见边学道被本身俄然变更的态度弄得一愣，祝德贞面露歉意，说道：“sorry，刚才想起我爷爷说过的一些话，内心有点感慨。”
“接下来……就算餐馆招来新厨师持续运营，其停业额必定要遭到各家科技公司内部食堂的打击。因为公司里有食堂的话，就很少会有人情愿开车出来用饭。总而言之言而总之，在硅谷开餐厅，不是一个好买卖。”
看着劈面口如悬河的祝德贞，边学道脸上暴露专注聆听的神情。
放下水杯，祝德贞说：“我还没说完。”
说到这里，祝德贞停顿了一下，似笑非笑地说：“像你的kki科技，把分公司开到了山景城，你必定不晓得kki科技办公地本来是做甚么的吧？”
边学道笑着说：“洗耳恭听。”
两人闷头吃了一会儿，祝德贞俄然问：“你晓得上午坐在你中间的是谁吗？”
祝德贞切了一块披萨，说：“输给欧洲厂商，是输在设想创意和空间美感上。输给日ben厂商，是输在细节措置和工匠之心上。”
小口抿了一口酒，回味两秒，祝德贞放下酒杯说：“这实在是一个怪圈――能在‘房租薪酬战’中对峙不倒的餐馆，必定是买卖极好的餐馆。餐馆买卖极好，定然是厨师的厨艺微风味极受科技公司员工们喜好。以是，对筹办自建食堂的科技公司来讲，与其去外埠挖不晓得可否被员工接管的厨师，远不如挖近在面前并且已经历证过厨艺的厨师。财大气粗的科技公司挖人，米其林餐厅的老板都不必然扛得住，就别说硅谷这些小餐馆了。”
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边学道昂首看着祝德贞说：“这你都能看出来？”
呃……
看着边学道的眼睛，祝德贞笑着说：“是一家越南餐馆。”
……
祝德贞听了，状似当真地沉吟了几秒，点头说：“成交！我的见地不便宜，你的时候也挺值钱，两顿饭，算等值了。”
看着喝水的祝德贞，边学道诚心肠说：“你说的很有事理。”
边学道安闲地说：“没干系。”
祝德贞说完了。
边学道笑着说：“做瓷器的投资汽车，这跨界跨的真有点大。”
端起酒杯，祝德贞悄悄摇了摇。
边学道问：“他也投资特斯拉？”
工匠……匠人……匠心……工匠精力！！
……
祝德贞顺着边学道的目光看了几眼，说：“这家餐馆用的餐具主如果英国瓷，你手边阿谁茶杯是日ben则武骨瓷。”
“话说返来，买卖再火爆的餐馆，也不成能比科技公司还财大气粗。还是拿kki科技来讲，你这个分公司里的雇员，能够因为每月涨了两百美刀房租而影响糊口质量吗？或者说，每月给员工几百美刀‘房租补助’，会让你如许的老板感到肉痛吗？”
仿佛是因为两人比来见面次数多，干系熟了，祝德贞情感化地微微撇了一下嘴：“我的见地就这么不值钱？”
祝德贞脸上透出一丝小对劲，接着说道：“硅谷的企业，要么有钱，要么能轻松融到钱。租客不差钱，这里的房屋房钱必定不低，再连络供需比，房租必定会节节降低。跟能够一夜暴富的科技公司分歧，零售和餐馆这类行业是有红利范围和房租接受上限的，一旦房租涨过上限，餐馆运营者就没法对峙……这是其一。”
边学道点头：“我俩没交换，只点了一下头。”
边学道闻言点点头，因为他想起了第一次见祝海山时阿谁装细沙的元青花鬼谷子下山图罐。
“其二……”祝德贞好整以暇地说：“还是房租和供需比。除了办公园地，人还需求居住歇息的处所。山景城你也看到了，郊区就这么大，可供出租的房屋就那么多。像kki科技如许的科技公司员工大量涌入，供需比的窜改必定导致房屋房钱上涨。”
祝德贞持续点头。
听完，边学道盯着桌子上的陶瓷餐具，迷惑地说：“这些都不是中国产的？”
边学道：“……”
边学道听了，笑着说：“你如果还能说出一条让我佩服的来由，这顿改我请你。”
祝德贞接着说道：“一个显而易见的事理是，如果餐馆付出给员工的薪水不敷员工在郊区租房，或者将将够用来租房，那是招不来人的，以是，郊区房屋房钱上涨，人力薪酬程度就要跟着上涨。换句话说，硅谷餐馆的人力本钱和运营总本钱要高于其他地区。”
边学道笑呵呵地说：“愿闻其详。”
静了几秒，边学道端起酒杯冲祝德贞表示：“佩服！我欠你一顿饭。”
边学道哈哈一笑，说：“那就除了这顿，再欠一顿。”
祝德贞说完，边学道内心小小地自大了一下，然后问道：“海内那么深厚的制瓷汗青，为甚么反而掉队了？”
“运营本钱逼得一些餐馆活不下去，关门开张，其连带成果是科技公司的员工想在郊区里找一个用饭的处所越来越难，放在海内，这叫配套设施不完美。”
祝德贞笑了笑说：“我记下了。”
简朴的四个字，却像一柄重锤砸在边学道心上。
现在想想，祝海山暮年把元青花鬼谷子下山图罐带在身边，估计跟鬼谷子这个汗青人物身上浓烈的奥秘色采有关。
祝德贞点头说：“我看过相干调研陈述，横向对比，全部中国陶瓷行业与环球顶级陶瓷出产商之间起码存在30年的差异。比来几年，海内陶瓷厂商尽力追逐，可直到现在，海内只要少部分厂家能小范围产出和国际陶瓷品牌不异程度的产品。”
劈面的祝德贞持续说道：“他曾经想建一个制陶工厂，筹办了两年多，厥后不晓得为甚么不了了之。厥后我爷爷不止一次在家里感慨，一个以瓷器为国名的国度，制瓷工艺竟然掉队到被欧洲和日ben挤出高端行列，只能出口一些便宜的陶瓷餐具和空中瓷砖。”
工匠之心！
像祝海山和边学道这类“异数”，很难坚信唯物主义，因为唯物主义解释不了他们这类超凡的存在。
“narumi？”边学道问：“日ben人？”
祝德贞点头：“这个品牌在日ben鼎鼎驰名，在全天下范围内也是顶尖骨瓷品牌之一。”
放下刀叉，祝德贞换上严厉的神采说：“我爷爷活着时教诲我们，永久都不要藐视日ben人的计谋视野、耐烦和野心。”
拿起酒杯喝了一大口，祝德贞悠悠地说：“我爷爷生前喜好瓷器……”
祝德贞抱着双臂说：“起首，硅谷是科技公司堆积地和环球创业圣地，每年都有大量各国精英涌到这里开公司，而不管是创业孵化，还是办公扩大，都需求空间和园地……”
边学道对陶瓷行业很陌生，他放下刀叉问：“工艺程度差异很大？”
这时，办事员把食品一一送了上来。
祝德贞挽了一下耳旁的头发，说：“上流寒暄场合，特别是一些私家宴会和茶会，所用的餐具、茶具、酒具、咖啡具是很有讲究的。一样喝茶，喝红茶要用英国瓷，喝绿茶要用日ben瓷，这个不能弄乱。”
“那么题目就来了，科技公司的员工需求住的处所，零售店售货员和餐馆厨师一样需求住的处所，这三类人，谁对高房租更敏感呢？”
祝德贞拿着刀叉说：“阿谁老头是narumi-鸣海制陶的前代掌门人。”
用披萨刀帮边学道也切了一块披萨，祝德贞意味深长地说：“一样做事，有人讲究，有人姑息，终究必定是讲究的人走得更远。”
边学道：“……”
“这类景象，会逼着科技公司自建陈范围的内部食堂。而自建食堂，就得招厨师等后厨职员。如何招？必定是就近在郊区里还停业的餐馆内里挖人。”
边学道面带浅笑，没有答复。
不晓得是因为面前色香味俱全的食品，还是因为本身用见地换来了等值的东西，比拟刚进门时，祝德贞的表情仿佛好了很多，只见她拿起刀叉，两眼亮晶晶地说道：“其三嘛……实在很简朴。”
因为主菜里有虾，以是祝德贞点了一瓶tamaya-sauvignon-blanc（智利大玛雅缤纷白苏维翁白葡萄酒）。
边学道被问住了，他还真不晓得kki科技租的办公地之前是做甚么的。
听到这儿，边学道插话问：“为甚么必然要就近挖人？”
“以是，薪酬较量的成果，必定是科技公司胜，餐馆等其他行业只能一个一个关门大吉。”说完，祝德贞拿起面前的水杯，一口喝了小半杯。