“……你应当晓得这只是个打趣，假定你感觉能够，我现在就能跟他们签约，这家公司的人现在就在隔壁旅店里住着。”
叶冬青听他说完后，一脸笑容：“你应当早点奉告我那家公司派人来了，当中有没有一名长比拟较奇特的家伙，名字叫做杰克・马？”
麦考德先生站起家，系好洋装纽扣，奉告他一个好动静：“另有件事我必须奉告你，中原阿谁阿里巴巴和四十悍贼公司，已经同意接管我们的融资了，整整五亿美金，调换百分之四十三股分，这是我们所能争夺到的最好前提。
碰到这么位不让人费心的年青老板，这家伙日子也不好过，咸鱼翻了身以后不肯再变回咸鱼，只幸亏不触怒叶冬青的前提下一退再退，曼哈顿的地产项目风险小没错，可拿地的代价太高，现在他摸索道：“去靠近哈德逊河的下城区不是也很好么，总结过前次世贸大厦垮塌带来的经历，有动静说只要客机再存在可疑风险，军方的战机遇击落它们，没事理还能再呈现近似的变故，将大楼建在那边很安然，并且另有合适的地盘，能瞥见新世贸大厦或是哈德逊河。”
贝克尔先生的态度耐人寻味，他感觉有需求筹办好备选计划，麦考德一向都在中间听着，闻言扣问说：“你要舆图干吗，莫非还能把东河填掉，再弄出块地盘？”
假定这辈子次贷危急还是呈现，那场风波足以将曼哈顿地价拉回上世纪九十年代、乃至八十年代的程度，到时候再买地明显更划算，不过跟着叶冬青的呈现，会不会再次呈现次贷危急已经很难说。
“对了，除了代价低这个身分以外，公司员工们还能租到便宜的屋子，持续发放租房补助必定不可，你晓得每个月你要补助多少钱出去吗？将近六十万美金！一年就是七百二十万美金摆布，白白便宜了那帮房东们。”
麦考德先生说着，他在中城有屋子，是以拿不到公司发放的住房补助，更何况也看不上这点小钱，为了叶冬青的好处考虑才给出这类发起。
“真的？！”叶冬青欣喜了。
叶冬青客气地将他们送出本身办公室，没有明白表态，再次坐回本身办公椅上，让威廉助理帮手把纽约舆图拿来。
将公司搬到南中心公园，仍然不能降落员工们的房租开支，下城的房钱则会略微便宜些，无益于留住公司员工，并且下城靠近哈德逊河的处所，也属于曼哈顿CBD之一，地盘代价比南中心公园旁的这块，足足便宜百分之四十摆布。
“阿里巴巴，不是阿里巴巴和四十悍贼？”
“之前筹办得不敷充分，他们较着没感遭到压力，我还是比较看好沃那多房地产公司的这块地，不过必须得制造出一些他们的合作敌手出来，如许我才气顺利把代价压下去，前提是这家公司的股东们确切火急但愿把这块地卖掉，要不然我只能真去考虑在其他处所制作眼镜蛇大厦了。”
“当然是真的，我拿这类事戏弄你干甚么。”
略微思考完，麦考德先生必定道：”没有如许的人，团队卖力人在耶鲁念过书，我明天跟他吃了顿晚餐。我本来想奉告你，但是你刚搬到新家里，还让我们别打搅你骑马，以是我感觉还是等谈出成果后再奉告你比较好，你同意这笔买卖？”
从去腾讯考查那会儿，他就派人跟阿里巴巴公司打仗，尝试去谈融资的事，这年初阿里巴巴个人非常缺钱，间隔孙公理投资两千万美金已经畴昔很长一段时候，本来比及来岁，应当是雅虎跟那家公司达成融资和谈，现在融资的时候被提早了一大截……
盖楼是打动，目前省钱更合适他的小我好处，麦考德先生觉得他想等赚到更多钱以后，然后再看环境决定盖不盖大楼，实际上叶冬青说的是次贷危急。
固然我不晓得你为甚么那么看好它，不过起码能满足你的心愿了，自从我代替前任的位置以来，你起码已经在我面前提过它五次，只要面对苹果公司或者亚马逊公司时候你才有这类热忱。”
打完电话返来时候，对方只情愿作出两千万美金的让步，十九亿八千万美圆，叶冬青没有承诺，因而就如许结束。
客岁将公司从华尔街搬到中城，想把老员工们留住，这才情愿以公司名义付出部分房钱，现在跟着淡水投资个人的员工越来越多，再持续实施下去必定很亏，别看那帮金融白领们薪水高，每个月的人为差未几有三分之一到一半，进入房东们的口袋里，首要看间隔普川大厦的位置以及居住环境。
“如许更好，我是说真的，利奥。”
稳定的环球经济环境更合适做买卖，或许叶冬青会主动在次贷过热时候，帮手踩一脚刹车也说不定，首要取决于将来的详细环境，目前仍然以张望为主，说不定就能通过做空再从中捞一笔，不但是次贷市场本身，另有因为次贷危急激发的金融海啸，没个几年时候没法评价出影响，毕竟次贷停业目前还比较安康，影响也不大。
这笔账叶冬青也能算出来，听完踌躇半晌，嘴里说着：“到时候再看吧，我先尝尝，实在不可就去下城，或者再等几年。”
很不错的设法，做买卖时候常常用到，只不过变成了买地，换汤不换药。
叶冬青天然是高兴的，因为他又把另一家具有高生长潜力的公司拿下了，的确是个不测之喜。
触及到将近二十亿美圆，不管放在哪都不是笔小钱，贝克尔先生故意促进这笔买卖，只不过目前在代价上还没谈拢，以是临走时候奉告说本身会先跟公司股东们谈谈，协商出一个两边都能接管的代价。
“直接承诺吧，把那家公司自从建立以来的统统运营数据交给我，另有将来的生长打算，曰本软银那位可爱的家伙死活分歧意把股分卖给我，现在还不是让我得逞了？”
和投资原油期货分歧，制作大楼起码另有地和楼，麦考德天赋生功被叶冬青搞怕，莫名感觉投资这类不动产也蛮好，起码不消提心吊胆，恐怕甚么时候被套牢大跌。
第一次协商失利了。