对本地人来讲，可谓是奇耻大辱，闻者纷繁落泪。
“你是总裁，你来措置。”周不器一挥手，他对这边的停业体味必定不如对方，大胆放权，“到时候，别忘了给我留一间办公室。”
如许的社会背景，唐斌辰必定早就发明了，他迟迟没说，是因为底气不敷。万一买了一栋写字楼，日本市场却没做起来，那不惨了？
紫微星固然是一家高科技公司，但国表里的财产中，花消最大的就是根本设施的投入，扶植云计算中间，多量量地采购办事器、搭设高速收集，以及各种总部大楼的扶植和采购。
2亿美圆就能在最繁华的地带买下一栋12层的顶级写字楼，这代价非常地划算。
现在是最好的抄底机会。
唐斌辰道：“那是云计算中间，另有京淘那边的物流中间。嗯……大厦的工程能够停掉，丧失不太大。”
特别是日本东京的帝国饭店。
从这也能反应出一个题目——现在的唐斌辰，信心实足！
但是，有一个财产东京非常惨。
“从04年开端，从外洋来的地产热钱开端涌入东京。这里经济发财、人丁密度大，修建本钱低，被以为是抄底的机遇，然后，外资就开端鞭策东京的地产市场转热。畴昔这几年，东京的地产代价一向在走高。”
唐斌辰道：“我找人计算过，直接买是最划算的。不但是省时省力，能够尽快地搬出来，关头代价也低，本钱价就能拿下。更首要的是地理位置。”
日本这边的职场环境跟海内、跟西欧都不太一样。
周不器眼睛一亮，“大学都在这边？挺好啊，那大门生很多喽？”
二手房有一个好处，能够拎包入住。
周不器见他张口就来，晓得他必定是做了很充沛的筹办，“嗯，是抄底的机遇。”
本年3月份，华尔街的本钱就嗅到了风向不对，纷繁地从日本房产市场撤离了。当月，日本的房产代价就个人暴跌30%。
乃至于到了早晨，很多小酒吧里会有单身男人在孤傲地一小我喝酒，喝到11点多了，最后一班地铁了，才会起家回家。
周不器现在已经麻痹了。
唐斌辰笑笑，“嗯，很多。”
现在YikYak大火，UC美颜更是成了女孩子必备的手机软件，紫微星日本的停业已经初见效果了。
这些老外们在经济危急的打击下活不下去了，哭哭啼啼地要返国了，故乡都快沦亡了，还哪有表情在东京享用纸醉金迷啊？
一共才3亿日元，总价还不到450万美圆。
放工就回家陪老婆的诚恳人才是不能容忍的，才是没用的表现。
这是皇家结婚、宴会的百大哥店。
唐斌辰有点心虚。
“这边有很多初级室第，大使馆都在这边。另有一个好处，东京的高校也首要漫衍在港区。”唐斌辰如有深意地帮他先容。
然后被一家美国的本钱Cerberus给全资收买了，变成了美国人的饭店。这还不算甚么，关头是Cerberus翻译过来的意义，是“看门狗”。
周不器明白了他的意义，惊奇道：“你是说……你是说我们不本身盖了？直接买一处楼盘？”
这被以为是职场交际的首要一环，乃至男人放工后跟朋友们去民风场合欢愉一下，女人们常常也能了解，以为这是事情的一部分。
房产中介给周不器挑的这3处房源，都在港区，都是待出售的二手豪宅。这里是国际化的富豪区，全东京的本国有钱人几近都住在这里。
跟客岁的同期代价比拟，现在的日本房市，遍及跌幅都达到60%-70%。
东京是亚洲最发财的都会，比拟于海内的经济中间魔都，东京的人丁是魔都的2倍，面积是魔都的三分之一，人丁密度是魔都的6倍，GDP总量是魔都的20倍。
“机遇可贵。”
沈朝阳说了一个不太好的动静，“研讨院的常务副院长张鸿光要跳槽去百度了，担负CTO。”
周不器好笑道：“你这是有备而来啊？”
社会压力之大可见一斑。
周不器深觉得然。
能够买楼了！
唐斌辰道：“客岁，次贷危急还没发作的时候，高盛个人花了370亿日元买下了银座的蒂芙妮大楼。固然只要9层，但那是东京最繁华的街区，是蒂芙尼的标记，是一栋可谓艺术品的修建。也就3亿美圆罢了。日本的楼价，比海内低多了。现在外资逃离，楼市一片冷落，代价就更低了。”
比拟之下，豪宅的跌幅比较小，只要40%摆布。
应当挑选经济发财、文娱财产畅旺的中间肠带，便利员工们放工后的文娱活动。
周不器道：“现在来看，日本市场我们已经算是吃下来了，十拿九稳。这完整能够作为亚洲外洋市场的中间，进一步地向韩国和东南亚辐射了。我今后能够会常常往这边来，此人生地不熟的也不可，得有一个助理。能够从大学期间开端培养，重点要学好中文。”
周不器问：“6月份的时候，我们不是买了一块地，破土完工了吗？”
自从80年代地产泡沫分裂后，日本的房地产市场就是一把鼻涕一把泪。现在，整日本40%的房产，都已经被外资买下来了。
是不是在公司里没有朋友？
唐斌辰很欢畅，笑着说：“对，我看上了一栋写字楼，12层，在东京塔那边。6月份就完工了，后续一下就断了。外资撤了，想打包卖掉，迟迟没人接办。我们如果上的话，我估计2亿美圆就能吃下。”
还好，现在是经济危急，日本的地产又崩盘了。
“对，就是崩盘。”唐斌辰点了点头，“日本的经济跟美国深度捆绑，次贷危急对他们的影响太大了。畴昔这几年，在外资的动员下，东京开辟了一片又一片的地产项目。现在资金外流，在个人大跌。”
别的处所，员工们恨不得放工了就从速回家，陪家人待在一起，留出充足的属于本身的时候。但是在日本分歧，男人放工以后就回家，会被家人嘲笑。
那就是房地产。
“哦？”
雷曼、美林这类天下巨擘都有停业的风险，而金融危急的核心点，就是房地产。畴昔半个月，房产代价再次暴跌40%。
周不器扭头看他，“这里？港区？”
这一点有些奇特，这个日本房产中介是个50多岁的大叔，西装革履，穿得比周不器还像胜利人士。
遵循中介的说法，客岁那两个本国人买下采办的时候，单套豪宅的破钞就超越300万美圆。此次是捡了大便宜了。
这时，来了一个电话，是海内打来的。
唐斌辰见他承诺了，欣悦道：“好，给你用最好的装修！”顿了一下，弱弱地问：“那这买楼的经费……你看？”
这就是本土环境对企业挑选的首要影响了。如果紫微星日本的总部在郊区，那跟本地文明就太格格不入了。
是不是要被辞退了？
“你先去谈吧，月尾之前给你打钱。”
普通的环境下，员工们都要在公司里志愿加班一两个小时。然后跟公司带领，或者公司里的朋友一起出去吃晚餐，喝点小酒，应酬一下。
说是英伦气势，但这里是日本，别墅的内部也有很多日本文明的设想，比如榻榻米、木质摇椅、墙壁上的极简主义的插画。
一套是日式气势，两套是英伦气势。
唐斌辰想说的是另一件事，“我感觉总部大楼的事，能够换一个思路。”
周不器想要拎包入住，中介方有点古板，表示需求过条约，不能急。不过很快，房东很焦急脱手，明天或者后天包管能入驻。
跟这类2亿美圆的房产买卖比起来，周不器要买小我居住的豪宅，那真是不值一提的小买卖了。一共筹办了3套房源，都挺好的。
周不器一点没含混，放弃了那套日式别墅，把残剩两套英伦系的别墅全数拿下。
现在是9月份，金融市场更加地严峻。
因为说的是中文，房产中介底子听不懂，脸上只能挂着奉迎的笑容。
很多都是本国人的二手豪宅。
又是2亿美圆，这花消实在有些多了。
是不是事情不顺利，被带领萧瑟了？
周不器点了点头，“代价呢？”
“这下是断崖式崩盘。”
唐斌辰道：“没错，就是港区。畴昔几年在大面积的基建，中间肠段的地都被拿光了。我们拿地，只能去郊区了。云计算中间和物流仓储中间是根本设施工程，放在郊区没题目，但是总部也在郊区，就有点偏离支流了。还是应当在中间肠段拿地，就像谷歌、亚马逊、微软那样。只要在中间肠段，才有至公司的形象，在雇用的时候才更有合作力。跑到了偏僻郊区，员工们放工后要到市里喝杯清酒、文娱应酬，太不便当了。”
这才是最核心的一点。
就开端个人卖房。
唐斌辰接着说：“这里是港区，大部分的大学都在这里，本国人也喜好糊口在这里。这里有很大的人才上风。把总部设在这里，会是一个很好的挑选。”
乃至明天便能够搬出来了。
因为惊骇回家太早被家人瞧不起。