三人在香港社会中的影响力，也是属于顶尖级的，特别是当年亚洲金融危急时，三人带头稳定股市汇市，令香港人免除了巨额的丧失，而在非】典期间，一样也是三人带头，稳定香港社会，现在在香港，也只要少数几人能够与他们相提并论。这一次，他们又情愿主动地站出来，稳定香港民气，这对于香港当局来讲，无疑是雪中送炭！
“其次，三人筹算拿出十亿美圆来，对香港的旧城区停止试点改革，这一块需求当局赐与帮手。”方明远道。
“起首，我们届时会公开对香港市民宣布，我们三家旗下的企业，在将来三年里，员工的薪酬程度将不会下调，也不会裁人。更长的时候，我们也包管不了，即便包管了也没法律人佩服，是不是？”郭老爷子呵呵笑道。
“是，郑叔说得是，方少的金玉良言，我必然会铭记在心。”嵇宗泽连连点头称是，又转头对方明远道，“既然是起首，那么必定另有其次了？”
“宗泽必定是感觉如许一来，这笔钱就少了，是不是？”郑虞侗发笑道，“必定还在想，龙兴扶植个人是不是想要进军香港房地财产了？别那么早下结论，持续听。”嵇宗泽被郑虞侗说破了心机，不由有些难堪，但是他也没有说甚么，算是默许了郑虞侗的说法。
先不说方家旗下的很多公司在香港都有分公司、子公司，光是总部在香港的香港锦湖电影个人公司、郭氏航运个人公司、香港百富胜投资公司、周大福珠宝金行、九龙航空公司等公司，以及它们的分公司、子公司和有停业关联的公司，触及到的事情岗亭就要数以万计，乃至说十万计也没有甚么可令嵇宗泽他感到奇特的。
而香港当局这边也没有甚么丧失，反而受益匪浅。不说这些楼宇裁撤了重新扶植，这一过程中，对香港本地的经济就有必然的拉动力，比及房屋扶植完，即便是以是一比二乃至于一比三的比例向原住民分房后，高层楼宇和这类低矮的小楼之间也会存在一个庞大的面积差的，其他的房屋就全数捐赠给香港当局做为公租屋，而这些公租屋又能够由香港当局分派给那些低支出没法购房的市民们。而方明远他们如果挑选的是平房区，那就更简朴了，并且也会留下更多的公租房。
至于厥后，这些钱能不能完成这一小段铁路的扶植，方明远是不晓得了，但是仅仅就香港当局已经明白给出的预算来看，这也是天价铁路！龙兴扶植个人本身也能够扶植包含高速铁路在内的大型工程，并且平地铁路运输公司本身就在申请着兴建京奉（天）高速铁路，以是对于这高速铁路的造价，他还是内心稀有的。固然说，因为所路过的地区分歧，施工难度分歧，工程的范围分歧，高速铁路的造价，也是有着不小的差异的，乃至于就是呈现每千米造价翻番的状况，也没有甚么猎奇特的。但是，香港这一段铁路的造价仍然是可谓天价，就拿这条铁路的本地段来讲吧，公布出来的总造价也不过是二百零五亿华元，均匀每千米两亿元，而香港方面的造价，则根基上相称于每千米二十一点亿华元，这还是没有考虑能够会超预算的状况产生的前提下。也就是说，这两十六千米高速铁路的造价，是本地段一百千米出头一点的铁路两倍还不足！
“宗泽，明远所说的，我们也感觉很有事理，立**里是甚么模样，你比我们两个老头子更清楚，如许大的工程不能够仓促推出，必然要筹办万全，不然的话，难保不会给别人留上马脚，一旦闹将开来，形成工程歇工，所形成的丧失之大，将会是非常地惊人。”郑虞侗正色道。
实在另有另一个典范的例子就是从羊城到鹏城再到香港的在建高速铁路，本地段已经正式完工，估计到二零一一年年底就会开通，而香港境内的二十六千米，却直到现在还逗留在纸面上。如果说将来没有甚么窜改的话，做为嵇宗泽所提到的十大工程之一，这二十六千米的铁路要一向到二零一零年年底的时候方才气够完工开端扶植。
“试点改革？如何试点改革和帮手？”嵇宗泽有些不明以是然隧道。
“其次，香港需求实体经济，固然说本钱运作来钱更快，失业职员也都是高支出，但是没有实体经济，就是无根之木，无源之水。”方明远道，“拿香港的老敌手新加坡来讲吧，它的国土面积有七百多一点平方千米，人丁方才超越五百万，固然说，新加坡的地盘没有像香港如许多山地，还存在大量不成开辟的郊野公园，可操纵地盘的面积要大于香港，但是新加坡经济这几年的生长却要比香港稳定，并且正在慢慢追上香港。我小我以为，这此中很大的身分就在于香港的制造业已经能够称之为完整空心化，第三财产成为经济增加的独一支柱。香港的经济增加首要依托消耗拉动，投资的边沿进献率几近能够忽视不计。而新加坡的制造业则从劳动麋集型胜利转型本钱、技术和知识麋集型，产品的附加值较高，第二财产和第三财产成为了新加坡经济增加的双引擎，消耗、投资和出口共同拉动经济的增加。并且，新加坡的房地财产，很好地处理了民生题目，而不像香港，当局支出对地产的依靠度太高，市民的购房才气却跟不上。”
只是方明远要求利用龙兴扶植个人的施工步队，这一点恐怕会引发香港修建业的不满……(未完待续。)
“啊？”嵇宗泽眨眨眼，方明远的这个发起确切是令他感到有些不测。贰内心策画着，如果说要如许做的话，倒是也没甚么不可。香港的房产权比较庞大，但是普通房屋都有九十九年的地盘租凭期，而六七十年代扶植的那一批楼房，大多都是低矮的小楼，到了现在，不管是楼宇的表面、房屋设想、配套设施都已经较着掉队，固然说称不上是穷户窟吧，但与那些八九十年代兴建的楼宇比拟起来，从里到外就没有不差的！
“香港，外人所看到的当然是鲜敞亮丽的一面，国际性多数会吗，但是正如韩国都城汉城，本地都城都城一样，鲜敞亮丽的一面下，也埋没着败落的一面。香港也存在大面积的旧城区，那边的楼宇大多是上世纪六七十年代，乃至于更早的时候所兴建的。到现在，已经显得褴褛不堪。而那边的住民大多也有力窜改近况，能够窜改的也从那里搬走了。”方明远道，“以是我有一个设法，详细能不能实施，还要停止详细的调查。简朴地说，就是拿这十亿美圆，找一片合适的旧街区，将那边的旧房推倒停止重修！”
如果说在原地将这些楼推倒，改成兴建高层修建，天然就不触及到地盘租凭期的题目，说白了就是一个楼宇的扶植本钱，那这十亿美圆，可就能够盖很多楼的。耐久住在这些楼宇的香港市民，根基上都能够说是属于香港社会里支出在基层的。方明远包管起码会以一比一的比例，包管他们回迁，也就是说，他们只要分开个两到三年的时候，这还是往广泛里说，然后便能够搬回原地居住上极新的高层修建，房屋面积只会比他们本来的大不会小，普通环境下这另有甚么不满足的？不管他们今后是本身居住，还是要租凭或者说外卖，起码房屋的代价比起之前的破屋要高出很多了。
方明远挠挠头道：“嗯，如许说吧，十亿美圆，说多未几了，但是说少也很多了……”
而这二十六千米的高速铁路，在二零一零年完工的前，香港方面给出的扶植预算是差未几六百七十亿港元，加上征地和补偿菜园村住民的开支有二十多亿港元，整项工程所需求的资金靠近七百亿港元，即差未几每位香港市民均匀需求承担约一万港元。而香港当局在二零零八年初，公布的差未几四百亿港元造价增加了近三百亿港元。
嵇宗泽点了点头，脸上暴露了无法的苦笑，方明远说的没有错，香港经济增加乏力，很大程度上是因为房地产绑架了当局，加上本土制造业的空心化，第三财产一家独大，使得香港经济的布局不稳定。但是要处理这个题目，却不是一件轻易事，他的前任就曾经想要处理香港市民的居住题目，但是成果是甚么？香港人逼得他不得不以安康不佳为由辞职。
“如果您三位说的，即便是再长的时候，我信赖绝大多数市民也会信赖的！”嵇宗泽强压着心中的高兴，正色道。方、郭、郑三大师族旗下的企业不减薪不裁人，这就已经令他是喜不自胜了，这意味着起码稀有万乃至于十几万个家庭的支出程度将保持稳定，这对于稳定香港社会，有着难以估计的正面感化。
“我晓得，这件事有汗青身分，不是简朴的几句话就能够说明白的，也不是想要窜改过来就能够窜改过来的。”方明远笑笑道，“以是我也只是说说，嵇长官，如果故意鼎新，我当然是双手支撑，如果说有顾虑决定保持近况，我也绝对不会指责您甚么，因为我本身也晓得，要办好这件事情的难度有多大。”
嵇宗泽的眉宇皱了起来，方明远这是筹算进入香港房地产开辟产业？而如果那样的话，这十亿美圆可就不算甚么了！香港要拆迁本地住民所需求破钞的用度是极高的，哪怕是在旧城区也是一个相称惊人的数量。并且，他如许做，必定也会引发香港本地的修建商和房地产开辟商的反弹！
“那但是太好了！我代表当局和泛博市民，感激三位！”嵇宗泽大喜，差点就从沙发上跳起来要向三人躬身见礼。固然说只是三小我，但是这三小我的能量和影响力，嵇宗泽内心但是很清楚的。
“其三，眼看着香港经济目前堕入能够要负增加的地步，郭爷爷和郑爷爷是忧心如焚，他们一辈子都发展在这片地盘上，对这片地盘有着深厚的豪情。以是他们筹算为香港经济和香港市民们做些甚么，对于两位长辈的这番情意，我方明远固然不是香港人，但是大师都是中原人，香港锦湖电影个人公司能够顺利地生长到明天，也要感激香港当局的支撑，以是我们三人筹算为香港做点力所能及的事情。”方明远笑道。
“很多了很多了！”嵇宗泽连声隧道，十亿美圆差未几要靠近八十亿港币了，这可不是一个小数量。正如前文所说的，能够免除香港统统公租屋近四个月的房租了。
固然说，遵循香港方面所公布出来的计划，工程造价昂扬也是有一些启事的，比如说这一段铁路大部分地段都是在地下运转，基上能够看为一个高速地铁，这造价天然就要上去。再加上香港修建业架空外来劳工，本地人又人为昂扬，工程项目完工一多，常常日薪两千港元另有能够招不到人，如许高的野生本钱天然也就推高了工程的造价。但是，如许高的造价仍然令人不由为之瞠目结舌！
对于嵇宗泽的反应，方明远实在早就想到的，以是也并没有遭到影响持续说道：“我们筹算是找那些低层修建地点的街道，然后将其扶植成高层修建，并且我们但愿能够利用龙兴扶植个人的施工队，从而达到降落本钱的目地。建成以后的新楼，我们筹算遵循起码是房屋面积一比一的比例让本来居住在那边的住民回迁，多出来的房屋，则交给当局当作公租屋。您看如许做的话，能够会获得香港当局相干部分的批准吗？”