因为此前就是旅店，看来需求重新改进的处所极少，只需求每个房间里再添置一张书桌、让多露西遵循人头送一批thinkcenter事情站过来就完整OK，嗯，还要弄一个食堂，再从海内请几个大徒弟来给大师伙儿做饭，总不能让大师忙了一天、返来以后还要本身开伙。
“先生，您是是筹办长租一家旅店或者物业，还是成心买下一处物业作为您在阿姆斯特丹的办公机构？”凯瑟琳・麦克亚当斯更加谨慎的问道：“别的对于这处物业，您有没有一些比较详细的要求？”
并且这个旅店四周的环境也的确很不错，凯瑟琳・麦克亚当斯没有扯谎，旅店中间就是一个不小的公园，站在二楼就能看到公园内里积巨大、波光粼粼的野生湖，闲着没事的时候拿本书去公园里坐一下午也是个不错的消遣……
“不是美圆，是荷兰盾，”凯瑟琳・麦克亚当斯吓了一跳，仓猝解释道：“换算成美圆，约莫是207万美圆……”
凯莉・希克斯顿时一脸的忧色。
“先畴昔看看吧。”陈耕不置可否。
如果采办方情愿从银行存款，别说170万美圆，160万美圆也不是没能够。
对于银行来讲，没体例将房产等不动产变成钱，就没体例让钱生钱，这的确是最糟糕的环境了，以是只要有将房产等不动产变现的机遇，他们绝对不会有任何的游移和踌躇，哪怕亏点儿那都不是题目。
甚么老端方？老端方就是以方才陈耕说的阿谁代价为基准，她凯莉・希克斯多讲下来的代价，能够拿10%作为嘉奖。
凯莉・希克斯皱了下眉头：自家老板的那处庄园才多少钱？就这么个破处所就敢要207万美圆？
除了80套标间，另有10套商务套房和3套所谓的“总统套房”，其他的像是大小集会室、办公室、健身房、文娱室等一应俱全，乃至另有个室内泅水池，陈耕看的相称对劲，特别是楼顶上，去申请一动手续便能够清算出来一个200多平米的茶座，作为大师常日里休闲文娱、吹牛打屁放松的处所实在是再合适不过了。
凯瑟琳・麦克亚当斯深吸了一口气：“凯莉蜜斯，您也看到了，这处物业高低五层，总修建面积6400平方米，各种设置一应俱全，根基不需求您再花多少钱添置东西，别的另有一个1400多平方米的泊车场……”
和凯瑟琳・麦克亚当斯一番还价还价以后，两边终究达成的代价是168万美圆，究竟上，哪怕是168万美圆，结合房产仍然能够拿到不菲的佣金――现在这处物业的统统权归银行，而银行给出的估值是185万美圆，但实际上这类代价昂扬的物业凡是非常难以脱手，别看估值是185万美圆，可估值是估值，实际成交代价么……
他点点头，问道：“这家旅店现在是甚么环境？”
凯莉・希克斯没有答复，而是走到陈耕身边低声向他先容起了环境。
从现在开端算起，中原的工程师、设想师们能在半年内过来就算是快的了，时候方面本身并不焦急，既然不焦急，这笔买卖就完整能够交给本身的部属团队去处理，不过陈耕实在是懒的为那么几万美圆扯上两三个月，他想了想，对凯莉・希克斯说道：“奉告那位凯瑟琳蜜斯，180万美圆，合适我就要了，现金付出，分歧适就算了。”
看到凯莉・希克斯皱眉头，凯瑟琳・麦克亚当斯仓猝说道：“当然，如果您确切成心买下这处物业，我能够做主，450……200万美圆。”
“现在这处物业的统统权归属于银行，”凯莉・希克斯说道：“您晓得的，对于银行来讲，他们最重视的就是本钱的活动性……”
你问启事？
好了，剩下的不消凯莉・希克斯说了，陈耕摆摆手：“交给你了，以180万美圆为基准，老端方。”
这个结个有些出乎陈耕的料想，他皱了皱眉头，是有点贵啊。
除了这些以外，凯瑟琳・麦克亚当斯还向陈耕供应了这处物业统统法律方面的文件，肯定这处物业在物权方面权责清楚，没有任何法律层面的胶葛和题目，很“洁净”。
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这处旅店的环境有些出乎陈耕的料想，从内里看，是一座五层的小楼，表面还很新，固然开张了，可出来以后却能看到内部装潢没遭到任何粉碎，还保持着本来开旅店的模样，乃至连房间里都还保持着本来的模样，不但空调、电视、床、灯具、衣柜、窗帘等各种软装一应俱全，乃至连被褥都被好好地保存了下来，完整能够立即拿出来用，如果作为国浑家员的“基地”来利用，除了书桌等家具以外根基上不消再添置其他的东西，大大降落了陈耕的前期装修本钱。
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“哦？”陈耕挑了挑眉毛：“你感觉甚么价位比较合适？”
“是，”凯莉・希克斯应了一声，低声说道：“我以为还价还价的空间不是很大了，应当不超越10%。”
AMC本年的红利太高，公司财务头疼的短长，正在拼了命的想体例降落红利率，不然就要给联邦当局交纳大笔的税，陈耕可不像把这么大一笔钱白白的送给美利坚当局。
“这些我都看到了，你就说需求多少钱？”凯莉・希克斯打断她的话，有些不耐烦了。
“450万？”凯莉・希克斯瞪大了眼睛：“凯瑟琳蜜斯，你开甚么打趣，就这么一出处所，你们竟然敢要450万美圆？”
凯瑟琳・麦克亚当斯谨慎的答复道：“450万。”
呵呵……
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从这个角度来讲，陈耕给出的代价实在还是高了点。
PS：诸位兄弟姐妹们，你们的恋人节都是咋过的啊？别的……脚软了没？
别的这家旅店的地理位置也不错，公园的中间就是一处公园，环境也很好；
并且这家旅店间隔福克公司总部很近，只需求不到20分钟的车程就能到达，”先容到这里，凯瑟琳・麦克亚当斯谨慎翼翼的望着陈耕：“先生，您对这家旅店有兴趣吗？”
“这家旅店方才开张，”凯瑟琳・麦克亚当斯不敢有涓滴的坦白：“不过这对您来讲完整不是题目，对吗？”
看着面带浅笑的陈耕，凯瑟琳・麦克亚当斯心中又是镇静、又是忐忑，镇静的是明显这位费尔南德斯先生对这处物业非常对劲，忐忑的是，这处物业的代价可不便宜……
在被回绝以后，这我老兄还不断念，开端向陈耕倾销保险、物业办理公司……总之一点，在肯定陈耕是个有钱的主儿以后，荷兰邮政银行拼了命的想要从陈耕身上多赚些钱。
本钱主义国度的银行就是办事到位，在接到凯瑟琳・麦克亚当斯的电话以后，只用了不到非常钟，银行的卖力人就来了，传闻陈耕情愿买下这处物业，亲身赶来的荷兰邮政银行的这位网点经理的脸上光辉的仿佛一朵花一样，并且一再建议陈耕不要全款，荷兰邮政银行能够向他供应存款：只要陈耕付两成的首付便能够申请一笔年息只要4.2%、刻日为20年的存款。
讲价这类事情还用不着陈耕出面，见自家老板对这处物业还算对劲，凯莉・希克斯就晓得本身该如何办了……
“如果合适，买下来也不是不成以，至于要求么，”陈耕随口应了一句：“一是交通和糊口要便利，二是四周的环境要好。”
不过凯莉・希克斯也晓得这内里实在没有太多的可比性，一方面荷兰是欧洲人丁密度最大的国度，并且这处房产又在荷兰的都城阿姆斯特丹，地段、环境都不错，代价贵一点也是普通的，而自家老板的那处庄园则是在间隔华盛顿上千千米的汽车之城底特律，并且还是在底特律“荒郊野岭”的郊区，地盘的代价就完整不一样，只是话固然是这么说，可217万美圆还是有些离谱。
“凯瑟琳蜜斯，这处旅店多少钱？”
凯瑟琳・麦克亚当斯先容的这个处所引发了陈耕的兴趣，旅店嘛，只要稍作点窜，不但能够满足海内来人的居住，还能够作为公司的一到办事处。
一家挨着公园的旅店？
并且间隔福克公司只要20分钟的车程？
凯瑟琳・麦克亚当斯倒是涓滴不觉对劲外，一个与福克兰-结合航白技术公司有合作干系、并且要派出上百名工程师过来的企业的老板，这类环境太普通了。而本身，如果能够促进这笔买卖，佣金大大滴！
207万美圆？
至于代价，他连提都没提。
等陈耕说完，凯瑟琳・麦克亚当斯略作思考，谨慎的说道：“我晓得有一个处所，此前是一家经济型旅店，这家旅店有90多套客房，房间的数量应当能够满足您的要求；
“200万美圆？”
“好的，”凯莉・希克斯点点头，却没有立即回身，而是低声对陈耕说道：“boss，我感觉这个代价还是高了。”