刘阿姨倒是老于油滑，晓得这时候跟他们吵起来一点好处没有，反而影响前面的测量，就指着李睿三人道：“房屋面积俄然多出近十平米来，我家里没钱，付不起，只能跟亲戚朋友们乞贷。这些亲戚朋友非要看看屋子才肯乞贷，你觉得我情愿过来看那破屋子啊？”
别的一个工程师陪笑道：“李处长，您别怪我说句大实话，您与其花操心机时候在这上面，还不如拿您的名头，找找那家开辟商的老板或者售楼经理，一个号召的事儿，多出来的面积所产生的用度就全免了。”
李睿笑了笑，道：“我不肯意拿名头压人，遇见这类胶葛，普通都是从公道合法的路子处理题目。”
刘阿姨惊呆了，半响张嘴骂道：“杀千刀的韩水啊，他妈的为了赚点钱不顾老苍存亡活……”
刘阿姨听了这话，还没去找开辟商实际呢，已经被拍蒙了，一脸懵懂的看着他。
卖力人嘴巴动动，刚要说话，边上那老头站起家道：“算了算了，我跟着畴昔看看吧，别在这闹了。”
年纪大的阿谁测绘工程师是房屋测绘所测绘二队的队长，姓赵，闻言苦笑道：“李处长，我们私底下说，真如果有这类事，市级房管局也只能是建议催促区级房管局重新测量，而不能下行政号令，号令区里必须如何如何，不能那么干。区里呢，也会给市级房管局面子，假模假样的重测一回，多数会给出一样的成果，市级房管局也就不好再叫真下去了。毕竟大师都是自家人，不能相互拆台。换句话说，这类事颠末来回对付，最后也就不了了之了。”
卖力人轻视的道：“设想是设想，实际施工是实际施工，你个内行懂甚么？”
李睿猜获得，她应当是不懂赵队长话里对于公摊系数所作出的两种分歧的解释，别提她了，就算是本身，也只是对“公摊系数”这个名词有所耳闻罢了，并不体味它在分歧景象下还能做出分歧的解释，如赵队长所言，如果公摊系数既能够解释成为小区统统修建的均匀公摊系数，也能解释为某栋楼伶仃的公摊系数，并且值各分歧，那开辟商确切能够在这方面做脱手脚。
老头笑了，道：“你们本身能测出个啥来？要真想测得找房管局测绘队啊。”
刘阿姨看着那老头道：“大哥，你说我是闹吗？我首付款都交了，那屋子如何说也算是我的了吧，就算没领钥匙，看看房总该能够吧。”
刘阿姨气得神采发红，拍着桌子道：“我不管，我要先看房，不看房就不交钱。”
李睿劝道：“别担忧刘阿姨，这事我必然会帮你讨回公道，但现在还不能打动……”
赵队长二人闻言，各自夸了他两句。
赵队长点头道：“大姐，省下的不但是那几层砖的钱，另有此中接缝的水泥砂石钱、呼应的钢筋混凝土钱，还要考虑楼体总重减轻而带来的地基深度的减少，好多能省钱的处所呢。就按少的那二十公分对比设想房高两百八十公分简朴算下吧，本钱降落了将近十四分之一。当然，如许算不太切确，可也差不了太多。假定这个小区开辟商招标扶植一栋六层高六个单位的板楼，总项目价是一千万，颠末这个偷工减料，他们能够省下……”说到这，略微脑算，续道：“……能够省下七十多万。当然，考虑出来这个小区里统统室第楼的话，省下的也会更多。”
赶到今后，刘阿姨和办理房门钥匙的卖力人说要看房。卖力人回绝了，来由很简朴也很在理：“我们这边账上没有你们交清应交房款的记录，不交钱拿不了钥匙。”
刘阿姨道：“公摊系数是百分之十五。”
赵队长走到李睿跟前，和他筹议道：“房屋总面积包含套内修建面积与公摊面积，现在套内修建面积差未几出来了，还需求测算公摊面积，不过公摊面积测算起来有点费事，我的意义是，临时先用开辟商供应的公摊系数，直接算出公摊面积，看最后总数据是否与开辟商的口径分歧。如果分歧，没有马脚，我们再去实地测量公摊面积。如许能省点事。”
李睿点头道：“能够，费事你们了。”
刘阿姨一听设想图就来了气，道：“设想图管屁用，设想图上写的房高两米八，成果呢，一期二期都是两米六，这在市里是最低的屋子了吧？”
刘阿姨说：“我们不是领钥匙，就是想畴昔看看屋子。”
刘阿姨听到这个数据，一下子叫了起来：“我就说嘛，房管局跟开辟商早就勾搭好了的，他们给出的必然是假面积，要不然如何会多出那么多呢？我最后的购房条约上写明是一百三十五不到，他们一下给多出九点六平，别人家都是多出一两平米，多的不过三四平，到我们家一下多出近十平，谁信啊？现在测出真正的面积来了，明显只要一百三十八点多，他们却说是一百四十五平，不可，我得找他们实际去。”说完气冲冲的就要往外去。
李睿对此当然是没有任何定见，听人家专业职员的就得了，道：“好啊，那就按你说的来吧。”
刘阿姨的屋子是十二号楼四单位三零二，方才进门，一股压抑感就劈面而来。
那卖力人转头看了她一眼，道：“我就迷惑了，你看房能看出个鬼来？”
李睿仓猝拦下她，道：“刘阿姨，这事前别急，渐渐筹议，别打动。”
赵队长二人在屋里屋外的繁忙了好一阵子，还在纸上画了张非常紧密的户型平面图，随后交换嘀咕了几句。
赵队长不成思议的叫道：“你们这的楼房也太矮了吧。”
李睿昂首一看，好嘛，这房顶子也太低了，怪不得刘阿姨一百个不乐意呢，哪有这么矮的房啊，个高点的伸手就够到房顶了，这再装修下来，还能住人吗？
在刘阿姨的带领下，李睿与赵队长二人，随她走入小区，赶往物业办公室。
卖力人听到这，转开脸去跟中间一个管事的老头谈笑谈天，再也不睬刘阿姨。
刘阿姨对付道：“没事，随便测测吧。”
两个工程师哦了一声，拿着计算器开端计算。
物业老头眼看赵队长二人从随身提包里取出各种家伙事愣住了，呆呆的问：“你们要干甚么？”
阿谁物业管事老头听到这，叹了口气，道：“这事办得确切不隧道，你说韩水他已经是市里首富了，还死乞白赖从老苍内行里抠这点钱。他多点钱不算钱，老百姓省下这点钱就能过好日子，哎。”
老头笑了笑，拿出烟来，出屋去内里抽烟了。
一起闲谈，不知不觉间已经赶到南竹苑小区门口。王有才的老婆已经在门口等着，李睿泊车下去和她相见，得知她姓刘，便喊她一声刘阿姨。
王有才家买的屋子是南北通透的六层板楼，而时下大部分的板楼为了本钱考虑都是砖混布局，以是刘阿姨才有这么一说。
刘阿姨气冲冲的道：“太欺负人了，当我们老百姓是肥猪啊，想如何宰就如何宰？我非得和他们讨个公道不可，当我们家的钱都是大风刮来的啊，想多要多少钱就多要多少钱？”
刘阿姨愤怒忿的说：“设想是两米八，最开端跟我们说的也是两米八，成果盖好后成两米六了。不就是图的省下那几层砖的成本钱？”
卖力人不耐烦的道：“屋子有甚么可看的，就是毛坯，还不如设想图都雅呢。”
赵队长问道：“那我们现在需求公摊系数。”
李睿闻言看向刘阿姨，也不晓得她晓得不。
刘阿姨嘴快之极，道：“我这亲戚不信增加的面积有那么大，以是要切身实地测量下。”
没等一会儿，赵队长对李睿道：“李处，算出来了，房屋总面积，包含公摊面积在内，一共是一百三十八点六三平米。”
阿谁老头点点头，从抽屉里摸出一大串钥匙，然后按上面的编号找出刘阿姨的屋子钥匙来，从里屋出来，带着四人畴昔看房。
赵队长也道：“对，绝对不能打动，开辟商和房管局能给出终究测量数字来，申明他们已经有了足以对付业主质疑的解释说法，就算你拿我们测出的面积找畴昔，人家也有说辞。要晓得，套内修建面积没法做手脚，但公摊面积却能混入很多猫腻。比方说，你现在找畴昔了，人家奉告你，你拿来计算公摊面积的公摊系数是小区统统修建均匀的公摊系数，不是你这栋楼的，然后甩给你一个这栋楼的公摊系数，比方百分之二十，又或者百分之二十四，一下就把你拍蒙了。”
刘阿姨愤怒忿的道：“我懂甚么？我懂你们不按设想图施工是为了省那几层砖。”
赵队长明显没表情听这些废话，叨教李睿的定见道：“李处，能够开端了吗？”