如果直接进入中通公司总部，程鑫能够被安排到更高的职务，升职的速率也比地区经理快，但是来到海子湾区做地区经理，倒是程鑫本身提出来的。
杨光毕竟还是中介行业的新人，固然一些根本知识已经把握了，但是在接客户的时候，不免还是有些严峻，客户的要求也没能问清楚，王敏也算是及时给他查漏补缺。
程鑫阐发了一下本身面对的环境，发明本身对中国二手房体味的太少，基层员工本质遍及偏低，并且对于公司的归属感更低，门店店长的感化显得更加首要。
但是，一行三人方才走到门口，还不等王敏拍门、跟业主打号召，就听到屋里传出了说话的声音，固然听得不是非常的清楚，但仿佛是有其他的中介公司再带客户。
王敏带着客户和杨光走进房门，屋子里说话的声音也更加清楚，现在正在说话的是一个女人，而这个女人的声音让王敏感到非常的熟谙，她俄然间有了一种不好的预感。
中伟门店内，杨光第一次坐在前台欢迎客户。
“我想要四周小区租一套两居室，你们公司有屋子吗？”阿谁中年女子问道。
程鑫要想坐稳地区经理的位置，就必必要拉拢一批店长，只要博得了一部分人的认同，他才气够把握地区经理的话语权，才气反过来对于那些刺头店长。
程鑫阐发了几个店长的环境和质料后，找到了他要拉拢的第一个工具，风采柏林店的店长何军，何军组的事迹在区里属于中等，而何军本人也非常的低调。
客户蒋姐对于小区环境的印象不错，一边走、一边扣问房源的详细环境，以及小区内的配套设施，表示出了比较稠密的兴趣。
“王店长，我们不出来看房吗？”看着王敏停在了前面，蒋姐有些迷惑的说道。
中通公司远比设想中的更加庞大，不但运营着二手房市场，乃至还涉足了一手房开辟，公司里明争暗斗的事情也很多，他的家属固然是股东之一，但也不成能给他太多的帮忙，想要坐稳地区经理的位置，还得要靠他本身。
“越快越好吧，我现在住的屋子也到期了。”蒋姐说道。
“嗯，您稍等半晌，我让店里其他的停业员，也帮你找找。”
其他的事情临时非论，风采柏林店只要一个地区经理办公室，总不能在这一个月的时候内，两小我呆在同一个办公室里。
“好的，王姐。”张小兵和刘哲同时应了一声，也开端在本身条记本上翻找。
“最好要朝南的，楼层也要低一些的。”中年妇女深思了半晌，说道。
杨光走进房门今后，也听着女子的声音有些熟谙，看着王敏站在门口的玄关，却没有立即走进客堂里，更加必定本身的猜想了，暗道：
当然，就以中国现在的状况来讲，还是一手楼盘的好处更大，但是新楼盘的数量总有一个饱和度，跟着中国社会的逐步生长，二手房市场的比重必定会越来越大。
“蒋姐，您对屋子的朝向、楼层有要求吗？”王敏问道。
“不可，每月房钱七千已经是最低价了，你们如果不能接管的话，那我也没体例。”一个男人说道。
香江小辨别墅出售以后，杨光获得了近十万元的支出，也让他对中介行业更加有信心了，以是这一段时候在事情上非常尽力，已经根基把握了带看的技能。
程鑫坐在地区经理办公室，心中能够说是五味杂陈，他从小到多数是一个很高傲的人，却没想到在上任的第一天，就被下属和部下联手摆了一道。
“哎，小王，我听着房间里的声音，如何仿佛有其他看屋子的呀！”蒋姐也听到了房间里传来的声音，有些惊奇的问道。
王敏先带客户看的屋子，是钥匙放在中介公司的房源，两套房源看完以后，客户蒋姐都感觉性价比普通，王敏和杨光又带她去看第三套屋子。
遵循公司原定的打算，肯定地区经理人选应当是鄙人个月尾，而现在能够说是整整提早了一个月，这让徐明也有些措手不及。
几分钟以后，杨光、刘哲、张小兵三人找到了四套合适的房源，此中有一套现在没法看房，有一套屋子是业主在家，其他两套的钥匙都在中介公司，王敏也开端安排带看的事件。
风采柏林地下室的集会固然已经结束,但是这个集会的余波却并没有停止,全部区里的停业员都在议论此事,而风采柏林作为地区经理的地点门店,对于此事的存眷度能够说是最高的。
程鑫现在想要做的就是，用他在美国房地产中学到的知识，来鞭策中国房产中介行业的过程，他不但要做房产中介行业鼎新的第一人，乃至想要袭断全部房产中介行业。
最关头的一点是，何军是从其他公司跳槽过来的，不属于中通公司的任何派系。
海内房地产现在主如果新楼盘多，而美国新楼盘所占比例不大，在美国的房地产市场上，新房的买卖量只占到总买卖量的15，其他的则都是二手房的买卖。
和其他中介公司一起看屋子，能够说是无益也有弊，既然已经碰上了这类事情，王敏也不会决计的去架空，又叮嘱客户蒋姐几句，这才带着客户走进了房间。
杨光正在清算收集端口之时，俄然看到门店里走进了一其中年妇女，赶快站起家来，说道：“您好，叨教您是想要租房还是买房？”
“哎呦，林先生……”
程鑫在来到海子湾区之前，也体味过这里的一些环境，固然他也做了一些筹办，但是没有想到几个店长敢公开顶牛，底子就不将他这个地区经理放在眼里。
“她明天不是歇息吗？如何在带客户呢？莫非是……”
阿谁坐在客堂沙发上，跟业主谈房租的女子，恰是中伟公司的李招娣！
“蒋姐，请。”王敏做了一个请的手势，引着客户走进了客堂里。
中伟门店现在一共有八小我，李招娣和一个新人明天歇息，陈坤领着一个新人去带客户，店里只剩下他们四小我，王敏安排刘哲留下来看着门店，张小兵卖力去中介公司借钥匙，而她和杨光一起带客户看屋子。
“七千元以内吧！”中年女子答道。
客堂的沙发上坐着三小我，此中一其中年男人坐在右边，中间的沙发上还坐着一男一女，而阿谁坐在沙发上的女子，看到走进客堂的王敏和杨光，双眼瞪得滚圆，几乎惊掉了下巴。
当然，程鑫的目标固然非常的弘远，但是目前也不过是一种假想，只要处理了现在面对的题目，只要坐稳了地区经理的位置，他才气够实现后续的鼎新之路。
程鑫是美国名牌大学毕业的海归，家里也是中通公司的股东之一，仰仗他的学历和背景，本来能够直接进入公司总部，而不消下放到一个区里做地区经理。
“我姓蒋，你叫我蒋姐就行了。”中年女人说道。
在问清楚了客户的需求后，王敏叮咛了一声，说道：“小兵、刘哲，你们两个也帮杨光找一下房源，两居室、七千以内、朝向南、低楼层、尽快入住的。”
“林先生，我的客户过来一趟不轻易，并且房钱也能够年付，您就便宜一点吧。”房间里的阿谁女人说道。
“哦……出来。”王敏脸上暴露了一丝难堪的笑容，固然她不想跟内里的那小我会面，但是客户都带过来了，莫非还能分开不成。
在地下集会结束了以后，徐明将程鑫安设在本身的办公室，然后直接分开了风采柏林门店，归正他都是要分开的人了，也没需求再跟程鑫争甚么，他更干系的是本身调任的事情，现在新的地区经理已经上任了，他也应当去联络一下本身的事情。
“好的大姐，您在沙发上歇息一下，我帮您婚配一下房源。”杨光做了一个请的手势，表示对方坐在待客沙发上，而后拿起了本身的条记本，翻找着两居室的房源信息。
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“有，您能接管的房钱代价是多少呀？”杨光问道。
程鑫之以是会有这类设法，并不是他本身矫情，也不是怕人说他依托家属荫佑，而是他想要体味最基层的二手房市场，他有着更加庞大的野心――他想要鼎新中国二手房市场。
……
第三套房源在国际花圃小区，间隔中伟门店的位置并不远，大抵走了非常钟的时候就赶到了，这个小区的环境非常的文雅，又低层板楼，是三套房源中性价比最高的。
程鑫在美国留学的时候，曾经做过一段时候房产经纪人，美国的房地产中介行业已经非常发财了，几近统统的新房与旧房买卖都是通过中介来完成的。
在杨光欢迎客户的时候，王敏也在一旁察看欢迎过程，看到他寻觅房源时将客户晾在一旁，王敏站起家来，走到客户身边，问道：“大姐您好，我是这家门店的店长王敏，您如何称呼呀？”
“那您筹办甚么时候入住呀？”王敏问道。
能够说，二手房买卖是美国房地产市场中的支流买卖。
这套房源在二号楼、三层、东门，三人是直接爬楼梯上去的，走到二楼楼梯的拐角处，就看到三楼东门的房门翻开着，明显是业主已经提早翻开了门。
“蒋姐，这个小区的房源非常抢手，有其他客户看屋子也很普通，我们不消理睬他们，看我们本身的就行了。”王敏解释道。