现在崇津县的财务支出几近是一年翻一番，本年更是有能够比客岁翻上两番，这些财务支出大部分都来自于实业，真正卖地所得，比重并不大，起码，跟很多处所的当局比拟，这个比重是相称小的了。
现在的房地产行业，巨量的资金涌入，让这个行业有越来越热的趋势。
固然厥后国度出重拳停止清算，这里的房地产泡沫敏捷幻灭了，但是到现在，这件事情还让很多人影象犹新，心不足悸。
杜长风有一些不美意义的笑了，他确切有一些如许的迷惑，现在的崇津县，商品房的房价也就在五百块一个平方米摆布，这还是在现在的崇津县经济高速生长的前提下，如果是几年前，商品房的房价估计也就三四百。
苏星晖点头道：“长风，我们作为都会的打算者和办理者，目光是必然要放得更加长远的，要考虑都会的生长窜改，现在的都会是甚么模样，十年后二十年后的都会又是甚么模样，都要在内心有一个大抵的估计，把都会打算得更加公道科学，争夺到几十年后都不后进。”
而卖地经济，更是房价上涨的一个首要启事，这个杜长风当然也晓得。
苏星晖的话，天然是有着他宿世的经历经验的，他重生而来的阿谁年代，上俊县的门路修得太窄，那就是因为当时的在朝者贫乏长远的目光，连骨干道都只修了对向四车道，到厥后汽车保有量几近饱和的时候，每天都会堵车，严峻影响了老城区的住民出行的通畅。
如许的在朝体例叫做懒政，生长别的经济太累，需求操心，而卖地是底子不需求操心的，坐在那边钱就到手了，这么舒畅的来钱体例，这些在朝者当然情愿了，这也形成了地价越来越高，房价天然也就越来越高了。
杜长风连连点头，苏星晖说得太对了，他固然也用地盘来调换开辟商的资金投入，来完成都会的根本扶植，但是他最首要的手腕还是招商引资，生长经济，生长实体，这才是崇津县的底子地点。
究竟上，现在很多处所当局，他们完整把卖地支出作为当局财务支出的首要来源了，有的处所，每年的卖地支出占总财务支出的百分之五十以上，并且这个比例还在逐年上升。
苏星晖浅笑道：“你是不是感觉我有一些杞人忧天？现在的房价这么低，我还担忧房价太高？”
杜长风道：“书记，我不辛苦！”
如许的房价，一家人如果有两三个事情的，也就几年的支出就能买一套商品房了，这个代价杜长风确切感觉不高，他也没有感觉房价有要大涨的趋势。
获得了苏星晖的嘉奖，杜长风神采很冲动，他说：“书记，这还都要感激您，要不是您的支撑，光靠我本身的力量，是不成能这么快完成的。”
苏星晖道：“实在现在让房价上涨的身分很多，比如大部分家民都对房屋有改良性的需求，比如税收双轨制以后，很多处所的财务支出首要靠卖地，比如许多本钱涌入了房地产行业，他们需求利润，以是，房价总有一天是要疯涨的。”
杜长风当然听过这件事情，阿谁时候，几近天下的人都跑到琼海省去炒房，把那边的地价炒得一个月翻几十倍上百倍，把房价炒得飞涨，最高的时候，涨到了七八千一个平方米。
苏星晖道：“很简朴，要节制房价，就要节制地价，一个都会的生长，不能够完整依靠卖地经济。实在，我现在在某种程度上也需求依靠卖地经济，比如用地盘来换那些开辟商开辟室第，帮我们修办公楼，但是不管如何，要有一个复苏的脑筋，不能完整依靠卖地，没有别的生长经济的手腕。”
哪怕是因为当局的调控手腕，让房价降了几个百分点，但是或许过上几天，房价就会呈现抨击性反弹，一下子涨个十几点乃至几十点，让老百姓苦不堪言。
苏星晖的话确切给了杜长风很大的启迪，他不由得回想起苏星晖到崇津县以来所做的统统，苏星晖做的哪一样事情不是有很强的预感性呢？比如修堤、修新区、退耕还湖、生态农业，这一桩桩一件件，在刚开端搞的时候，很多人都不看好，但是现在呢？
房价还能够保持近况，没有疯涨，这是因为南总理为首的这一届当局，在极力压抑着房价，究竟上，恰是南总理任期届满以后，房价就开端了疯涨的脚步，如同一头疯牛，再也勒不住缰绳了。
苏星晖道：“那你感觉今后会不会另有如许的猖獗呢？”
杜长风涓滴不感觉苏星晖是一个比他年青了十多岁的人，他感觉苏星晖已经是一名经历非常丰富、才气非常超卓的成熟带领干部了，他跟着苏星晖真的是学到了太多太多，这些是在省当局事情的时候学不到的。
到十几年今后，因为地价降不下来，房价当然也降不下来，但是当局还要出台各种办法想要抬高房价，那不是笑话吗？实在屋子最大的本钱就是当局收的卖地款，当局舍不得这部分支出，那房价必定降不下来。
杜长风问道：“书记，那我们要如何做才时令制房价呢？”
杜长风有些迷惑的问道：“书记，需求把门路修得这么宽吗？我感觉骨干道修个八车道就行，别的的门路修个六车道也就够了啊，现在我们县里又没多少车辆。”
杜长风沉吟了起来。
苏星晖道：“长风，老城区这边的旧城改革，这个门路的题目必然要重视，再也不能把街道修得像本来那么窄了，起码都要像新区那边一样，把门路修成对向八车道的，而这条从东到西的骨干道，起码要修成十车道，如许才气满足需求。”
苏星晖道：“现在是没多少车辆，但是那就能说今后也会没多少车辆吗？现在的趋势你应当看获得，车辆是越来越多，如果门路修窄了，估计再过个十来年，崇津县里的车辆就拥堵不堪了，到阿谁时候，还能再拆一次吗？以是我们的目光，必必要放长远一些。”
到厥后，那些多数会里的房价高不成攀，一家人几十年的积储，也只够付一个首付的，要想这套屋子完整属于本身，还要当几十年的房奴，这是一种如何的惨痛？
苏星晖摆手道：“我晓得做这类事情的难度有多大，就算有我的支撑，想要压服这么多人，需求破钞的精力都是庞大的，你辛苦了！”
杜长风神采凝重的点头道：“我晓得了，书记！”
这些不看好苏星晖的人，脸都不晓得肿成甚么模样了，但是在苏星晖的手中，崇津县已经被扶植成了一个经济强县，不但经济强，并且在各项事情中都在澄水市里名列前茅。
苏星晖道：“我这不是杞人忧天，前几年的琼海房地产泡沫，你应当传闻过吧？”
估计一年以后，这里就会构成一片以古楼街这个优良景点为中间的住民区和贸易区，而跟着县城向东边扩大，这一片住民区和贸易区也会构成别的一片大住民区的贸易中间了。
如果现在不拓宽，那么比及现在的门路两旁都修起了屋子，都是门面，到十年以后，门路不敷宽了，莫非再拆一次？到阿谁时候再拆迁，不但代价高很多，并且也是一种华侈啊，把盖了不到十年的屋子就拆掉，那的确就是犯法。
杜长风暴露了如有所思的神情，久久没有出声。
现在的崇津县城，必然会比宿世的上俊县城人更多，车也会更多，当然要趁这一次的旧城改革把门路尽量拓宽了。
杜长风还在指导着，说这里会建一片甚么服从区，那边会建一片甚么服从区，固然现在还没有甚么打算的蓝图，但是在苏星晖的脑海里，已经有一个比较清楚的打算显现出来了。
杜长风固然另有一些迷惑，不过他对苏星晖的目光一贯是佩服得不得了，是以他点头道：“行，书记，我必然遵循您的唆使来，把门路修得宽广一些，修宽广一些，我们县城也看得气度一些。”
杜长风点头道：“对，我现在还记得，那一次大师都跟疯了一样。”
苏星晖温言道：“长风，你在这里的事情做得还是很超卓的，能够这么快就把这一带的住民的压服事情完成，并且完成得这么超卓，你是功不成没的！”
苏星晖道：“对了，长风啊，另有一件事情要叮咛你，那就是必然要节制好房价，不能让房价太高，要让浅显人通过本身的尽力，都能买得起房，这就是我们的目标，如果一个国度，让本身的群众买不起房，那是不普通的。”
确切，现在有很多身分让房价上涨，天下十几亿老百姓，都会住民也有几亿，此中居住前提很差的占绝大多数，他们都有改良住房前提的刚需。