现在香港卖力地盘买卖的就是地盘生长局，也就相称于今后中国海内的国土局一样，权力非常大。
“但是这也没那么偶合的吧？”包俞港皱起了眉头，内心仍旧有迷惑。
见包俞港仍旧眉头不展，秦浩然就持续说道：“包大哥，固然李兆基比我们先一步推出了‘分期付款’这一战略，但是，他们还远远不是我们的敌手。比方他们现在采纳的‘分层出售’，对于很多市民来讲，一整层的单位售价，仍旧是个极大的数字，即便十年分期付款，也是个很大的承担。而我们能够采纳单个单位分期付款，想必会比他们更受欢迎。”
“哼哼哼哼……当局那些人的脑袋，还是挺不错的嘛。”秦浩然笑道。
包俞港点了点头，而除了港岛的铜锣湾那边以外，九龙这边的油尖旺地区则是属于旧区，港英当局也没有将其规定为贸易新区，但秦浩然清楚，这油尖旺地区，直到二十一世纪都还是香港的中间肠带，生长潜力非常大。
“我们当然晓得了，当时这些处所的地价都很高，并且即便有充沛的资金都不必然能买到，港英当局不会那么轻易把那些地盘卖给我们的。”包俞港说道：“以是我们才没有下决定，而等你返来以后再做最后的点头。”
这时候，包俞港也笑了起来：“另有一点，李兆基他们的‘永业公司’，在范围上也远远比不上我们，据我所知，他们公司的注册资金也就是两三千万港元，我们的‘新天下’，却有一亿五千万的注册资金。”
当然了，他是千万不会想到，抄袭这创意的不是李兆基，而是秦浩然。
又听秦浩然说道：“不过在去美国之前，我会先和当局那边联络一下。”
秦浩然摸了摸本身的脸颊，说道：“很多事情需求措置呢，不过这些都要今后推迟一些了，因为最快在一个礼拜以后，我会去美国那边一趟。”
在“新天下”的四个股东里，秦浩然是年纪最轻的，倒是才气最出众的一个，包俞港很早就晓得了，而秦浩然也是“新天下”最大的股东，现在这类大事，当然要他亲身出马了。
不得不承认，像英国这些西方国度的当局，对都会打算是非常重视的，所考虑的也是长远的打算，他们一旦制定了某个都会的打算，就会严格履行，不会让个别的身分粉碎本身的打算。
“包大哥，实在你还忽视了一个最首要的身分。”秦浩然笑道。
对于这个环境，秦浩然就说道：“包大哥，我们买下来的那些地盘，能够充当我们公司的储备用地，而我们需求生长的，还是九龙的油尖旺以及港岛的铜锣湾如许的贸易重地。”
因为那些地盘都不在贸易中间，以是代价非常昂贵，包俞港他们也不过是用了几百万罢了。
因为在此之前，香港的房屋都是整栋出售的，鲜有人能买得起，当今在香港的绝大多数市民，也都是通过租赁的体例居住的，很少有人能够具有属于本身的物业。也是以，李兆基他们的“永业公司”每次开盘，楼宇都能发卖一空。
现在，李家臣已经在九龙的荃湾、屯门、沙田另有港岛的几个处所圈定了下来，总面积有上千亩之大。颠末跟包俞港以及郑裕彤的筹议，他们就变更资金向港英当局把这些地盘都买了下来。
何况秦浩然在几个月前就开端跟包俞港他们做筹办事情了，特别与汇丰银行达成了合作共鸣，单单是这一点，秦浩然这边就比李兆基他们多了很大的上风。
因为李兆基他们固然有这代价连城的创意，但也还在摸索阶段，又那里比得上超前半个世纪的秦浩然？
在这方面，中国就要比他们掉队了。不说鼎新开放初期的无序生长，即便在二十一世纪，很多处所的当局也遍及存在着乱生长乱打算的征象。
“看来我们得找个时候跟当局那边再谈谈了。”秦浩然笑道。
只听秦浩然对包俞港说道：“包大哥，李兆基是个很短长的人，并且他们那家‘永业公司’比我们创建得早，我体味过他，他在建立‘永业公司’之前就细心研讨过香港的房地产市场，以是‘分期付款’这类战略，他能够想出来是一点都不奇特。”
而秦浩然之前向包俞港、李家臣以及郑裕彤等人提出的“分期付款”购房体例，实际上也算是抄袭李兆基的创意。
“没错，李兆基他们现在还没有发明跟银行合作才气最大程度的让本身的地产公司生长强大起来。”秦浩然笑道：“我们就分歧了，固然我们的楼盘还没有开端兴建，但我们从一开端就已经跟汇丰银行建立起合作干系了。”
按照包俞港所说，港岛铜锣湾那一带的地盘，固然绝大部分都在港英当局手上，但港英当局本来的打算是在那处所上兴建行政机构的办公大楼，又或者出售给那些资金薄弱的大财团。
而铜锣湾一带乃是港英当局打算生长成贸易中间，在那边的修建都必须是当代化的高楼大厦，是以他们可不但愿一些资金亏弱的公司买下地盘以后随便兴建那种低层修建，影响了铜锣湾的团体打算。
看到秦浩然那自傲的笑容，包俞港也不由自主的笑了起来。
“以是啊，包大哥，李兆基他们固然比我们抢先了一步，但是我们的起点要比他们高啊。”秦浩然呵呵的笑道。
“甚么身分？”
却见秦浩然摇了点头：“就算有安古斯帮手，也始终绕不过地盘生长局那边的，最后还是要地盘生长局那边点头。”
只不过，油尖旺这一带的地盘上很多都有楼房，并且很大一部分是战前就存在的新式唐楼，那些业主不是看法保守的老地主，就是一些有黑道背景的人。对那些有黑道背景的人还好说，有“麒麟会”在，信赖他们也不敢搞甚么花腔。
也就是说，在港英当局眼中，秦浩然他们四个只是小角色，以是也对他们的“新天下”看不上眼。毕竟，有才气采办地盘的公司很多，但能够在那地盘上兴建大型修建的人或者公司倒是未几。
“并且，李兆基他们的运营战略比不上我们的成熟。”秦浩然笑道。
回到香港这边的题目，秦浩然晓得，郑裕彤应当是跟港英当局方面联络过的了，但港英当局对秦浩然他们这家“新天下”没有信心，以是没有承诺把地盘卖给他们。
包俞港反应过来，摸索着道：“你是说跟银行方面的合作？”
秦浩然就笑道：“大哥你想想，做房地产这买卖，除了资金以外，最首要的是甚么资本？地盘！”
究竟上，李兆基他们组建“永业公司”涉足房地产也就是这一两年里的事，秦浩然晓得这环境么？他晓得，固然他不肯定“永业公司”的详细建立时候，但也清楚大抵的时候范围。但是，他没有太重视跟“永业公司”抢时候，也不怕“永业公司”先把“分期付款”这一新奇的购房体例推出市场。
“这个也没题目，老郑之前是找地盘生长局的人的，不过碰了钉子，浩然你能够找别的人看看。”包俞港说道：“你不是跟工商署的署长安古斯有很好的友情么，你能够找他尝尝看啊，毕竟贸易生长这方面跟工商署也有干系。”
在最开端的时候，秦浩然他们这四个合股人就合作合作，对进军房地产做筹办了。比方，包俞港卖力跟汇丰银行的桑达斯停止商洽，李家臣卖力寻觅地盘，郑裕彤则卖力和港英当局联络，至于秦浩然，则是筹措资金的人。
包俞港天然晓得秦浩然去美国事要干甚么，便点了点头。
包俞港闻言便恍然大悟，然后就连连点头：“你说得对，李兆基他们现在手上的地盘并未几，一方面是他们的资金还没有那么快回套，以是没能当即购买新地盘，另一方面却也因为他们还不晓得哪块地盘的开辟代价最大。”
而秦浩然、包俞港、李家臣以及郑裕彤现在都申明不显，固然秦浩然手上的资金，在香港已经没有几小我能够比拟了，但这个环境却无人晓得。
第521章 亲身出马
在本来的汗青上，李兆基与冯金喜、郭得胜等八人结合建立了“永业公司”，并且反动性的推出“分层出售，十年分期付款”，也是仰仗着这一个在地产界的创举，打响了头炮，最后生长成香港的顶级富豪。
可那些老地主就分歧了，他们但是将那些物业当作本身命根子的，要他们把那些唐楼卖出来，信赖不会那么轻易。
“地盘生长局的局长以及其他办理职员，我们都需求去找一下。”秦浩然摸着下巴说道：“我就不信，这地盘生长局还能挡住我们‘新天下’的生长法度。”
秦浩然天然也不会点破，只是笑道：“只是豪杰所见略同罢了，以是我对李兆基此人还是挺佩服的。”