产开辟一年100%的利润固然比较困难，但也不是不成能，就算略少一点，黄文斌给他补上就是，总比今后丁六根自觉扩大出产幸亏底都掉了再给他想体例轻易。
“你倒是调查得很清楚。”丁六根说。
“爸！”丁诗诗打断他，“你在烂尾楼上赚了钱，返来投资扩大出产，那不是一样的吗？干吗非要赚了利润来扩大出产呢？”
“你要当局发告诉，这倒不算难。”丁六根说，“题目是发了告诉，人家清算好了股权债务，干吗必然要卖给你，必定是拿去拍卖。浅显人能够不敢买，但是有干系的必定晓得这告诉不是当真的，必定会去竞标，这么一来，代价就会靠近时价，想要六七亿拿下来，不成能？”