刘乾雨立即点头承诺下来，如果是普通的公司这么要求，估计会发疯。但是刘乾雨明白，本身董事长做的事情，是必须的，是有事理的。
刘乾雨顿时冲动的满脸通红，他但是很明白，秦若这句话看似是打趣，实际上，就是奉告他，只要好好干，再活一百年都没题目。
“董事长，这么一个小区投资很多，是否出售回笼资金？就是说，这屋子是否是我们个人公司全款付出，他们只需求入住，等因而分派住房。还是遵循必然的代价收取必然的金额？”刘乾雨看着秦若说道。
刘乾雨当即笑道：“那是必然的，我随便找到阿谁家具和家电公司，他们必然会给我们最好的产品和最低的代价的。我们进步一点要求，是很简朴的。”
杜鹤山从口袋里拿出了一张卡，对劲的晃了晃：“龙头，我们但是每小我都有一笔奖金呢。”
刘乾雨笑了起来：“那都是房地产公司的把戏。那些房地产公司哪有多少钱直接盖屋子？他们都是还没盖屋子，手里只要拿地的钱。乃至拿地的钱都没有，都是存款来的。靠着存款拿地，然后拿了地，再用地盘抵押给银行，二次存款处理其他的题目。然后就是开端出售楼盘，用住户的钱去盖屋子。我们可不一样，我们的地盘不需求拿，本身就是属于我们本身的。其次，我们资金充盈，底子不存在甚么等钱的题目。现在社会只要资金到位，要扶植快得很。实际上的扶植，我们公司的修建队入驻，最多两个月就能完成，剩下的时候是装修。装修的时候可比扶植的时候更久，主如果最后完成，还要等一段时候，让屋子散去一些气味甚么的。”
秦若点点头。
杜鹤山赶紧点头说道：“我是属于家里比较穷的，家在乡村，比较穷，要供屋子，也就是我本身一小我供，我老婆支出不高，父母都是乡村白叟，根基除了老年的根基糊口保障没甚么支出。遵循我的支出计算，我是校官，支出还是不算低的，一个月加上各种补助，任务补助，大抵能有个一万露头，当然，现在另有一份特别补助，我估计能到两万？如果是两万的话，这一套屋子六十万，不吃不喝，也就是三年敷裕。不影响糊口，两年就够了。如果是支出一万摆布的尉官，不吃不喝需求五年。但是人总得吃喝，不影响糊口的话，有个六七年也就够了。”
临走，秦若丢给刘乾雨两颗丹药：“别把身材搞垮了。你的事情做的好，我还筹算你再给我干一百年呢。”
刘乾雨耸耸肩，没体例，这不是中原是如许，全天下都是如此，只是轻重程度有所分歧罢了。
秦若却笑道：“少赚一点，房屋质量我不说甚么要求，你明白。装修和家具，好一点。”
“那太好了。”刘乾雨笑了起来。
秦若苦笑一下，转头看向刘乾雨：“他们都是军官，最差的也是尉级，不过他们的支出，比普通的统计军官起码高两倍。这个我还是晓得的，他们的补助是很高的。”
洛长天却俄然说道：“龙头，你是不是算错了？”
秦若一拍脑袋，呵呵一笑：“还真是健忘这点小钱了。乾雨，屋子你有钱赚了。一套屋子本钱六十万，你收九十万就好了。”
杜鹤山顿时痛骂：“这些奸商，豪情就是白手套白狼啊。我们这些买屋子的，还觉得如何着，豪情就是我们住户集资给奸商们盖屋子赢利啊。”
“嗯，房价如果遵循俗世的房价，恐怕他们没多少人买得起。毕竟他们绝大多数都不是敷裕人家出身。你看，房价多少合适？我对这个不太懂。”秦若看着刘乾雨。
杜鹤山挠挠头：“龙头，兄弟们都感激你。”
刘乾雨沉默了：“我晓得了，董事长。”
刘乾雨立即点头，他底子不去问启事：“如果去处地盘征收用度，那本钱可就太低了。如果尽管根基的扶植本钱，这几年质料野生都有所增加，不会超越一千五百块钱一平米。那么算下来，一套两百平摆布的别墅，代价不会超越三十万。当然，这没有计算装修和家具的用度，以及管线用度等等。去处装修和家具，只计算根本设施投入，完美以后，大抵需求四十五万摆布，这是必须的。如果计算装修和家具，那就不好计算了，毕竟装修和家具，这要看小我的态度，要多花就是个无底洞。少花不需求多少钱也能不错。”
秦若转头看着洛长天和杜鹤山，对他们两个招招手，等他们两个走过来，秦若问道：“现在，你们俩的支出是多少？我是说人为。国度发给你们的人为。”
秦若笑道：“这些地盘，都是前期刘虎过手，已经买下来的。本来是属于官方的，不过厥后官方烧毁了这片地盘，就空置着，我们就拿下来了。现在不需求计算地盘用度。”
“那就这么定了，需求多久？”秦若看着刘乾雨。
秦若转头看着洛长天和杜鹤山：“你们俩如何看，供一套六十万的屋子，有没有甚么压力？这但是拎包入住了。”
秦若笑了笑：“算了，没体例，全天下都如许。本钱么。”
“六个月，六个月包管入住。”刘乾雨立即说道。
刘乾雨这一点没有筹办，赶紧说道：“那我需求核算一下。”
“行了，去吧，别迟误了事情。建房款的事情，咱也学一把奸商，过几天，我就给你送过来。”秦若接着转头看着杜鹤山。“咱这可不是奸商白手套白狼，咱这就等因而本身集资建房，你没甚么题目吧？”
“董事长，都城房价，现在这个地区不好说。因为这个地区的地盘征地用度不好计算……”刘乾雨有点难堪。
洛长天看了看杜鹤山：“鹤山，你说吧，对我来讲，我没观点。”
刘乾雨立即回到茶几中间，打了个电话，不过是前后几分钟，立即就返来了。
洛长天和杜鹤山两小我齐齐摇了点头，秦若顿时一愣：“没人为？”
“不，不是，国度的人为格来没停过。不过，我们俩不晓得，你晓得的，我们哪有工夫管这个现在，那玩意也没多罕用，以是，我们的人为，都给直接给了家里，真不晓得有多少。不过遵循我们的军衔，应当还算能够的……”杜鹤山嘿嘿笑道。
刘乾雨点头：“是的，不会超越六十万，这还要包含统统的设施都装备完美。修建公司如果利用我们个人修建公司，本钱还能够进一步减少五万到十万。如许算下来，五千户室第的话，总代价，大抵需求三十亿摆布便能够了。不过既然这是一个要求完整独立，和外界不产生过量打仗的小区，以是，一些根本的设施，比如幼儿园，百货商店之类的，也需求投入一点。但是综合额度，不会超越四十亿。”
刘乾雨对这一点倒是体味的，他立即说道：“那大抵就是一万元摆布。”
秦若摇了点头：“乾雨，你不体味我们的官兵，固然现在中原已经算是不穷了，但是很多官兵的故乡，还是不敷裕的。他们的糊口还是比较简谱的。一个浅显的尉官，三四千块的支出，在他们那边都是很高的支出。一年花三万糊口费，他们都舍不得的。”
秦若点点头，想了想：“遵循普通市民略微好一点的程度装修，家具么，采取浅显的规格就好，国产的优良产品采购就好。如许会有多少本钱？”
“那就如许吧，遵循十五万计算，一套屋子，大抵是六十万摆布对吧？”秦若看着刘乾雨。
“能够。这五个名额你全权措置，老端方，你措置，你卖力。”秦若点点头。
秦若一愣：“算错了？”
“大抵要增加十万到十五万之间，十万的话，就算是比较浅显，十五万就比较初级了。毕竟我们这计算的都是本钱价。如果加上利润，那就难说了。”刘乾雨天然不会把那些乱七八糟的用度算出来。
杜鹤山吃了一惊：“我本来是筹算在这里买个屋子的，体味过一点，那些屋子，动辄都要一两年才气交工呢。”
刘乾雨晓得这是对他的信赖，不过这也是任务。一旦出了事情，那是要问责他的。
秦若点点头，这还是能够接管的。刚要说话，刘乾雨却忍不住说道：“不对吧，先不说你这个校官支出高一些。说尉官吧。尉官就算月入一万，这还得算上统统支出，包含特别补助。这一万块，一个乡村尉官，老婆父母不要说了，根基没甚么支出。当然，我们这个小区将来需求打理，总要付出一些薪水的，能够做为帮助支出，但是这个临时不能算。那么，一个尉官月入一万，五年六十万。如果六七年，算七年，七年支出不过是八十四万。撤除六十万房款。还剩下二十四万，均匀每年就只要三万摆布的糊口用度。这如何能够？”
接着转头看着刘乾雨：“你这就归去筹办，拿出合适的扶植打算，半年以后，我需求他们的家眷住出来，完整没有后顾之忧。对了，不要太多华而不实的东西，要有多一些的房间。这些兄弟，能够还会有兄弟姐妹甚么的，到时候，你在这边办几个公司，把这些人都接收出来。”
刘乾雨一愣，如答应就是不但不亏蚀，真的是能够遵循浅显的贸易标准来操纵了。这对于他来讲，那是最好不过了。不然的话，要平掉这些账目，总归是让他一个职业经理人看的难受。