齐磊也不辩驳，悄悄地听他持续说。
“并且，我能够帮你去操纵一些你们想要的东西。”
典范的本钱家嘴脸，有奶就是娘。
文经理，“以是，实在你不消防着德盛高华，我们在中国本钱市场掀不起甚么大浪，顶多是投机赢利，对你们的团体政策和大的金融均衡不会形成任何伤害。”
“但是在我看来”
只不过，他一个卖电脑的玩不太明白，小试牛刀的阶段就困难重重。
人傻了，你这
直视齐磊，一点也不逞强，“你不得不承认，那十万亿资产，我们来整合，比你们本身要强很多。”
会的！
俄然一挑眉，“赔了很多吧？”
文经理刹时慌乱，因为齐磊猜对了。
纵观中国的房地产市场几次飞涨，第一次是市场方才开放，就是民营本钱疯炒抬起来的。
文经理，“”
不过，让文经理说的这么清爽脱俗，老景苦楚，也是不太轻易。
而德盛是急前锋，根就在它。
但是此次，文经理不筹算再演了。
老弊端又犯了，心说，都是好地啊！伶仃亚龙湾那块地就是一座金山，如果开辟房地产赚翻了！
文经理此时被齐磊怼的，已经说不出来话了。
只闻齐磊一语道破天机，“你当然不会做亏蚀的买卖，但是此次赔钱，你是用心的，是做给官方看的！意欲让官方看到德盛的才气，好用更低的代价把更多的资产包拿到德盛手里。”
但是，换个思路就不一样了。
长出口气，语重心长，“哪儿有好处哪儿叮上一口，实在就这么简朴！”
只不过，有这类感受的时候，齐磊坑的比较较着罢了。
齐磊扁了扁嘴，“这还真不是拆台。”
第一更。
文经理脱口而出，“那你说说，甚么比刮地盘挣钱？”
既然摸不清真假，干脆就摊牌得了。
“而陵水、万宁的村级公司，他们有渔民资本，有地盘，另有大面积的优良海滩。”
齐磊，“就是央行的资产包啊！”
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以是，德盛高华建立之初的目标就是这十万亿的大礼包，也没甚么可坦白的。
“你看中的是地盘，是将来中国房地产市场的潜力！”
齐磊，“错！！”俄然严厉，“我们确切要拉高房地产市场，但是，有续的增加和歹意炒作是有辨别的！”
“实在，我在德盛这么多年，悟出点分歧的观点。”
以是，在如许的背景之下，央行把天下的不良资产打包，构成了多少个金融产品，试图借官方本钱的力量来清理这些进步的承担。
必定会的！
再厥后，德盛俄然呈现，成了柳纪向的拯救稻草，也就有了现在的德盛高华。
直视齐磊，“说吧，你到底想干甚么？”
总量超越十万亿。
九十年代初和九十年代末的两次下岗潮，清退的也是这些不良国有资产的职工。
终究，齐磊抬开端，“文哥，我们先不说这个，你介怀不介怀让我猜猜，你想拿回德盛高华的目标是甚么？”
一来，有点想交交心。
到了06、07年，八九千只能买八九十年代的二手楼，新房遍及一万往上。
一边翻开，一边号召文经理上前。
就是背后里下死手，但是见面还是一团和蔼的状况。
大伙一看人家赚着了，天然是有样学样。
文经理，“”
看了齐磊一眼，“我晓得，你背后有官方背景，你小我也有家国情怀。实在这和德盛没甚么干系，我们不想掺杂任何的政治斗争，仅仅只是想操纵这些谋取一点利润罢了。”
“投资银行？本钱大鳄？吃人不吐骨头的吸血鬼？”
“开端吧！”
这个最早进入国有资产整合的本钱，没起到一个好的带头感化，把外洋那些囤地、炒地的那一套，全弄出去了。
“文哥！”齐磊语重心长，“中国老百姓攒下点钱不轻易，炒房炒地这个事儿，缺德！”
太特么邪性！
“到时，你们把工人一打发，设备、技术直接淘汰，只要把那块地炒起来，就能赚的盆满钵满。”
“如何样？”
一个开张的国有厂拿在手里，停业重组，项目改革，再投资出产线，最后再产品营销。
实在，就是打算经济期间，天下各地的那些旧工厂、旧企业，鼎新开放以后，绝大多数在市场经济大潮下堕入了窘境，难以支撑，又鲜少有能靠本身的才气转轨转型。
倒是齐磊一开口就直击关键，“你们是盯上了央行那十万亿的国有资产！”
文经理：“”
关于央行那十万亿国有资产，之前提过，但说的不详细。
“嘿嘿！”齐磊一乐，“你还敢说不对我们形成影响吗？”
从鼎新开放的角度来讲，这些旧厂、老单位已经成了生长的庞大拖累，是必须抛弃的承担。
拔大调子：“你到底要如何样？节制德盛高华，就是想禁止我们炒房炒地？”
文经理这回真的是掏心掏肺了，他说的都是实话。
“再加上亚龙湾的看海山地，我们便能够环绕海南，做一个大型影视基地。”
大师都在演嘛，演着玩儿呗！
，
文经理凑上前去，对于事情的专业性他还是具有的，顿时进入状况，“都是甚么？”
文经理一滞，你特么如何晓得赔了！？
文经理这边深吸了口气，切入正题，“你说德盛是甚么？”
“把股分还给哥，德盛记你一份情，将来必然大礼相还！”
很多人对于中国房地产市场商品化初期的那几年，没甚么观点。
并且，做的很隐蔽，官方都看不出来赔了。
实在他想过，如果当时齐磊拿德盛高华做筹马找他合作，暗中收买arm，他会不会承诺？
神采憋的不太都雅，“你如何就不信呢？那你说说，我疯了？赔钱的买卖你文哥做过吗？”
这么说吧，宿世就北广周边的定福庄、管庄、高碑店为例，01年02年，五环外，大乡村，房价就是齐磊买的阿谁代价。
“你别胡说！赚了！赚的固然未几，可也是赚了！”
文经理，“如何办？”
当然，也不是没有代价，但是要考虑时候本钱和精力本钱。
“我们没有甚么政治态度，有，也顶多算是政治投资。”
摊动手，有点慌了，“炒房炒地嘛！全天下哪个国度不炒？不炒，你经济起得来吗？”
05年，6000多。
看特么给你装的，干系硬了不起呗？
殊不知，齐磊在构造说话，也筹办和皮特文掏心掏肺一回。
赔钱的是德盛，而不是德盛高华，在高华的账面上但是看不到的。
没有甚么芯片财产的国度博弈上的考量，哪个对本身无益，那就卖给阿谁。
呲牙一笑，把文经理笑的头皮发麻，“那些不良资产、国有老厂，最值钱的就是地盘了！！”
“因为年代的干系，当年建厂时的市政打算已经分歧用了，很多厂子面积大，并且就在市中间。即便当年在郊区的，也因为都会扩大而进入了核心城区，地盘但是老值钱了啊！”
齐磊，“被服厂、工艺品厂只要稍稍改革一下，就是打扮道具的出产泉源。”
好吧，实在他哪次也没讨到好处。
大多数都是拖着庞大的身躯，半死不活的成为国度承担。
“就比如此次arm的收买案，如果我们早点达成和谈，或许最后得利的就不是js投资银行，而是你！”
“那这个资产包，你想如何运作？”
有把工人下岗清退，只留一块地盘在那躺着，等高价再卖，来的轻易吗？
二来，实在搞不清，这块脏石头到底是甚么套路。
并且，目前来看，德盛高华在重组和运营这些不良资产的诸多农户当中，是做的最好的。
这让文经理可贵的发明了一个把齐留在德盛高华的长处――他能带来资本。
“呵呵。”齐磊呲牙一笑，“你拿不着，不代表我拿不着，对吧？”
心有点太大了吧？
三年的时候，涨幅500%。
“石头，这事儿天下皆知，就不消再提了吧？”
文经理，“”
第一次，第二次，统共从央行那边买了二三十亿的资产包，颠末他们超出海内的整合手腕和经历，结果非常不错，央行乃至上赶着想让德盛高华来持续吃进。
恐怕齐磊一口回绝，文经理顿时又弥补话，“并且，当哥的给你个承诺，只要我在德盛一天，德盛高华必然不会做出任何有损中国的事情。”
“我看过德盛高华的账目，我们一共吃进了近三十亿的资产包，用了一年多的时候完成了停业重组，生生把几个停产多年、名存实亡的都城老企业扭亏为赢了。”
“以及，亚龙湾四周几千亩的望海山地。”
中国房地产市场的无续炒作，包含处所zf的见钱眼开，拿地盘换资金，再投入生长的思路，就是德盛带起来的。
之前，柳纪向建立憧憬控股、憧憬金融，实在就是打的这十万亿的主张。
齐磊，“确切是要涨！我们能够也摆布不了别人去炒房炒地，但是，起码我们本身别干这缺德的事儿！”
迷惑道，“海南的资产包，我们也看过，没有亚龙湾这块地啊？”
“你！”
不是那里都有一个唐成刚，能够让药厂和塑料厂起死复生。
倒是齐磊笑了，“我还真有，让德盛高华不刮地盘也能血赚的门路。”
能够翻身，但能有多少利润？
“行了！”文经理俄然打断齐磊的话，面似寒霜，“别再说了！”
“德盛实在没那么高的层次，它就是个投机商！”
文经理一怔，终究还是点了点头。
04年开端，商品房政策开端渐渐发力，年初还是两千摆布，到年底，翻了一倍，均价四千摆布。
齐磊，“你看哈，工艺品厂、被服厂、水产公司，这些不消说了，已经是濒死状况。”
文经理一怔，“甚么？”
齐磊做沉吟状，“能够这么说吧？”
苦笑一声，“以是，你干吗老盯着德盛高华呢？”
这十万亿的大礼包，引诱实在不小。
文经理气乐了，“把你德盛高华的股分骗走了，还说没拆台？”
“那团体的环电影制作、拍摄取景，另有旅游度假一体化的综合模块就成型了。”
“如果遵循你的思路，也就是他们的地盘有点代价。”
说内心话，这几年，他和齐磊斗法无数，可根基还能保持着大要和蔼。
“我就情愿聊内心话，刺激。”
“能够建立分歧气势，分歧地形的拍摄实景。”
文经理：“”
他也想听听，齐磊能猜出甚么来。
“文哥，你看哈，这是我从央行那挑过来的一个资产包。”
但是，顿时又平静下来，讪讪一笑，“这不是明摆着的呢？”
“石头。”文经理也坐了下来，“你叫我一声哥，我明天也说几句当哥的内心话。”
“我们两家都打成甚么样儿了？都到相互拆台的境地了，还能合作吗？”
“你感觉，这事儿不比炒地盘的利润空间更大吗？”
文经理：“！！！”
“到时，用渔民把海南诸岛的旅游和取景打通，主题公园、配套设施、旅店度假区一完美，我再把中传行动殊效公司搬过来。”
低头沉吟着，文经理觉得他在考虑，面有期许。
齐磊看着他，心说，能让皮特文说出如许的话，也是不轻易了。
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“！！！！”
齐磊一挑眉，直觉奉告他，文经理这不是来虚的。
齐磊，“这内里有海南工艺品厂、五指山皮革厂、儋州被服厂，陵水、万宁、三亚好几个村级水产公司。”
“石头，你实际一点行吗?“
文经理，“”
只见文经理翻着白眼，我信你个鬼哦！
倒是齐磊冷然一笑，“文哥，你们骗得了别人，但是骗不了我。”
“得了吧！”齐磊一甩膀子，“咱可说好了掏心掏肺的哈！”
但是，齐磊还没说完呢，“当你拿到更多的资产，你当然就不会像现在如许赔钱整合，赔钱运营了，更不会挑选当下这类耗时耗力的整合体例。”
正如他本身所说，德盛没有态度，或者用个时髦点的词，他们没有信奉。
就比如，尚北的药厂、塑料厂、农机厂、化肥厂等等。
文经理也是迷惑儿了，“你如何想的？德盛高华？让德盛高华来运作这件事儿？”
但是，不得不承认，齐磊说的是实话，普通人拿不到的资本，在齐磊这能够就不是题目。
文经理急了，“我们仅仅只是炒一点地盘罢了！何况，你们国度本身也有开释房地产市场的志愿。”
齐磊，“对呀，我们是贩子，以是干点甚么不挣钱呢？为甚么非刮地盘呢？”
而这个期间，定福庄、管庄、高碑店还是是大乡村的状况，市容市貌还不如好一点县城。
还是新房好房，一千七8、两千封顶的程度。
每次有这类前兆的时候，他都从齐磊这里讨不到好处。。。
此时，文经理脑袋有点懵，这让他感受非常的不好，齐磊又不按常理出牌了。
文经理无语了，“我们是贩子，不是救世主！”
文经理再怔，“资产包？那边面除了地盘，都是成品。”
齐磊也不解释，直接上干货，出去取了一个文件袋过来。
对此，齐磊倒是持分歧观点，“我可没拆你的台，是你一向在拆我的台！”
“但是！”文经理还是不太能接管，“房地产市场是必然要涨上去的啊！”