“是赚了很多，但大部分都是客户的钱，我们只是赚点辛苦费罢了！”郭守云浅笑道。
翡翠园、泰和佳苑是两个小区的名字，一个位于魔都，一个位于鹏城，都是位于市中间的优良项目。看得出来，李泽巨舍得把它们拿出来是用了心的。
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“这也是我们做进项目评价后的设法。不过，我还筹算聘请你们李家，当然你们如果有兴趣的话！”
“困难我当然清楚。不过现在中原恰是招商引资的关头期，想来对于我的投资不会设置太多的停滞。别的，1.5万兆瓦的电厂也不是堆积在一块，而是拆分红8~15个，乃至更多个分支项目，相对更轻易一些。真正困难的是两个主题公园，征地的面积太大了。”
李泽巨笑了笑，“这件事我会帮你问，如果有了成果，会第一时候告诉你！”
第三百八十七章两大投资打算
“你不是有矩阵了吗？比拟之下，香港电影市场早已经是式微。”
“私家财团除了你们李家，我并没有筹算聘请别人。…说实话，香港除了你们李家，以及‘四叔’李兆基以外，对于我的打算并没有太大的帮忙。”
“愿闻其详！”
“李兄，中原的生长环境在那边摆着，能源的贫乏也是近况。以是，投资电厂必定不会亏。至于环球影城，我想除了迪士尼，大抵再没有能够跟我们比拟的主题公园品牌了。并且，有《木乃伊》、《侏罗纪公园》、《哈利・波特》、《加勒比海盗》这些典范电影作为内容，我们也不会贫乏旅客。”
“…如何俄然问起这个，…不会是你对嘉禾感兴趣吧？”
“以报酬镜能够正衣冠，以史为镜能够知兴亡。畴昔五千年天下文明史，中原一向都是天下上最首要的强国，没来由她会一向式微下去。相反，在经历了百年动乱后，中原再次迎来一个强大期间的能够性在我看来几近百分之百。以是，我对她的将来非常看好。”顿了一下，郭守云浅笑道，“如果不是我手里的资金有限，投资打算就不但是两个了！”
李泽巨笑了笑，拍了拍郭守云的肩头后，“你这么大的投资打算，筹办如何展开？要晓得在中原投资可不但仅是有钱就够了，中间还要通过发改委的审批，项目落地也要当真考查，再加上完工扶植中碰到的费事，没有一两年的时候，底子谈不上完工。”
“如果40%的收益也只是辛苦费的话，那如许的辛苦费给我来一沓。”
“这个我晓得。”郭守云点了点头后，把两份文件一扣，“那么长实但愿在此次合作中占多少比例？”
“两份房地产项目标质料，如果你感觉没题目的话，我们能够在上面合作。”
在纵情以后，上马把缰绳交给了中间的驯马师，相互拿了瓶矿泉水，在中间的歇息区坐了下来。
当年，邹文怀抵抗朱门贵公子林建岳的歹意收买，还是李嘉诚帮的忙。两家天然不陌生。
“五五分红如何？”
“除了我们，你还筹算聘请别的的投资者吗？”点头后，李泽巨持续问道。
众所周知，香港人爱赌马，以是这里有全亚洲最好的跑马场，特别是七十年代新建的沙田马场更是全天下最顶级的跑马园地，每年在这里停止的国际顶级跑马赛事，吸引着全天下爱马人士的光临。
“感谢！”
转手把质料交给丽贝卡后，郭守云站了起来，“一块逛逛？”
“翡翠园，占空中积8万平米，修建面积23万平米；泰和佳苑，占空中积28.8万平米，修建面积72.4万平米。开辟周期四年，分三期完工。总投资21.4亿中原币。拿地的资金和第一期开辟资金为5.6亿中原币，前期能够通过卖楼花回笼资金。这是中原房地产开辟形式，跟美国不一样。”
以李泽巨的机灵，天然刹时就猜到了郭守云题目背后的动机。
“当然，1.5万兆瓦发电厂，全数建成的话需求180亿美圆；两个环球影城需求90亿美圆。不过，这么大的项目我也没筹办单干，中间必定需求合作者。…比如你们李家。”
“这很简朴。只要你也仿效令尊把钱放在芒种基金，何止是40%！”
很清楚将来中原电影市场生长曲线的郭守云，天然要早早布局。已经是末路，但仍然是一代人的回想，在全部中原、东亚、东南亚具有强大品牌影响力的嘉禾天然是他的首选。
他只是来赢利的，不是来开辟本地产的，没需求跟长实争夺项目主导权。
“实在你应当猜的到。”
“哈哈，你公然是聪明人！…实在此次来，我首要有两个投资打算。第一，将来五年，在中原投资扶植1.5万兆瓦的发电厂和配套设施。第二，将来五年，扶植魔都和都城两家占地范围超越300公顷的环球影城。”
“好啊！去彭福公园吧！”
“为甚么是我们？”
“当然！”
郭守云也喜好马，毕竟谁内心都有一个骑马持枪，千里奔袭，纵横疆场的将军梦。只是他对赌马没甚么兴趣。以是，特地挑了一个没有赛事，阳光不错的时候，跟李泽巨一块来沙田马场骑马。这里的赛道质量必定没的说，李家的马也是最顶级。以是，整段时候郭守云的性子很高。
“两个启事：第一，我们是干系深厚的朋友，并且我信得过你的为人。第二，你们李家，特别是你们家老爷子在本地具有深厚的政治人脉，对项目落地有很大的帮忙。”显而易见的启事，郭守云也没有坦白。
在李泽巨点头后，郭守云抬了抬手里的质料，“我能拿归去看吗？”
……
两人走了一会后，郭守云俄然道：“李兄，你晓得此次来中原，除了看一下汉华，以及别的的几家入股的互联网公司以外，还筹算干甚么吗？”
李泽巨脚步一停，瞠目结舌道：“布鲁斯，你是当真地？”
“说客气就见外了。哦，对了。这份质料你看一下！”
“当然！”
“没你想的那么快。这两个项目早就有了，之前一向筹算跟本地的房地产开辟商合作，只是一向没有合适的人选。现在你插手出去，长实天然不会再考虑别人。”
“没错。不过你仿佛都胜利了！”
“将来的不肯定性刚巧是最大的！”
李泽巨缓缓点了点头后，“布鲁斯，你就这么确信中原的将来吗？要晓得，现在天下上但是充满着‘中原崩溃论’。”
“香港电影的式微，我天然清楚。不过我看中的是方兴未艾的中原。并且，嘉禾作为香港电影史上最胜利的公司，600多部电影的版权也是我看中的处所。”
“怀叔？当然熟谙！”
“年青的时候谁都有，没甚么好恋慕的。”顿了一下，他话锋一转，“李兄，邹文怀这小我你熟谙吗？”
“布鲁斯，你的目光永久盯着将来！”沉吟半晌后，李泽巨缓缓道。
“你晓得你这两个投资目标需求多少资金吗？”
“既然如此，那就六四吧，大师都有的赚！”李泽巨浅笑道。
李泽巨如有所思道：“电厂能够找中原五大发电个人合作，主题公园能够找中旅和青旅，以及处所当局合作。如许会减少困难，加快项目落地的时候。”
“也是我运气不错！”
彭福公园是与沙田马场比邻而居，占地八公顷，是香港最大的公园。郭守云不晓得彭福公园，不过看着中间郁郁葱葱的丛林，以及鸟鸣猿啼的声音，便有了踏青的兴趣。
李泽巨的一番话说得很标致。郭守云笑着看了他一眼后，翻开了手里的质料。
“这是甚么？”
把助手递过来的质料，交到了郭守云手里。
郭守云摇了点头，“不管任何事情，总要有一个做主的人效力才会高。我只是财务投资，没需求占50%！反而你们长实具有丰富的地产开辟经历，在如许的合作中更应当占有主动。以是，六四或者七三都是一个更合适的挑选。”
看着他通俗的眼神，李泽巨脸上的惊色渐渐被思考代替。
“甚么都瞒不过你，我确切对嘉禾感兴趣！”郭守云点了点头。
“没题目！…更详细的合作，我会让丽贝卡跟长实谈。我们除了监督财务，不会干与你们对项目标开辟。”
“哦，效力这么高？”郭守云饶有兴趣的接了过来。
“你手里的钱可很多。芒种基金和雷霆基金从黄金和石油市场上赚到的钱加起来怕是很多于200亿美圆吧？”
“年青就是好啊，你骑了一个小时，脸不红气不喘。我这边倒是要被颠散架了。”李泽巨看着中间的郭守云有些恋慕道。
李泽巨笑了笑，“我晓得是投资，但却猜不中范围！以是，还是先听你说吧。”