何况这还是从最下限来估计。
中城的鸿沟是恍惚的，最具代表性的体例，便是以南部第四十街向北，一向到中心公园南部的一英里长度来分别，加上东西向的第三到第九街，刚好也就把洛克菲勒中间画在了中心地带。
说着这些话的档，爱丽丝也在翻阅着莫妮卡清算的质料，幸亏她早在飞机上就给呼应的房产公司打过电话，只一个上午的时候，便清算出了全曼哈顿大部分摩天楼的现价。
“您说的有理，如果是挑选那片欠发财区，呵呵，的确是地盘价更首要。”莫妮卡也被这番描述逗乐了，她紧接着从皮包里取出另一个文件夹，可不就是按地盘价标注的全岛房产质料集吗？
就如许，爱丽丝的手指锁定了一个大抵地区：“中间位置，华盛顿公园往北这一带，好大一片地区，修建高度全都很普通。莫妮卡……你说我们……”
因而，爱丽丝翻了动手掌，做出请的行动：“那就从速让药检部分通过吧，信赖有温莎皇室做包管，我们还是能最大程度地简化手续吧？”
“和我说一下你的打算吧，爱丽丝，如果你真要建成如许一个范围的修建群，我们少不了还要和上东区的人措置好干系，这才是第一步事情。”
“无与伦比，真的是无与伦比！”独一的火伴也是女生，莫妮卡完整没有忍住贪吃形象的需求，蜜汁叉烧和农家小炒肉，川香辣子鸡和鱼香茄子煲，她从一开端就完整放不下筷子了。
如此，等莫妮卡酒足饭饱后，时候确切已流逝了很多，而此次会晤真正的目标，汇报事情才堪堪得以开端。
“下城区的话……华尔街，五百多米的长度，大型银行总部、保险公司、买卖所、投资公司，摩天楼群……完整没有我们插手的余地。”
固然，约翰-洛克菲勒顶峰期的财产放到现在，特别是放到21世纪去，足足即是四千亿美金的程度。若按五分之一来算，爱丽丝尚且只要他的一半，但如果只是建“第二个洛克菲勒中间”的话，明显还用不着真达到他阿谁品级不成。
绝对骇人听闻的行动，寸土寸金的曼哈顿啊，那一栋楼不是千万成亿计数的？即便早在三十年代，那也是洛克菲勒家属出资盖了这品级的修建群，就算爱丽丝这几年来生长速率惊人，又哪有如许的本钱！？
看到莫妮卡乃至流出了眼泪，爱丽丝真不是是该哭还是该笑好。英国人的食谱本就是天下闻名的单调有趣，且以平淡为主，川香辣子鸡啊……莫妮卡你吃这么急真的不要紧吗？
“我之前吃的中餐都叫甚么东西啊！到底还是要和专家通行才气……唔……不成能这么好吃，如何能够这么好吃？真是太好吃了！”
“钱不是题目，我们也不急着在三两年里完工，像你说的似的，光是和上东区的那帮人处好干系就够费事的了。”爱丽丝翻看着质料道，固然莫妮卡严峻兮兮，但她心中当然打算完整。
莫妮卡挑了下眉毛：“那可不可，测试还没有全数完成呢，我可不想用还没批准上市的产品。”
手指在舆图上交来回回地划着，心脏砰砰地跳着，爱丽丝深吸了一口气：“再建一个洛克菲勒中间，如何样！？”
当爱丽丝嘴中说着这些话时，莫妮卡抚心自问，完整想不到老板究竟另有着甚么样的生长打算。作为一名员工，她对这女孩的体味算是最深切的之一了，埃克塞特研讨中间潜伏的经济好办究竟多么可怖，仅仅现在，她就能设想出一个没法想像的结论，何况实际呢？
当然，让它成为曼哈顿的另一其中间这类大话，她也不能随便说，毕竟这一全部岛子到处都是摩天楼群。
贸易地产公司最较着的根基上风，就是它们能够直接把公司设在成型的所属财产里，即它们盖的那些写字楼中。以是莫妮卡直接就是在为“纽约曼哈顿Vanda广场”选址，至于临时的分公司驻地，反而并不首要。
固然，一个新的洛克菲勒中间扶植事情，哪能是在疏忽纽约富人阶层的前提下达成的？一样，纽约市长及国土资本部的相干政要，也免不了要当真打仗一番。无根无低的发作户就算资金丰富，要想拿下如许一个品级的项目，也绝对属于痴人说梦。
莫妮卡的眼睛刹时睁大了：“十九栋楼的Vanda广场！？”
至于说曼哈顿的CBD，则是有两个。
曼哈顿，是纽约的CBD。
一个是岛屿最南部的金融区，其固然也有驻扎着很多其他公司，但还是以华尔街为导向的。爱丽丝有没筹算建立一家“爱丽丝金融投资公司”或“爱丽丝银行”神马的，当然没需求去那边凑热烈。何况狼牙棒上的尖刺也是不要太较着了，世贸中间之以是会被撞，可不就因为它是这里最拔尖的高楼吗？
爱丽丝对Vanda广场的定位但是很明白的，都会的中间啊，哪有和另一其中间挤在一起的事理？
教会莫妮卡利用筷子并不难，但熟能生巧到底还是要时候的，特别在对于石斑鱼时，最后实在不可，还是爱丽丝专门用公筷夹给她吃。至于刀叉调羹，谁也不会做那种大煞风景的事。
莫妮卡的专业素养高深，以是半晌惊诧后也就回过神了，但也不得不好一阵深呼吸，才终究能缓过劲来。
就算不消站在自在女神像的火把顶上了望，爱丽丝也晓得曼哈顿岛的最南端究竟是甚么德行。最最最南端的一小片巴特里公园稍往北，二三十栋摩天楼扎堆集合在那边，就像狼牙棒上的尖刺般存在感清楚，绝对的寸土必争之地，可容不下一座“广场”的存在。
第二个就是中城区了，其鼓起时候较下城区晚，但也就恰到好处地成为了继金融区以后，全岛的贸易中间。其以洛克菲勒中间的十九栋楼为首，并包含了无线电播送城音乐大厅、帝国大厦，纽约中心车站、宾夕法尼亚车站、纽新航港局等首要的交通关键也都位与此地。若说下城区是狼牙棒上的尖刺，那这里便恰是全岛最拥堵、最繁华，也是天下上摩天大楼密度最高的地区。
“中间公园以北直接忽视，曼哈顿可不存在甚么开辟区，其他几个处所更是扯淡。”根基原则能够刹时建立，皇后区、布鲁克林区无不是以二战期间的矮层平方为主，多元的种族和文明对艺术家或许是天国，但本色上只能证明它们是外来人丁的居住区罢。想想偌大一个纽约市，撤除曼哈顿外以后布鲁克林才有中间商务区，本相也就不言而喻了。
“鱼香肉丝、宫保鸡丁、木须肉、甜酸肉，各种烤鸡，那都有些属于快餐类别……”
“慢点，慢点，中餐馆本来就讲究饭桌上谈事情，慢点吃，不焦急。”
纽约，是美国的CBO。
可贵这么正式地到唐人街中餐厅用饭，并且还选了包间，爱丽丝当然不会点上两份包子饺子草草了事。小葱拌豆腐和凤爪先上，然后是蜜汁叉烧和清蒸石斑鱼，粤菜能成为外洋影响力最广的菜系之一，其遍及平淡甜美的口味功不成没。当然，这家餐厅可不止这一种菜系，是以爱丽丝还不忘了点了些川湘肉菜过瘾。
“写字楼本身的占空中积并不大，首要的是多栋楼间的连接带，那才是真正费钱的处所，但也最能彰显一个财团的气力。我们的财产既然被成为广场，就算不能把柏油马路抹掉，也绝对要连成一片。以是莫妮卡，我们首要体贴的是地盘价。”
“放轻松啦，我也没说顿时就要实现目标不是？”起码看着莫妮卡惊诧的模样，爱丽丝这句话就没白说：“何况那片处所的房价还是比较便宜的，我们的生长计谋，不就是挑选欠发财地区再引领生长吗？忘了？”
“中城区以南，下城区以北……”
“我信赖您必然会做到的。”
“太好吃了……嗝！”
莫妮卡拍着鼓胀的胸脯，圆桌坐到爱丽丝身边，翻着文件夹里的质料，给她先容起来。
“莫妮卡，比来几天你可没少吃高热量食品，要不咱就扎一针？”
要晓得，现在可已经是1989年春季了，九十年代的大关即将开启。即便只考虑互联网黄金期的事件，就能带来多少收益了？1999年，微软、思科、英特尔紧紧兼并着环球公司市值前三名的位置，无不是五千亿美圆级的大拿，她爱丽丝凡是只要均占五分之一的股分，那就等因而两千亿美圆的身价！
老板和秘书，貌似媒介不搭后语的对话，恰好是两人潜台词满满的心有灵犀。爱丽丝随即轻声一笑，然后俄然抛出了一个看似很不相干的话题。
“莫妮卡，永久不消小觑人类的经济远景，特别这里还是曼哈顿。”