“简朴提了两句,面积楼层和装修状况甚么的,详细环境得实地考查才行。”
六百万?
“有,待会儿我那给您看……”
刘经理愣住了,傻傻的看了看于明秀,又转头看徐景行,一时候都不晓得该说甚么好了。
以是固然质量题目并不是他卖力,但还是再三夸大。
“哦,大抵估价啊,”刘经理趁着回话的工夫迟延了几秒钟时候,然后才道:“遵循我的估计,以A级套餐为标准,这栋别墅装修下来起码得六百万,如果在细节或者用料上略微节俭一下,能够紧缩到五百五十万摆布,这还是在计算定制家具的环境下……”
五点摆布,徐景行和于明秀返回别墅小区,在门口看到了那位四十多岁的经理,胖胖的经理一见面就仓猝跟徐景行握手:“徐大师您好您好,真是久仰了,我是刘乐,您喊我老刘就行。”
没体例,遵循古建公司这个些人的风俗,古建甚么的有个模样就行,很多细节都是遵循当代化修建标准去搞的,看着都雅又充足坚毅就算完成任务。
徐景行看着沉默不语的刘经理非常无语,转头看了于明秀一眼,意义是:你这同事怕不是个傻子哦?
至于施工工程师的感受,天然是没人在乎的,连工程师本人估计也不会在乎,当乙方当了这么多年,如果连这么点压力都接受不了,早就提个菜刀跟甲方极限一换一了,哪有现在?
到四点半,于明秀见徐景行闲下来,漫步到徐景行身边巧笑嫣然道:“徐大老板,新别墅装修的事情,我帮你约好了我别的一个同事,要不见一面聊聊?”
“有详细的案例么?”
固然于明秀刚才那番话的意义是让他把好质量关并且大胆报价,但刘经理却不敢那么想,因为他从业这么多年从没碰到过如许的客户,只看质量不看代价?就算是土豪们也会意味性的提一些“性价比”之类的话,都想着能以最低的代价买到最好的装修。
不是他不聪明,而是看单价真的甚么都看不出来,除非他筹算亲身上街去采办这些物料并且亲身盯着工人施工,不然的话,哪怕把单价标的再清楚,这料子详细用了多少、用在甚么处所、有多少耗损等环节上充足施工方往里藏猫腻了,并且是查无可查的那种。
徐景行自个儿更不答应那种事情呈现。
还是于明秀打断了刘经理的话:“刘经理,公道节制本钱是应当的,但质量必须获得包管,用料和施工方面必须找最好的,这点不能打一丝一毫的扣头,标准越高越好,能做多高做多高。”
这是预算不设上限的意义?
徐景行听到这个报价立即皱起眉头。
“啊?”刘乐有点懵:这还没看房间乃至没计算面积呢,就问总价?
至于于明秀阿谁当经理的,天然不会有甚么定见,乃至巴不得徐景行能每天蹲工地上给细节把关呢。
于明秀忍住笑直接道:“刘经理,你把报价单给徐先生,另有之前你们做过的近似气势的案例。”
别的不说,这么长时候了莫非看不出我不喜好“徐大师”这个称呼?刚见面的时候这么喊没题目,题目是这都聊到报价和施工等环节上了,还对着我一口一个“徐大师”,怕不是专门来恶心我的吧?
“刘经理费事你久等了,上车,我们出来吧。”
“哎,好好好,”刘经理仓猝拉开车门坐上副驾驶,同时感慨道:“好车啊,这车我只在网上看过,实际中也只是在路上远远的瞅过两眼,车站的时候都没胆量靠近了看,怕听到代价心脏受不了。”
到他这小我生地步,交际方面只要别人想方设法奉迎他,而不会反过来,极品美女除外。
以是刘经理一时候真愣住了。
于明秀在一旁弥补道:“刘经理,你给个大抵的估价。”
于明秀也很愁闷:老娘都把话说的这么透辟了,这姓刘的如何还不开窍?该死快五十岁人还只是个普浅显通的部分经理。
徐景行徐大师更加无语。
徐景行没那么内心戏,就是纯真的不想在无关紧急的事情上华侈时候。
刘经理一向悄悄的察看着徐景行的反应,见状觉得徐景行嫌贵,仓猝弥补道:“当然,这是市场价,不过我跟几个建材商干系不错,我出面跟他们谈谈的话,还能把本钱再降落一些……”
“啊?好,”于明秀眨眨眼打电话去了,一边打电话还一边嘀咕:本想着饭点快到了,约个处所边吃边聊的,没想到这小家伙竟然摆出了一副公事公办的态度,这是甚么意义?是忙?还是不太喜好应酬?
这么便宜?
“哎,你看我这脑筋,”刘经理仓猝从包里取出一大本菜单一样的东西递道徐景行手里,殷勤笑道:“都在这里了。”
徐景行实在有点不想理这个刘经理,摇点头:“能够做设想图了,做好后给我过目,我感觉没题目再签条约,”说到这里又对于明秀道:“明秀姐,这事儿费事你也帮我操下心,钥匙我也放你这儿一份,能够不?”
这老刘,的确……
他买那套别墅是冲着阿谁大泳池去的,内部装修看着扎眼就行,底子没筹算重装的。
看人于明秀,就一向安温馨静的像朵悄悄盛开的玫瑰花。
现在要重装,也不过是为了跟那一堆洛可可风的老物件配套罢了,底子不值得华侈太多时候跟于明秀那位同事会餐啊拉进豪情,如果对方是个大美女还好,恰好还是个四十多岁的男人,这就更让他没兴趣了。
但连老爷子是那种好乱来的人?老爷子如果看到好好的连家大院被盖成阿谁模样,非气到当场嗝屁不成。
真要产生那样的环境,他这个牵线的、设想师、掌眼先生能够可就再没脸见连老爷子了。
刘经理感觉于明秀就是徐景行帮手找来紧缩水分的里手。
因为装修中的猫腻实在太多,预算中的水分更多,很多懂行的甲方在装修之前谈预算的时候都会尽能够紧缩此中的水分,制止吃了闷亏,此中很大一部分甲方就算本身不懂也会找个懂行的帮手把关。
徐景行有点无语,这一样是部分经理,如何差异就这么大呢?
说实话,他更看不懂,哪怕他的影象力再如何超凡,看到那一条条列举了好几页的票据,仍然看的一头雾水。
还是想把性价比压到最高的意义?
案例这东西不过是几张照片,找个技术高超的拍照师,再丑的装修都能给你拍的漂标致亮,更别说现在另有一种技术叫PS,不消大P,只要加点滤镜、微调一下色彩,就能让一张看起来普浅显通的图片变的如梦似幻。
于明秀矜持的笑道:“能够,不过要请用饭哦。”
当然,刘经理也不是真的傻,只是一时候没法接管徐景行的行事气势,咀嚼出于明秀那番话里的真意后以更加热忱的笑容道:“徐大师,你放心,我老刘别的本领没有,就是朋友多,这质料清单我转头重新订制一份,全给您换成法兰西的入口货,施工方面我一天二十四小时给您盯着,出了题目您把我脑袋摘下来当球踢都行。”
“那是必须的,完工后我亲身下厨给你做一顿好吃的。”
“能够,直接去别墅那边见面。”
就如许的也能当经理?经理的门槛也太低了吧。
至于报价单。
“能,能能能,必然能,我们公司的气力在都城都是一流水准的,我们要做不了,其他公司也一样做不了,你说是吧小于?”老刘还拉上了于明秀。
徐景行简朴翻看一边,也没太在乎。
说话间车子开到徐景行的别墅外,下车后刘经理打量一圈后连口奖饰:“这别墅的位置可真够好的,清幽,天然,朝阳,绿化很超卓,面积还大,布局也无可抉剔,重装一下还真有十八世纪欧洲的贵族城堡风采……”
关头时候还是于明秀,于明秀轻笑道:“刘经理,你就别恶心人啦,人好好的要你脑袋干甚么?你把好质量关比甚么都强。”
“也提了,洛可可风嘛,我们公司做过如许的停业,并且很多,谙练的很,装修结果绝对不会让您绝望,设想团队是最专业的本国团队,他们在国际上拿过的奖项多如牛毛,结果和效力都杠杠的。”
徐景行直接打断老刘的彩虹屁:“老刘,肯定能做这活儿?”
以是他大抵浏览一遍后直接问:“总价多少?”
徐景施规矩的笑了笑,“刘经理,于经理有跟你替我那别墅的环境吗?”
刘经理这才认识到废话有点多,仓猝点头:“我必然遵循最高标准来操纵,包管把每个细节都措置的妥妥的,”说完才谨慎地问:“徐,徐大师另有甚么要求吗?”
“装修气势呢?”
徐景行一个下午甚么都没干,在连家的院子里转了两圈看了看,跟于明秀公司里的工程师聊了半个下午,指导了一些详细的施工细节,特别是在古建方面的细节,他更是再三叮咛。