说白了，就是有关地盘购买方面的事。
房地财产在西欧国度没甚么希奇的，作为非农业传统社会，他们对房产没有激烈的固执，也就使得地财产只是项浅显的金融商品罢了。固然对汗青氛围格外稠密的欧洲而言，还会有贵族国土的存在，香榭丽舍大街的房价也的确很高贵，却仍不能孕育出繁华的房地产经济。
“在这方面，就连日本也是不例外的。明显是小国多民，但超越一半的人丁都堆积在三多数会圈，并且人们风俗于耐久通勤，导致市内大范围公寓的市场有限。国情分歧，天然导致像中国那种房地产坐大的局面很难呈现，但如果能把东京当前统统的租住公寓都买下来，也是片极其庞大的市场了……”
有一段时候了，但美冬直到本日仍记得清清楚楚。自家财团ABT那边的首席生物学家，卖力杂交水稻的德川传授曾向她抱怨过，说老会长因为不节制的研讨资金投入，导致财团某方面非常入不熬出。
以是，到底还是得在日本生长了。
没有人不对具有私家的地盘感到镇静，特别是遭到儒家文明熏陶的全部东亚文明圈，只可惜新中国采纳的是私有的轨制，浅显百姓最多只具有七十年的所谓产权。回想上辈子的残念，如何能不让美冬再拾这份固有的兴趣，并将它肆意阐扬在日本，这片仍享有私有上风的国土上？
“并且那边毕竟是印度啊，莫非我还要亲身跑那片地盘上，赏识一堆终究建起厕所的公寓楼群吗？以是公然还是先拿下海内的公寓楼市场吧，何况秋叶原也是我最不能放过的一片地，但这明显是个耗资庞大的项目，我可不能让财团就此陷到无底洞里去。以是，在完整展开这项产略的同时，我还需求一个稳定高效的利润表……”
以是，除了预先设想好的考查目标外，世人其他能够的活动，就是美冬基于这一起上最新产生的阿谁动机，而做出的一些临时对性考查了。
一样是东亚人丁大国，或许印度能是个潜力股，但它向来多邦分治的混乱局面，委实让人不敢把太多实体资产扔畴昔。两百年了，印度超九成的地盘掌控在百分之一的地主手中，各方好处个人每天你争我夺，日资冒然涌入……真的好吗？
以是，如果美冬想当房地产财主的话，财产范例上不过就是阛阓旅店、度假别墅类投资和民宅发卖型，并且直接和西欧市场说拜拜。因为她想当的是地主，其别人只能无益用权而无统统权，在这一点上，中国明显能客观实现她的欲望。但是，海本地产商们都还各种嫌蛋糕不敷大呢，哪能给她强势涉入的机遇？
以是，美冬在接办后的这段时候里，已经掐掉了些最不靠谱的项目研发了，比如从基因层面耽误命命至五百岁神马的。她年纪悄悄，当然不会把最多的钱都费在“长生不老”类项目上，但如果她一样不加节制地大肆收买房地产，终究结果也是一样的。
不是统统的银发一族都会有钱有闲，更何况，有的是白叟乃至遭到后代嫌弃。如果能在合适的地区大肆兴建出租的老年公寓，仿佛既处理了产品市场定位题目，又处理了社会冲突，更还能给本身带来名声？
印度。
“以是，比起想当然地选一栋公寓楼就动手，肯定好市场定位才是重点。多数会里的公寓楼，铁打的房东，流水的佃农，我现在能立即想到的，不过就是门生公寓和上京伉俪。门生和打工的伉俪，年青人和已婚一族，仿佛还差了点，那就是……”
想到这里时，美冬正有一搭没一搭地盯着上海舆图，着眼于它的地盘服从分别，并思虑着有关“鬼城”的各种事件。
夜里歇息时候，乃至是终究回家的飞机上，只要一有空，美冬都在思虑这个题目。
“以是，老年公寓啊……”
别看国度GDP在增加，房地产代价却再未入上世纪八十年代那么猖獗，如果她涉入房地财产，却不能包管有稳定房钱入流，那就等着瞎折腾吧。
“空旷鬼城的呈现，不过就是地产商不知节制胡乱开辟的结果。他们想当然感觉每个都会的新建住房都会被购买，而疏忽本地经济生长状况，随便找片空位就要盖楼。这类环境，信赖也就是中国才会有了，美国有地盘没人丁，日本有人丁没地盘，就是想没脑筋都没阿谁没脑筋的市场啊……噗！”
老年人。
“日本小国多民、高度都会化的国情，导致随便一点成绩都是很了不起的，或者说，在海内社会有庞大影响力。大师整天低头不见昂首见，‘只是把现有的公寓楼都收买下来’，可不要小觑这份成绩啊。统共云南省那么大的地盘，三十万出头的总面积，然后天下超七千万人丁都集合会聚在三多数会圈，导致乡间地区恰好火食希少……以是，比起大刀阔斧的改革工程，公然还是把现有市场蚕食来得好？”
“地盘的服从性区划当中，占有率最高的就是室第用地，特别是人丁浩繁的东亚。但除了中国和**外，大师实施的几近都是私有轨制，也就是当房屋被卖出后，地产商就会落空对原有财产的统统权。固然这没有毛病他们赚到款项，或者说，只是把不动产转化成了活动资金，但少了一片地就是少了一片地。”
庞巴迪小飞机即将在羽田机场降落，美冬俯瞰着近在天涯的东京大田区，笑得非常高傲。
因为“想本地主”的动机作怪，美冬想当然地先拿中国当榜样，这才后知后觉到国情分歧的题目。那么，除了日本和中国，另有甚么地财产大国能够对准呢？
以是，对秋叶原的收买打算就如许被列了名单，但如果仅此罢了，又怎能算是计谋目标呢。这一趟中国之行，美冬除了体验极新的风土情面外，大部分精力都在思虑这个题目。然后，合法她坐在中方供应的轿车里，路过一排高层公寓时，这个动机蓦地觉醒了。