“它是我最喜好的东西，张大千当初住在我们蒙特利湾，我想了很多体例才弄到一幅他的画，这些年来已经贬值很多……给我一栋屋子，我用画跟你换。”
“……聪明，你早就考虑好了对吧？
这位老头孔殷火燎赶来，就是想探探韩宣的口风，现在他变成了蒙特利湾的半个仆人，做法会对周边地区形成很大影响。
对了，如果我想打告白，能够借用镇上的播送吗？”
对十七里湾的环境晓得很多一点，海岸往内涵长十五海里，都是包含在此次收买内的渔场，陆地范围则是从海岸边约莫往本地延长两千米摆布。
旗下德尔蒙特地产公司的资产，包含18900英亩蒙特利半岛地盘、承平洋树林镇以及圆石滩周边的几大块地盘、十七里湾四周德尔蒙特丛林、德尔蒙特农场、德尔蒙特旅店，别的另有蒙特利镇自来水厂百分之四十三股分。
这么小的一块处所，因为包含了加州闻名风景区的原因，是以变得特别值钱，这笔钱能够在德克萨斯州，买下块一百万英亩摆布的超大牧场。
红利点除了每次颠末都要给7.9美圆的免费站以外，就是代价高到令人发指的室第了。
日本人即便想这么干，也没你的可骇影响力，如果再拉一些名流过来，代价必然会飞涨，六百多套屋子罢了，底子不消担忧。
韩宣眨眨眼睛，对老切斯特镇长说：“如果你把张大千的那幅画卖给我，我就奉告你，不过你应当能够猜到，我并不是慈悲家，那样做对我没好处。”
因为四周屋子的成交量，一年只要二十套摆布，先前从他手上买屋子的，大多都是日本有钱人。”
现在屋子代价有点高，很多人不肯意买，前几年传闻开辟八百套别墅的打算时候，我就晓得他必定会亏蚀。
至于之前那些花一百万美圆买会员卡的人，他们能够住别墅、在私家高尔夫球场打球，我还会买几艘小游艇，免费给他们利用。
当初有位宝岛人，整天掏张大千的渣滓桶，然后送到洛杉矶和旧金山出售，是以发了一笔小财。
陪老切斯特镇长聊了会儿，他很高兴地走掉了，韩宣他们也解缆，看完不长的海湾、观光那些挂牌出售的空屋子。
“一百万美圆一张？”
“等早晨吧，早晨过来吃晚餐，我们现在筹办出门。
实在之前那两位日本人，在这些处所的贸易设法并没错，可惜他们是日本人，并且没策划好。
“物以稀为贵，屋子少以是代价才高。
事情传出去后，人们才晓得他的作品值钱，当时老切斯特镇长已经是镇长，软磨硬泡很长时候，从他手上要到一副画。
被大熊猫给盯上，想要逃脱是件很困难的事，它们会想尽统统体例死皮赖脸地黏着人，比如现在，卧龙和小巴里一边一只抱住仆人的腿，讨要食品吃，看起来就像两个超大号熊猫外型的拖鞋。
以是，六百七十二栋屋子都是限量版，圆石滩那边短期内也不会开辟，四周人丁会保持在六千人摆布。
一来就筹算刮地盘，亏蚀也是普通的，韩宣已经让人在富豪群体中做过调查，制定好了详细的打算，没筹算一次赚太多，但胜在稳定。
圆石滩林克斯高尔夫球场完整有来由着名，之前来的时候上面停满老爷车，现在空旷的球场格外诱人，大海、绿草地、树林、山丘、小湖泊，完美组合在一起。
回家吃了顿简朴的午餐。
韩宣扭头对老管家说，刚才用饭时候，艾尔纳对那些空屋子表示过担忧，接着开口道：“先把画带给我看看，如果对劲，即便不消给钱，我也会用一套屋子跟你换。”
圆石滩公司旗下，有七个十八洞的高尔夫球场，此中圆石滩林克斯球场、西班牙湾林克斯球场、远眺山球场和德尔蒙特高尔夫球场都属公家球场，其他三个则为私家球场，除了这些球场外，圆石滩高尔夫度假村另有三家旅店，员工约有一千人。
韩，现在差未几半个蒙特利半岛都是你的，此次收买后会推出甚么办法吗，比如打消免费站、降落打球用度？
一幅张大千的画，可没那些别墅值钱，你应当晓得的。”
四周风景美好，靠近浩繁高尔夫球场，是加州最着名的初级室第区之一，能在这里买屋子的人，身价起码也在百万美圆摆布。
客岁统共有六百多万人从这里颠末，需求破钞的保护门路本钱很低，之前甘宝陆地牧场也能拿到分红，因为一段门路从它范围内通过了。
对方没有留下吃午餐，在道森秘书伴随下，仓促前去圣克拉拉镇的华丽银行总部，办理资产让渡手续......
我只能去远眺山球场，圆石滩太贵了，打一次高尔夫球要花掉我三天的人为......”
大抵的环境就是如许。
老切斯特镇长诘问：“你筹算如何办？
比来气候好，正有很多人在这里打高尔夫球，中间便是湛蓝大海，船埠旁停着几排游艇。
如果熊取谷稔筹算出售一万张会员卡，每张卖十万美圆，必定不会几年只卖出戋戋六十多张。
蒙特利镇的镇长老切斯特先生，开着辆红色道奇公羊皮卡车赶来了，下车后对韩宣来个大大的拥抱。
韩宣正筹办和艾尔纳管家一起，去看看刚买到手的财产，然后再到蒙特利镇买东西。
十几千米的处所，有一千套屋子充足多了，还没有饱和，但再多会拥堵，今后二十年内，我不筹算在这里持续开辟，数量只要这么多。
“当然没那么高，细水长流才是好体例。
分品级，最低五万美圆一年，能够免费住两个月宾馆，会员品级越高，房间越好，免费住的时候也越长。
“哈哈！这些处所终究被你买返来啦，之前我们蒙特利半岛，都快成那帮该死的日本人的了！
客岁时候，加州因为八百多个高尔夫球场带来的直领受入，高达五十亿美圆以上，直接经济效益超越百亿美圆。
公路免费站、高尔夫球场，都算能够悠长的买卖，假定不是它们有稳定的回报，韩宣傻了才会掏十多亿美圆，买这么大一点处所。
我感觉将来这里房产必定贬值，以是想投资你，一幅画再加十万美圆，买一套最小的别墅，够了吗？”
“高尔夫球场会员的。”
等等，我现在就去把画拿来给你看！”
圆石滩赢利的方向，则首要集合在高尔夫球上，周边也有可供开辟成室第区的地盘，地价不比十七里湾便宜。
他很快看完，别的两方磨磨蹭蹭研讨条约，直到将近中午，韩宣已经出门漫步一圈，才返来在条约上签了字。
接着前去几处高尔夫球场，感觉那三家度假村装修有点老，让圆石滩公司的卖力人卡尔，找人改革它们。
两边在公证人见证下收好条约，十七里湾和圆石滩公司正式成为韩宣的了。
一起走来，近二十千米都是韩宣的地盘，花两个小时才巡查。
熊取谷稔把会员卡卖到一百万美圆一张，都有六十多人采办，可见人们有多喜幸亏这里打高尔夫。
每次见到老头，都会提起这件事，之前老切斯特不肯卖，现在俄然转性了，这倒是让韩宣有点迷惑，问他说：“你说刚开辟的那些屋子？
我统共有三套房，客岁卖出去一套，别的一套对外出租，现在还是旅游淡季，日租房买卖很好，等天冷了以后我会试着贬价长租给别人。
“嗯，之前我对日本人没信心，但是对你有信心，你必定有体例把那些卖不出去的屋子卖掉对吧？
“甚么告白？”
需求不短的时候整合财产、重新打算，才气让这里重新走上正轨，陪一帮公司高管们聊了聊将来，他们坐上车前去蒙特利镇......
韩宣不睬它们，对公司制定的条约很放心，他现在之以是会翻看，是在详细体味这两个处所。
我筹算在公司内部低价出售一批，他们应当感兴趣，那些贸易火伴们，也能够从我这里获得买房优惠，以后还剩下约莫四百套摆布，代价比现在上涨一点，特别是接远洋边的屋子。”
你不晓得，他们把屋子卖得太贵，导致我们镇子四周的地盘也在涨价，很多人都跟我抱怨说买不起屋子，要把他们给赶出去才好，不过已经有屋子的人是以赚到钱了。
说着说着话题一转，竟然真的筹算卖了，当年张大千在这四周定居好几年，老切斯特熟谙他，并且另有一幅他的画，这件事是艾尔纳管家奉告韩宣的。
在圆石滩林克斯球场打高尔夫球，人均破钞约莫为五百美圆，客岁几家球场统共欢迎五万多人，利润约有三千八百万美圆，其他财产的支出也很多。
如许一来，就只要三百套屋子待出售了，留一百套对外出租……”
事前调查时候得知，本地一千多位住民的年支出，大多在十万美圆以上，千万富豪和亿万富豪的数量也很多，盖茨、埃里森等人，都在这里有屋子。
“艾尔纳，你看啊，刚收买就有人来买屋子，以是你不消担忧我会亏蚀。”