很多本来买卖还不错的店铺，因为房价和房钱的变态。竟然也变成了亏蚀买卖！
当然了，香港的汇率和利率耐久跟美圆绑定，以是，港币存款的利率遍及很低。畴昔的嘉禾公司很少找银行存款，但王启年入主后，以香港的一家电影院作为抵押，向汇丰银行存款了5000万港元的资金，持续用于在香港采办物业，再布局一家电影院。
在80年代的嘉禾曾经有20多家电影院，现在只剩下7家。这7家电影院。有三家是嘉禾本身买下的，剩下的4家是签订耐久租约。
当然了，房价上涨，房钱天然也会涨！
香港这些年，独一耸峙不倒的商家，首要就是地产商！其他的行业。都得靠边站。
即便是把外洋的外汇，拿到中国市场存银行，对于那些低利率的国度而言，也是占了老迈的便宜。(未完待续……)R1292
现在换了新老板，并且开端有钱了，嘉禾就有点像94年方才上市期间那样，充满了霸气！
把4家本来的耐久租的影院的产权买下来以后，这些影院便能够耐久运营下来了。
当然了，扩大所需的资金来源，一方面是嘉禾公司运营缔造的利润，另一方面则是小火伴公司对子公司供应的无息存款。别的，就是嘉禾公司操纵本钱市场的上风，停止发行新股、发行债券，以及银行融资的体例获得资金。
与此同时，嘉禾对本地也有所布局，在sz的嘉禾影城因为品牌口碑的身分，在本地票房市场份额已经是各大影城中抢先，嘉禾在sz市的票房市场份额超越两成。
至于存款利率才不过是2.7%，让王启年直呼便宜。当然了，这也跟香港的存款利率靠近于0利率相干。
别的，嘉禾文娱公司宣布，对其他的电影院线停止改组，增加了咖啡厅、网吧、游戏厅、阛阓等等多元化运营，来增加院线的运营效力。
在马来西亚跟本地的公司联营的院线，具有10座影院，在马来电影市场也属于老迈的职位。
将来的嘉禾文娱公司运营思路是――安身香港，辐射天下。充分阐扬，香港是中国与外洋文明交换纽带的职位。
不过，代价倒是不菲，买下来足足话费了1.7亿元！不过，王启年以为必必要买，光是冲着省房钱，也要买下来！
更何况，目前香港的地产还在涨价，房钱年年看涨！
而能买下的电影院，谁会挑选封闭？
买下这些物业以后，每年起码能够给嘉禾节流1200万元的房钱。节俭了本钱，将来是会反应到财务报表上。
固然，香港储户存款还是有一点利钱的，但目前也不过是千分之几的存款利率。恰是是以存款利率太便宜了，以是存款利率代价才如此的昂贵。
还不是因为支出上涨，涨不过房钱，房钱越来越高。运营持续的亏蚀。
王启年都考虑不竭在香港融资，然后，将这笔资金投资到本地去了。不过，目前本地的外汇方面是遭到管束的……如果不管束的话，美国、欧洲、日本等等利率很低的地区，纷繁把资金拿到中国这个利率中等，但又比较安然的市场去套利，那岂不是爽死了？
不但仅是片场，就是电影院嘉禾在香港的电影院数量，这几年也是在减少。因为，香港的物业太贵了，买又买不起，租又＊ 租不起！
嘉禾这些年，票房支出实在是在涨的，单个的影院支出比之前至高不低，为甚么不竭的封闭香港的电影院？
而盘点嘉禾的产业，实在让王启年感遭到欣喜！
在完成了大股东和董事会的换届，以及通过配股增发，既稳固了小火伴公司的控股权，又加强了嘉禾公司的现金储备。
那三年确切是嘉禾有史以来产量最高，支出最微弱的三年。可惜好景不长，嘉禾二当家何冠昌归天。以及嘉禾的片场租约到期被当局收回，将军澳新片场，遭受了老敌手邵氏联手六大电影公司阻击，以报二十年多年，邵氏和嘉禾之间的恩仇！
汗青上嘉禾电影公司行动最频繁的期间，并不是暮年李小龙期间，又或者是许冠文、洪金宝、成龙等等人带领嘉禾冲锋陷阵的期间。反而是嘉禾在94年上市以后的三年，那三年之间，嘉禾电影产量最大，市场份额微弱的令人俯视。那是因为，当初嘉禾上市融资获得了一大笔资金，以是，大当家邹文怀和二当家何冠昌，信心满满的采纳了激进的投资，来稳固嘉禾的市园职位。
房钱一涨，百业残落！
2006年1月20日，嘉禾电影公司宣布，将会稳固在香港院线市场的职位。
别的，嘉禾在新加坡具有9座影城，在新加坡的市场份额为5成。目前，嘉禾首要的营收，实在不是香港产生的，而是新加坡！
有地产商发神经的说。香港的地产是艺术品，不但仅是居住代价，另有保藏代价……这实在让人吐槽有力！
最夸大的中环。竟然有10几平米的店铺，地产涨到了每平米几百万港元的天价。如此天价的店铺，当年的店东是在卖冰淇淋、面包，到现现在，还是在发卖近似的商品。
本来，嘉禾已经入股的台湾华纳威秀院线公司，在台湾具有5座影城，60多银幕，占有台湾电影市场份额超越两成。这条院线因为是美国、澳洲院线巨擘和嘉禾联手入股，三者的股权比例都差未几。嘉禾股权偏多，略微占有上风，反倒是大股东，但三大股东相互管束，谁也不能搞一言堂。当然了，将来威秀影院公司也是会在台湾股市上市，估计上市后，能够市值不亚于嘉禾。
至于10多万一平米，在香港已常常态化！
老片场被当局收回了，新片场又被敌手们以更高代价买下。如许，嘉禾就落空了片场，因而，从九八年开端，电影产量逐年降落！
这几家电影院，面积都不是很大，相对于本地新建立的“影城”而言。这些电影院，小的只能包容两三百，多的也不过是三四个观影厅，包容前名观众。
有个感慨，有些一个破褴褛烂的冰淇淋店铺，能够房产代价就上亿港元。一平方米上千万元的地产，你见过没？在香港就有！
有了现金以后，嘉禾天然会展开一系列的大行动！