实际上端铁饭碗的人，或者是端过铁饭碗的人都晓得，那年初只要上班，屋子的题目根基上单位都能给处理。固然那年代的屋子有个称呼叫鸽子楼，但是，起码有屋子住不是？
照这个形式下来，可想而知，房地产商手里有多少活动资金可想而知。以是现在的房地产都是拿一块地，开辟完了手里有钱，再渐渐地开辟下一块地，囤地甚么的环境很少产生，买地的人真未几。
燕飞和陈赫两人面面相觑，陈赫内心也开端不自傲起来，他觉得现在买地盖屋子必定能挣钱，没想到这偏僻的处所，底子无人问津。
王磊来也就是坐一下，把本身的美意传达给燕飞。至于说今后燕飞是不是买地搞房地产，起码他先打过号召，燕飞真要买了地，必定也瞒不住他，到时候再来讲工程的事儿也好说话。
目前省会的房地产行业底子不起眼，那些本地的房地产企业手里也没钱，买地的时候，一大半靠的都是那张脸――靠着以往的信誉，手里有点钱先拿出来付个押金，把地拿下来以后抵押存款。
燕飞看的目瞪口呆，你都信誓旦旦地给那块地估价了，豪情你连地的面积都不清楚？
但是银行存款也不如何轻易，不好贷。房地产行业远景又不明朗，谁晓得你买了地盖了屋子能不能卖出去，万一你卖不出去如何办？
徐小燕和江学玲端着饭菜出来，就正都雅的燕飞笑的和甚么似的，高兴的不得了。
以是陈赫就一向感觉，这块地没多少。
王磊到的时候，燕飞的家里已经多了一个年青人，这个年青人叫董务实，是陈赫阿谁在地盘办理部分上班的朋友。
只要看法比较超前的，或者特别有钱的，才会去买商品房。
正在这时王磊走了出去，当时就笑着借口道：“现在卖出去的那都是甚么处所的地？现在开辟的那些小区，哪个不是靠着繁华地段的？这块出门就两条路的地，你能和那比吗？”
“必定卖。”陈赫必定的很。“对大部分人来讲，这是一件大功德儿，支撑的人必定多。”
王磊来的目标直接的很，他直接拿出来一张舆图：“燕老板，你看，我这刚买了张省会舆图，上面的红点是我路上画出来的，都是有能够出售的好地段，盖了屋子包管不愁卖不出去。这位小兄弟也是懂行的，你能够问问他是不是？”
“我那朋友也说不准，说还得问问上面的意义。”陈赫皱着眉头。“这地还得和黉舍筹议，等我朋友探听个大抵代价再说吧！”
董务实顿时就不说话了，王磊说这里出门两条路还真不是夸大，因为往北往东往西都还是村庄，隔着路那边另有一条臭水沟。离市中间还远的很，真如果好处所，也不会无人问津。
“你这腰，还真粗！”陈赫盯着燕飞看来看去，差点就翻白眼了。“你这谦善都谦善的不像，多少人就是把腰勒断，他也买不了这么大一块地啊！”
为甚么？
等几小我重新坐下来开端用饭，燕飞才和徐小燕筹议：“你说我们如果把前面的地买下来，占住地行不可？陈赫刚才说，今后如果前面盖成屋子了，我们家就没这么平静了。”
燕飞既然筹算买了，就没筹算半途而废。拿着电话找了半天号码，还真找到了一个熟行人――就是当初给他盖屋子的王磊。
王磊来之前，燕飞正在和董务实说话：“你就帮我问问，这块地我筹办出五百万买下来当宅基地，能卖的话一手交钱一手交地，不能卖拉倒。买了我本身盖屋子还是盖花圃种菜你就不消管了，如何样？”
燕飞对这个无所谓，不过是多几个存折多几个卡的事。再说公司的钱也不是非得都在公司账户上，分开来反倒另有好处，万一哪会儿需求钱多的时候，一个行没那么多钱能够多跑几个行。
那边陈赫见状也持续拿起了电话，挨个找着电话问了起来。
董务实也坐不住了，等王磊一告别又再三肯定了一下燕飞是不是至心想买地。
三十年后一提起地盘，大部分人立即就会想到几个词：贵，天价，地王……
哪怕是效益已经不如何好的企业，弄块地给职工们安设个窝也不是多难的事儿。
有些不缺屋子的，干脆偷偷把本该分给本身的屋子的目标，几百块钱卖出去，或者干脆不要钱送给熟人朋友的也很多。
但是这年初端铁饭碗的那些人，分到了屋子的还得挑遴选拣，有些人分到屋子还不乐意要――现在的屋子都算集资房，很多少意义意义交点钱，很多人表示不乐意：一套三居室的小破房，竟然要交三四千块钱，带领们想钱想疯了吗？
“那行。”燕飞无所谓。“只要卖就行。”
而外埠在省会做买卖的，考虑屋子的也未几。人们都讲究落叶归根，挣了钱衣锦回籍才是正理，在这里买屋子干甚么？你连个户口都没有，在这里买个屋子，今后孩子能上学还是如何了？有个触及到户口的事儿，不还得跑回故乡去办吗？
燕飞谦善的很：“哪有那么多钱，这不是为了今后住着便利，勒紧腰带饿着肚子充大款嘛！”
燕飞看王磊越说越远，从速打断了他的话：“是这么回事，我是考虑到今后这块地要开辟的话，四周一热烈，我住的也不平静，就想把地提早占下来，图个平静。”
像厥后那样拿了地，挖个坑就开端收钱，乃至刚拿了地连拆迁都没有，直接靠着两张蓝图就能收回大把资金的事儿……说句实话，那些搞房地产的人现在连做梦都没梦到过。
徐小燕底子就没甚么观点，愣了半天赋说道：“你本身看着办吧，我也不懂这些啊！买这么大一块地得花很多钱吧？”
这年初银行的存贷停业都是任务的，不求不可。
董务实和陈赫一样，都是刚上班的人，他家里干系还差点，看安排到那种部分就晓得。以是建功的表情火急了些，听到陈赫说有人探听地想买地，他到处探听了一番就跑来了，要肯定一下买地的是如何回事儿。
也就是因为这个启事，陈赫才一张嘴，感觉燕飞的屋子前面那块地，起码也得三百万――归正有那么一大片，他感觉这已经很多了。
成果想来想去都想不明白，比及吃过饭终究忍不住又给燕飞打了电话，传闻他现在在省会，立马就赶了过来。
“这个代价，有点低了吧？”董务实难堪了半天。“现在市里卖的地，一亩都卖到十几二十几万了……”
江学玲在旁笑眯眯地劝道：“细姨你就是瞎操心，你看你们燕飞就是问地卖还是不卖，如何卖？底子不考虑多少钱的事儿……他必定不缺这点钱买。是不是啊燕老板？”
董务实见陈赫打包票已经信了大半，再看燕飞那无所谓的模样，撒腿就朝家里奔，开端找带领汇报这件事――就算燕飞的开价是低了点，但是那句一手交钱一手交地的话，实在是太有引诱力了。
董务实来的启事，也是因为燕飞说买地的事儿。
而商品房的房价则是每平方一千元摆布，最好的也不超越两千，如果你有点干系，随便找小我打个号召，一千的卖给你八百，两千的卖给你一千五，都不是甚么事儿。
“就想买地？”那边王磊迷惑了半天，还觉得燕飞是不想说。“那边挺偏僻的，远景不太好啊！你要真想进军房地产，我真不建议你在那处所买地。三五年都不必然生长到那边，你现在买了地盖了屋子卖不出去，压几年资金不划算。现在省会好处所多的是，随便选一块都比那边好……”
王磊那边挺喧华的，喊了两声等走出来，又沉吟了半天，才低声道：“燕老板，你是想进入房地产行业吗？”
然后燕飞心动以后，他给朋友打了个电话，刹时就冲动起来了：“你说啥？那一片地，有三四百亩？不就那一小片吗？”
燕飞也不想说本身想当后花圃，就含混地答复道：“也不算做房地产，就是想买块地。”
“是这么回事？”王磊更含混了，那么大一块地，你买了为了图平静？他本来一向觉得燕飞是有背景的二代，厥后长时候没联络也没探听过，现在听着燕飞的话，是真不晓得这位大爷是想干甚么的。
他这边挂的利索，挂完了几小我吃吃喝喝美的不可。那边王磊就不淡定了，他在想这个燕老板是到底甚么个意义？
王磊也不怕直说本身的来意：“燕老板，我本身资金不敷，把这舆图供应过来，也没别的设法，就是想燕老板将来拿了地，把工程给我点就成。”
都会里的门路又不是田埂，走着当着快。
对于大部分人来讲，为甚么要买商品房？住出来四周的人都不熟谙不说，还要交物业费，水电费――鸽子房固然不好，但是物业费是个甚么玩意？水电费那又是个甚么玩意？
陈赫和董务实以及江学玲都是省会人，就算是燕飞和徐小燕，现在也对省会熟谙的很。一看那舆图都对王磊的话再没疑问――再说就是废话，那些红点要么是在市中间四周，要么是现在省会正大力生长的地段，或者是离成熟的贸易圈不远的。都是人丁麋集的处所，屋子盖了能卖不出去吗？
这时候陈赫就说话了：“我说诚恳，咱哥们的干系也不是一天两天的了，我至于在这放假的时候，让你跑来逗你玩吗？你看看咱头顶的这屋子很多少钱？就是因为人家女朋友要来上学，特地盖的屋子。别的不说，就外边那几棵树，咱省会里你在别的处所见过吗？”
另有一点，目前省会还叫绿城，最多的时候绿化面积占到了三分之一还多，就算是对绿化不正视的人们，因为早就风俗了四周的糊口环境，看到你一个小区如果盖的屋子太密，绿化面积太少，必定不乐意来住。
启事也是让人哭笑不得，这块地底子没人能说出来到底值多少钱。
“王老板，你好你好！”拨通了电话，燕飞还得先自我先容一下。“我是燕飞，就是之前拜托过你在科技市场后边的那块农田里盖过屋子的，对对对，还买过两个大石狮子。”
成果两人一通电话打下去，底子就没有甚么动静。
陈赫那朋友是地盘部分的，这年初地盘部分还算不上是甚么好部分，和地动局气象局档案办理局以及甚么地质测绘等等这些部分比起来，也强不到哪儿去。
五百万是燕飞随口说的代价，他真不体味行情。归正做买卖是漫天要价当场还钱，万都会打扮城三四百块的衣服讲价下来几十块就能买，我买块地随便喊个代价，你们真想卖的话天然会开出来你们的代价不是？
燕飞说的比较委宛点：“你固然放心，只要问出来代价不是太离谱，我必定会买，不会让你忙活的。至于说钱的事儿……”
至于说他估计的代价，他是纯粹按照感受估计的。因为如果遵循他想的这块地只要一百来亩的话，现在的屋子都是低层，最多盖成七层，即便如此五楼以上就不好卖出去――虽说这里是在北环以内，但是目前的模样萧瑟的和乡村郊区没甚么辨别。郊区的地盘底子没甚么代价，郊区农夫要盖房，随便交点钱便能够。
人在社会身不由己，燕飞的公司有钱不求银行，因而银行就来求他了。还都是托人找干系来的，就图他在本身行里开个账号，多少存点钱。
“我想咨询个事儿，就是你晓得，我屋子前面的那块农田，如果想买的话，大抵能估多少钱不能？”
“估计得个几万块一亩吧？”王磊想了半天，也想不出来个以是然，干脆也不想了。“那边可够偏僻的，我估计几万块钱就顶天了。如果往市中间靠一点的话，十万二十万都不必然拿下来。”
说到底，还是有钱人太少。就算是有些号称几千万上亿的大企业，让他一下子拿出来几百万现金来也是头大，哪像燕老板如许，一个养牛场和造钱机器似的。别的企业大部分都得欠银行点，他倒好，手里头闲钱一大把，就忧愁没处所花……
等陈赫挂了电话，再面对燕飞的时候，忍不住脸就有点发热，讪讪道：“阿谁，燕飞啊，我刚给你说的三百万，仿佛有点少了。我还觉得这块地也就是百十亩，没想到这都有四百亩……”
省会人的看法还是不敷新，你说甚么预售按揭之类的，九成九的都得一脸茫然。买屋子这么大的事，你屋子都没盖好，我连屋子的模样都没见着，你就让我掏钱买？是你傻还是我傻？
没种过地的人，对一亩地有多少，确切是没多少观点。并且屋子前面那块地，上面甚么都没有，空旷的站这头能看到那头，走路的话也要不了几分钟就从这头走那头。
“你刚才问没有，如果然买的话，这块地很多少钱啊？”几小我又打趣了几句，燕飞就问起了正题。
因为底子没人想过开辟这块地，连问都没人问。现在省会的房地产行业刚起步，少数几个开辟商也都是本地的，没一个外来的，大师的目光都盯在市中间周边的位置，没人考虑这么一块鸟不拉屎的地。
“那我也打几个电话探听探听。”燕飞是想到就做的人，说着就拿出来电话，开端找起来电话号码，给本身那些‘师兄们’打电话。
他伸手在中间的包里摸了几下，摸出来几张卡，看了一下有点不美意义：“这么着吧，你有熟谙的人，去探听一下我的公司就晓得，真不缺这点钱。我这几张卡上伶仃的话，钱还真不太够。银行的人都托干系上门的，我不往他们那存点钱不美意义，成果就弄出来好几个卡……”
但是卖房也没陈赫说的那么简朴，大多数人有房住，不想买或者没钱买，至于说存款买房，绝大多数人一听就撤销了买房的动机――开打趣是吧？为了一套屋子，欠十年乃至三十年的债，还是欠银行的，这日子还能过不能了？
“那就行了。”燕飞干脆地说道。“多谢王老板的指教，那我就不打搅你了。”
在阿谁闹出拉链门的霉国总统批示着轰炸机，对着一个叫难联盟的小处所轰炸的年代，省会的房地产行业，只能算是方才起步的阶段。
“对啊！”燕飞看他不说，只好本身说了起来。“我就是想买块地，你就当我想买宅基地的就成。不过我也不懂省会的行情，想先体味一下，像这块地的话，大抵代价多少能拿下来？”
并且现在也没有房地产经纪公司，大部分人还是先把地弄到手以后，老诚恳实地筹集资金盖屋子，屋子不盖好之前，底子收不返来甚么钱。