杨星接下来持续阐发了金融风暴中香港透露的很多深层次题目，并不但限于楼市，还触及实业，以及将来与本地签订更紧密的经济安排（CEPA）等能够。把程沧海的会客时候拖的很长，引得他的秘书几次往办公室里张望，提示他们时候。等他讲的口干舌燥想喝水时，程沧海打断他笑道：“你个小家伙说这么多，我发明你不安美意，是想比及香港吃过一次大亏后，有求于中心援助时，再脱手相救他们，那样通过香港和本地更紧密的经济安排（CEPA）更轻易对吧！”
“喂！”程沧海哭笑不得的打断了杨星YY他的告白词，感觉本身默许这小子，让他另辟门路联络北京市持续他的项目标做法是不是太草率了。杨星赶紧间断本身的胡想正襟端坐，做人还是不要太放肆，敢在总理面前走神的他大抵是头一个吧。
杨星摇点头道：“没那么简朴，这里是天子脚下，我们一举一动都有人看着呢。这老市长垮了，新市长从内里调来的。所谓一朝天子一朝臣，之前的干系不顶用了，别的另有一大帮子饿狼等着我们脱手呢。不过我们毕竟是真金白眼来投资的，所谓此处不留爷自有留爷处，和官员打交道时要不卑不亢，要记着我们不是要饭的，没有需求非在都城一棵树吊颈死的事理。”大师都在商海里沉浸多年，晓得杨星说的构和技能公然精确。
‘港人治港’，中心不好过于插手他们的事情，但现在又不能不插手。不让他们亏损他们如何会心甘甘心来乞助呢？”程沧海指着他笑：“你但是香港住民，如何不主动把刚才的话奉告香港当局呢？”
他看到秘书再次提示本身另有访客，对杨星说道：“你这几天先别急着回香港，比来中心正在会商住房轨制鼎新题目，本年会有大行动，你也列席一下，把你明天跟我谈的观点细心解释一下。现在打算经济体制下的福利分房轨制是不能耐久保持了，但按你的说法，象新加坡和香港那样由当局承担大部分公屋的体例国度目前也有困难，如何走一条合适中国国情的住房轨制鼎新之路，看起来我们的任务很艰巨啊！”
杨星一摊手：“你觉得我没试过啊！他们推出8万5千套公屋时我就提示过会打击楼市。我说这类干系到民生的办法推出必然要慎重挑选机会，既要起到平抑房价感化，又不能激发房价暴跌，不然就是美意办好事。现在金融风暴到来，房价眼看保不住，再推保障房不是雪上加霜吗？老百姓现在是股市股票套牢，房市屋子贬价，辛辛苦苦赚来的身家都赔光了，供不起屋子，银行的存款也收不返来，银行开张公众停业，骂的可都是当局！可惜他们以为听我一次危言耸听就够了，以是我只要让他们吃一堑长一智了。”
在车里，郑云龙、汪云起、王伊人等都凑上来细心旁观奥秘的中南海出入证，郑云龙啧啧称奇道：“还是老弟你有体例，来北京一趟就哄的二老板又给你收回入证，又同意你持续搞都城的地产。你这招打着大学城和高科技园灯号开辟初级楼盘的主张的确绝了，现在就看我和老汪出面做北京市里的事情了，只是可惜了在房山那划得的扶植财产园的地了。”
程沧海当然不会只听杨星的片面之词，不过杨星口中的“民生”两字还是引发了他的的存眷。他当初之以是支撑杨星在九都、上海等地圈地建房，不是因为他和杨星有甚么特别干系，而是他重视到杨星每次打算里都把购房者、拆迁户、当局等各方面的好处都考虑到了。作为中心已经获得共鸣，必须推动住房轨制鼎新，杨星的行动无疑是个很好的参照，经历和经验都值得切磋。海内学者遍及以为房价涨得太高和太快都倒霉，但现在看房价短时大跌的风险也不小。这个年青人的思路已经超出浅显贩子的范围，他思虑的乃至是很多当局官员们没想到的。
杨星的设法是打着为进步教诲和科技的职员报酬，开辟一批初级室第鼓励他们，用一句浅显的话说就是“种好梧桐树，引得凤凰来”。你要引进高科技技术和教诲人才，没有好的居住前提如何行？有了好住房，还要一个美好的糊口环境吧？有了夸姣的糊口环境，还需求便当的糊口设施吧？来玫瑰园吧，来天下园吧，这里有你胡想的统统，这里就是你的天国！
实在因为早做预备，香港的环境已比杨星宿世好很多，不过程沧海没有杨星晓得将来的本领，对于金融风暴的持续时候和粉碎程度都没掌控，现在大师都体味到杨星客岁供应的信息的代价地点，公认这位年青人对于国际经济有独到的观点，既然他脑筋复苏，又身处香港，想必能给程沧海一些第一手质料。
“不过香港也不是没题目了，我发明它的罩门是楼市。回归之前香港楼市就涨了几倍，香港炒楼流行，一套屋子转手七八次，转一次手房价就抬升10％摆布。有些香港人把本身的屋子豆割成几张床大小，还分红上中下三个铺来收房钱。此次金融风暴袭来，冲进楼市的外资纷繁外逃，香港又是自在港，资金收支便利，楼市一垮对很多香港浅显家庭打击极大。”
杨星苦着脸只要答允下这项对别人来讲感觉无上荣光的任务，程沧海话里的意义已经把他视为划一会商题目的官方智囊了，只是地产话题即便十几年后都是个烫手山芋，杨星实在没掌控接下这副重担，只能希冀走一步看一步，渐渐想体例吧！
程沧海问道：“还是谈谈此次我让你来的首要目标吧，你以为当前香港的情势是否很卑劣了，需求中心出面表态吗？”他如许说是因为比来社科院、国务院调查组等单位反应返来的此次金融风暴中香港远景的动静很不悲观，特别是杨星供应的多国经济构造包含他在内，对全部东亚将来一年的经济悲观瞻望，海内已经同一了熟谙，局势严首要力求把金融风暴的打击挡在国门以外。
“香港现在有一个新名词――负资产，是甚么意义呢？就是中产人士破钞半生的尽力卖代价千万的屋子，希冀今后能升到2000万，可保一家人衣食无忧。首付一半500万，再向银行借500万，可金融风暴一刮，屋子现在只值700万，还要再还银行300万的差价。填差价也没甚么，咬咬牙勒紧裤腰带挺畴昔，中国人喜好有本身的屋子。但另一个题目来了，负资产的人怎会故意机消耗？他们减少消耗，就减少了别的行业的支出，经济进入不景气。这又会把赋闲率推高，形成社会动乱，构成恶性循环。”
杨星对此受宠若惊，他细心考虑后点头反对了程沧海现在脱手的打算，“香港当局提早脱手把几大银行清算的诚恳多了，比来和内里的基金联手再次打击联络汇率的能够很小。股市又被主动挤去了泡沫，现在跌到10000点四周，再跌六千点已不大能够。香港经济运转安稳，不必我们操心。”程沧海听了附和的点头，明显认同杨星的来由。
程沧海皱起眉头，明显这是第一次有人当他的面提出此次香港遭到打击的不为人重视的一面――房地产。杨星持续阐发，“星斗研讨院曾曾给过我一份陈述，97年6月香港中初级的楼盘单价能够达到七千到八千港币一坪，相称于八万元一平米，豪宅代价为20万港元一平米。但是亚洲金融风暴袭来，楼市和股市联动感化导致楼价大跳水。加上香港当局清查投机资金和推出的8万5打算（既一年内推出8万5千套保障性住房），火上浇油让楼价在三个月不到的时候里就跌去了30！这对香港千万家庭来讲都是一场大难。”
杨星娓娓而谈，还偷偷察看程沧海的神采，看他紧皱双眉堕入深思，晓得本身的话有了结果，由此及彼，他现在考虑的已不但单是香港一地的题目，而是遐想到即将推出的海内商品房鼎新。明显这些题目呈现在号称自在的本钱主义的香港，莫非海内自夸的社会主义商品房鼎新就能逃过这类灾害不成？
出中南海时，程沧海的秘书专门带他到门卫部分，把他的各种身份证件和他的表面特性记实在案，并在他的事情证件上加盖了印章，还发给他一其中南海出入证。程沧海的秘书严厉的奉告他，他的证件已经被书面记录和输入微机，此后碰到非常告急的局势，他能够不经通报直接和中南海值班职员联络。但也同时提示他这类权力要慎用，不然会究查他的政治和刑事任务。杨星听的心花怒放，心想这不就是畴昔电视里封建社会晤见天子老儿的大内腰牌吗？看来程沧海对本身越来越正视了啊！
作为海内金融防波堤和对外窗口的香港，刚回归故国就遭到这么严峻的打击，是中心不肯意看到的。程沧海代表中心在适当时候宣布支撑香港经济，一来能支撑现任香港新当局，让他们在汇率保卫战中有底气，二是出台办法庇护香港，既能拉近香港和本地的经济联络，又能够获得香港市民对国度的认同感。
杨星摸摸鼻子难堪的笑道：“毕竟我们一向说