“这便就不似只用砖铺的地，走几年土松了，就要重新铺设，不然，下雨天踩上去就要溅一裤腿的泥。”
推开堂屋的格子门，李满囤见这堂屋的梁柱都有雨水陈迹便昂首张望――果不其然，他透过屋顶看到了好几条天缝。
李满囤听后倒是感觉无所谓――反正他本身另有宅子，本身不住这儿。何况，这雉水县城都存在几百年了，积年来老死的人都不计其数。这宅子就因为住内里的人死了而要避讳，这避讳得过来吗？
铺子本来做的是裁缝买卖，只不过开铺子的裁缝元宵节去东街看灯被踩死了，而他的三个儿子都还小，撑不起流派。故而裁缝的孀妇婆娘便就决定带着三个孩子回籍下种地，依托族人糊口。
正月三十，余庄头送来了铺子一个月的收益。李家粮店自正月十八开业以来，未做成一笔粮食买卖，其所得的十一吊钱，都来自于野菜。按端方，余庄头给李满囤送了六吊六串钱。
“咋今儿就买了呢？”
“贾老爷、贾大爷在我们县威名赫赫，但在府城、省府又只是平常了。”
“连带的这处大宅，也一分为二。此中宗子贾大爷得了二进的主院、后院以及后门堂，次子贾二爷则得了这大门堂、二门和一进的院子。”
铺子在西城，不过位置并不在西城大街上，而是在西城丰乐巷巷口，正对公井的位置。
朱中人闻言也笑，然后便如此这般的和媳妇说了一通。
“话是如许说没错。”朱中人道：“不过李爷，这宅子的墙当年都是糯米汁加三合土建的，水火不侵。”
“这宅子，”朱中人奉告李满囤：“屋主原筹算要修东西配房，你看，处所都留下来了。”
“地的大小能够加建两间房屋。”
“且这院子的走道，也都是条石。”
“这屋子即便大修，也只是把屋顶掀了重换一个，所费也有限。”
“去岁贾二爷中了秀才后便想着开个学馆。但因贾大爷先已经在这宅后开了学馆，这贾二爷不肯兄弟相争，因而才想卖了这宅子换个别处的宅子。”
看了这处宅子，转头再看柳叶巷的宅子，李满囤便感觉也不算太贵了，毕竟这宅子的气度完整不成同日而语。
“这些年，贾大爷早把贾老爷留下的内底都耗尽了。”
李满囤一想也是。就比如在他们村随地能挖的野菜，在城里不就得费钱买吗？想来这物价到了府城、省府，更是得翻几翻。
不过踌躇了一刻，李满囤便就和朱中人说好了两套宅子明早衙门一起过户，然后就回了家。
这处宅子虽说离北大街要隔一条短巷，但房屋极新划一，足足有九间大屋和六间小屋，是他手里性价比最高的一套宅子。
回家后把地契交给媳妇朱杨氏。朱杨氏问明还是先前商讨过的宅子，不觉惊奇：“昨儿不是还说不买宅子，等机遇买铺子的吗？”
“出门在外，人生地不熟的，万事都得拿钱开路。”
朱中人道：“这贾二爷本身另有别的宅子。”
李满囤瞧贾二爷现住的宅子也是一个极划一的院落，且家里另有听门的小厮，便知他的日子还是比普通人强。
“您想要近巷口和井的宅子，还得往南城和北城寻。”
满囤站二门外台阶处瞧了瞧，心说倒是能够建个牲口房，栓牲口和搁骡车。
如此，有两个铺面加十间房屋外带一个大院子的宅子，开价八十两。
“这就是二门，富朱紫家才有的垂花门。”朱中人奉告李满囤：“二门出来就是前院，院墙两边的走道，本来能够直通正院，但现在连着正院的那头砌墙封住了。”
朱中人领李满囤看的前家世一套宅子实在是在雉水城的西南角，只不过这个宅子地点的柳叶巷巷口离南大街比西大街更近一点，以是便就算在了南城。
“李爷，这西城的住户多是商家，宅子现在在让渡的都不靠井。”
“以是现这路的背面就是两块空位。”
“这些年，贾大爷每逢乡试都要去省府测验，这积年来的来回用度，那里是一座学馆所能承担得了的啊？”
因仲春初二，李贵雨订婚，故仲春初三，李满囤才得闲进城去寻了朱中人，托他再给寻个铺子。巧了，朱中人手里恰好有一个铺子让渡。
朱中人微微一思就明白了李满囤的心机，当下笑道：“李爷，好算计！”
李满囤设想了一下，便即了然。城里的地都是有主的，这兄弟分炊自不能似他们高庄村一样另买宅地建房。现在他们村的地也是越来越少，将来，再有人家兄弟分炊想必也是得和城里一样，只能在现有的宅地上分了。
朱中人领李满囤持续往里走，嘴里说道：“这二门出去，就是前院了。”
六间屋，就要二十五两，确切不是普通的贵。但这宅子，位置确切不错――出了巷子，过一户人家就是北大街。更好的是这宅子离他在北大街的铺子也不算远，也就五十丈的间隔。
“因去得远，屋里的家什也都不要了，要一起卖。”
站在大门外，看那小厮进门与院里立在水缸前的一个留须穿戴秀才服饰的人说话，李满囤直觉这就是贾秀才了。
将心中的宅子过了一遍，朱中人将此中一套最合适本身的留下，然火线领李满囤看房。
这铺子，李满囤想，可真是赢利啊！怪不得古话都说一铺养三代。我现手里剩钱，倒是再买个铺子才好。
朝廷的律法中有优先邻居买宅的条例，这宅后就是原主的兄长，则更是优先中的优先了。
进城多了，李满囤也晓得了城里管这门路上松动的砖叫撅砖。雨雪天走路如果踩到撅砖的一头，另一头就会翘起，同时还溅出砖缝间的泥水，唬人一跳。而条石铺路则没有这个题目。但条石贵，普通人可铺不起。就是城里的四条主街也只是路中间才铺了青石板。
朱中人闻言也是感喟：“贾大爷当然想要，但他是故意有力。”
目睹这宅子确是产权了了、没有胶葛，李满囤方同朱中人去寻了仆人贾二爷取了钥匙来看房。
经朱中人这么一说，李满囤心中承认，但嘴上只说再看看。朱中人也不觉得意。他还了钥匙后又领了李满囤去北街看宅子。
第一百零五章破宅开铺
李满囤心中一动，便又问宅子。这一次，李满囤买宅不讲究大小――只如果公井，或者巷子口的宅子就行。
听明白仆人卖房的起因，李满囤还是迷惑问道：“这宅子贾大爷不要吗？”
“二十年前贾老爷故去后，他的两个儿子便就分了家。”
“只可惜我们财帛有限。不然多买两个如许的宅子改成铺子。只怕这铺子的房钱就够咱家过日子的了。而你也不必如此早出晚归，日日辛苦。”
宅子位于巷口的第二家，门脸也有三间，不过房小，只是个五架梁。门后也是三间五架梁正屋。不过院子倒是很大。
先朱中人一向踌躇的启事是他想买个小铺。但今儿和李满囤买卖中朱中人俄然发明这宅子只要破了院墙，就能开铺，而代价却较普通的铺子便宜了一半还多――这宅子底子就是个荷包。
自古“由俭入奢易，由奢入俭难”。这贾家两位少爷自幼过惯了好日子，大手大脚惯了，以是虽都没啥恶习，但在贾举人过世后，日子还是超出越穷了。
“可惜花圃这些年没人打理里头的花都败了。现还存的，就是几棵花树。”
从小厮手里接过钥匙，又复转回宅子开了大门，李满囤便瞥见门堂不过一丈五尺的处所竟又是一道大门和院墙。大门修了门檐，门檐上的砖瓦滴头都雕着花，只是大门的油漆落了，班驳中暴露沧桑的木纹来。
李满囤瞧这处院子前门竟是五间七架梁大屋，且两侧另有围墙，因而极其惊奇问道：“这宅子看起来不小啊！”
“这屋二十年没住人了。”朱中人倒是说实话：“不拘谁买下，到手都得大修。”
“并且，你看这宅子的青砖，都是平铺，非是普通人家的立铺。”
李满囤得了钱后算了算，开店至今三个月，铺子赚到的钱足有八十来吊，比买铺子的本钱两倍还多。
朱杨氏一听就明白了，不觉叹道：“这主张真恰是好。”
如果买了这里，李满囤想，潘安的骡车进城来送货也可在这儿歇个脚了。
朱中人道：“这宅子的旧主原是我们城里驰名的举人老爷，贾老爷。”
这个代价，对比街面上，那有三间门面的铺子要价一百五十两，仿佛不贵，但李满囤想到李满园南城的宅子，也是一样的格式，并且还都是七架梁大房，只是因为在巷子的深处，便就只要三十两。
“但何如儿子不争气。堆栈做学徒时偷了客人的东西，被告了官判了发配三百里外的处所退役。”
李满囤瞧这花圃里很多枯草废藤，独一的一点绿色竟都是荠菜、牛舌头一样的野草，便知这宅子荒废已久。
“那这贾二爷卖了宅子，要住到那里去呢？”李满囤不大了解贾二爷为啥要卖祖上留下的宅子。
这北街的宅子较着比南街的小。今儿朱中人带看宅子地点的巷子，就叫三十三家巷――顾名思义，一条巷子足有三十三户人家。
“前院不大，就五间房。这里原是贾举人的书房和客堂。你看这贾举人讲究吧，这院子一出去就是个花圃。”
这个铺子是个划一院子改建。院子原有主屋北房、倒座南房、东西配房各三间，此中只北房三间是七架梁大屋，其他，都是五架梁小屋。厥后把南房临巷口的两间屋破墙开门，做了铺面，大门堂也由南房的中间移到一侧。
朱中人得了确信自是欢畅，他给两家屋主告诉了时候后就回家取了三十五两银子，然后去寻了北城另一个位于井口的划一宅子的屋主，午餐后一起去衙门过了户。
朱中人点头：“自古穷家富路。”
李满囤听过贾举人的名号，晓得贾举人当年也是这雉水县响铛铛的大地主。一个大地主都承担不起宗子的科举用度，可见这科举有多难。
“四十两。”
“以是这宅子开价有点贵，要二十五两。”
“四十两？”李满囤惊了：“这宅子也就内里的门堂还行，这院子里的五间屋都不能住。”
时人只抱了孙子后才蓄须。李满囤没想到这贾秀才年事竟较本身还大。联络上他是去岁才得的秀才，李满囤内心对科举难度的认知不觉又加深了一成――不怪族长家的李贵林考不上童生，只看这举人的儿子都是偌大年纪才得中秀才，将来，他李满囤的儿子，凡是能中个童生，也是他李家祖坟冒青烟了。
这个铺子挂出来后问的人很多，但实际动手的却还没有――这铺子的店主无端非命了，光听着，就感觉不大吉利。
“渐渐来吧，”朱中人道：“日子老是超出越好的！”
“屋主就这一个儿子，便决定卖房跟畴昔办理办理。”
李满囤闻言一惊，下认识问道：“这乡试到底要多少钱？”
李满囤挺对劲这宅子的位置，便问道：“这宅子多少钱？”