包含搜狐、新浪、网易这三大流派，网站上的消息都是网站自家的编辑和记者写出来的内容，然后挂在收集上，都是自营形式。
早些年，链家先做自营；等自营做起来了，构成了品牌和行业职位，就开端要吸引第三方了。
如果像淘宝、万达广场这类面向天下的超等大项目，还靠着“第三方”的支撑来生长起来，这就必然得有天赋般的产品设想和极具设想力的贸易形式创新才行。
孙莞然在旁笑着说：“她的级别不太够，没看过财报。麦子，你来讲说？”
客岁的时候，周不器就存眷过这个市场，不过情势比较庞大，他就给搁置了，筹算今后再找机遇。
应当投资！
周不器问：“甚么是房源字典？”
周不器笑笑，“听起来挺好的，格式挺大。”
只要平摊了，紫微星在2011年的“百亿补助”的投入就会由100亿降落为20亿。只这一个环节，就能够让紫微星的财报由亏损10亿变成利润70亿。
这就比较庞大了。
既然不懂，那就不要胡思乱想瞎揣摩，跟着懂的人干，听他叮咛就行了。
然后，她们就真的找到了这么一家。
这就让大师都很惊奇。
岂止是存眷过？
当下租房市场的混乱，不是某一个方面形成的，跟那些租房网站的乱象也密切相干。
是关于租房市场。
京东的物流中间，要么是本身建的，要么是租来的，都由京东物流同一办理和调配，完整跟第三方无关。
不是自营吗？
之以是在茫茫的租房平台里挑选链家，除了这家公司气力很强、生长很快、口碑很好以外，最首要的启事是这些小秘书深切地学习、贯彻了周大老板的平台型经济的指导思惟。
根基意向很分歧。
她们对周大老板无前提的信赖。
以周大老板的平台经济的思路来看，链家就是当下租房市场里最好的挑选，在某些层面乃至跟大老板的思路很类似。
以是，紫微星应当在2012年以及2013年的上半年拿出持续性的充足亮眼的财报，才气让紫微星的IPO上市有充足的吸引力和存眷度，并获得胜利。
把天下首要的都会的房源字典做好，建成了房源大数据中间以后，就推出了贝壳找房。本来链家的房源，都是自营；再吸引到其他的第三方插手到平台上来，全部租房平台就算建立起来了。
“啊？”坐在身边的严琪琪有近水楼台的上风，有些小惊奇，“学长，你也存眷到链家了？”
“老板，那要投资链家吗？”
赢利还是亏损，只在账面的一线间。
特别触及重资产的买卖的时候，自营就更加首要了。
又比如肯德基。
说白了，就是把将来的投入都列在本年的支出开消上。
自营，本身为本身办事，当然要经心尽责，高低一体；第三方，是他报酬别人办事，想经心尽责很多时候也会无能为力。
这就是本钱运作了。
这内里的庞大运作，连周不器都有点拎不清，更不消说这些小秘书了。
开端说得挺自傲，厥后就迷含混糊了。
这类形式运营起来是简朴了，可随前面对的题目就太多了。很多网站为了吸援引户，就会停止造假，在平台搞出了一大堆的假房源，营建出一副资本多多的假象。
没想到，这些小秘书很上心，竟然还在持续地跟进。
因为遵循打算，紫微星将会在来岁夏天去纳斯达克上市！
他早就盯上了。
周不器有些好笑。
赵李村歌道：“就是链家不甘心只做本身的买卖，还想鞭策全部行业的进步，我们的思路是一样的呢，都想帮年青人处理一些租房上的窘境。房源字典……比如都城的房源字典，链家就会派人，去实地考查，把都城统统楼盘的房源房间门商标、标准户型图、属性信息、配套设施信息、汗青停业数据等信息都汇集起来，窜改成一个数据库。如许一来，如果哪个房源跟字典里的房源没对上，那就必然是造假了。便能够确保房源100%实在性。”
第三件事，实在有点让周不器出乎料想。
网站从中收取佣金。
租房行业，明显是一个重资产行业。
然后，关南晴、姚瑶、梁乐欣、李舒若几个女人也都纷繁发言。
上市以后，市值一度逼近1000亿美圆。
赚了这么多钱，还亏损了？
这是目前海内独一的一家只做自营租房停业的网站。因为只要自营，停业范围和着名度必定比不上58、安居客、赶集网那些面向第三方的办事平台。
不过，现在的机会分歧适。
就有点像京东物流了。
“对，租房条约。”古赞丽也想到了甚么，抢着说话，“我也都探听过了，我的很多大学同窗，他们现在租的阿谁处所，有的底子就没有条约。有的有条约，也是随便就拿张纸写几句话，有没有法律效力都不晓得。如果租房代价涨了，房东能够双方面就会把他们给赶走。链家就不会有这类环境。”
秘书室的这些没甚么事情经历的女孩子们，能够对一些贸易判定和市场阐发做不到位，但有一点好处，就是听话。
乃至QQ一开端的时候，也是几个初创人来充当“自营用户”，他们要假装成女孩子，去跟其他的用户谈天，以便为产品吸引更多的人。
周不器点点头，“哪四个方面？”
中间的严琪琪弥补道：“链家在线是线上停业，他们另有线下停业，感受就像是传统房产中介向线上的转型。不过，他们做得改正规。”
周不器做了一个下压的手势，笑着说：“很棒，统统人都值得表扬，你们的观点跟我一样，我存眷的也是链家。”
实在就跟他的平台经济的生长思路一模一样。
女人们就都很高兴。
(本章完)
归正只晓得客岁亏损了10亿元。
“我……”
自营，能够晋升办事质量，晋升品牌影响力，小而精；第三方，能够扩至公司范围，进步团体的营收，大而全。
终究，给出来了一个令人惊奇的挑选——链家。
但是，现在收集上的那些租房网站，都是轻资产形式，就是搞出来了一个平台式的网站，然后去打告白，吸引房东和房产中介们把房源挂在平台上，面向有租房需求的用户。
赵李村歌就非常难堪。
赵李村歌连连点头，“嗯呢，现在链家的房源未几，可都是实在有效的，办事也好。”
一呈现，便能够秒杀市道上统统的租房平台。
比如新一轮的基于金币钱包体系的“百亿补助”打算，估计时候是5年。普通来讲，100亿的投资应当平摊给5年，每年是20亿。
像天涯这类小项目，做起来还算轻易。
这类环境太少了。
但是，链家的口碑最好，完整没有那些乱七八糟的褴褛事，售后办事也更好。因为他们的房源都是自营的，都是或买或租来的房源，然后由链家的体系本身打理。
“嗯，存眷了。”
麦飞雪举头挺胸，毫不踌躇地脱口而出，“客岁，紫微星的亏损超越了10亿元，首要就是来自四个方面的投入太大。”
麦飞雪道：“第一，就是技术层面的投资，畴昔这一年，研发投资达到了32.6亿元，占总营收的12%。第二，是云计算范畴的投资，达到了52亿元。第三，是启动了新一轮的百亿补助，投出来了100亿元；是挪动端的投资，仿佛是微博和微信吧，仿佛买下了春晚的告白资本……”
一开端也是本身开一批自营店，把运营形式、办事流程、供应链体系都搭建起来，并且构成了必然的品牌以后，才对第三方开放。别人便能够费钱去申请加盟肯德基，开一家肯德基店了，范围效应就呈现了。
做平台，必然要“自营+第三方”。
周不器不想打击她们的热忱，起首赐与了必定和表扬，然后笑着申明：“这的确是一个很好的租房项目，大师做得都不错。嗯……早晨吧，早晨我请大师用饭！”
只不过就是感觉时候还太早，不焦急去布局。链家将来做了一个更着名的子品牌，叫贝壳找房。
就是链家在线。
跟管帐的记账体例有关。
比如铛铛、亚马逊、京东。
“不，现在的机会分歧适。你们看过财报没有？亏损很多，村歌，你来讲说？”
记不太清。
链家最早是由赵李村歌发明出来的，她就主动地作出解释，“链家的房源都是真的，他们还建立了房源字典呢！”
卓文思轻声道：“我有个同窗，在东直门那边租屋子，我就专门抽时候跟她一起去的，找的就是链家。我还用心挑刺，他们的办事都可好了，题目都一一处理了。还供应很正规的租房条约。”
这些破公司，周不器一个都看不上。
卓文思道：“另有安然隐患，很多房源都是老户型，电线拉得到处都是，存在着很大的火警隐患。很多租房网站，为了冲量，都是这一类的房源。链家就没这方面的担忧，他们都是自营的，另有本身的安然部分。”
绝大多数的时候，都是以自营起步，先靠着自营把平台给搭建起来。等生长起来了以后，再引入第三方插手到平台里扩大范围。
紫微星客岁的支出，仿佛超越300亿元吧？
有个别的几家公司，上来就靠着面向第三方的办事获得了胜利，比如天涯，比如淘宝，比如万达阛阓。