插手集会的开辟商们镇静之情溢于言表，这但是稳赚不赔的买卖，还不消劳心劳力去跑甚么干系，不消去求爹爹告奶奶了。现在的银行开辟存款利率也就是百分之六摆布，就算是去存款来开辟，也能赚个百分之四的差价。借个一亿，一两年建好屋子今后，就无能清干净赚到四百万！
“我们的扶植，都是遵循商品房的流程走，不会触碰法律和政策的红线的，这一点存候心。”罗子良答复。
“罗书记，我们贬价促销，前期买屋子的人跑来打砸我们售楼部如何办？”一个房地产贩子问。
好久，郑珊才开首突破沉默，问道，“罗书记，听您刚才的意义，是要在盘江市扶植一大片房屋，而不是一小点，我就想问，你们盘江市有那么多钱收储地盘来开辟吗？据我所知，国度根基上停止了棚护区改革，想要获得银行的资金支撑很困难，如何补偿被拆迁户？不知您是如那边理的？”
“真的假的呀？”阿谁老板有些不成置信。
正所谓，东边日出西边雨，有人欢乐有人忧。别人兴高彩烈，但盘江市的房地产开辟商们，一个个脸都黑了！
但罗子良在台上自顾自地说：
“政策方面答应吗？”郑珊不放心肠接着问。
“总之，我们想尽统统体例下定决计降房价，砍掉统统不需求的中间环节，减少华侈，实在处理大众的心头之痛。――上面到了问答环节，听不明白的请举手发问。”
“呈现如许的事情，我让公安干警去保持次序，谁敢砸东西，都抓起来，并让他们补偿你们的丧失！”罗子良慎重地承诺。
罗子良也不焦急，开端渐渐喝水。
“第四，我们筹办建的商品房以单体楼为主，在郊区最多也就三幢五幢连在一起，是全开放的，不搞划地为牢的那种小区。以是，你们就不消建甚么配套。市政配套是我们当局的任务，由我们卖力打算扶植。
如果这个打算实施胜利，那谁还来买他们盖的高价房？等候着他们的是，一上一上又一上，一上直到楼顶上，然后眼睛一闭，摆脱了。
“第三，商品房从立项开端，触及到当局十几个部分，菩萨太多，老爷太多，贡献完这个，又贡献阿谁，一圈下来，花了很多冤枉钱不说，还费时吃力费人，增加了公司运作的办公本钱，这些当然也算在房价里了。现在，我向你们承诺，除了明文规定的工本费以外，不让你们再花一分冤枉钱。谁如果拖着不办证，给你们神采看，就来找我，我帮你们措置！
罗子良点了点头说，“刚才我已经讲了，我们不筹算搞成片的楼房，不搞大拆大建，以单体楼为主。在全市范围内各处着花、见缝插针扶植楼房。一个单体楼的占空中积，也就是几百上千平方米，矫捷性很大。我打个比方，如果我们发明郊区某个角落有块空位，空位上只要那么几家人，我们当局就会出面去跟他们谈，按市场价补一些钱，再补几套屋子出去，把那块地征收过来，扶植一幢楼，便能够处理几百小我的住房题目。别的，我们市的土管部分，早就已经收储了很多扶植用地。换句话说，扶植用地的题目不是题目。”
“我们的房价之以是那么高，起首就是缔造了一个又一个的地王，地盘成本日趋高企，我们必须从泉源上处理这个题目。其次，你们贩子交纳了地盘出让金今后，就没有钱建屋子了，只能去银行存款。那么大一笔钱，利钱就有很多，羊毛出在羊身上，只能推高房价了。
市委书记不说话，其别人连想咳嗽都悄悄忍着，怕弄出声音出来惹人重视。
罗子良的话一说完，全部会场鸦雀无声！因为这个讯息量太大，大伙儿还没回过味来呢。
对于这些人的神采，罗子良完整看在眼里，也早就预感到，他说，“用不了多久，我们盘江市的房价必定会遭到严峻的打击，很多人也会是以倾家荡产。为今之计，从速贬价促销，能收回多少是多少，然后主动投入到我们当局主导的商品房扶植当中去，用赢利抵消丧失。”
“当然要限了，我们建房，是处理全市买不起房的大众的住房需求的，房价高了，他们买不起呀。我体味过，你们开辟一个楼盘的纯利润在5%――10%之间，我们会核算你们的本钱，只能答应你们获得这些利润空间。实在呀，如许做，你们也看不到将来，心内里没底。为此，我们另有一个更简朴的体例，你们拍下一块地今后，在上面建屋子，建完今后，我们以百分之十的利润付给你们。比如，你在那幢楼投了一千万，盖好今后，我们给你一千一百万，你甚么都不消管，尽管建好屋子就好。”罗子良说。
别看百分之十的利润不大，但因为房地产的资金基数很大，以是从绝对值来讲，赚得很多，这个利润在房地产范畴，也算是很高的了。
“第五，以往你们建好了屋子，还要鼓吹推行，还要卖个一年半载的，周期长。现在，房价低了，还没建好已经卖完了。极大地收缩了开辟周期。
“百分之十的利润？好啊！好啊……”
“当然是真的了，我当着这么多人说出来的话，毫不会食言而肥的。到时候，我们也会签订相干的和谈。不过，有一点你们必须清楚，因为走的是商品房的开辟流程，以是，一些手续你们也得按部就班的办。拍卖地盘，办理各种证件，都是以你们的公司名义来做的。你们安排职员筹办相干的质料，我们当局会安排事情职员跟进。别的，原质料的采购，房屋的扶植质量，我们都会安排职员停止羁系。”罗子良说。
这类出让体例有些闻所未闻，初创了汗青之先河，的确是石破天惊，让插手集会的各个开辟商以及各级官员们目瞪口呆！久久回不过神来……
“叨教罗书记，您说不竞地价，还能够临时不付地盘出让金，那我们把屋子建成后，你们当局也会限房价吗？”另一个房地产老板发问。