然后，这么多年畴昔了，将军澳的片场，底子就没有投入利用。当年阻击嘉禾的六大门派，纷繁的开端闭幕。然后。拍下的很多地区，有的荒废着，也有一些开辟成为了房地产项目。
修铁路和大桥，都有能够会烂尾和工程进度一再延期。在香港重新搞一座影视基地，也明显是非常不实在际的打算。
2011年5月，王启年从都城飞往海南的三亚。◎，
固然。嘉禾已经算是姓王的财产了，但邹文怀还是嘉禾的初创人和毕生名誉董事长和嘉禾的企业参谋。
是以，嘉禾启动了退而求其次之的计划在海南建新片场！
遵循投资比例来算，这处物业内里，小火伴个人公司因为是首要出资方，占股50%，嘉禾文娱则出资30亿获25%的股权，剩下的25%的股权，则是海南本地当局旗下的控股平台公司获得。当局是以地盘出资，并且，周边地区的根本设施，都是当局动员之下完成。固然，根本设施的投资，不成能算园区股分，但是，实际上若没有根本设施投资，没有自来水、没有电力、没有公路、没有收集、没有下水道……那么，园区底子是不成能运转的起来。
而七十年代的嘉禾片场，因为，本钱比较少，以是，挑选了签约了三十年的租约。这类耐久的租约，遵循嘉禾暮年的设法，到期以后，再续租就是了。谁想到，香港的地盘涨到了当初难以设想的天价，之前的不毛之地，也开端变成寸土寸金，乃至于想要再租也租不起。
“邹先生，您看，这是李小龙武馆，我们跟李小龙的家人合作，获得了受权。再把李小龙的文明和技击连络起来，办了一座武馆。这个武馆，实在也是旅游性子的。我们在互联网上售票，学徒能够采办7天、14天、一个月、三个月不等的李小龙武馆的学习机遇，相称于既旅游了，也开端熬炼健身了。另有，就是会员包年，一年学习和练习时候，根基上，我们把技击、文明、旅游和互联网嘉禾起来，现在，已经稀有百人在收集上报名，这还是没有大力鼓吹，如果大力鼓吹，武馆会人满为患！”
实际上，在90年代末，嘉禾原有的片酬到期，本来香港当局打算了一块便宜的地盘，用作影视拍摄基地。以此来鼓励本地的影视文明行业的生长。但是，在拍卖过程中，邵六叔因为当年的恩仇，集合了六家影视公司组连合合竞拍，以更高的代价，拿下了位于将军澳的新片场。
跟着王启年亲身作陪，带领邹文怀巡查了园区，根基上，走马观花，看完了园区的每一处角落。
实际上，别看王启年如数家珍的先容，实在，来他海南的次数也不过。不过，打算设想上面，都是王启年过目标。以是，他能比很多人，更能够体味这个影视和游乐土的安插。(未完待续。)
而在香港不成能便宜拿到地盘，小火伴公司即便再有钱，也不能够在寸土寸金的香港建片场了。
总之，十多年畴昔了。传说中的将军澳影视影视基地，变相的成为了便宜炒作地盘，囤地赢利的投机！
现在，又多了一个海南小火伴嘉禾影视乐土，这个乐土开园以后，嘉禾的逼格明显就飞速晋升。
“王董事长，欢迎前来检阅小火伴嘉禾影视乐土。”一众事情职员，热烈的在门口驱逐。
恶梦普通的地盘代价，不但仅是很多买不起租不起房的底层贫民的恶梦，也是很多投资者的恶梦。
而到了现现在，嘉禾被小火伴收买以后，气力自是远超越当年。但是，香港的地盘代价。相对于当年也是涨价十倍。别的，现现在的港府，也不会给出当年的那种政策，便宜出让一块地盘用于扶植新片场。
恰是眼睁睁看到了嘉禾的答复，并且。逐步已经生长为天下上也是赫赫驰名的影视巨擘。嗯，确切是赫赫驰名，如果跟一些独立的制片公司，比如，传奇影业、狮门影业、梦工厂比拟，嘉禾文娱目前的市值，一点也不减色于这些顶级的好莱坞上市公司。
在几年前，小火伴个人联抄本地当局，打造了一座集影视基地、游乐土和文明旅游于一身的小火伴主题乐土。
香港市场的很多影视公司，因为长年没有甚么营收，市值也是非常的小。
这座集影视基地与游乐土与一身的主题公园，实际上，也是圆了嘉禾公司初创人邹文怀，让嘉禾重新具有新片场的欲望。
好莱坞市场上那些几百亿上千亿美圆市值的公司，都是高低流通吃，跨了很多行业的传媒巨擘。
小火伴收买了嘉禾以后，则是重新启动了这个计划。总计投入了120亿元的本钱，为了收回本钱着想，也不但仅是片场那么简朴。而是多了能够收门票赢利的游乐场。除此以外，另有旅店、餐饮、阛阓、影院、网吧、ktv、咖啡厅、音乐厅等等各种免费场合。
至今。邹家仍然持有800万股嘉禾的股权，股分固然已经很少，但是持股的市值，倒是增值到了50亿元。这么残剩的一点点股权的代价，已经比小火伴入住嘉禾之前，嘉禾最顶峰期间的市值都高出10倍了。别的，此时邹家最之前的财产，必定不是邹文怀买下了一些物业资产，而是嘉禾的股权。
修建的进度，也令人无语。二十多千米的路，能够修几年都没体例完工，乃至，不竭要追加本钱，直奔800多亿本钱。
“邹先生，目前嘉禾的复兴打算，我们已经在启动。我们的目标很快就会实现，嘉禾不但仅将会是百年嘉禾，还会活的很好，生龙活虎的成为天下顶级文明传媒巨擘。”王启年镇静的先容说道，“这个园区，不但仅是嘉禾的新片场，也将会是天下级别的片场。将来，不但仅是华人会来这里拍戏。别的，日本、韩国、东南亚等地，乃至，西欧的很多影视行业的从业者，也将会考虑到这里寻觅机遇！大量的明星堆积，实际上，也会带来这里的园区门票和消耗支出。通过影视制作和文明旅游双引擎刺激，我坚信，新嘉禾会很夸姣！”
当年的邹文怀，也考虑过海南建片场的计划。但终究因为各种启事，加上，年纪大了精力不济，担忧撑不到项目完成，就因为资金链断裂而烂尾，以是，这个计划一向也就没有启动。
毕竟，将军澳的片场，已经搞成囤积赢利的把戏以后，港府根基上，不成能再为了鼓励文明财产的名义，而便宜出让地盘了，毕竟，谁也不敢包管，影视公司会不会又把影视基地搞成了地产开辟。
不过，这无毛病邹文怀晓得，小火伴的能量和影响力。比如，现在邹文怀随身带的手机，也是小火伴公司是xphone。
海南小火伴嘉禾影视乐土，园区的总面积达5000亩以上。小火伴个人统共投资的范围就不下于120亿元，此后每年园区的运营和保护，起码要持续投资二三十亿元。能够说，一旦园区运营起来，不管是赚是亏，三亚市起码能够获几十亿元gdp增量，以及数千失业岗亭。
别的，邹家在王启年的挽留下，一向持有嘉禾的股分，而没有便宜的把统统股分全数的出售。
“王生做的确切比我要好！”邹文怀在其女邹重珩的搀扶下，固然已经是龙钟老态，精力不济，但是，精力仍然是很饱满，对于目前的新嘉禾的片场，明显是充满了赞美。
“好叻！”园区的卖力人很镇静的带路，并且，先容这座新完工的庞大主题乐土。
如果要贩子既投资工厂。还要卖力投资各种当代糊口必须的根本设施，恐怕，全天下很少有如许慷慨的贩子。
只要那些综合的传媒巨擘，迪士尼、华纳之类的，靠着有线电视网、报刊、网站，乃至是电子游戏等等新的停业。才缔造了惊人的市值。
“好了，好了！”王启年摆手，“不消太客气了，带我四周看看吧！”
“当然了，我们不但仅是做传统影视。一些现在的年青人喜好的acg文明，我们也是植入，您看，我们这里浓浓的acg元素。比如，《蔷薇少女》、《秦时明月》和《fate》等等一堆acg范畴高人气的角色扮演，这里一向都会有。永不闭幕的角色扮演舞台，也是我们园区的庞大亮点。将来，跟着我们版权采购和制作的力度，会有更多的优良版权。”
比如，香港近年来修高速铁路，造价本钱竟然达到了黄金轨道的金路一样的代价。一米铁路的代价，约莫等因而一米黄金。香港的高速铁路，不但仅速率比海内、欧洲、日本运营的高铁的慢，并且，本钱贵了十倍乃至二三十倍。
简朴说，纯真的影视公司，在美国本钱市场，已经不被看好了。乃至。传媒巨擘们，也必必要靠着收集、游戏等等新兴的停业，来晋升本身的估值。如果，一家公司只要传统的影视制作停业，目前在美国本钱市场上，最多也就几十亿美圆的市值。
简朴说，小火伴是把园区，当作文明旅游来打造。
这类匪夷所思的造价，使得近些年来在香港建任何一种修建，都是一种匪夷所思是豪侈行动。
还是对峙以影视内容投资和制作的公司，即便是天下顶级的大企业，也就只要十多亿美圆至几十亿美圆的市值。毕竟，这些纯真的制片公司，停业太淡薄了，很难抵抗市场风险。
这也是小火伴旗下首个巨型的游乐土，固然，目前的影响力跟迪士尼比拟，还还差了几个层次，但这也代表着小火伴个人，朝着在文明范畴追逐迪士尼，又落下了一颗棋子。
当然了，邵氏是买下了地盘，没有到期这回事情，至今那块地盘还是租给tvb拍戏利用。
以是，现在很多贸易投资。都不会挑选是在荒郊野岭，因为根本设施掉队，很多买卖不成能运营。即便开在偏僻地带的工厂，也必必要根本设施完美。而根本设施。普通都不是工厂本身投资的，很多都是当局出钱。招商引资这方面，偶然候，当局也是真金白银的投资了根本设施方面的钱，才有能够吸引贩子来投资。
某种意义上来讲，小火伴公司是把嘉禾打形成综合的文明财产链巨擘，而不但仅是一个影视公司。
嗯。对！
这座将来嘉禾的新片场完工开园，不但仅小火伴公司高层纷繁来到海南。
香港的物业和修建的本钱有多贵？不管是物业，还是大众设施，都贵到天下上其他处所难以想想的的境地。
嘉禾公司的初创人邹文怀，也不顾高龄，乘坐航班从香港飞临海南，亲身光临园区，庆贺小火伴嘉禾影视乐土完工和开园店里。
嘉禾能这么牛逼，更主如果小火伴公司说故事才气很强，让市场信赖了中国影视财产增加的故事。别的，就是嘉禾不但仅投资影视，并且，也有范围飞速增加的院线资本。其他的互联网停业，以及收集游戏，嘉禾也是借助跟母公司合作，敏捷的崛起当中。
“儿童乐土，各种摩天轮、过山车一应俱全，我们跟国际上最顶级的乐土设备公司合作。将来，我们也会加大儿童相干的动漫ip的开辟，让更多非常具有人气的ip进入园区。当然了，现阶段，我们园区更多是一些孙悟空、猪八戒之类不要钱，大师都能用的ip。这些ip人气是不俗，但非我们独占，别的乐土，乃至迪士尼也有能够会采取。将来，我们会试图打造天下性的超等ip。当然了，当年邹先生您捧红的李小龙，即便归天这么多年，ip代价仍然是庞大的遗产！我们自主原创的ip，目前，没有一个能跟李小龙比拟！”
之前在六十年代和七十年代能够搞，实际上，邵氏和嘉禾的老片场，都别离是六十年代和七十年代投资建成。地盘本钱不过是数百万元，加上修建本钱，也不过是几亿元。
小火伴的这些投资，对于白叟家来讲，是充满了惊奇。固然，他尽力学习一些互联网和年青人喜好的东西，但毕竟不如年青人。