周铭笑着点了点陈树说：“我的班长同道呀，如果你是在质疑我的决定就明说，我可没有那么专断专行。”
的确，如果遵循资产分类，当布鲁克投资公司停业今后，为了了债公司的债务，统统次级存款的抵押房产都会遭到拍卖，但几万套房产和汽车的拍卖事情并不是一朝一夕能完成的，更别说这么多资产一下子进入市场会带来的负面影响了，无疑这些资产终究都会被归类到不良资产的范围。
听到这个数字，金融班的统统人都不由倒吸了一口寒气，统统人都暴露了不成思议的惊奇神采，毕竟就是那些出身银行和投资证券家庭的人，也想不到在这个不良资产中，竟然包含那么巨额的利润，这已经不是暴利了，而是暴利行业当中的暴利了。
“就是她，她明天在走的时候和我说了一个很风趣的故事，她说她的次级存款是通过在布鲁克投资公司内的一名朋友办理的，貌似她的那位朋友比来还因为本身的事迹特别凸起而升了职，公司发给了他十多万奖金，他买了一辆跑车，不过比来因为次贷危急，公司仿佛在找他的费事。”
不良资产多数是因为投资失误所产生的呆账坏账，措置起来普通都有困难，是以不良资产的措置也都是信誉评级很低的高风险投资。
那么这个时候周铭能打包买下这些抵押房产再停止出租，确切是既完成了对那些帮忙本身掀起次贷危急的少数族裔们的承诺，也是通过措置不良资产赢利庞大的体例。
跟着周铭的话，统统金融班同窗们当即喝彩起来，不过合法统统金融班同窗都有些镇静到跃跃欲试的时候，班长陈树却说：“教员慕晴姐，我完整信赖你们的话，但是有些事情我以为还是谨慎一点好。”
周铭挑了一下眉，看来陈树这位班长还是有两把刷子的嘛，起码他很沉着。
“这些钱充足了，那么新公司就交给你们来做了。”周铭说。
正如一句老话说的那样：亏蚀的买卖还去做，那不是傻吗？
但是在这里却有一个最大的题目，就是那么多套抵押房产，不管布鲁克投资公司如何停业，他也不成能那样贱价打包出售吧？除非布鲁克议员的脑筋烧坏了！
周铭晓得碍于本身的面子，陈树的话说的很委宛，实际上他的意义就是担忧那些不良资产，毕竟高收益凡是伴跟着高风险，如果措置不慎，很有能够就是统统投资都打了水漂，一分钱都拿不返来的，不然如果真那么好做，为甚么银行或者其他投资银行不本身措置，还要打包贱价卖给别人呢？莫非银行那边都是脑残吗？
“教员，因为我们的大部分账户仍然没有解冻，是以我们统共另有大抵五百六十万美圆的资金能够动用。”叶凝答复。
脑中想着这些，周铭对陈树说：“我明白陈树你的意义，我所说的不良资产我晓得该如何措置，因为我筹办接办的这些不良资产，就是布鲁克投资公司手上那些次级存款的抵押房产。”
在如许的设法下，周铭对统统金融班同窗们说：“你们以为必定会亏损，但是我却能够很负任务的奉告你们，在这些不良资产的背后，躲藏的是你们想不到的庞大好处。”
“没想到吧？以是我此次就给你们翻开一扇新天下的大门了。不过要措置不良资产，我并不筹办持续用沃顿保险公司了，而是新建立一家公司交给你们。”周铭笑着说，他随后问叶凝，“传闻你们刚才在完成核算，那么现在我们的账上另有多少钱？”
周铭环顾一圈，见统统金融班同窗，除了一些出身银行或者证券投资家庭的人，其别人都是一脸茫然的模样，周铭不由道：“我晓得你们都很迷惑，在你们的看法里，必定都以为所谓不良资产就是必然会亏损的资产，那么我们如果投资这个行业不就必定要亏损了吗？”
周铭又点了点头说：“的确如此，不过我已经有了一个好体例了，不晓得你们是否还记得明天来过这里的一名黑人妇女仙蒂。”
说完周铭站了起来：“好了，接下来大师就好好做一下那些帮忙我们申请了小我停业的人做好他们房产的统计事情吧，毕竟我承诺了他们，总还是要做到的，请记着，不管我们做投资还是金融，诚信这个东西还是最首要的！”
很多金融班的同窗们下认识的点头，周铭很了解他们的看法，实在就是到了二十多年后，海内仍然另有很多人不懂不良资产背后潜伏的庞大好处，这并非是智商不敷，只是看法的差别。在大多数人看来，所谓不良资产之以是被挂上了不良的名头，说白了就是亏损的资产，那么如许的资产普通人避都避不过来，那里另有兴趣去收买措置呢？
这个事情周铭有很深的印象，那么周铭既然晓得措置不良资产背后的好处如此庞大，那么现在有这么好的机遇，本身不做不是傻了吗？至于有人赢利就必定有人亏钱，归正坑的是美国人，还是布鲁克投资公司，是本身的仇敌，没有任何知己承担。
叶凝闻言顿时说：“我记得，她是维达社区的少数族裔的家庭代表，是来找教员您筹议住房题目的，说教员您承诺了他们的住房。”
说到这里周铭顿了一下，然后接着说道：“我能够了解这位仙蒂密斯她在说这些的时候是有些妒忌的，但对我来讲，这内里却给我供应了一个首要的信息，就是这位停业员，我或答应以操纵一下。”
周铭无谓的耸了耸肩：“不尝尝如何晓得呢？归正现在我晓得布鲁克投资公司已经堕入次贷危急，必定资金完善，他会急于将那些抵押房产变现的，这就是我的机遇。”
措置不良资产？
周铭模糊记得在宿世的时候，本身有一名初中同窗就是靠着措置不良资产一年赚了上千万的，他没有别的诀窍，就是当14和15年本地企业呈现开张潮的时候，他通过抵押房产向银行借了八十万资金出来，然后他就用这笔资金到本地各个开张的企业收买措置不良资产。厥后16年同窗会的时候，他就开了一辆五百万的宾利表态了。
统统金融班的同窗们都听蒙了，李阳惊奇的张大了嘴巴，愣愣的问：“教员您不会是想通过这个停业员把那些房产都套出来吧？”
说到最后周铭又笑了：“当然如果能顺带赚点钱就更好了！”
“之前在劝说那些少数族裔的时候我就承诺过他们，会把他们的房产还给他们的，现在就是我实施信誉的时候。”周铭说，“当然考虑到他们的付出才气，我并不会一次性卖给他们，而是给他们供应租期办事，就是和他们签一个很长时候的租房合约，只要他们每个月付给我房租，他们便能够归去住在本身本来的屋子里，而只要他们在这里住了一定时限，我便能够把屋子送给他们。”
普通来讲，这些不良资产的产生是因为公司或者小我停业，他们已经有力了偿任何债务，法院在对他们的统统资产停止清理今后的东西，这些东西可以是股票债券和银行存款，也可以是房产地盘，乃至是一张桌子或者一张椅子，因为这些东西存在资不抵债和变现困难等题目，就被归为是不良资产了。
并且另有一点更首要，就是这类只看涨幅的人，他的信息和真正投资人之间，是存在一个信息提早的，当你晓得上涨动静的时候，钱早就被人赚走了，那么你这个时候出来，不就存在很大被套牢的风险了吗？
对于周铭的话，陈树不美意义的搔了搔头：“教员，我可没有如许说，实在我也是很支撑教员您的设法的，只是我感觉如果拿到布鲁克公司的抵押资产才是统统题目的关头。”
对于大多数人而言，所谓不良资产，不过就是一些难以措置的股权债券和什物类资产。
但实际上这就是一种短视的表现，那里有钱赚就一窝蜂的拥上去，听到亏损下跌就唯恐避之不及，如许的投资设法和菜场买菜的大妈有甚么辨别呢？
如果说周铭之前提出措置不良资产的方向还只是让金融班的同窗们感到惊奇的话，那么现在他们则对周铭的设法感到非常震惊了。
听到周铭突如其来的这句话，统统金融班的同窗们当时就都愣住了，当然作为在哈佛商学院读书的金融班同窗们并不是没有听过甚么叫做不良资产措置，但他们也仅仅范围因而在听过这一阶段，没有深切体味过这一行业的他们并不明白周铭为甚么要提出这个方向。
陈树李阳和叶凝另有其他金融班的同窗们面面相觑，面对周铭的自傲他们都不晓得该说甚么好，最后还是陈树站出来讲：“教员，我以为如果能胜利的话，那么这无疑将是非常胜利的不良资产措置，可关头就是如何让布鲁克投资公司贱价出售本身的抵押资产，这是不是就是我们接下来要会商的议题呢？”
林慕晴思考了一下接着说：“说一个我本身的例子吧，我的思铭投资公司曾破钞五千美圆从港城银行那边竞标获得一个不良资产包，颠末一年的措置，终究我从这个不良资产包当中赢利三亿美圆。”
周铭说到这里就愣住了，林慕晴很懂事的接过话头为同窗们解释：“在港城就有很多人是专门做这类不良资产措置的，比如你们或许听过非常着名的洪兴和东星公司，不过不良资产的措置并不范围于这些上不了台面的黑道手腕，实际另有很多合法手腕也能够用的。”
“如许我就有了一个非常稳定的变现渠道，我也做过了调查，这些人当中大多数是有才气的，就算那些没才气的，我能够恰当调低一些房租。”周铭说，“按照我的计算，如果我花五百万买下这些不良资产，我把这些屋子全数租还给那些人，最多只要五个月，我就能回本，剩下的都是赢利。”