当然这都是后事了。本地产商明白的时候，也都已经晚了。
并且香港的屋子除了住以外，更多还是一种理财的手腕。只要房价还在涨，你的屋子就不愁卖。
李家诚听完以后，感觉他说得仿佛是有一些事理，并且现在也的确没证据证明他的屋子难卖，便点了点头，“那好吧。不过夏先生，我还是不大明白你为何要如许做。你如果想对员工的话，直接调涨人为不就好了，何必非要搞出这么大的行动呢？”
人们对于住的要求永久是不会满足的，住了公屋还想有居屋，有了居屋还想有私屋，有了私屋就想住豪宅。有了豪宅一栋还不满足，还想再买几栋轮番来住……屋子是永久都不愁卖的。
如此一来，大师租房便能够了，谁还会买房啊？！而没人买房的话，他们这些地产商又赚甚么呢。
并且你在香港的买卖也不但地产一项，你还是零售业大王、医药业大王、电业大王、运输大王……公众不买屋子了，钱还是要花出去，到时候，还不都是被你赚么。
“不过，夏先生，你这么做，能够有些搅散市场，粉碎端方啊。被你这么一弄，我的屋子都要不好卖了。”李家诚向夏天抱怨道。
因为香港向来除港府以外，没有任何一家地产公司推出长租楼宇。因为改售为租对于地产公司是倒霉的，首要启事就是回报周期太长。
夏天一番话将本身的任务一退六二五，撇得一干二净。
“如何能够呢，全香港想买屋子的人，没有一百万也有五十万。我只是拿出四百六十五套房罢了，连百分之一都满足不了，如何能够影响大局呢。”夏天笑道。
“夏先生，你是真仁义呀。四百六十五套房，只租不卖，分给员工当福利，好！”李家诚打电话给夏天道。
天下个人要给员工分房的动静，很快就传了出去，不到一天的时候就已经传遍全城。
对于这些地产商的质疑，夏天一概不再回应。他搞长租房，就是要降香港的房价，就是要跟他们作对的，他们有定见普通。不过因为他们的气力比拟夏天差太远，以是再不满也只能忍着。
为了员工的福利，捐躯本身的好处，夏天还真不愧是“绝世好老板”！
以是他们不敢冒险，也不倡导将楼盘改售为租，而都是想着体例卖楼。
地产公司拿地、扶植，所用的资金普通都不是自有资金，而是从银行存款，或从其他渠道募集资金，以是面对着庞大的还款压力。
但是现在转为长租，并且房钱还比外界低三成，如许一来，想收回本钱都要三四十年以后，更不要说赢利了。
不过从长远来看，夏天的长租房还是对香港房价产生了必然的影响。
也因为除港府公屋以外，再没无形陈范围的，稳定的房屋出租市场，以是香港公众为了本身考虑，也只得是挑选是拼了命买楼。
“感谢李先生嘉奖。”夏天微微一笑道。
“这不就是拉拢民气嘛。你也说了，我这是大行动，造得动静必然不小。如果我调涨人为的话，就算每小我人为都翻倍，那也不算大消息啊，对不对？”夏天笑道。
天下个人外的浅显市民们，听到这则动静以后，则都纷繁感慨夏天风雅。四百六十五套屋子，卖得话夏天起码能够赚一两亿港币。
凡是天下个人的员工，听到这则动静都冲动不已。固然明知本身被选中的机遇微乎其微，但大师心中却都抱有一丝但愿。
“关头是影响不好啊。”李家诚又道。
这也令香港楼价飙升，令地产商赢利匪浅，以是这些贩子就更没有动力去搞长租房了。
……
……
当然，夏天也晓得犯公愤不好，所谓兔子急了也咬人，真把这些有财有势的地产商逼急了，对他本身也是一个威胁。
四百六十五套房的确未几，但是影响太坏了。特别夏天此后如果再推长租公寓，几千套、几万套推出来，那影响就更大了。
香港的地产商们听到这则动静以后，却都忍不住咂牙花子。四百六十五套房，固然数量未几，但却开了一个坏头儿。
以是他本身不回应，而是让旗下媒体帮他造言论，将他的做法定性为是“员工福利”，果断不承认拆台房地产市场。
而我的公寓针对的只是我们天下个人里那些买不起屋子的人，就算我不给他们屋子，他们也买不起你的屋子。以是说他们并不是你的目标客户，丧失他们对你也没有甚么影响。
李家诚的话表白了香港地产商的遍及态度，都是对夏天搞长租房的不解与不满，以为它会滋扰到他们房屋的出售。
短期内，少四百六十五小我，的确不会形成太大影响。但跟着夏天推出的长租房越来越多，最多达到五万套的时候，香港房价不成制止的遭到影响，上涨的势头大大降落。
现在夏天供应长租房给他们，让他们省去了买房和租房的钱，也让房地产商落空了很多的客户。
“唉，能有甚么影响呢。港府每年也推出一万多套公屋呢，香港的房价还不是一向都在涨么？”夏天笑道，“李先生，不消担忧，衣食住行，人之所欲。
店主不赚就赚西家，失之东隅收之桑榆，你另有甚么可抱怨的呢？”
因为短期内，香港房价的确没有太大颠簸，还是还是一片火爆。以是他这份辩词，最后还是被大多数地产商接管了。
听他这么说，李家诚也忍不住笑了起来，“行，到底是夏先生，设法就是与众分歧，鄙人佩服！”
但是现在夏天就恰好逆势而为，推出了四百六十五套长租房。只如果天下个人的员工都能够申请，并且只要不跳槽，不作死，便能够一向租住下去。
天下个人的员工，支出是超越港府公屋申请前提的，以是他们申请公屋是通不过的，必须本身买房或者是在外租房，是以他们恰好是香港房产市场的首要采办者和首要租赁者。
也是以他们寻求的是快。快存款，快拿地，快扶植，快卖楼花，快还款……循环来去。一旦中间任何一个环节呈现迟滞，便能够面对着资金链断裂的困难。