周不器坦言道：“先做着，做起来了最好。如果掣肘太多，失利也就是失利了，怪不得谁。归正太尊地产这边，还是以地产买卖为主。多少杠杆？10倍有吧？”
比如影视公司在其他的处所，企业所得税是25%，在这里如果拿到中小微企业的认证，只要3%或者5%的税率，这便能够吸引天下统统的影视公司都过来开分公司或者子公司，停止税务运作。
“跟你回东北。”
“说是九点半么。”
典礼的地点在南湖宾馆。
“这不快了嘛，带领如何还没来？”徐百卉看了看腕表，“我另有事呢，中午的航班，去东京。”
“这有啥不美意义的？跟我见外。”
与影视基地配套的就是税收政策了。
石国泰皱起眉头，“风险太大了。”
“5.2亿。”
从当局手里拍下一块代价1亿的地盘，不需求付全款，先给2000万的首款，便能够具有统统权了。
把资金把握在手里，持续去拍地、盖楼，把这套形式持续下去。公司的存款越来越多，资产就会越来越多，净资产也越来越多。
“得了吧，你不说要眼睛里容沙子吗？疾恶如仇是你，多一事不如少一事也是你。”石婧琳轻哼了一声。
“呃……”周不器就不好胡说甚么了，打了个哈哈，“老岳父身材挺好的。”
省、市、区的各级带领都会过来。
安意轩是个宝岛人啊，让她过来插手这个活动，更无益于把这个老反动基地向港台地区去推行。
“阿谁礼节蜜斯。”
周不器还觉得是带领来了呢，就起家去驱逐。没想到，是华易和婕妤传媒的人来了，带了七八个当红明星。
石国泰差点气死，“我还轮不到你来经验！”
周不器能感受出来，南湖宾馆的接待方此次的安排规格很高，歇息室和走廊里的这些身着红色旗袍的礼节蜜斯们，身高、身材都非常像，窈窕曼妙，充满了芳华的夸姣。
周不器很无语的说：“帮我洗个脚就过了啊？太夸大了。”
接下来，就是完工盖楼。
这是个大项目，单单是5亿元的投资底子不敷，50亿都不敷。
徐百卉环顾了一圈，深觉得然地点头，“嗯，真标致，不像是旅店的办事员，应当是从外边临时找来的，都是门生吧。你看那几个，较着都是小孩儿，也就是高中生。”
没一会儿，宾馆里就热烈起来。
石婧琳抿嘴道：“那就这么定了，嗯，你玩吧，我不打搅你了。”
石婧琳懒得跟他胡搅蛮缠，轻声道：“等春节后，我二姐就去潮玩公社上班了。”
公司开过来了，项目也得带过来。
“实际上吧，履行起来效力没那么高，打个半数吧，5倍差未几。”
这是本年本省最首要的一次招商引资，特别是经济危急的大背景下，就愈发可贵。
“甚么时候开端啊？”
周不器叹了口气，“唉，说得轻巧，5000万啊！多少老百姓，一年下来都赚不到5000块，太不公允了。这类人真应当挨枪子。”
这就相称于地产公司花了2000万，收回了2个亿，是10倍杠杆。至于残剩的地盘代价和银行存款，也有代偿的空间。拍下一块地盘后，不成能顿时盖楼，一套手续走下来，等真正预售的时候都要1年后了，地盘价能够又涨了30%。地盘价涨了30%，房价也涨30%。这些涨幅的房价，就足以付出地盘尾款了。
“哦。”周不器都快忘了这茬了，“对了，二姐的钱要返来了吗？”
“一年下来能做到25亿。”
“明天见了我爸，别跟他说我二姐的事。”
“对。”
普通的活动也会从内里请一些兼职女孩儿过来，可此次明显是颠末精挑细选的，估计是把全市统统大学、高中都遴选了一遍。
“靠！”周不器想骂人，“看来还是要少了，能一次性拿出5000万现金，此人能够枪毙了！”
早晨，石婧琳来了电话。
“她是宝岛来的。”徐百卉悄悄地走了过来。
石婧琳轻哼了一声，“你干甚么呢？跟小蜜在一起呢？”
石婧琳建议道：“人家是教员，你别老欺负人，别玩得过分了。”
不远处，杨蜜跟众星捧月普通，不但是那几个来插手活动的女明星环绕着她，那几个大牌男明星也在成心地靠近她、奉迎她。
周不器道：“走一步看一步吧。”
“本来就没筹算赢利，表示个姿势出来。”周不器不甚在乎，“泰山大人，我跟你不一样，我不能只从贸易的角度做买卖。我听琳琳说，你之前在富豪榜上排名前20呢，短短一年不就完了嘛，这都是经验啊！你看万达，人家老王参与这个项目，就是来做慈悲的。”
“嗯？”
迪丽热娅？
周不器坐在床边，笑着说：“我刚跟你爸打了电话，我让他来家里住，他偏要去宾馆。”
银行存款底子不消急着还。
周不器笑道：“感性和理性和的辨别嘛，一码是一码。”
“哪啊？右边，墙角的阿谁，感受是混血……应当边陲的少数民族。”
石婧琳淡淡的道：“他出差也带着秘书，住在旅店里便利。”
总投资5亿元。
“完事了？”
石国泰找了个机遇把准半子拉到一旁，忧心忡忡，“我刚才跟几个本地人聊过，这边对民企的打压很短长啊。”
王家兄弟这啥意义，不会是给本身上眼药吧？
周不器瞥她一眼，“我晓得。”
徐百卉撇撇嘴，“傍上了一个短长的金主爸爸，能不短长吗？咦？阿谁女孩儿不错。”
“他跟你一样。”
周不器早早就去了，见到了这个项目标几个民营投资方都来了，巨人、横店、遐想控股来的都是副总裁，万达和太尊地产则是真神到位，大老板亲身参加。
石国泰笑了笑，“5倍是保守的数字，如果房价能稳定上涨，办理、运营和周转效力进步，7-8倍也不是题目。”
第二天，就是“老反动影视基地”的完工启动典礼了。
“啊？”
“好。”
“没开端呢，陈教员还在泡澡，韩教员在帮我泡脚。”周不器低头看了一眼韩教员，递了一个枕头畴昔，让她跪在上边，地板太硬了。
“没有，陈教员和韩教员。”
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最大的红利点，是影视基地周边的餐饮、留宿和文娱场合。也就是说，影视基地的面积要充足大，统统的餐饮、旅店、ktv、酒吧等场合都附属于影视基地。
“嗯？”周不器眉梢一挑，“甚么意义？”
“对了，本年春节，你在哪过？”
然后拿着地盘去银行存款，便能够贷出盖大楼的钱了。
只要影视基地顺利启动，并吸引了第一批的剧组。当局再给出充足优惠的招商政策，吸引到第二批的中小影视公司出场。贸易效应根基就做起来了，就会有群演过来找机遇，就会有旅客过来玩，贩子们也会看到机遇出场跟投。
“这有甚么奇特的，放暑假了做兼职呗。”
本来周不器的意义是避建国资，被石家岳父给否了。影视基地这类事，少不了官面上的合作。盖影视基地，需求大量的地盘，乃至能够会有拆迁和耕地征用，没有官面背景寸步难行。
“他不美意义。”
徐百卉抿抿嘴，“挺标致的。”
影视基地是能够对旅客免费，对剧组免费。
现在的地产买卖，颠末这么多年的生长，已经是本钱化运作了。
同时，启动预售。
大楼还没盖起来呢，就能卖出代价2亿的屋子了。
还挺会挑人。
周不器微微一愣，眨了眨眼睛，又揉了揉眼睛，感受很眼熟！
石婧琳好笑道：“哪有，都是跟亲戚朋友借的，家里的房产也要拿去存款抵押。我二姐算过，他畴昔这些年拿的背工，5000万差未几。”
此中，占股最多的是太尊地产，出资2.25亿元，持股45%。其次是春城的国资委，出资1.75亿元，占股35%，万达出资5000万元，持股10%，横店、遐想控股、巨人、婕妤传媒以及本地的欧亚个人都各自出资1000万元，持股2%。
“那也很好了，现在账上有多少钱？”
有钱的商家能够出钱从老反动影视基地买地盖楼。没钱的就要等根本设施都扶植结束以厥后租商店了。
今后他们的影视作品在拍摄相干内容的时候，就要到这边来拍摄了。
石婧琳就很欢畅，“嗯，那边松口了。”
“现金？”
石婧琳道：“洗脚是行，但别得寸进尺。”
然后，周不器就一脑门黑线。
“男主外，女主内。”周不器很随便，“这是家里的事，你本身决定就行，我都支撑。”
现在就是房地产的黄金年代，不怕存款多，就怕胆量小。
“5000万？”
车潇、邓佳佳、秦蓝、安意轩……
另有半个多月就春节了，爷爷已经明白说了，春节要回春城来过。一大师子少不得都要回东北来，幸亏周家别墅已经创新好了，三套别墅，如何都能住下。
这个项目，投资方有8个。
周不器笑着说：“应当快了，杨蜜现在挺短长啊？”
……
“好啦，我还不如你了？有啥事，就说吧！”
虽说那女孩儿妆容很浓，跟她的气质和春秋很不调和，可那跳脱的形象和绝美得空的面庞儿，真是太显眼了。
“对。”
周不器神采平平，“还行吧，不见得比我们大东北的礼节蜜斯标致。”