纵观全天下，房地产都是经济的风向标，每当经济好的时候，能看到房价飙升，相反经济低迷也多从房价崩盘开端，这就是因为屋子作为高价，同时又是刚需的商品，很有本钱蓄水池的感化。
皮耶罗和弗里曼他们听了纷繁点头，他们奉告周铭美房和美地这两家企业可不好投资。
能够说端庄投资人，就不会有将首要投资压宝在这类不肯定性上面。
因为贸易银行动了包管本身收益，降落风险，凡是不会给中低支出人群和少数族裔放贷，哪怕房贷也会极其严格。
除此以外房地产经济还能拉动高低流，以及周边的很多财产生长，对经济的促进感化非常较着。
消耗市场的理念能够确认二级市场的生长远景，但二级市场的风险仍然存在，要晓得那些人之以是要去二级市场寻求存款，要么就是信贷记录不良，要么就是贫乏稳定支出，说到底就是了偿才气存在题目。
唐景胜和黄荣他们都是老投资人了，根基的投资目光还是没题目的，他们提出的题目也一向是周铭考虑的重点，是以这一次集会将唐景胜和黄荣他们也拉出去一起会商了。
现在周铭既然要投资老美的存款公司，那么美房和美地这两家企业是不管如何也绕不开的。
什为体味决题目提出的就是刺激房地产打算。
统统如同脚本写好的那样，皮耶罗和弗里曼他们一开端并分歧意对存款公司的投资，也和唐景胜黄荣他们之前一样，以为二级市场存在太多不肯定身分，投资风险极高，不如直接投资地产公司的回报稳定。
范围必定远远比不上厥后的那次，但观点根基都是差未几了，这也是周铭的底气地点。
周铭给出本身早就筹办好的答案，他奉告皮耶罗他们，当年80年代末呈现了经济阑珊，老沃尔
不过随后当周铭在拿出他们完美了今后的消耗市场理念，奉告他们如果小沃尔什当局要通过刺激房地产来重振联邦经济，就只能依托庞大的二级市场完成。
恰是如许的启事，也导致抵押存款公司的坏账率奇高，投资回报不稳定。
“后出处于威灵顿的不测胜选，打断了老沃尔什的蝉联，也让政策被临时搁置了，现在小沃尔什重新下台，面对互联网泡沫破裂今后的局面，他很有能够会捡起当年老沃尔什推行过的政策。”
对此除了房地产，其他任何财产都很难达到这个结果。
面对周铭抛出的投资计划，皮耶罗和弗里曼这些人都是一副跃跃欲试的模样，但他们还需求一颗最后的放心丸：“周铭先生你凭甚么以为小沃尔什当局会开启刺激房地产打算，美联储会共同降息？”
“畴昔美房和美地手握千亿资金，又对接那么多地产公司另有中低支出购房者，美满是二级市场的一方诸侯，可那是畴昔！”
周铭说：“当然我信赖以美房和美地两家国企的气力还能挺住，我也信赖他们能游说国会通过无益于房地产的法案，乃至他们能把说客安排到小沃尔什身边，或者我瞻望的小沃尔什刺激房地产法案干脆就是他们在背后推波助澜的，这都没干系！”
当然最首要的就是风险拉低，一旦刺激房地产政策开启，市场就会堕入如同之前互联网一样的狂欢，在这类个人狂欢下，不但风险会被主动忽视，乃至各种存款公司的股分也会被市场无穷推高。
周铭接着说：“但是现在，跟着纳斯达克股市崩盘，连带这道琼斯和全部联邦经济的式微，更首要的是本钱大量外流，形成的房地产行业疲软，我调查过很多抵押存款公司，根基都在停业的边沿。”
这是周铭摆在皮耶罗和弗里曼这些人面前的挑选，现在参与美房和美地投资，他们不但能收成更高额的投资回报，更首要的还能获得市场带领权；相反就只能跟在美房和美地的屁股前面捡一些残羹残羹了。
当然他们也提出了本身的设法，以为本身固然被压服了，却不以为计划就是完美的，内里仍然还存在一些题目，此中最大的仍然还是投资回报的稳定性。
皮耶罗和弗里曼他们都没有定见，接下来就到了详细投资项目上。
“作为每年流水达万亿的超等企业，他们都是非常高傲的，普通并不会接管外来投资，以是周铭先生你要想跟他们联络投资，恐怕比较困难。”
加上唐景胜和黄荣他们的经历今后，很快完美了消耗市场理念，周铭这才告诉皮耶罗和弗里曼这些大股东们，向他们申明本身的投资打算。
“现在还是阿谁题目，我是华人，在这边并没有人脉收集，没法直接对接这两家公司展开投资构和，而直接通过股市收买的效力太低，也很轻易激起市场窜改，同时也很轻易引发联邦当局的警戒，是以最好的体例是能直接对公司停止投资！”周铭说。
周铭还说：“当然另有更首要的，就是除了房地产，小沃尔什实在没有太多的挑选！”
周铭最后给出两个名字：“美房和美地，这就是我想首要投资的工具。”
实在周铭也想说恰是老沃尔什当时就针对二级市场推出了法案，也才让本身有机遇在90年代初见证了次贷危急。
弗里曼在地产行业也很有建立，他这时提示道：“周铭先生你能够还不晓得一点，就是美房和美地两家企业，他们在国会里的干系相称硬，常常能鞭策国会通过一些无益于他们的法案，如许的企业他们可不轻易放下身材。”
吃肉还是喝汤？
“因为他的父亲老沃尔什就是这么做的！”
有人带头，皮耶罗和弗里曼等其别人也不再矜持，纷繁出言表态支撑周铭直接投资美房和美地了。
说白了，这两家企业就是老美最大的房贷二道估客。
在这类环境下，他们要做的就是和互联网泡沫时一样，投资一批抵押存款公司，然后比及高位套现便能够了，能够做到简朴的躲避风险。
美房和美地两家公司就是老美最大的两家住房抵押存款公司，他们的经历基秘闻同，都是都联邦当局出资建立，厥后上市成为股分制公营企业。
“周铭先生你能够对有些环境不太体味，就像你刚才说的，美房和美地这两家企业都是联邦当局出资建立，这申明他们的职位从一开端就比浅显的股分制企业要高。”
周铭点头表示他们说的这些题目本身都有考虑，不过周铭以为现在的环境和之前产生了根赋性的窜改。
果不其然，在沉默了几分钟今后，提斯曼率先表态：“我同意，起码我们能够先试一试嘛，万一胜利了呢？”
对于这两个名字，凡是经历过那场金融危急，就没有不熟谙的，因为次贷危急就是从这两家公司发作债务危急开端的。
他们的运营项目就是从贸易银行手中采办存款，然后将这些钱投放到市场或者其他抵押存款公司，通过帮忙那些没法普通在贸易银行存款的中低支出人群供应高利率房贷，来实现公司红利。
跟着唐景胜率先叛变了反动，全部集会的成果就再没任何牵挂，在消耗市场理念的劝说下，黄荣和沈局长他们也很快分歧的同意了。
但中低支出人群和少数族裔一样也有买房的需求，这就是存款公司的市场，像美房和美地如许的企业，因为信誉杰出，又有联邦当局托底，普通没有违约风险，是以银行非常乐意放贷给如许的公司，而美房和美地拿着银行的存款，便能够贷给中低支出人群和少数族裔，同时赚取利率差价。
“我完整信赖这一点。”
说到这里周铭顿了顿：“可这并不代表他就不困难，不需求投资了，相反我以为现在是我们最好参与的机会，因为一旦等他们的游说出了服从，就没我们甚么事了。”
除此以外另有一点，就是周铭如何肯定小沃尔什当局必然会通过刺激房地产来重振联邦经济，如果小沃尔什挑选其他体例呢？比如再打一次海湾战役，通过油价拉动联邦经济呢？
周铭表示按照现在联邦各州的房地产低迷情势，各种抵押存款公司的环境多数也很不好过，是以周铭决定大范围投资的，最好是具有必然气力和号令力的企业。
“如果翻翻当年的法案文件就不难发明，当年老沃尔什的房地产打算针对的就是没法普通通过银行存款买房的公众，美联储也非常派合的做了降息，老沃尔什的这些在朝行动，都能够拿来当现在的参考。”
恰是如许的启事，让周铭相称有信心。
这是料想当中的，毕竟不管唐景胜还是黄荣他们，当初在猜到投资存款公司的计划是出自周铭的时候，他们就感觉可行，他们只是需求一个能充足压服本身的来由，现在给出了这个来由，他们当然毫不踌躇的同意了。
周铭抱着双手坐在坐位上，他非常有信心，这些本钱家必定会做出和本身一样的挑选。