2008年这一年全天下的金融市场而言，天然是愁云暗澹。这一年间，全天下各国蒸发了超越十万亿美圆的市值。这是不带杠杆的现货资产的贬值，其他那些带杠杆的打赌东西金融衍生品更是一个接着一个爆仓。
“如何说，万达也是一线的热点院线，我但是下了不美意血。”王健林睁眼说瞎话，“再说，1.5亿的净资产你也美意义说？一年5000万的利润，拿到股市上市20倍市盈率，也就是10亿市值，也有无数人抢着要！”
“5亿如何样？”王启年说道，“如果我本身投资，5亿足以组建一条跟万达院线范围差未几的院线！”
“能还价不？”王启年俄然问道。
不计走国际化线路的嘉禾院线的支出，小火伴院线已经是中国第一院线。如果加上嘉禾的院线资产，小火伴个人已经是亚洲最大的院线公司。
能够说，一些优良的影城，就像是印钞机普通！
小火伴公司就是一个字――买买买！
“王叔叔，万达院线我想要买，您出个价！”眼下，王启年正在跟万达的老板王健林谈并购的事情。
但是更多的机构，因为范围不敷大，因为，显得风雨飘摇。比如，摩根士丹利、德银、雷曼兄弟、高盛这类的机构，也在纷繁向各国当局和一些储备了很多现金的机构求救。
再不买就迟了，因为，09年全天下都进入了放水印钞来挽救金融危急，中国就有闻名的四万亿。固然，那四万亿并不是投资地产，但无疑地产却在09年开端变本加厉的又暴涨了几年。房价上涨，也天然鞭策房租逐年上涨。
“呵呵，是你让我报价的，我还觉得你财大气粗到不消还价了！”王健林忍俊不由。
但目前万达院线一年的总票房支出不过是3亿元，加上零食饮料甚么的，一年利润不过是5000万。
“好，8亿就8亿吧！”王健林实在是很对劲这个代价。万达院线别看有十多家影城，超越百张银幕。实在，只要5家影院是属于院线本身的物业资产，剩下大多数都是跟万达贸易地产公司租的。
汗青上的万达院线，在08年开端成为中国院线市场的第一。厥后几年。成为海内首个年票房破10亿、20亿、30亿、50亿的院线。将来的万达院线，已经稳固了亚洲第一院线，正朝着天下第一院线的目标进军。
实际上，王启年以为，万达院线遵循现在的估值，保守估计值5亿。多出3亿的溢价，只要能让万达十年不投资电影院线行业，就是非常值了！
很多因为不满足于传统金融停业，纷繁搞创新，加杠杆的金融机构，在这一轮危急中，停业的但是多不堪数。
“王叔叔，你这是坑我？”王启年点头笑道，“一座影城最多值3000万元，万达院线15座影城，毛估股资产范围4.5亿元，更令人吐槽有力的是――3亿的债务！也就是说，1.5亿资产，您卖给我10亿，是不是太黑了？”
那些纸面上财产是现货市场几十倍，乃至百倍的衍生品资产，纷繁变得分文不值。假定以金融衍生品变成废纸衡量，这一年有几百万亿美圆的金融衍生品，变成了废纸。
因为，华纳跟万达合伙搞的院线没搞成，因而，万达不得不本身申请牌照，在05年搞了一家万达院线。
不管是门面、写字楼、公寓，乃至是堆栈。
“10亿，卖给你！包含3个亿的债务，你全数兜下！”王健林并没有把院线当作非卖品，而是直接报出了一个高价。
至于十年以后，万达想要再来投资影视行业，十年格式的窜改，重新入场的化，就很难应战小火伴公司的职位了！(未完待续。)
或许，引爆了这轮金融危急的两房，能够因为大而不能倒，触及到几万亿美圆资产和超越千万的房东和投资者，以是，即便资不抵债，仍然没有停业清盘。
08年的金融危急到来，海内的地产代价天然暴跌，房钱也呈现了长久的降落。万达这类公司，负债率约莫在90%以上，几近是在走钢丝绳一半伤害。如果经济景气。万达天然能靠着十倍杠杆，获得超越同业几倍的增加速率。但金融危急到临，这类高杠杆，靠着举债停止生长的企业，天然是非常的伤害。即便，本钱范围几千亿元，但绝大多数都是负债。估计，几年以来，万达的老板，必定是睡不好觉的！
但现在而言，收买院线还是很划算。不但仅院线的物业代价比此后便宜的多，并且，现阶段的万达院线根基都在一线都会和二线都会。将来。这些地段都会越来越繁华，成为黄金地段。非论院线的票房支出，在将来是逐年增加的，光是房价相对于07年，金融危急发作之前的房价，也会涨几倍啊！
这个高价，仅是现阶段的高价！金融危急畴昔以后，负债范围庞大的地产商不再担惊受怕时，恐怕还不会卖呢！
如果不是担忧金融危急，进一步影响万达个人的周转，王健林绝对不成能卖掉这一块高速增加的良好资产！
至于万达生长的比汗青上掉队的多，目前约莫有15家影城，电影银幕才120个。固然已经能排在院线行业的前五名，但底子没有跟小火伴公司掠取冠军的大志！
终究，很多实业的利润增加，都涨不过房价，乃至于，在4万亿的亢奋期畴昔以后，很多行业又进入新一轮的阑珊。
没想到，万达院线并不是预猜中的亏蚀买卖，反而是一门赢利买卖。既能给万达广场吸惹人气，增加万达广场的人流量，又能够赢利，以是，万达对于院线方面的投资，才逐年增加。
而在这个每秒的日子内里，王启年做了很多的抄底行动。比如，小火伴公司猖獗反击，在海内多个都会抄底物业和地产。
“不可，5个亿太少了，我还不如本身运营！”王健林点头。即便是08年，院线的买卖也并没有遭到打击，反而是持续一日千里的生长。
不过，现在小火伴院线生长的远远比万达更强，不包含嘉禾的院线资产，小火伴公司已经具有35个影城500多个银幕，客岁小火伴院线票房支出是9.7亿，获得中国第一院线，本年10亿票房几近是没有牵挂。
不但仅是地产本身。电影院线也是小火伴公司的并购目标。究竟上，即便到将来下一轮阑珊中，中国的电影市场，仍然是行情大好。在厥后净资产几十亿范围的万达院线上市后。敏捷被炒到千亿市值，制造了一个庞大的泡沫！
“8亿，万达院线的债务我也兜下了。但您得做出包管，万达十年以内，不得投资电影院线，也不得以参股的体例进入这一块市场！”王启年浅笑说道。
一开端，万达底子就没筹办本身做院线，而是但愿引进华纳，与华纳合伙，共同在万达广场内里配套华纳院线。但华纳却因为各种身分，没能申请到中国的院线牌照，只能参股一家家独立的影城。不能搞一家独立运营的院线公司，以是，华纳就落空了持续在中国市场上投资影院资产的兴趣。
实打实的资产来算，万达院线目前总资产不到5亿，净资产更只要2亿，3个亿属于负债。卖出8亿的天价，应当属于卖出了一个好代价！