因为四合院的屋子竞拍是在明天上午开端，叶枫早早的起来了，出房间门，林锐和冯征都没在，也普通，两人明天夜里在会所都喝了很多酒，估计也在睡觉，以是叶枫就想着打车出门。
“说不好。”
竞拍的就两小我，一小我是陈煌，一小我是叶枫，陈煌当初交包管金插手竞拍，主如果来陪跑的，遵循估值，起拍价1500万。
叶枫本身本身也挺对劲的，至于前房东欠下的钱也不消他来管，得益于陈煌前次把前房东借主都叫出来协商以后，叶枫竞拍这套四合院，该给法院钱给法院钱，至于这些借主们的钱，是遵循本身的告贷比例，然后去申请四合院拍卖款比例去拿钱的。
至于叶枫，撤除事前托付的包管金，补上尾款，再交完契税等用度，屋子便能够过户了，尾款的交纳时候限定是10以内打到法院的指定账户上。
“也没有，主如果感觉值。”
“去拍那套四合院？”冯征见叶枫有事，把水桶放到不碍事的处所，也上了车，对于开车也是跃跃欲试。
叶枫笑着嘲弄起来了，首要他感觉挺成心机的，冯征这么高冷的人，竟然会一大早下来洗车。
叶枫现在不差钱，也想早点把四合院的事情结束掉，从法院出来以后，便和陈煌来到银行转账了，将屋子的尾款尽数转移法院的指定账户。
直到转账胜利，叶枫内心的一口气才算放下了，到了这一步，这套四合院已经百分之90属于他了，等过户完就是木已成舟。
陈煌想了想倒也是，这套四合院位置跟他的四合院位置差未几，但是面积要大了很多，并且地下室也是花了大代价去装修的。
再加上前房东改革的地下室，1500个平方面积必定有了，还是独立的三进四合院，如许屋子1600万值不值？的确是太值了。
叶枫摇了点头，接着看着陈煌说道：“至于王一童的案子你帮我盯着点，别让他出来，他如果出来，我真的心态要不好了。”
以是也呈现了如许一种环境，很多人买的起别墅，但装修不起，为甚么？就是因为面积太大了，装修起来没谱，又不想草率的装修了。
叶枫加到了1600万，三声以后成交。
叶枫也不再跟冯征开打趣，坐上了副驾驶，接着说道：“你现在送我去法院一趟。”
“那你就等三天。”陈煌说道。
陈煌摇了点头：“王承志必定会到处找干系的，我就怕他会找干系让司法局那边会拖，拖到持枪这件事情在大众内心影响畴昔了，然后再出幺蛾子。”
陈煌说道：“打号召的环境下，最快也要三天时候。”
不过下楼后发明成心机的事情是，他竟然看到冯征在提着一桶水，用毛巾在泊车位上擦车。
陈煌点了点头，这事情不消叶枫说，他也会记在心上的。
“我觉得你还在睡觉呢，成果你一大早在这里擦车。”
“先看看吧。”
翌日。
“啧啧，到底是本身的车了啊，晓得珍惜了，我的车就没见过你掠过一次。”
最关头的是，像这类间隔故宫这么近，面积这么大，还是独栋，产权清楚能够买卖的四合院就更少见了，常常那些大型四合院，要么产权是房管局的，要么就是内里住着几户，乃至十几户人家，让人家走，或者重新装修，都是一笔非常大的花消。
叶枫还心想着如果下午能够搞定过户手续，最好下午就过户了，然后明天早晨就回东州，明天刚好能够去给叶晴接机。
叶枫说着，也确切是值，房屋用处，地盘性子都为室第，房屋面积400平方出头，加上院子等地盘面积，全部修建面积达到了1019.8平方。
上午10点整，开端拍卖。
冯征见到叶枫，有些不天然的说道：“明天早晨放鞭炮和烟花，车上太多灰尘，我见没甚么事情做，就下楼来擦一下了。”
陈煌活力不是没有来由的，现在很多法院有干系的人，都是走法拍房赢利这一条门路，市场价300万的屋子，估值250万，乃至200万，这一套拿下来便能够赚50到100万之间，但是叶枫这白白就扔了100万出去，哪怕他多加1万块钱也行啊，本身也不会再加了。
冯征破天荒有些难堪起来了。
没人喜好“姑息”这两个字。
“算了，明天早晨估计就得回东州，时候上来不及了。”
“钱我已经交了，过户我还要等多久？”叶枫问了陈煌。
“你下来刚好，车转头随便找个洗车店洗一下好了，像你这么擦获得甚么时候去。”
遵循空中修建面积来讲，叶枫也花到了16000一平方，这代价也不算低了，只是说比起市场价还是要低很多的，再算上装修钱，家具钱，那就更值了。
“效力真够慢的。”
比如说此中一个借主，申请这套四合院拍卖款20%，那么拍卖1600万，他就拿1600万的20%，320万，剩下再由其别人遵循比例去分。
办理妙手续，签完字，出来以后，陈煌没好气的对叶枫说道：“你真是没事做了，我叫起拍价是叫着玩的，你刷的下加了100万上去，有钱骚的慌。”
叶枫点了根烟，眼神安静的说道：“拖不拖我不管，只要他一向在看管所里待着别出来就行了，不然的话，别人给不了我公道，这公道我就本身去要了。”
“三天还慢啊。”
到了法院门口，陈煌已经在等着了。
陈煌这么一说，叶枫这才想起来这件事情，然后苦笑着说：“没体例，落袋为安，过了户，我这内心才结壮啊。”
“放心吧，我会帮你盯着。”
叶枫笑着走了过来。
“我给忘了。”
陈煌无语：“这已经算是给你插队了，不插队的环境下，你两个月不必然能够搞得好房产证和地盘证，另有哥哥，你现在拿的是过户裁定书，不是讯断书，法院履行局还得去以拍卖款去付出这套四合院的相干债务人，处理完这统统，才气够消弭房产上的抵押等他物权甚么的，你忘了一个月前，堆积到四合院的那些借主了？拍卖款就是要给他们的。”
总得来讲叶枫1600万买下来还是很值的，主如果这屋子今后不好买。
“……”
“恩，明天27号，是法拍的时候。”
陈煌叫了一个起拍价，1500万。
当然了，代价也确切不便宜。
叶枫点了点头，然后奉告冯征，去东城区群众法院，因为在故宫边上的那套四合院就在东城群众法院的辖区内，由它来拍卖。
叶枫又问：“你感觉这件案子会如何判？”