“当然，不管是水、电还是通信机场以及机场等等都是很贵很贵的，我的计算体例是遵循市场代价来的。以是，实际上，上面是给了我们很大很大的帮助的。”李雨欣点头说着。
叶凌天抽着烟，最后点了点头，说道：“我们要达到甚么标准才气回收本钱？”
就在游轮开动不久，在叶凌天的房间里，李雨欣和刘尚荣都在。
“按照你现在的估计，我们统共的投资大抵多少？”
“这个倒是能够接管。”
“建成以后，全部旅游区的容量是多少？”叶凌天问着。
“我们详细的算过，从三亚飞到那以民航机的速率差未几在四个小时摆布能到。”李雨欣接过话说着。
“这已经算是快的了，我们这游艇速率比较快。”刘尚荣笑着道。
“这么多？”叶凌天瞪大了眼睛。
“七十五亿元，后续还需求别的的投资，全数加起来大抵在九十个亿摆布，但是，在我们开端停业的时候我们需求投资的资金是在七十五个亿，其他的十五个亿将是边停业边停止投资。你要问我们的全数投资范围，那就是九十个亿，这个预算应当是比较的精确了。当然，另有别的的一些不肯定的投资没算在内里，比如此后要给航空公司等的亏损补助等。”
“遵循我们颠末一年时候做的各种演算和预估，我们给别墅区的订价定在三千万一套，我们不会遵循面积出售，按栋出售。如果全数卖出去，全部别墅区的支出就是九十个亿。也就是说，根基上光这一个别墅区就能大抵的收回我们的全数投入，但是，根基上不太能够达到全数卖出去的环境，遵循我们最抱负的估计，能卖出百分之三十就已经很不错了，也就是卖出五十五套，也就是十六点五个亿。”李雨欣直接说着，没有拿甚么质料看，可见，这些数据她是颠末很长时候的几次计算，这些数据早就已经刻在她的脑筋里了。
“有，但是现在没建。”
“从这里到三黄岛开船畴昔需求多久？”叶凌天渐渐地问着。
“这今后将是个大题目啊，飞机呢？如果开通航路的话，坐飞机畴昔大抵多久？”
“建，你们这边把机场必然建起来，相干的唆使甚么的我返来以后去上面弄下来。油轮要，飞机也要，不管如何交通必然要包管便当，交通都不便当谁会来这？前期没有人流量我们就亏损再多也要包管这两个交通体例，这个就不再做会商了。真的要亏我们也不在乎多亏这一点了。好了，岛上的事情筹办到哪一阶段了？你给我说说看。”叶凌天点了根烟后问着。
“当然，如果要把水、电、通信、以及我们今后能够有的机场等等等等加起来的话，能够统统的投资加在一起能达到两百亿摆布。”
“三十个小时摆布。”
“光伏发电厂已经建好了，发电量完整满足我们的要求绰绰不足，只是，本钱会比较大，以是今后岛上的用电单价要比本地起码要贵到一点五到两倍摆布。海水淡化厂也已经建好，一样的事理，按照我们的估计，到时候供应给岛上的用户饮用水也就是桶装水的代价能够达到十倍代价以上，糊口用水也一样要达到十倍之上。通信基站也已经建好，我们试用了一下，完整没有题目，别的，对方的通信公司也表白，比及这里建好以后，他们会派人在这边建立一个停业厅和一个事情小组，专门卖力基站保护以及客户办事事情，这个事比较好的。但是一样的，挪动通信资费与海内分歧，不过这里的收集通信的用度遵循他们估计的订价，会是海内的五倍，当然，速率他们是能够包管的。这几项都已经全数建好了，别的就是船埠，船埠也已经建好，现在施工质料都是通过大型邮轮运输的。这些统统的根本设施已经全数完工，现在正在停止全面制作。”李雨欣说到这里的时候，拿出一张图放在了桌子上，这张图是全部三黄岛三个岛的舆图，李雨欣指着舆图说道：“我给你大抵以是下打算。三个岛，这是主岛，这是次岛二黄岛，这是副岛，也就是最小的岛，三黄岛。现在，我们的水厂、电厂和通信基站全数建在这里三黄岛上面，这个岛面积较小，没有别的的开辟代价，刚好用做这些根本设施的用地最为合适。这是二黄岛，我们的打算这里将是一个别墅区，全部岛不对外开放，只对业主开放。这是主岛，也就是我们全部旅游区的位置。这里是船埠，这里是海滨浴场，这里是一个五星级的超大旅店・・・・・这就是我们的全部打算。”
“这么久？”
“九十个亿啊，这还不包含免费为我们安装的这些水电通信等吧，”
“我晓得你在想甚么，只是这个将会是个大题目，不管如何，我们要开辟这个岛，到时候一旦建成起首要包管交通的便利。而这只要两个别例，邮轮和飞机，邮轮这一块还好处理一点，我们有现场船埠，如果真的有人去的话，我们能够与航运公司合作，想体例让他们开通一班牢固的客船。而航空这一块就费事了，我们还得向上面申请建立一个机场，能够机场还得我们本身出钱修建，修建起来以后如果没有人流的话也不成能有航空公司跟我们合作，这笔亏损没有谁能够承担的起，实在，游轮那边也是一样，到时候这能够会是一个很大的题目。”李雨欣说着。
“能够同时包容一万两千名旅客，我们是遵循这个标准来停止制作的。别的，别墅区这边，我们一共将扶植一百八十套别墅。”
“题目的关头就是人流量了，实在这是个伪命题，有人流量我们就能胜利，没人流量我们全部项目也就失利了，这是我们成败的关头身分，如果真的没有人流量我们也就不需求担忧这个题目了，那到时候全部项目就宣布失利，也不存在这么一个小题目了，以是没甚么好担忧的。机场必须建，你的打算内里有这个没有？”