老齐理应先收罗谢董的一件，但谢董在集会开端之前，就对大师说，他只是旁听，老齐主持集会，该如何着如何着，不要因为他旁听而感受有甚么不安闲的处所――
就仿佛他出身就崇高，天生就有一种孤傲的气质，或许他年青时是极度的背叛的也非常有能够！齐金涛向谢董先容了我，谢董见到我特别欢畅，我的错觉是他乃至还很冲动，如果他不是在视频里，我都思疑他会上前来拥抱我！
“进入天山，戈壁滩上的炎暑就远远地被撇在后边，劈面送来的雪山寒气，立即使你感到像春季似的风凉。蓝天衬着耸峙的庞大的雪峰，在太阳下，几块白云在雪峰间投下云影，就像白缎上绣上了几朵银灰的暗花。那熔化的雪水从峭壁断崖上飞泻下来，像千百条闪烁的银练。这飞泻下来的雪水，在山脚汇成冲激的溪流，浪花往上抛，构成千万朵盛开的白莲。但是每到水势迟缓的洄水涡，却有鱼儿在腾跃。当这个时候，饮马溪边，你坐在马鞍上便能够俯视那阳光透射到的清澈的水底，赏识那五彩斑斓的水石间，鱼群闪闪的鳞光映着雪水清流，这给沉寂的天山添上了无穷朝气。”
少顷，大师的思惟从吴策划师的策划案跳出来，又回到了一个与阿波罗地产好处休戚相干的题目――
大抵一个小时的模样，吴策划师讲完了――
我就是这类感受！
“各位，听了吴策划师的策划案，我在想‘术业有专攻’这句话说很多么有事理呀！呵呵――”他笑看着大师开半句打趣道――
客观地讲，这的确是一份很好的策划案，好到甚么程度，好得无可抉剔，几近挑不出任何弊端！以吴策划师的项目设想方向解缆的话，这份策划案已经是最超卓的了！
中学期间就对天山充满了遐想，以是面对热娜的邀约，我就同意了。莫非我来新疆不是为了散心么？
三个亿毫不是小数量！――
我扭头看了一眼视频里的谢董，转头笑看着大师，接着说道：“谢董说得很清楚了，如果公司拿三个亿去买这块地盘的话，那冒的风险就大了！吴策划师的策划案没有甚么题目，我的观点也是做成老修建内街式贸易中间，因为当局的硬性规定是要保存那些老修建群，如许我们就没体例去盖写字楼，也没法去盖贸易楼。做成贸易中间是独一可行的体例，但是相对做成贸易室第楼，做成贸易中间的资金回笼就慢很多！我想这块地盘半年以来无人问津的启事不过两点，其一是当局要求保存老修建群，这对房产商的开辟无形无形都是一种停滞，也就是说开辟商没法遵循最赢利的体例去开辟这块地盘。其二资金回笼的题目，当前社会的民风是急功近利，哪个房产商情愿投资三个亿去开辟如许一块地盘，等三年五年乃至十年才有望回笼资金呢？我想这就是开放商都不看好这块地盘的启事之地点――”
当着谢董的面，大师不敢抱怨说这是个毒手的项目，是谢董筹办拿下这个项目，公司别的高层实在底子不看好这个项目！因为大师都以为这个项目很毒手，因为那块地盘上有很多古气势的修建群，首当其冲的题目，如何开辟这块地盘，在保持原有清朝修建群的同时如何开辟这块地盘？
“当然不能买了！――”
另有天然湖，另有果子沟，另有天山奇珍雪莲花――
简言之就是，大师不必管他，当他不在一个样。
老吴环顾大师一圈，摆摆手表示大师温馨下来，他咳了一声清了清嗓子，扭头看着我，跟我的眼神有一个长久的交换――
大师都把目光投向我，谢董也皱着眉梢看着我――
记得中学讲义上有一篇课文，就是作家碧野所写的天山纪行――
现在是七月尾，新疆的气候炎暑逼人，这时候最抱负的避暑之地，就是天山，我们打算着骑马去天山玩耍。天上上另有积雪呢！
他紧接着看着大师，正色道：“以我的经历和直觉判定，这份策划案相称不错，我们客观地说，不会因为人家是代理商就用心用刻薄的语气评判人家的劳动服从对不对？呵呵，这份策划案做得好，并且可行性非常好，不知在坐别的各位是甚么设法？――”
可见吴策划师的这份策划案有多么超卓了！要晓得地产策划公司和房地产公司是买家和卖家的干系，让买家为卖家鼓掌，这很多不轻易啊！如果不是由衷地赞美这份策划案，买家会卖家鼓掌？
他长得浓眉大眼，边幅非常漂亮，大抵是因为经历的原因，在这漂亮的表面上又多了一层成熟睿智的魅力。给我印象最深切的是他的眼睛，他的眼睛很有特性，如何说呢，他的眼睛仿佛更年青，有一种崇高与孤傲在里头，但并不莽撞，是一种本性的崇高与孤傲――
公司那些高层我都见过了，集会室加上策划公司的人，也有十来小我了。
说到这里，我停顿了一下，实在我说出了各大股东的担忧，或者说出了大师在谢董在场都不等闲说出来的一些话――
大师接过谢董的题目，都面面相觑，都猜不到谢董葫芦里卖的是甚么药？――
他的策划案的确做得很到位，在这条思路上他已经想到了尽善尽美！没有比这更好的假想了！
你去街上买条内裤，花一千块，你会卖家鼓掌么？――
吴策划师发言结束后，公司上层有半晌的交头接耳，不消听他们说甚么，就晓得他们都非常承认这份策划案――
集会开端，第一个发言的就是吴策划师，此次集会本来就是安排来听取他的策划案的――
地产策划公司方面来了三小我，一个他们客户部的经理，一名是总经理，一名就是卖力阿波罗地产这个项目标策划师。那策划师姓吴，大抵三十三四岁的模样。
我见到热娜第二天就跟齐金涛去出差了，出差返来后的几天，热娜带我去了很多处所，红猴子园去了，水上乐土去了，我们还筹算这个周末去红山体育馆泅水来着，我们还打算着去天山――
我坐的位置靠近齐金涛，我对他有一种好感，但我不清楚这类好感是来自赏识，还是来自一种依靠――
我一边想着天山的美景，一边听着吴策划师的策划案――
比如齐金涛，比如热娜――
谢董仿佛并不想直接抛出本身的设法，他只说不能买，并不筹算顺着这个思路讲下去，而是把题目再抛给了大师――
公司高层悉数参加，包含谢董，他是通过视频的情势插手此次集会――
坐斜劈面的几个公司带领拥戴着老齐的话，也都说不错不错，不过还需求深切的调研陈述，论证这份策划案的可行性。因为这是一个很难对于的项目。
这个集会是老齐在主持，吴策齐截坐下，大师都给他鼓掌――
谢董看上去很年青，我的意义是说比他实际年青看上去要年青，仿佛都不到四十岁，但他实际年纪已经是私事出头了。
一小我来到一座陌生的都会，举目无亲，这个时候对独一的熟谙的几小我，就显得有些依靠――
我判定接过谢董的话，站起家来笑看着大师――
再说天上另有野马，蘑菇圈，旱獭――
那就是如果我们拿下这块地盘，因为它处在a省m市的市中间，光地盘价就是三个亿，因为那块地盘还不小！
因为投资庞大，以是大师所感到的风险也就越大！如果我们从本地当局那边买下这块地盘，遵循吴策划师的计划把它做成一个老修建内街式贸易中间，如果这个项目做好了，如果有预期的回报，那天然很好。但是如果项目做失利了，那对公司倒是一笔严峻的丧失！
吴策划师的策划案的首要思路就是，在保持那块地盘外立面根基稳定的前提下，对内部修建建构停止改革，使之合适餐饮、酒吧、品牌专卖店等贸易设施的修建要求。也就是表面做旧如旧，内里焕然一新，然后招商最时髦的餐饮、酒吧、贸易入驻。打造老修建内街式贸易中间。
从这一点而言，实在当初我也没看不懂谢董为甚么要冒险决定拿下这块地盘停止开辟。但这是当初，自从我和老齐出a省m市出差考查了一番以后，我仿佛贯穿了谢董最后的设法――
不能买？莫非抢？地盘国有，房地产商们都是从当局那边拿地，莫非去抢当局？除了买，莫非另有别的体例么？――
这时候一向沉吟不语的谢董说话，他这句话打断了大师的会商，也堵截在坐统统人的思路――
“不能买！――”
但只要一小我例外，那就是谢董。其实在吴策划师讲了十来分钟的模样的时候，他就开端皱眉，厥后他皱起的眉梢始终就没有伸展过，看得出他在入住的初级旅店，旅店铺着洁白床单的大床就在他身后，那张床正对落地窗，落地窗外是一片湛蓝的大海――
“你们想想，我大略预算了，买下这个地盘，起码需求三个亿，如果项目做成了，这个三个亿是很快就会返来了，如果项目做不成，这三个亿就即是打了水漂。你们想想看，有甚么体例――”谢董看着大师道，他的神采非常严厉。
对此，大师又开了新一轮的会商――