关于提早预售和认筹，司凤仪以为，这是最好的体例了。
“甚么体例？”听了这话，王康龄赶紧问道。
说到最后，王康龄的声音显得有些苦楚。
王康龄望着窗外看了一会，这时转转头来，看向司凤仪，他暖和地说道：“凤仪，这几天我又找了几家银行谈存款的事情，可成果都被对方回绝。我模糊感觉，我们千达个人已经走到绝壁边沿，只怕不消别人逼我们，再过一段时候，我们也会因为绝壁不堪负重，最后断裂，而跌入万丈深渊。千达个人固然是我一手建立的，但这此中，你父亲曾立下汗马功绩，能够说，没有他的支出，没有他的兢兢业业，千达个人就不会获得明天的成绩。眼瞧着现在，天达个人已经崭露头角，如果就这么灭亡，我实在不甘心，只怕你的父亲在地府之下也不会甘心”
但是王康龄也得做两手筹办，那就是万一姚淳贷不出来呢。要晓得，凭他王康龄的面子，哪怕真就到了无可抵押，资不抵债的递补，只要不欠银行的利钱，也一定是一毛钱也贷不出来。起码手里现在，另有通江区这么大的工程呢。当然，他从通江区拍来的地盘，都已经押给银行，充当前期工程的资金了。无法通江区的工程设想，很让人作呕，不是说一个楼盘一个楼盘的干，而是团体施工，现在还没有一个楼盘建成，不然的话，王康龄必定会拿已经建好的楼盘抵押。
见司凤仪表示情愿亲身出面，王康龄心中大喜。因为当天在公关宴上，王康龄是亲眼看到的，高书记对谁都不加色彩，唯独能和司凤仪有说有笑，还一起跳了舞。在他看来，高书记多多极少对司凤仪应当有那么点意义。
“嗯”
“董事长，我以为银行的做法，实在有点奇特。没和我们合作过的银行，因为没有充足的抵押，不给我们存款，倒也在道理当中。但是那些和我们合作的银行。却为甚么也不给我们存款呢。抵押确切是不敷了，但我们千达个人的架子还在。如果真的让我们个人这么倒了，对它们应当也没有甚么好处，他们也收不回本钱。奇特，真的是有些奇特。即便是收缩银根，也没有这么个缩法。”司凤仪即便猜到王康龄的心机，但她没有往这上面提，而是用心说到了银行的事情。
预售和认筹，是房地财产常用的发卖手腕，凡是叫作采办期房。但是，这类发卖手腕，在2000年之前，在北方尚没有构成趋势，乃至罕见，启事是当时的房地财产并不像厥后那般炽热，北方的老百姓还是信奉一手交钱，一手交房的理念。当然谁也不会想到，厥后的房价涨的那么快。
“这”看到王康龄殷切的目光，司凤仪有点不敢面对，不由得低下了头。她的脑筋，不断地扭转，想要想出一个主张来，蓦地里，她的眼睛俄然一亮，脑筋里冒出一个主张来。“董事长，我想到一个别例，或许管用。”
明天姚淳在办公室，已经承诺帮他从银行存款，看似由堂堂的市委书记出面，想要从银行贷出几个亿来，应当没有甚么题目。
司凤仪踌躇了一下，最后咬了咬嘴唇，说道：“董事长，这件事情，不如就让我出面吧。我去通江区当局走一趟，看看能不能批准我们预售。如果不能的话，我们就出台认筹政策。归正不管如何说，也得先处理燃眉之急。”
春江旅店的小餐厅以内，靠窗的位置上，现在正坐着两小我。这两小我，一老一少，一男一女，男的恰是千达个人的董事长王康龄，而坐在他劈面的女人，便是千达个人项目部的经理司凤仪。
姚淳是谁呀，春江市的市委书记，一方诸侯似的人物。本身不过是个贩子罢了。如果说，姚淳想让他在这个世上消逝，不过是分分钟的事情。当然，王康龄也晓得，不到万不得已，姚淳是不会真的向他脱手的，因为姚淳多少也有所顾忌。但是本身毫不能把姚淳逼急了，不然的话，姚淳为了自保，必将不会给他机遇。
王康龄这话说的没错，楼盘还没盖出来呢，就想提早发卖，那需求向处所当局叨教，停止审批。批准你能够预售，你才气够预售，如果不批，那是绝对不准你提早卖的。
对于千达个人为甚么从银行贷不出款来，王康龄已经模糊感受出来这背后的启事。这是宦海之上高层的争斗，本身不过是这内里的一个棋子罢了。他晓得背后那些人的目标，固然那些人没有露面，但他也清楚那些人想要逼他做甚么。但是，王康龄不敢这么做。因为，如果他这么做了，千达个人也一定能够翻身不说，姚淳也绝对不会放过他。在姚淳面前哭哭穷，发发牢骚，乃至小小的威胁一下，都是能够的，姚淳也不至于真的向他发难。但是，一旦本身产生从海荣区撤资的设法，恐怕都不消等他去运作，本身就会再也没有机遇说话。
“我传闻现在南边的房地财产不是新出来了一个发卖手腕，叫作预售么，我们的贸易圈固然还没有完工，但是能够提早认筹、预售呀。通江区来岁便能够通地铁了，远景要比估计还要好的多。现在我们低价预售、认筹，我信赖必然会有很多人抢着来。只要能够预售或者认筹出去一部分，我们公司的资金压力不就能够减轻了么。我们争夺抢在资金断链之前，先盖出一些楼盘来，到时候再到银行抵押，不就喘过这一口气了。”司凤仪当真地说道。
眼下是2003年1月份，恰是房地财产形陈范围的初期，北方的老百姓还没有采办期房的理念。但是在南边，期房的发卖形式，已经开端崭露头角。
姚淳出面，如果也贷不出来，本身是必然要想体例的。真的从海荣区撤出来，王康龄没有这个胆量。
王康龄说完，用殷切地目光看向司凤仪。
“凤仪，那就端赖你了。”王康龄竭诚地说道。(未完待续……)
不过，司凤仪也晓得，想要靠美人计来征服高珏，那是千万不成能的。第一，是她不晓得勾引男人；第二，她也能够看出来，高珏这类男人是不轻易等闲被勾引。也不成能等闲让步的。
本身的十个亿资金还在通江区解冻着呢，王康龄信赖，想让高珏同意他预售，能够性实在是微乎其微。
但是，春江银行卖力存款的副行长是春江三公子之一的张晓震，那也是政治场上的人物。给你姚淳面子，你姚淳有面子，不给你姚淳面子，你姚淳也一定有面子。以千达个人没有抵押为由，不给存款，姚淳也不成能以这个来由免了张晓震。以是，王康龄以为，姚淳现在也是腹背受敌，能不能管用，真就没准。
固然在她的眼中，能够看出高珏仁慈的一面，但仁慈的人，一样有睿智的一面，高珏也不会有明天的成绩。
二人的中间是大落地窗，透过敞亮的玻璃，能够看到窗外的风景。内里是一片正在施工中的楼盘，月色下，固然看不清楚，但给人一种兴旺生长的气味。
桌上摆放着两样适口的小菜，王康龄一侧的杯子里是茶水，司凤仪的杯子中仍然是白开水。
听了这话，王康龄重重点了点头，但随即说道：“凤仪呀，你说的这个别例，确切是现在最好的体例，但是想要预售，是需求当局方面停止审批，下达预售答应证的。我担忧，通江区当局不会同意我们预售的发起。”
司凤仪仿佛已经吃过晚餐，并没有吃东西的意义，筷子一动未动，只是拿着玻璃杯，渐渐地喝水。
司凤仪明白王康龄话中的意义，她清楚的很。王康龄这是在用苦肉计。但愿她能站出来。像高珏利用美人计，靠美色征服高珏。
本身没法从银行再贷出钱来，明显是有人经心设想，对方敢和姚淳叫板，只怕姚淳在这个时候也一定管用。毕竟千达个人真的走到资不抵债的那一步的，除了海荣区的那点楼盘，真的没有甚么可抵押的了。就算你姚淳是市委书记，处所当局对银行也有必然的监督权，但是市委书记但是任免不了银行行长的，真就不给你面子，你也不能把人家如何样。银行分别那是稀有的，像甚么天朝银行、交通银行、农业银行甚么的，那可真不受你处所当局统领，统统都是由下级银行停止。春江的带领，充其量也就是办理个处所银行，比如说春江银行。
“这内里的事情，应当有很多文章，这已经我们这些做买卖的人，所能触及到的了。是以，我们现在只能想体例自救，只要度过这个难关，比及千达广场建成，地铁正式通车，那我们千达个人必然会达到一个史无前例的高度。只是眼下这个难关，实在叫人行动维艰，如何能够度过，我现在实在没有甚么体例了。凤仪，你夙来聪明睿智，其才调更胜你的父亲，你能帮我想个好体例吗”