谢斌此次没有直接找售楼部，而是一小我先在别墅区核心转了转。别的先不说，谢斌一下子就喜好上了这里的环境。这别墅区固然没有海滩甚么的，也不能直接抚玩到海景，但是间隔海边也只要不到非常钟的路程，开车的话三五分钟便能够达到。并且这里没有任何高层修建，阵势非常平坦，在别墅区的四周，满是新栽的草坪和树木，打算的非常好。并且这里接远洋边，氛围非常的清爽。
这么大一栋别墅，今后一家住五六口人也绰绰不足。不过容积率有点高，竟然超越了0.7，也就是说占空中积方才达到500平。不过也不错了，容积率越低的别墅，这代价几近是成多少倍的往上涨呢。
谢斌微微一笑，开辟商会做亏蚀的买卖？很明显这地下室的结果并不算太抱负，要不然绝对不会白白赠送的，即便是赠送，也要从其他处所赚返来。不过谢斌本身也不如何用地下室，话说他一小我住这么大的房间，就已经有些豪侈了，地下室甚么的底子用不上啊。
不过看着看着，谢斌又感觉这别墅装修的气势有些过分西式化了，扭头朝一旁的售楼蜜斯问道：“你们这里另有不异格式的精装房吗？这类气势我不是很喜好。”
如许的事情在网上看的多了，谢斌内心也有筹办，既然看出来了，谢斌也就没再筹算买这里的屋子。归正他可挑选的处所还多得很，难不成统统的楼盘都是如许的环境？谢斌有些不信赖。
看来人一有钱了，弊端也开端多了起来，话说谢斌之前住的处所，那里还谈的甚么甚么气势甚么装修的。现在倒好，还真的挑三拣四啦。
从景云小辨别开，谢斌直接前去新村别墅区。黄海区在岛城的西海岸，之前想要到黄海区，要么坐轮渡，要么绕道走。可现在却便利了很多，有跨海大桥和海底隧道，坐公交车就能中转，开车更是便利。
开门的时候，谢斌用食指弹了弹被漆成暗红色的木头门。看到谢斌的行动，甜甜从速笑着解释道：“这些房门都是实木，保准健壮耐用，并且很环保，用的漆也是合适国标的，您固然放心。”
有了门上的猫腻，谢斌内心就多了几分警悟，在检察房间的细节时，要细心很多。明天谢斌在网上查了一下买房时的要重视的一些处所，以是这个时候看起来也有模有样的，像个里手。
不过这别墅的代价如果然算起来，还比不上都城的浅显楼房呢。传闻都城的一些楼房，都已经到了3W一平米了。而这套别墅，光是修建面积就三百六，还颠末端精装修，售价才400W罢了。这在都城，只能买一套浅显的98平米的楼房。
质料甚么的，都是那样，谢斌主如果看了看楼层以及布局另有面积大小等环境，至于甚么环境装修质量这些东西，他们质料上天然是往好里写，如何看着好就如何写。话说好多人看了质料今后，有了先入为主的看法，在看什物的时候，就很轻易被影响。
不过谢斌面前的这个女孩子笑着解释道：“地下室是没有算在总面积以内的，算是我们赠送给客户的一个小礼品。”
“先生，您有甚么不对劲的处所吗？能够跟我说说的，”甜甜不甘心的诘问了一句。
上午九点多，谢斌打车到了景云小区。实在景云小区间隔谢斌曾经事情过的古玩街不算太远，打车不到非常钟的路程。岛城说小不小，说大但也不大，特别是郊区。
谢斌点点头，这倒也是，有一个体味总比到处乱转来的好一些，因而在沙发上坐下，甜甜很快将一沓质料递给谢斌，然后又甜甜的问道：“您要喝点甚么吗？茶？咖啡？”
欢迎处的人不算太多，没有呈现那种列队买楼的场景。谢斌走出来，一个穿戴一身淡色小西装短裙的女孩子迎了上来，看到谢斌这么年青，明显很有惊奇，不过职业本质还不错，很快就浅笑道：“谢先生是吧，我是甜甜，欢迎光临。”
谢斌点点头，笑着悄悄握了握她嫩滑的小手，“是我，现在能够去看看屋子吗？”
谢斌深吸一口气，仿佛整小我都轻松下来。在都会里，能找到如许一块处所真的不轻易，这可要比喧闹而庞大的郊区好多了。谢斌捏捏拳头，明天就选这里了，哪怕多花一些钱重新装修。话说能住在这里，本身就是一种幸运呢。
当然，只是让阿谁叫甜甜的女孩子绝望了，眼看到手的提成没了，想必她的表情不会太好吧。
很明显，光是这一个欢迎处，这里的仆人就破钞了很多心机，想必内里的别墅也不会差到甚么处所去吧。当然，统统还是要看过以后才气决定。
当然，谢斌也不例外，看着欢迎处的装修和办事，对这里的别墅多了几分信心和等候。别的不说，谢斌屁股下坐的藤椅，那就是真正的手工编织的藤椅，藤条都是经心措置过的，看上去大气而时髦，坐上去更是舒畅。
对于这点，谢斌也很对劲，他也没期望这一屋子的木制家具都是实木的，那样一来，估计开辟商要赔死呢。能利用这类实木颗粒紧缩板，这开辟商已经非常刻薄了。
简答的转了一圈，在甜甜绝望的眼神中，谢斌抱愧的笑笑分开了。
谢斌摆摆手，“算了，我们看看就走。”
这别墅区的欢迎处比普通小区就是要气度，内里固然人未几，但是装修和环境却非常好。想想也是，能买得起这类别墅的人，阿谁不是有钱有势的，如果欢迎处太寒伧的话，人家说不定一看就没了买屋子的兴趣。
谢斌左看右看，终究选了一套360平的复式，一样是精装过的。不过看图片，这精装的结果比景云小区那边的精装要好的多。360平的修建面积，另有一个小地下室。
谢斌挑了两套还算对劲的房间，一个120平，一个98平，看图片和布局都很不错，一个三楼一个四楼，光照也好。谢斌深思着如果看着不错的话，买上两套也好，本身住一套，还能够往外租一套，不可还能够打通连在一起，并不必然就比不上那些亚别墅甚么的差，再弄一个泊车位，如许就更好。
而这类实木颗粒紧缩板因为布局跟制造工艺的启事，它的机能都非常不错，更首要的是非常环保，代价也比较适中，以是这些年很受欢迎，传闻在外洋是非常风行的。
谢斌呵呵一笑道，“先让你们老板把房间的门换成真正的实木门再说吧。”
实木颗粒紧缩板跟普通的紧缩板最大的不同是用料。普通的紧缩板利用锯末木屑等异化化学用胶紧缩而成。而实木颗粒紧缩板则是用同一种树的树蔓（撤除树头跟树根以外的40%），用是非不一的木纤特别工艺打碎成维，然后经太高温高压，操纵树木植物本身带有的植物胶所特有的粘性而制成的。
这也是谢斌谨慎，并且有底气。话说如果其别人，买房的时候一不谨慎买上如许的屋子，住出来今后出了题目，要费钱重新装修是小事，就怕他明天这里不好，明天那边又出题目了。本来住进新房的好表情全被粉碎了，找人说理都找不到处所去。再说这些只是谢斌看出来的题目，谢斌没看出的另有多少，那就更难说了。吃过如许大亏的卖主绝对不在少数，谢斌可不肯意成为此中之一。
自称甜甜的女孩子点点头，不过还是建议道：“谢先生，我感觉您能够先看看质料和图片，另有房间的布局漫衍等等，以便您在检察什物的时候有一个更加直观的体味。”
这别墅公然是别墅，空间非常大，是西式气势，楼梯很宽广，扭转着延长到二楼去。楼梯的扶手是木头的，谢斌敲了敲，感受不太像，但是细细闻闻，又带着一丝原木的味道，莫非用了增加剂？正迷惑间，一旁的售楼蜜斯笑着解释道：“这不是实木，而是实木颗粒紧缩板做的，”说着又解释了一下实木颗粒紧缩板的涵义。
景云小区的外景看上去确切是不错，红墙白瓦装潢的挺美妙，一栋栋的都是六层高的小楼，小区里的绿化做的也好，乃至另有一个小型的公园。此时的景云小区已经有人住了出来，小区内的超市也都开业了。
这甜甜不解释还好，一解释，谢斌的内心就在嘲笑了。这话如果蒙普通人还行，可谢斌是干甚么的，跟木头打了一辈子的交道，如果连这门到底是不是实木都看不出来，那他这技术也白学了。还实木门呢，还不如说是三合板。这门固然看上去挺健壮的，可谢斌乃至不消异能就能感受出来，这绝对不是实木，最大的能够是紧缩板做的。这些紧缩板就是那种用木屑锯末另有下脚料甚么的打碎后增加一些化学用胶经太高温紧缩成型的，风险先不说，这代价上的水分就大了去了。
不过谢斌这个内行还真发明了一些题目，门上的猫腻先不说在，敲敲墙壁，还能听到模糊约约的浮泛声呢，明显墙壁上的涂料与墙壁黏合的并不如何好，地板砖一样是如许，细细看的话，一些墙角的瓷砖裂缝都是空的，如许的屋子如果住出来，不消一年，保准是缝隙百出，到时候开辟商和物业就该相互推委了。
这个叫甜甜的女孩子听谢斌这么说，也就没在对峙，而是灵巧的坐在一边，看着谢斌翻阅质料，时不时的插嘴解释一两句。
这些楼盘都是颠末装修的，有精装的，也有精装的，代价也各不不异。谢斌看的两套都是精装过的，如果装修还不错，谢斌也能省好多事情，是不？谢斌对居住环境的要求并不算太高，只要看着扎眼，表情镇静便能够。
光是想想这点，谢斌也感觉对劲了。确切，谢斌也没想到这里的别墅代价会这么低。看到开辟商打出一栋别墅400W的标语，谢斌还觉得是那种一百多平米的小型别墅呢，谁晓得竟然是这么个大师伙。