文明财产园同时也是文明创意地产的观点，文明创意地产是“财产运营加地产开辟”的形式，其核心是一种新型的贸易地产运作。依托引入文明财产活动（如文明艺术、传媒财产、旅游休闲等），或消耗型创意活动（如前沿体验文娱消耗、时髦潮流消耗等）开辟地产载体。如产业楼宇、高新技术写字楼、文明旅游教诲等复合型物业等。这也是当今地产界开端正视的新型财产地产开辟形式，该种形式也与支流文明创意财产的观点和特性相分歧。
财产形式有自发会聚型、当局主导型、地产开辟商自主开辟型、当局开辟商合作开辟型。现阶段炎黄百姓共和国百废待兴还不敷以靠百姓的官方力量自主来开辟产业园区，以是这一任务就交给共和国当局来完成了。
以是，各地区在扶植或建立产业园区时，起首肯定合适地区生长，并且合适国度财产政策的主财产及相干财产，建立分歧财产的服从园区，同时根据各财产各特性，制定合适财产生长政策，促进各财产生长进级，办事处所经济。
产业园区是一个国度或地区的当局按照本身经济生长的内涵要求，通过行政手腕划出一块地区，堆积各种出产要素，在必然空间范围内停止科学整合，进步产业化的集约强度，凸起财产特性，优化服从布局，使之成为适应市场合作和财产进级的当代化财产合作合作出产区。
除此以外，至尊宝还筹办伶仃扶植财产园区，财产园区，以分为两层含义，是某财产的堆积区或是技术的财产化项目，简而言之，孵化平台，是企业走向财产化门路集合地区。产业园区、财产园区在很多地区轻易被混为一谈；产业为团体观点，财产全部产业体系中构成部分。
其首要特性表示为此类产业地产开辟都是在当局主导的前提下停止，通过缔造相干财产政策支撑、税收优惠等前提营建园区与其他产业地产项目所具有的奇特上风，然后通过招商引资、地盘出让等体例引进合适相干前提的产业生长项目。
在主体工厂指导形式下普通是指在某个财产范畴具有强大的综合气力的企业，为实现企业本身更好的生长与获得更大的好处代价，通过获得大量的产业地盘，以修建一个相对独立的产业园区；在本身企业入驻且占主导的前提下，借助企业在财产中的强大的凝集力与号令力，通过地盘出让、项目租售等体例引进其他同类企业的堆积，实现全部财产链的打造及完美。当然很多时候，此类主体企业为地点地当局的指导与支撑从而停止呼应地产业地产开辟。
在天朝产业园区的开辟形式是各级处所当局最常利用的产业地产开辟形式，一样也是产业地产市场的首要载体。因为产业园区开辟并不属于简朴意义上的产业地产开辟，而更多的是基于地区经济扶植、社会生长、百姓失业等各种综合身分考虑而设置的。各种产业园区作为本地区国表里经济的交汇点，是代价链中具有杰出的辐射、树模和动员感化的首要环节，是促进地区经济生长的强有力的鞭策器。
对于产业园区，在必然法度上是产业企业的堆积区，凡是没有明白行业财产分别。
在至尊宝糊口的期间有一个环球最大的产业房地产开辟商，这家名为普洛斯公司在获得地盘以后，停止一级开辟包含根本设施的扶植，二级项目以仓储设施为主，采取租赁体例发卖，客户工具包含制造商、零售商和物流公司等等。以后，派出专业团队停止二级项目标物业办理和客户保护事情。普洛斯称之为“物流房地产”，即由普洛斯打造一个设施平台，吸引物流企业入驻，普洛斯只作房地产投资开辟和物业办理，平常物流停业仍由客户操纵，其本质是还是是房地产开辟商。
至尊宝还筹办兴建产业园区，在制定办理体系时尽量体系化、全面化、同一化。体系化就是指企业的各项办理都要标准、优化，达到团体配套的结果；全面化就是指企业的办理体系要触及企业运营办理的方方面面，尽量做到每个法度、每个岗亭都有合用的办理标准，做到有章可循；同一化就是指各项办理体系要相互调和，相互帮助，共同从命并办事于办理者的办理意志和办理目标。
产业地产商形式是指房地产投资开辟企业在产业园区内或其他处所获得产业地盘项目，在停止项目标门路、绿化等根本设施扶植乃至厂房、堆栈、研发等房产项目标修建，然后以租赁、让渡或合伙、合作运营的体例停止项目相干设施的运营、办理，最后获得合利的地产开利润。
至尊宝的第一批假想就是扶植以水泥、棉花、农产品、木工艺、兵工厂等为主题的财产园区，在这里至尊宝但愿不但仅是能够有更多的岗亭供应给就近的百姓，还但愿能够动员更多的其他官方自发的财产能够插手出去，大师共同敷裕。他晓得让大师个人富起来是不成能的，总有人有惰性，让那些勤奋的人先给那些怠惰的人打个样，让他们晓得在共和国中勤奋肯干才是独一的前程。
当然他也晓得产业反动对科学的生长会产生了首要的影响，对百姓的糊口也是一种进步，但是当产业反动到临的时候它也带来了浩繁长处以外的一些副感化，那就是本来山净水秀的共和国就会被这些产业化的产品粉碎掉原有的美好环境。固然如此，衡量之下，也只能在尽量制止环境粉碎的前提下停止产业反动，只能比及以后扶植完成了再重新管理环境了。
就像至尊宝旗下的水泥厂、棉花厂、木艺厂便能够伶仃搞一个大型的财产园区，全部园区中就是一条出产线，如许就能针对各自产品的特性制造出分歧的好的产品了。
别的对于产业园区与财产园区，地区当局在制定促进产业生长政策方面也存在差别，产业区就需求大而广的政策，而财产园区就更加重视针对性。