叶景诚一时候也猜想不出邵一夫的真正设法，归正他是不信赖这是邵一夫认老的表示，以是才会留意这类‘白叟家’的项目。
说到这里就不得不提起嘉禾位于斧山道的制片厂，恰是因为邹纹怀没有提早留一条后路，租期满了以后，直接被证府收回这幅地另行生长。
更别说隧道的总长度超越2.2千米，现在是扶植海底隧道，而不是普通的公路和铁路，按策划案的评价，这一段海底隧道扶植所需的团体用度，起码也要4.5亿，美金。
“当然。”
最首要的还是地盘资本，一座影城的范围有多大？超越九万尺的1号官地远远不敷，最起码还需求拿出4、五块划一的来拼集。
倒不是说邹纹怀没有远视的目光，而是他的远视程度远远不及邵一夫。以是在他筹算将制片厂迁徙到将军澳的时候，邵一夫已经结合别的几间公司将那幅地截了下来，这才导致嘉禾落空了容身之所。
借着其别人投标的时候，叶景诚当真看了看手中的策划案，大抵的评价跟他的设法普通无二，不过内容要更加细化和具有专业性，可觉得他在初期节俭很多的不需求的破钞，以及处理开辟过程中能够产生的题目跟冲突。
“诚仔，你现在对我越来越见外了。”邵一夫发笑的摇了点头，说道：“方不便利聊几句？”
这一点也是李嘉诚肯罢休的启事，如果叶景诚真的拿得出如此庞大的资金，单从财力方面已经不输于他。要晓得叶景诚才来港岛两年，就算他动用了不法的手腕，这般敛财速率也是非常可骇，李嘉诚也不得不给他写个服字。
两人重新找了个处所坐下来，邵一夫直入主题的问道：“诚仔，你感觉1号官地如何样？”
“诚仔，你是聪明人，也是TVB的股东之一，你手上的股分我没想过收买，就不要跟我玩这些装胡涂的手腕了。”邵一夫摇了点头。
1号官职位于新界西的葵青区，最适合用来开辟体育馆和大型公园。如果是开辟体育馆，固然开辟的面积不会太大，但是每年的支出一样不菲。
信赖略微有远见的人，都会对这个题目作出相干的应对。
合法叶景诚专注于手上的策划案时，一道老迈的身影走到他的面前。
再者，李嘉成现在存眷的重点是观塘的产业城，加上他早前收拢的几块地盘，这个打算起码要投入数十亿的资金。以他目前的资产就算是有看中的项目，起码也需求找几个合股人合作。倒不如往一个方面专注，又能够成人之美。
现在李嘉成将这一份策划交到他手上，的确在细节方面能够帮到他很多忙。固然他之前已经做过评测，但如何样都是比不过人家的专业团队。
“健宁，将东区海底隧道那一份详细的策划交给叶生。”
“1号官地？普通般吧。”能够说被证府拿出来招标的地盘，他的开辟潜质必定不会普通，就是得标人如何去操纵这个资本。
看起来另有很长的时候，实则到时候证府万一不再持续租用地盘的话，邵一夫就需求花几年时候来扶植新的影城，新旧影城之间又需求几年时候来磨合，扣除下来他只剩二十年的利用年限。
“邵爵士，这些应当是你的奥妙地点吧？没需求跟我一个外人说得如此详细。”笑了笑，叶景诚说道。
至于扶植大型公园，这方面就属于更细水流长的一笔账，如果只是通过门票回收本钱，指不定要个一百几十年，不过，公园内能够增设其他的免费项目，并且当局每一年都会有相干的补助，团体来讲这笔钱就即是在股票中买基金一样。
现在固然间隔1997另有很长一段时候，但是中英两边的闲谈已经迫在眉睫，最后的成果很能够影响港岛的局势，一旦港岛要回归华国……
“邵爵士。”昂首一看，倒是入场就开端留意他的邵一夫。
邵一夫没把话完整说穿，不过叶景诚已然明白他的话中话。本来邵一夫是在为无线的后路作铺设，不过这个筹算是不是过早？
邵氏的片场已经用了二十年，而当时地盘的权限最高才五十年，也就是净水湾那块地盘，邵一夫只剩下三十年不到的利用年限。
“你感觉葵青区四周的地盘，适分歧适拿来扶植影城？”邵一夫发问的时候，目光一向逗留在叶景诚身上，仿佛要把他看个通透一样。
这个年限充足TVB用到港岛回归都没题目，莫非邵一夫是担忧港岛回归以后，会有甚么出台的政策压抑TVB的生长，以是想先人一步措置好这个隐患？
“影城？”叶景诚皱了皱眉头。
不过也不是没有启事的，一来是因为港岛回归题目，导致鼓起一股移民潮，楼宇大面积的空置导致房价大跌，二来是证府应对回归以后的政策，公布一系列搀扶以及帮助本地企业的案牍。
……(未完待续。)
毕竟在商界这条路上，多一个朋友好过量一个仇敌。现在的叶景诚是不如他，但是以他对叶景诚的资质评价，再过十年八年就难说了。
而这幅超越五十三万尺的地盘，邵氏只用了7800万就顺利得标。要晓得7800万在这个期间，别说是五十三万尺的地盘，就是五万三千尺的地盘都一定能够到手，这个代价可想而知有多低。
“邵氏在净水湾的片场，不知不觉已经有二十个年初。”邵一夫感喟道。
本来李嘉成对叶景诚另有几分来自后辈的轻视，而当他说出这一番话的时候，证明他已经把叶景诚归为同一个层次的人。这是一种气度，也是一种承认。
叶景诚的东区海底隧道这个项目，可不是随便投入1、两亿就能玩得转，单是证府方面的投标代价，起码也要5亿元才气够拿下这个项目。
“那我就先多谢李生了。”叶景诚从一开端，也没筹算用甚么手腕来让李嘉成让步，更多的只是一种摸索对方值不值去交友。