周起飚听后哈哈一笑，对周颖复述了一下他刚才与我所谈，问周颖的小我定见如何？周颖说：“我感觉黎老是为合作两边着想的，特别是两边将来的干系都有了方向，不但这个项目，将来还会有别的项目，香江公司从这里起步，将来会快一些，也稳一些。”
“雷川路西的开辟潜力会比桐江一线还大？桐江一线现在是全市的热点呢？”周起飚也瞧中了雷川路西的潜力了，他想到的事恰是3、五年以后的事。
我持续先容招东风的东风地产个人与四海投资公司的停业拓展，上个月两家公司分头行动，拿下两地盘，满是当局出让的，个人公司开辟大的地块，四海公司专作小地块，相干资本互为操纵，是一种资本优化形式。并非非得将自有资金放到我公司账上才算结合开辟的，在鼓吹方面，我公司的形象资本还是能够与香江公司揉合在一起的。
“我想以一个亿为基点，我出六千万，你出四千万，这个自有资金额，足能够支撑这个项目了吧？”周起飚竟然只要四千万自有资金，可他先提归还我两千万，他就变成持有六千万了，而我实际出了六千万，却只要四千万的占股，亏大了这事。
傍晚时候，我和林水桃回到市内，周颖开她的车子去接机，将我和林水桃送到翡翠嘉韶华后，再与我去本地旅店见周起飚。我没想到，周起飚带来的项目卖力人是个女的，此前没有处置过房地产项目开辟事情。周起飚说她叫李妍，从香港调过来。
“接下来呢。”周起飚问。
“香江花圃的地盘款多少？”我预估周起飚是一年前、乃至更久之前就获得了龙划村的地盘的，如果是一百万一亩，那刚好是两千万，这么算，我就不算亏。
“第二个题目是一个亿的自资有资金放进我公司账户的事，我想这个题目很难在我公司董事会通过，还不如我公司投资四千万到香江公司，与你们合作，将来我公司个人化，香江公司能够作为我个人公司旗下的独资子公司，就像东风个人和四海公司一样运营。”我对周起飚提出一个新的合作体例，因为龙划村的地盘究竟是多少钱到手的？周起飚不敢对我开公，我公司不能吃如许的暗亏，最好的体例是让香江公司独立核算。
香槟酒喝过一巡，我让周颖不要喝了，一会要开车。我想周起飚会让李妍住在本地旅店的，因为即便是标房，这里的环境也更靠近香港。至于周起飚今晚是否回家，那不是我该过问的事，也不消去想周起飚一会如何归去。
“好。能够上菜了，拿香槟来。”周起飚叫了一下门边的办事员。
“嗯。”我了解周起飚求稳的设法，“那我公司的告贷算我公司的占股？还是算你的？”
菜上来后，周起飚要周颖自我先容一下，周颖笑着说：“黎总刚才不是先容了吗？还要先容？我和黎总五年前就是同事了，现在卖力营销事情，兼任他秘书。”
四人碰了杯，周起飚持续问周颖对香江花圃的观点。
李妍取来新计划，我让周颖和李妍去客堂看，接着问周起飚：“那你要占多少？”项目分红是要事前讲好并写进条约的，这但是我与周起飚小我的第一次合作。
周起飚没传闻我和周颖有甚么特别干系，对我眨眼笑，问如何不是林水桃分担？
“这么说，那香江公司就不但仅是一个项目公司了？”周起飚双眼一亮，开端了别人生的新征程，并不嫌弃做我个人公司旗下的子公司。
“那就一期开了再拿地呗，总之过一年再拿地，雷川路西必定不低于四百万一亩的。”周颖接过了周起飚的话头。在我看来，周起飚将来或许会挑选拿地投资，并做恰当投入，与我合作，如许的话，他在香江公司的百分之六十占股才算是占了我的便宜。
周起飚听后问：“你公司和外商的合作是如何分红的？”
“嘿，这个我不能奉告你，机器厂的地盘是三百多万，龙划村不会那么便宜的不是？”周起飚笑了笑，接着说，“但是龙划村的地盘早就到手了，没那么贵，这一点你也能算一个大抵价，香江公司以地盘跟你合作，并且你只出四成自有资金，你就能获得四成占股，你那两千万我还付你利钱，算起来，你也不亏，只是事情合作，你得辛苦点、用心点，香江公司的资本太少了，不借你肩膀靠一靠，小李如何上得了跟林总一样的高位？”周起飚一点都不坦白他对我公司的资本操纵，他就是想当个甩手掌柜，项目完工验收算利润后按股分钱。
“香江公司还是一张白纸，市场上谁熟谙它？”周起飚不好说我的思路不好，他说：“你让我想想。”周起飚明显没有想到我会提出这么合作，找烟抽了起来。
“没题目了，不但香江花圃你占六成，将来开辟别的项目也一样。”从长远看，周起飚还是占了我的便宜的，但是既然是“父子”式合作，吃小亏保大利，还是能够考虑的。
“按投资多少分红呀！每个项目都如许，以是各项目标分红是不一样的，要看项目总投资额是谁占大头。”杨柳投资的几个项目，伦敦里杨投资公司最后分到手的钱必定没有我公司多，但是她的投资收益倒是最有包管的。
“这另有甚么好谈的？龙划村的地盘款就耗掉了我一半的资金了。”周起飚说的这笔钱实在就是杨柳一年前指导周起飚在上海做风险投资赚来的，因为有了这笔钱，周起飚客岁底才付齐了龙划村的二十亩地盘款。
我先容说周颖是这个项目标分担带领，别的调两个经理共同李妍事情，直至李妍熟谙项目运转。李妍平时向周颖汇报事情，就是向我汇报事情。
饭后，周起飚发起我们四人去休闲、休闲，我说这里间隔本地宾馆不远，又刚吃过饭，不如漫步去本地宾馆洗洗温泉？周起飚同意了，请周颖一会开车带李妍先去本地宾馆。
“你那两千万的本金我不是要还给你吗？再说了，你不消管香江花圃的地盘款的，这笔钱不算在两家公司结合开辟的自有资金内，算起来，你也没亏多少呀！但是龙润大厦的地盘款，你得按时价付给我，这事定了后，我们将一个亿的自有资金放进你公司的账户，项目正式运转，我公司羁系资金收支，触及的财税按占股分担，风险和收益也按占股共担。”周起飚一口气说了一些原则性题目，以香江花圃的地盘款换得控股权，却将自有资金放进我公司的账户，这恐怕是我得警戒的题目。
“嗯，那你抓紧时候，另有五天就十仲春了。”周起飚是个急性子，买卖上就想赚快钱。
“既然如许，那我就直说了。”周起飚要一次性将项目全数开辟出来，除了龙润大厦由我公司直接开辟外，香江花圃改成两家公司结合开辟，占股与发卖分红不再是我公司与铁路个人公司的合作形式，而是按合作投资投入计算收益。
“后天早晨还在这里，先定了合作计划。”我想周起飚本来的计划是要点窜的，周颖明、后天没事的话，后天就能完成点窜，到时再谈，周起飚也就接管了。
“好，来，我们举杯庆贺一下。”周起飚让坐在他身边的李妍也端杯庆贺。不是周起飚的亲信，周起飚是不会带过来与我谈合作的，当然，也不解除李妍就是周起飚在香港的小。
“六四分张和两千万告贷都没有题目了吧？”周起飚接管了我的发起。
“六四分红另有谈的空间吗？”周起飚要跟我这么合作，我信赖他决不是临时起意。
“你家伙，占我便宜。”如果我没有猜错，周起飚要占到五成五以上，我还得借给他钱。
“你就让我点便宜嘛！你兵多将广，随便调个经理出来，都比小李熟谙很多，运营起来，我底子不是你敌手，我只求快速，保质保赚就行。”周起飚没说他要占多少，表示李妍拿新的合作计划，请周颖过目。
“当然了，我刚才说的要写进合作计划和和谈里头的，过两天我们再碰一下头。”此时周颖已经看过周起飚制定的合作计划和香江公司的背景质料了，我号召她们俩过来。
“对、对、对，是香江公司和跟黎总合作。”周起飚说完笑了笑，说周颖今晚也晓得香江公司要和我合作的事了，如果林水桃问起，她如何说呢？
“我借来的钱，当然算我的啦！”周起飚哈哈大笑，这一招是他早就想好了的。
黄山一游，一天时候底子不敷，我和林水桃可谓走马观花，一如我前次和米丽在黄山玩耍时一样，也是一起拍照，却没法跑齐了一些首要景点。
周颖说：“这项目是甚么环境？我不能光看合作计划就乱下定论呀！不过，从大的方向看，海新新区的好地段开辟得差未几了，市内将来的热点在那里？从将来的地铁等配套打算看，当然是雷川路西一线了，以是，我以为分期开辟能够更合适一些，更能包管项目利润。”
我明白周起飚的意义，小声对他说：“林总管的是上海公司的事，项目和事情更多，现在公司级带领，只要周颖的事情是相对轻点的，她的另一个身份是我的秘书。”
“你家伙，你还不如说这个项目我们六四分张，我但是花了六千万的？”两千万的告贷，周起飚最后还会还给我，但是他先占大头。如果他与周琼谈这事，周琼必定不承诺，即便周琼承诺，周琼的合作者梅透明也不会这么做。
李妍将一些须让我晓得的香江公司的背景质料是档案袋交给周颖，叫办事生出去结账。我和周起飚下楼，漫步去本地宾馆。走到楼下，周起飚问周颖跟我同事了五年之久，是否结婚了？我说周颖畴昔有过男朋友，但是男朋友缺位一年多了，眼下没有。
周颖说这事是我和香江公司的事，林水桃想晓得，那得问我，她只是即将分担这个项目而己，但愿两边合作胜利。
“嗯，周总这么说，香江花圃是要等一等其他公司的项目开辟吗？但是这一带的新项目眼下很少呀！”周起飚并不认同周颖的观点，因为他晓得的事比周颖还多，既然海新新区的好地段开辟得差未几了，雷川路西很快就要成为市内的开辟热点地区了，与其分区开辟一个不算大的项目，还不如一期搞定，争夺新的项目。
“你公司要个人化了？你只是打算吧？”周起飚愣了一下问。
“林总只晓得我送黎总过来，至于你们谈甚么？是你和黎总的事，我也是刚才看了计划才晓得香江公司要跟黎总合作。”周颖死守她的身份和我与周起飚谈的事。
听过周起飚的最新设法，我说之前不是这么定的计划呀！如何就变成我公司也要投资了？周起飚说：“小李不是甚么都没打仗过吗？即便有你们搀扶，也有能够搞黄了项目呀！为包管能一次开辟出来，我看两家结合开辟是最稳妥的。”
“但是两、三年后，桐江一线的大小项目也开辟得差未几了，即便有一些小项目开辟，在市场里也不占大头了，市内三区三年后就看雷川路西地区了。”周颖持续就事论事。
“林总和小杨同窗晓得你们干系吗？”周起飚顿时就想到了周颖跟我干系非比平常。
周起飚听后“哦“了一声问：“那林总晓得你今晚陪黎总和我联络项目上的事吗？”
“接下来，我公司下周一注资给香江公司，变动一下香江公司的合作股东。如果地盘手续都齐备了，我们顿时上立项陈述、出环评陈述、做勘察、搞三通。”我大至说了一下两边的合作和项目标前期事情任务。
“个人化的路是不走也要走的，只是时候题目。你不是要靠一靠我公司的肩膀吗？我看如许更好，香江公司独立核算，我派一个财务经理和一个项目经理给你，开辟报建临时挂靠在我公司这边，小李负平常总责，周总分担打算、开辟、营销事情。”我细化了一下我的思路，并说招东风就是这么办理他的一对“父子”公司的。