“计划确切很不错，结果图也很标致，但太高了！”郭守云放下质料，沉吟半晌后道。
“早晓得如此的话，在领英上市的时候，就应当套现一笔钱。”郭守云心道。
自从决定公私分开后，他能够用来自有投资的资金，首要来自写书的支出；小说改编电影的版权支出；设想费分红支出，比如为苹果设想的iPod mini和MacBook Pro形状等；以及人为支出，作为苹果董事局主席、红宝石董事局主席等十几个职位，都丰年薪和分红，加起来也是年支出上千万美圆；再就是投资支出，上述支出在临时用不到的时候都会放到一些风险较低的债券基金里。在不算内卫军队的玄色支出的环境下，他能够通过上述这些渠道每年获得约5~6亿美圆的支出。
郭守云摇了点头。再有几个月，那帮子中东土豪就要开建‘哈利法塔’，并且把高度堆砌到了‘丧芥蒂狂’的162层，848米。以是，不管是SOM修建设想事件所的‘龙型计划’，还是都城修建设想研讨院的‘尊型计划’，都要跟‘天下第一高楼’说‘拜拜’。
通过各种体例减税后，能够用来投资的约为4亿美圆摆布。
减少‘都城双子塔’项目标总投资，固然有‘迪拜塔’难以超出，以及经济和合用代价均衡等身分的考虑，但最核心的启事还是钱的题目。
“老板，颠末近四个月的修建招标，目前统共保存了两种设想计划。别离是来自SOM修建设想事件所的‘龙型计划’，以及来自都城修建设想研讨院的‘尊型计划’。”
看到大boss态度果断，邢志平也没再说甚么。只是内心感觉有些可惜。这段时候他但是一心想让天下第一高楼在本技艺里变成实际。不过，想到不差钱的中东土豪，他也晓得这个设法根基不成能了。
“别的，这两份质料你们看一下！”
“途牛公园，目前旗下具有鹏城‘明斯克号航母主题公园’，新~疆喀纳斯湖景区和吐鲁番葡萄沟景区三块资产；正在结合本地景区办理部分开发赣省井冈山和龙虎山，以及桂省的黄果树景区。”
这部分钱，除了保持家庭开消，一年内能够用来投资的钱大抵在3.5亿美圆摆布。
邢志平和唐文芳对视一眼，他们很清楚的记恰当初郭守云跟他们聊起都城双子塔项目标时候，还信誓旦旦的多次包管必然要把它打形成天下第一高楼。现在才半年的时候，如何就变卦了？莫非真的是因为‘迪拜塔’太难超出？
环球地产和环球基金备用的18亿美圆存款，不说全用尽，但也只能留下两三亿美圆作为防备风险的活动资金。
“在领受德隆资产后，途牛旅游公司旗下，线上彀站部分主如果原德隆旅游个人搭建的网站，但目前还很粗陋，我已经叮咛人遵循携程旅游网的形式重新停止开辟，并在苏省南~通扶植呼唤中间；线下网点，在接办大西部旅游公司后，目前在天下首要一二三线都会具有579家门店；客车部分在整合山城实业旗下国际客车公司，以及大西部旅游公司客车部分后，目前具有旅游大巴327辆。”
“迪拜塔？”
至于环球地产和环球基金来岁的第二批投入，除了但愿他们的营收能够给力点以外，就只能持续抵押汉华信任手里的股票了。
因为工期分为五年，也就意味着一年只需求投入20.8亿美圆。又因为房地产投资形式，根基都是30%的自有资金，其他70%靠银行存款和债券，以是第一年的投入就降落到了6.25亿美圆。
如果算上麒麟广场的话，全部项目本年需求投入的初始资金是7亿美圆。
2004年，京都会区的房价在5000中原币摆布。因为国度对房价的打压，以及天下风情园远在丰台区的小屯路，固然不算郊区，但地理位置相对偏僻，以是房价较低，只要3000中原币摆布。
想想郭守云感觉本身现在还真有些宽裕！手底下巨擘公司十多家，但手里的活动资金竟然不敷用了。
顿了一下后，郭守云直视邢志平，“但我们跟迪拜不一样。环球基金扶植都城双子塔，既要求颤动的结果，也要求经济好处的均衡。如果把双子塔的高度放到460米以下，88层的高度，投资额将减少一半，而修建面积却只降落了16.42万平平方米。别的，固然我们的高度比不上魔都环球金融中间，但也是中原第二高楼，并且我们还是双子塔。震惊性和颤动效应并不弱。”
至于‘都城双子塔’项目，扶植费的比例要更高一些。但如果把高度放在460米以下，那么全部项目标扶植资金就会保持在50亿中原币摆布，三年的工期，就意味着第一年只需求投入10亿中原币摆布，就能够撬动全部项目。
3.5亿美圆以现在的汇率相称于27亿中原币摆布。看着固然很多，但比拟于郭守云的一系列投资打算，这些钱仅能够用来盘活德隆的亏损资产。
如果再不可，就把青叶第宅、白鹿第宅、枫叶第宅和寿山第宅的小户型当期房卖出去。不过这是最后的体例。
“途牛旅游开辟打算？”
“途牛旅店，目前首要有两家，即原德隆旗下的屯河大旅店和美华达大旅店。别离为四星级和三星级。遵循打算，今后途牛旅店分为五个级别，也是五个分歧的品牌，即途牛五星旅店、途牛四星旅店、途牛三星旅店、途牛度假旅店和途牛旅店。除途牛旅店为经济型旅店，即快速旅店以外，其他各自对应星级和办事标准。”
接过郭守云手里的质料看了一眼后，邢志平脸上暴露了惊奇之色。
两人接过来看到各自手里两份质料的封皮，尽皆暴露了惊奇的神采。
“天下第一高楼？”
“都城修建设想研讨院的‘尊型计划’，总修建面积88.7万平方米，此中地上72.4万平方米，地下16.3万平方米，修建总高528米，修建层数地上108层，此中裙楼六层，地下7层。修建总投资98亿中原币。”
但本年环球基金旗下另有起码5栋烂尾楼，约120万平米摆布的贸易综合体改革项目，再加上郭守云在滇省的旅游+地产的综合开辟项目。
“滇省地产开辟总打算？”
一平米房价中，地盘费、前期工程费，修建安装工程费、市政大众设施用度、办理费，以及各种杂费相加，约占到房价的70%。也就是说，环球地产扶植青叶第宅、白鹿第宅、枫叶第宅和寿山第宅的总投入是883.4亿中原币，相称于104.2亿美圆。
“SOM修建设想事件所的‘龙型计划’，采取螺旋式设想，总高度633米，修建主体高度582米，总计119层，6层裙楼，6层地下室。采取双子塔式设想的环境下，两栋楼相加总计总计864783平方米。修建总投资108亿中原币。”
“我会亲身跟他们说。”
“途牛旅游个人是我接办德隆的旅游资产后建立的公司。目前旗下共有三家子公司：途牛旅游、途牛公园和途牛旅店。途牛旅游分为线上彀站、线下网点，以及客车三个停业部分；途牛公园主营旅游景点开辟与保护；途牛旅店顾名思义便是旅店投资。”
第六百五十九章环球双子塔
“迪拜当局筹算在石油业以外拓展观光旅游，并筹算用扶植‘天下第一高楼’的体例吸引环球的目光，迪拜塔就是在如许的打算下通过的。并且为了制止被厥后者超出，他们对迪拜塔的设想要求是越高越好。以现在的工程技术而言，迪拜塔的高度足以做到七百米，乃至八百米以上。具有丰富石油资本的迪拜当局也有充足的资金来支撑如许的扶植。”
……
“看看吧，这是我方才拿到的质料。”
郭守云看着两张照片上标致的结果图，龙型计划跟后代魔都中间大厦近似，尊型计划跟都城中信个人投资的总部大厦近似。不过他们都是独栋，郭守云这里是叠拼的‘双子塔’。
郭守云重视到两人的神采窜改，多少也能猜到一些他们的心机。
“老板，如果我们点窜打算的话，那中原修建总公司那边…？”邢志平道。
为了今后更多的好处，也为了保护他在公司中绝对控股权的职位。在领英高管和投资机构套现了一半的股权后，他放弃了这个机遇，以是并没有从股市中获得支出。
“老板，按照我们获得的动静，魔都环球金融中间已经决定把楼高加到492米，如果我们降落高度，能够将落空争夺天下第一高楼名誉的机遇。”邢志平劝道。
至于环球地产和环球基金，主体投入是他用汉华控股从渣打银行贷出来的40亿美圆，以及前几年他私家投入的5亿美圆。现在这些钱在采办了5.8万套商品房，以及218.7万平米的贸易地产后，已经花去了约60%，剩下的40%，也就是18亿美圆。