宋伟平听后，皱着眉头想了一会，无法地说：“眼下的经济情势，实在没有多余的资金再去搞一个大范围的游乐场，就算悠悠有钱，当哥哥的我也不美意义一向让你们一家公司垫资啊。”
“另有悠悠假期网是中原最大的OTA网站，和我们合作的观光社大大小小，数不堪数。我有体例让那些观光社将那些旅客带到游乐土走一波。”
宋伟平点头道：“这点我附和，不过柳总对游乐场倒是情有独钟，那块地盘如果卖屋子不是更好吗？”
悠悠和绿城是两家至公司，结合投资的金额总不能低于他们。
一年多之前，当宋伟平去东海市考查投资项目标时候，还是一副众星拱月的状况。
宋伟平微微动色，问道：“有这么夸大?”
老宋叹了一口气，回道：“柳总，还是很感激你雪中送碳，像我们江南省的企业家应当如许，多一点的互帮合作。等你们悠悠新款手机上线后，我也会订购一批。”
柳云说道：“宋总，经济持续低迷，我信赖国度也不会坐视不睬，传闻救市打算已经在筹划，筹办顿时出台了。”
宋伟平听着，沉默不语。
“我晓得现在经济情势不好，但两年时候一动都不动，实在不好吧。！”
柳云低着头深思了一会，想到当局的4万亿救市打算差未几也快出来了，就说道：“年底完工吧，工程的周期本就很长，如果资金不充盈，就做慢点，资金压力也不会大，我们一边还能申请存款。”
这一回，他实实在在地感遭到了人生的世事无常。
很快，两人就把大抵的方向给敲定了，毕竟东海市再小也是地级市，那边当局都催促了两年，再不完工，也实在太不给面子。
宋伟平作为地产行业的大佬，对于这点倒也认同，多造一个旅店，或者一个商品房小区，对于当局官员的政绩微不敷道，但多一个地标性的修建，那意义就分歧了。
宋伟平皱着眉头，想了一会说道：“柳总阐发的也有事理，可这投入是无底洞啊，回款也是遥遥无期。”
“那我甚么时候正式完工？”宋伟平也有些迫不及待，但也有点担忧，60亿的投资，绿城也要承担30亿，即便能够存款，也要拿出8亿摆布的现金，而现在的经济情势并不悲观。
来这边有一会儿了，他也感觉是时候切入正题了，便说道：“东海市那块地盘，宋总有甚么筹算？”
想了一会，柳云回道：“宋总，起首当局也不能只造商品房吧，对于其他的文娱、民生项目，也会有目标。大师一股脑儿的去造屋子，当局也头疼啊。我们造游乐场，将来获得的优惠力度，绝对高于那些造屋子的，也更轻易被正视。”
起码在能够预感的时候里，那些美国佬不会再考虑进军中原市场。
宋伟平暴露了标记性的浑厚笑容，说道：“是的，我也有传闻，统统地产公司的老板都在翘首以待。我们和你们互联网公司不一样，你们能够融资，而我们根基只能向银行假贷。没有一家地产公司是没有负债的。”
柳云想了一会，说道：“现在的房地产市场，固然处于长久低迷，但作为刚需品，市场的需求量仍然是庞大的，何况中原人自古以来对于屋子都是情有独钟，有好机遇绝对情愿去彻夜列队。”
柳云点头，拿起茶杯悄悄茗了一口，感受这香气浓烈醇厚，滋味甜美，沁人肺腑。
只要有此中一个环节呈现题目，就会让公司承担庞大风险。
以是有这么一种说法，房地产公司是靠银行输血才气活的。
既然黄了一座迪士尼，按照品德守恒定律，那本身应当想方设法再去造一座，固然二者之间的范围不在一个层次。
宋伟平又问：“柳总，你说得这些和我们的游乐场有甚么干系?”
然后，再开端下一个工程，周而复始。
如果这块地盘的打算是旅店，商品房，或者商用写字楼，官老爷们早就不耐烦，动用行政手腕强迫回收了，哪有现在这么耐烦。
但公司的多元化打算，他仍然要果断不移地履行下去。
“以是低迷是长久的，这是很多地产大佬额共鸣。”
柳云淡然一笑；“不瞒宋总，游乐场这个项目放在东海市这个位置，出息必定是非常好的。我当初这么承诺那边市当局的要求，是因为信赖那块地盘的贬值空间非常大，以是就先动手为强。”
时隔大半年，柳云再一次见到了宋伟平。比起前次见面，他显得有点衰老，更多了一些白发。
宋伟平取出一杯给了柳云，笑道：“上好的西湖龙井，柳总先尝下。”
到时候，在东海市有一座范围不小，陆地主题气势的游乐场，这动静一旦传播出去后，对于周边人群的吸引力是非常庞大的。
既然柳云的打算，是将游乐场扶植为东海市着名的地标修建，旅游景点，悠悠假期网这个棋子，就要充分操纵到它的代价。
至于鼓吹渠道，线上、线下，悠悠都有充足的鼓吹渠道，这也能够帮他们省下很多告白费。
以悠悠现在的职位而言，那些观光社是凭借于他们存在的，而这个要求也不过分，他们必定会极力去履行。
这一点柳云也明白，很多地产公司都是靠着银行的输血而存活着，一旦某一天不再放贷，就存在资金链断裂的风险。
“柳总。”老宋望着柳云，也是苦笑一声，“网上都传言互联网公司离停业只要3个月的时候，实在我们房地产公司也没好到那里。明天看着风景，明天一落千丈的，比比皆是，都是看政策用饭。”
柳云笑呵呵地回道：“宋总，我尽力事情，就是为了能够让悠悠摆脱这句话。其实在建立公司的前几年，我也忧心忡忡，这句话像幽灵一样如影随形，但也一向催促着我，现在的确能够松一口气，但远没到粗心的时候。”
“所谓互联网公司离停业只要3个月的时候，那只能是指那些处于中基层的公司，像你们悠悠如许站在金字塔塔尖的，这个定律底子分歧适。”
“柳总，欢迎欢迎，请坐。”宋伟平看到柳云出去，便热忱地站了起来。
两人谈天的时候，秘书将泡好的茶水端了出去。
柳云持续说道：“差未几到了来岁，宁江到东海市的跨海大桥便能够通车了，何况那边另有享誉中外的佛教圣地普陀山，我能够很明白地说，将来的东海市已经不消再分旅游淡季和淡季，一年四时都是淡季。”
说着话，他暴露一丝恋慕的神采，“还是你们互联网公司活得津润，这一波金融危急对你们的影响微乎其微。何况我以为那句话说得也不算精确。”
“当然有干系。”柳云浅笑着说道，“因为东海市的旅游景点并未几，但因为普陀山的存在，旅游人丁数量一向呈上升趋势，一个以陆地为主题的游乐场会成为另一个着名景点。”
或许是因为这场金融危急，让他感到心力蕉萃。
他起首想到的是在几年以后，会在宁江开业的罗蒙乐土，投入约50亿。
情有独钟？柳云当初报着一时的玩味心态，误打误撞把迪士尼项目给黄了，两边闹得很不镇静。
全部东海市的商界精英，几近都环绕在本身身边，端茶敬酒，好不风景，谁曽想到才过了一年多时候，就变成了这幅风景。
毕竟这两家都是至公司，也没说不建，只是对付着等经济情势好转再看看。
比如打算造游乐场的那块地盘，绿城和悠悠结合买下已经快两年了，但以后一点动静都没有，那边的野草已经长得和一个成年人一样高了，四周的住户乃至在那边种菜了，但市当局那边还是耐着性子催促着。
柳云回道：“我是这么打算的，这个陆地主题游乐土总投资差未几60亿元，当然我们两家公司前期的投入在15亿摆布，剩下的能够从银行存款，然后用运营支出来了偿存款。”
从银行获得巨额存款，然后买地，开端施工，完成地基以后，出售期房，获得资金回笼，再还清银行债务，才气办出房产证，在交房的时候移交给业主。
宋伟平听后，用力地拍了鼓掌掌，暴露浑厚的笑容：“柳总，好主张。如果能够和那些观光团合作，我们的游乐场不愁没有客源。”
“不夸大，这类级别的旅游景点，一年四时都是淡季很普通。”
略作停顿，柳云又弥补了一句：“我们不但没有合作，并且市当局也会支撑我们，比如统统来东海市的旅客，我们会在舆图上光鲜标注游乐场的位置。我想把划一范围的游乐场放在宁江、杭城，乃至沪市，遭到的正视程度必定会分歧。”
“两位老板给个面子，好歹在工地里放几小我，搭个帐篷意义下吧，我们也好向上面交代啊。”
这一点，他们两人也心知肚明。