秦风立马解释：“各位能够有所不知，中国的电影票房这几年正在以每年起码增加50%的速率在飙高，依这个趋势，很能够在2010年前后，天下票房就能破百亿。如果我们在每个首要都会都有本身的广场，而这个广场里刚好又有我们设立的品牌院线，那么光靠卖电影票，我们就能收回很大一部分本钱。除此以外，我们还能够在广场中建品牌旅店，旅店的利润有多少，想必大师应当比较体味吧？”
以侯总的人脉资本，这两年以来，究竟上他起码听十几小我跟他谈过互联网资本的利用，但题目在于，没一小我能像秦风如许，把事情说得这么通透明白。他急不成耐地想要晓得收集这玩意儿还能玩出甚么新姿式，喊完以后，毫不粉饰地切切地让秦风持续。秦风也不客气，拿出了在自家店里跟王浩、惠琴他们开会的气势，侃侃而谈起来。
“行了，听明白了，你持续，说简朴点！”侯总对秦风道。
侯老板有点听晕了，转头问狄晓迪：“他说的甚么意义？”
全场人忍不住翻白眼。
狄晓迪想了想，渐渐说道：“我们本来的地产项目，实在就是打一枪换一个处所，把楼建好了，搂了钱就跑，处所当局拿的是GDP的政绩，另有都会扶植的成绩，但是如果我们在这个过程中将一部分地产项目留作自用，就能为处所当局带去持续性的收益，也就是要缴税，那么这就是一个耐久的合作火伴干系。以是比拟较我们之前的项目计谋，秦风刚才说的那一套，实际上更受处所当局欢迎，因为处所当局不但能拿到政绩，还能细水长流地从我们身上刮出油水。”
狄晓迪这么一解释，全场不懂装懂的人这下就真的懂了。
狄晓迪道：“如果自建物流渠道的效益充足好，必定是秦风的思路更加有力，当局和市场共赢，很合适目前可持续生长的天下生长计谋。”
“那你如何包管有人会去这些广场的电影院，有人会去住广场的旅店？”底下的大佬们开端抬杠了。
侯老板问道：“你估计很多少钱、多少时候？”
侯老板没有禁止的意义，反倒暴露一脸想看热烈的神采。
关朝辉嘴角上扬。
秦风说到这里，第一次将目光对准侯老板，直视着他，意气之风发，就像当年康有为面见光绪似的，朗朗说道：“如果有地产本钱参与，我们完整能够在开辟扶植的过程中，以最低本钱放开线下门路，不但是物流链，另有实体运营店，地区办理点，一边卖房赢利，一边建房自用，实现资金转动的同时，最大程度地减少地产泡沫，并且对处所财务也有很大的好处，能够作为我们在地产开辟过程中跟处所当局还价还价的一个的筹马。”
侯老板点了点头，又问：“那对我们来讲呢？哪个更无益？”
秦风脱口而出：“起码10年时候，研发资金……如果本身独立重新搞，并且还想搞出点花样的话，保守估计得几十个亿吧……”
“嗯……也行啊！”秦风想了想道，“不过投资智妙手机的本钱非常高，资金回收周期很长，如果有钱的话，这项投资我一百个同意。”
徐国庆听到这里，不由得微微吸了口寒气，看秦风的目光就像在看神仙。
“电商和地产实在是相辅相成的两大财产，究竟上，地盘空间资本，是除了市场资本以外，对都会电子商务影响最大的身分。我们再拿徐总投资的京东商城做例子。目前京东的平台上风在于，有本身的上游供货链，在产品格量和客户办事上，具有淘宝所没有的上风，但这点上风，比拟淘宝底子不具有市场合作力。以是京东要想从现在的电商市场中获得更大的市场份额，就必必要找到一条既合适电商市场规律又刚好是淘宝所没有开辟的一条路。那么这条路是甚么呢？论发卖平台，二者的办事体例相差无几，并且最关头的付出渠道，目前已经被淘宝把持。论售后、论停业相同，二者也没有较着的辨别。以是京东能走的独一一条路，就只剩下物流。”
秦风晓得，侯老板这是要扫尾了，他从速又拿出叠好的那张纲领，瞄了一眼，赶紧说道：“另有两点。一是互联网这块，我们除了要做电商，最好再做一下交际平台，固然不能直接产生利润，但是无益于帮忙个人掌控言论风向，顺带起到告白鼓吹的感化，并且如果能做大上市，圈到的资金极有能够超乎想像。第二点是最好再生长一点妙技术财产，我的建议是做特种玻璃，生长光学质料技术。东瓯市在光学质料技术上具有得天独厚的技术上风和人力资本上风，瓯医的眼视光专业国际抢先，能供应现成的技术支撑。别的就是，我们的眼镜财产链条完美，各种技术设备另有尝试室全都是现成的，能够省出很大的本钱。”
“看这孩子牛逼吹的……”侯老板忍不住嘀咕，“清爽脱俗啊……他阿谁小女朋友，就是这么让他骗去的吧？”
侯老板在纸上写了几个字，说道：“互联网，做物流渠道和营销渠道，地产要做品牌广场，是这两个意义吧？另有别的甚么要弥补的没？”
“一个都会广场，投资起码在2个亿以上，靠零售、餐饮这些东西，甚么时候能把本钱收回来？”又有人打断道。
“做玻璃？”侯老板微微皱起了眉头。他在加蓝科技已经投了上千万的资金，但目标只是想等加蓝科技上市，然后套点现金出来，对于特种玻璃的远景，倒是无所谓。但现在秦风主动提起，侯老板就感到猎奇了。
秦风知无不言，顿时解释：“现在外洋已经呈现了对玻璃要求很高的智妙手机，这东西不出几年，必定要成为环球手机市场的支流，我们现在开端研发特种玻璃，实在是在抢先占据上游市场。现在西欧国度的手机组装事情中间就在中国，如果我们这边能供应手机屏幕玻璃，那么就相称于变相地帮手机技术供应商省去了一大笔运输用度，有这个前提在，我们的特种玻璃就不愁销路。”
秦风被他的目光看得很有成绩感，但为了不粉碎装逼的氛围，他决然挑选了目不斜视，神情安静语气却不失激昂地持续道：“要做物流，起首就得有本身的物流点，甚么叫物流点？说白了，就是堆栈。物流点要阐扬感化，最起码得建到州里一级，在郊区范围内，就是街道一级，天下现在有大大小小的一二三线都会300多个，各乡各镇另有街道加起来，数量将近5万。这也就意味着，京东要实现天下性的物流链覆盖，起码得租用5万间摆布的堆栈。5万间堆栈，如果全都需求租用，每间1000平方米的堆栈，房钱均匀算作每年10万，光房钱每年就得付出5个亿，以是京东想要做成一条天下性覆盖的物流链，一个前提就是，每年的净利润超越5个亿，很明显，目前看来这个目标还是比较困难的。但是，如果有地产资金参与此中，环境就大不一样了。”
秦风越战越勇，手上开端比划行动，伸着食指闲逛道：“以是说，品牌很首要！如果我们要做，就必然要朝邃密化的方向去做，同一标准，同一规格，要让人一听到我们这个品牌的名字，就顿时遐想到我们的广场。各位前辈，请你们试想一下，如果我们能在天下建起100个品牌广场，是不是广场本身，就是最好的鼓吹？乃至在一些二线都会，如许的品牌广场，很能够就会成为都会地标。如果能持续地范围化生长下去，惊骇收不回本钱？到时候估计就不是是否能收回本钱的题目，而是我们该如何样让这么一笔多大数百亿乃至上千亿的资金安康转动的题目了。”
侯老板盯着秦风看了几秒，没表态，然后抬手看了眼时候，大声说道：“行了，这么多项目，够忙活下半辈子了，12点钟了，大师先用饭。下午2点半再持续开会！”(未完待续。)
侯老板拿笔敲了敲桌面，问道：“照你的思路，我们干吗不直接投资智妙手机？”
秦风温馨了两秒，清算了一下思路，接着说道：“简朴来讲，我对于电子商务这块的建议，就是如果我们要做，就要尽快建立渠道。目前付出渠道已经无能为力，我们现在除了物流渠道外，还能够做的大渠道有两条。一条是营销渠道，京东商城就不消说了，关头在于要包管供货，线下的代工点和售后办事必然要跟上，以是门店必必要有，并且起码得覆盖县一级。
至于地产，我建议将这一块和品牌扶植联络起来。就像刚才狄主任所说的，处所当局必定更加但愿细水长流，以是我们在开辟地产的过程中，该当扶植更多的自用地产。详细项目，最好是文娱休闲财产。比方说，在每个首要都会建立都会广场，归入购物、餐饮、文娱等子项目。”