要不是冯鹏新来乍到，不清楚周通的设法，他都有争一下的设法呢。
就在大师氛围凝重的时候，第二块地拍卖开端了。
“如果是20亿拿下这房，起码也要1万一平脱手吧？”周通看向冯鹏问道。
周通点了点头，对于其他大地产公司来讲，这块地的处所太小了，就算无益润恐怕也不想掺杂。
世贸城劈面这块地，周通没记错的话，是恒大拿下来的，差点还变成烂尾小区了，恐怕就是因为买下来的代价太高了吧。
10万平米，差未几170亩摆布，也就是说光起拍价就差未几达到四五百万每亩！
中间的财务敏捷计算，然后便道：“地价450万/亩，楼面价最低在4000元/平米。”
这才是明天第一期拍卖呢，由此看出明天的拍卖合作比拟很狠恶。
他在梦里那8年，几近是每年都回家的，但是都没有见到永南市的地铁建成。
7亿5000万！
李欣并不晓得，实际上地盘拍卖下来，前期只需求15%的首付，厥后一年内结清就行。
且不说恒大、碧桂园那些地产大鳄，就说本地的至公司，像吴氏地产，第一块地盘就叫得很短长了，4000的单价，而现在四周的房价才4500，之前的帝景一期才卖5000一平，此次如果是新开辟帝景二期，那很多少钱一平了？
传闻另有很多买房的人去赞扬抗议，乃至是去售楼部拉横幅游行，说恒大骗钱。
第一块地参与竞拍的地产公司不到十家，再加上吴氏地产了局，很快就以1亿1000万的代价灰尘落定了。
周通顿时感觉不靠谱了。
冯鹏点点头说：“嗯，周总，莫非你成心机？”
很多人都在想，莫非永南市房价要升了吗？
没想到，不但单是吴建军了局了，那些地产公司就像是疯了一样，恒大，碧桂园，纷繁了局。
她没想到地盘本来能够卖得这么贵的！
这时候，很多中小地产公司的话事人和高管内心或多或少都有点悔怨了，在上半年的两次拍卖会里的代价，在一步一步走高，他们都没有下定决计来拿地，比及今天下半年的第一场拍卖会，他们已经感受出来不一样了。
现在才2011年，就想着布局地铁？
这个代价一出来，全场哗然！
在周通中间的李欣，已经是目瞪口呆了。
在梦中的2018年，总算是建起地铁站，但是间隔通行还好久呢。
周通没记错的话，世贸城劈面那块地，在梦里建起小区叫做恒大金碧天下，名字很霸气，当时还是永南市最贵最初级的楼盘呢，方才开盘的时候，好的户型要1.1万一平。
7亿5000万这太TM高了吧？！
并且女生本身的重视力都不在这些上面，对于数字也不太敏感，天然也不感兴趣了。
冯鹏跟周通说道：“这块地的马路劈面，就是吴氏地产别的一个小区帝景一期，这块地能够作为二期，如许一来，这块不大的地也算是操纵的不错。”
这是周通第一次插手如许的地产拍卖会，很猎奇分歧地产公司的设法究竟是如何样的。
本来周通对这块地的估价在3、4亿摆布，可谁晓得光是起拍价就翻了一倍达到了7亿5000万！
但是如果吴氏地产有别的一个小区在劈面，那么综合在一起那就另说了。
永南市的地铁打算足足提了10年，都没有成。
如许算下来，楼面价已经到8000一平了！
周通百思不得其解地说：“这是如何回事？”
周通并不看好这块地，固然说现在看来是最稳赚的，但是周通晓得在5年后，市中间会偏移到开辟区，本来最旺的世贸城，也将会被其他大阛阓代替了现在的位置，变得没有太多人流。
周通看到叫价1亿的，恰是老吴的老爸吴建军，吴老板。
但是现在开辟的话，必定是能赚的。
但是大家都如许想的时候，代价就不低了。
第315章 金饽饽（2）
在场的除了吴氏地产和别的两家本土至公司，另有几家跨省大型个人，谁有本钱能吃得下这块地。
并且深鹏市那边的房价开端上涨，也给各个地产公司必然的压力，世人都感遭到地价房价要升了，都在提早布局，看看能不能在地价没有起来的时候拿下一批地盘。
“甚么地铁？”
冯鹏低声说：“我传闻是永南的地铁1号线和2号线的交汇点，不出不测的话，就是世贸城这里，根基上有点能量的地产公司都收到风声了，以是这些地产公司都像是闻到血的沙鱼一样。”
就连周通都皱了皱眉头。
“接下来要拍卖的是编号XC268地块，该地块位于西城区，于世贸城劈面……地块总面积10万平方米，容积率小于即是2，最大修建面积20万平米……该地块起拍价7亿5000万！”
一块地盘就这么多钱，周通承担得起吗？
在周通看来，7亿5000万这个价位已经很高了，恐怕在10亿以内便能够成交了吧。
可鼓楼区固然是市中间，但是也属于老城区了，房价仿佛也没高到这个境地吧，如果这块地都到这个价了。
不到10分钟的时候，代价已经叫到15亿，超越了百分之一百的代价了！
就连周通神采就有些变了。
而李欣则是一向存眷着不竭地加价，微微咂舌。
永南市打算地铁线，1号线和2号线根基是十字型的，交汇点就是中间店，如果真的活着贸城这里，世贸城劈面的这块地盘，绝对值得15亿乃至20亿的。
楼面代价已经超越了4000元每平米，这个代价一出来，在场的地产公司的高管，不管是至公司还是小公司，或多或少在面色上都有些凝重。
想着想着，周通之前没有想到的事情，一下子就冒了出来，一下子就明白过来了！
周通有点懵，然后堕入了深思。
但是这时候仿佛有点迟了。
那么活着贸城劈面的那块地要多少钱？