“薄先生，锡兰新爵是新开辟的小区，本年年中刚把房产证落实下来，出入指纹制，24小时有保安巡查，隐私方面您能够放心。周边文娱项目相对稍弱，交通上，比来的地铁口约莫要1.3千米，不过依山傍水，离凤栖山并不远，驾车非常钟便能到达，离影视城驾车大抵15分钟……”
一行人入了单位门，保安并没有跟着出去，大厅有陈列沙发与大理石桌子，再畴昔是两个电梯。
发卖员输入暗码翻开大门后，蹲下来道，他的手上正拉开了一个蓝色鞋套。
颜墨替薄锦辰做出了答复，他瞥到那波人里有女生，还往他们这边瞧了几眼，从速挡住对方的视野应道。
“因为事情的启事，原房东有很多糊口设备并没有筹办齐备，像刚才进门时，您也看到了，客堂里除了一张大桌子和墙面上的假造屏幕布外，几近没有别的陈列，以是，这处屋子被归为精装里。不过，它实际的装修是遵循豪装去的，当然，它的气势偏科幻，在二楼也有两室一厅，不过，次卧还没有任何装修，主卧目前只摆了一扇床，而原有的厅被改装成了玻璃拉门的大书房……”
“小区的团体户型是跃层，以是实际上也能够算作一梯一户。”
而究竟上，的确，第二三套房都更靠近他的小我需求，等看完这有些鸡肋的第四套，他就会下决定了。
觉得薄锦辰是担忧合约签订后的搬入题目，发卖员赶紧解释道。
交换，是出于人类的相同欲望。
“薄先生，这个小区的容积率是1.8，在20层的高层室第区，这个容积率是非常罕见的，更甭说我们帝都了！固然屋子春秋有点大，但是团体温馨度在合适您要求的四个小区里是首屈一指的，您能够当真考虑。
听着从四周门店特地赶到小区门口的发卖员先容周边信息，薄锦辰与颜墨冷静打量着小区，不时轻声扳谈。
婉拒了发卖员替本身穿上鞋套，薄锦辰进了大门，玄关一旁是立体鞋柜，另一旁是大大的落地镜和约莫0.8米的短脚红木椅，作为仆人出门时换鞋用。
代价没谈拢，底下便开端连续往门口撤了，临走时，估摸着是那波人里的卖主，还冲着楼梯喊道：
“别别别！给老哥整这套，老哥给你把话说明白了，喜好你这套屋子，是因为它视野好，风水合适，别给点阳光就光辉。7万一平！除了老哥我，没人会情愿出这个价，买你房是看得起你，不然就你这点东西，我买新房了能还是买一百个出来！”
薄锦辰淡淡笑着，表达了本身的意义。
“薄先生，小区的屋子是两梯两户，摆布两边分单双层，它们都能到达底下泊车场，平常糊口绰绰不足。”
“嗯，好吧。”
一行四人在保安的伴随下很快到了屋子地点的单位楼下，保安率先站在单位门前通过虹膜辨认将单位门翻开，翻开时还解释道：
发卖经理晓得薄锦辰的避讳，赶紧道：
“底价7万2？你当哥哥是明天赋入社会的？你搞那些乱七八糟的质料，把利用面积减少了，还希冀老哥我替你垫上？你买这屋子的时候，房价才5万8吧？”
看薄锦辰打量着右手边的空墙，发卖员赶紧解释道：
……
心知应当是和韩熙地点小区差未几的安保设施，薄锦辰微微点头。
然后，也是您方才听到的，全部屋子都采纳了隔音质料，不会受楼上楼下的装修等方面影响，静音做得很超卓，如果在房间里，走廊上的动静都几近不成闻。不过，这是很细节的东西，很多人不会感觉有这个耗材耗钱的需求，还减少了利用面积，以是……”
不过，从这隔音结果看来，阿谁木门上除了虹膜辨认外，大抵也有呼应隔音办法，不然声音断得没这么俄然。
“如果有访客的话，我们门卫处会发放一张临时卡的，业主不消担忧。”
“噢，是的！在屋子卖出去前，房东会一向住在这里，不过，房东也承诺过，一旦卖房合约签订，他会在钱到账后的三天内搬出。而条约签完后，过户另有些手续要办，即便是全款，中间流程也得要20天赋气各方面落地，以是房东这个要求是公道的。”
“锦辰，我看这个小区位置有点偏，但实在挺合适你的需求。不过，这小区确切蛮新，我瞧着另有人家在装修，能够团体屋子都没卖出去。如果没有合适的，或许我们一会能够去售楼部看看，实在你不必急着从我家里搬出来，屋子这东西，我总感觉还是要本身住着舒坦为主。”
薄锦辰和颜墨迅疾低头侧脸做扳谈状，避开了劈面的人，薄锦辰现在的着名度可不低，如果被撞上了，不免被泄漏出去。
“感谢，我本身来吧。”
“薄先生，请进，这间屋子两室两厅，南北通透，在两间寝室里另有飘窗，视觉上和合用上都增加了很多利用面积，五年前，飘窗就被帝国制止修建了，买到就是赚到，这套房买下来作为糊口居住，还是很合适的。来，您能够过来这边看看……”
“楼上的！别看了！这房东就是有病！特么这么个破屋子非要卖7万2一平，如何不干脆去银行抢钱？奇葩……”
接着，声音就消逝了，想必已经进了玄关被木门所档。
“并且安安现在还小，屋子不需求太大，作为过渡期，不消讲究那么多的。”
声音是从楼上传来的，话音刚落，人便下了楼梯，他们碰到了另一波看房的佃农与房地产发卖员。
……
发卖员并没有把话说完，但当中的意义倒是大师都能听出来的，他在解释方才被同业职员称为“奇葩房东”的由来，不过他话音刚落，那边就又嚷了起来。
“嗯，帮我约个时候吧。”
不过，薄锦辰没说的事，他从没筹算去看第五套房。因为他清楚房地产带看的BAC法例，A是完整合适客户需求，B是靠近客户需求，C是实际上客户完整不会挑选的屋子。因为多数消耗者都会有货比三家的内心，以是将ABC三套屋子遵循BAC的挨次带看，能够帮忙客户快速下决定，同时发卖员也能够快速成交一笔单。以是，提出了五套房打乱三套房套路的薄锦辰实际上压根就没筹算去看第五套房。
微微点头，薄锦辰没有多话。
先前那波人里的卖主冲动地骂道，听声音，他们刚上楼就已经分开了阳台在联络。
玄关畴昔是一扇双开式木门，但门上却没有锁眼又或拉环，取而代之的是门中心合在一起的玄色条状物，目测是0.8*8厘米。
闻言，薄锦辰淡淡点了点头，先前遴选出来的几套屋子中的确有跃层设想的，只是看得图片太多太杂，让人记不清了。
那么，
出得电梯，直对着的是安然楼梯，左手边是一扇防盗门，上面是暗码指纹双用智能锁，而右手边则是空空的一面墙，贴了浅黄色祥云图式的墙纸，再又横置了几道红漆木条作为装潢。
最炙热的日头已经畴昔，它从高高的天上落了下来，懒懒斜洒在马路边高楼的墙面上，替大地换了新颜，暖暖黄黄的，悄悄揭露着人们放工的归期。
“薄先生，……”
“嗯。”
“房东是处置IT方面的，他筹办本身研讨一个项目，以是筹办把屋子卖了作为启动资金，急着用钱的确不假，不过，7万2就是他的底线，您也晓得，IT男么，糊口方面没有多少弯弯道道，他真的没给我们留出参议的代价空间。
他问这话，当然不是担忧屋子的迁入题目，既然能够给出7万2的实在价，就已经证了然原房东的品性做不出交房赖皮的事。他只是看到了一页很成心机的信息：
果不其然，没几秒，两道木门便主动朝摆布翻开。
“薄先生，那我们持续开端看吧，这屋子的隔音是真的很好，我入行也有两年多了，这屋子的隔音结果是第一次见到，如果我们进了房间而不是走廊上，方才这位先生在楼梯下的声音，我们几近会是听不到的。”
而下来的另一拨人则又走去了阳台，仿佛筹算再看一遍，又或者会商是否联络房东明天商谈事件。
……
进得电梯，发卖员先容道。
“那我们先去楼上吧。”
“房东现在还住在这里？”
听着发卖员的讲授，薄锦辰冷静点头，按这些角度来看，就算原房东购房时房价是5万8，但就这套体系和隔音质料的代价算下来，每平7万2是实打实的，更别说现在新房房价已经涨到6万4了。真算起账来，这位房东潜伏好处美满是亏的，以是他急着用钱的确不假。
“这屋子太贵了，只不过是精装，墙面上上了层漆，放了几个智能家具，房价竟然叫道7万2，售楼部那边新房一平米也才6万4吧！不对，现在售楼部那边新房也有刷了漆的！他随便加了几个家具就要卖7万2，如何不去抢！”
瞥见床头边的混乱纸张，薄锦辰出声问道。
“嗯。”
不过，他们还没全员入室，屋子里就传出人声：
大半个下午畴昔，薄锦辰在发卖经理和分歧门店伴计的带领下，已经看了三套房，接下就是第四套了，当然，这并不是他们明天看的最后一套。固然遵循他们行内的法则，一天带看不会超越四套，但是薄锦辰的时候有限，直接是挑出了五套，筹办在明天内搞定。
“薄先生，您稍等，房东是处置IT行业，除了内里常见的暗码指纹锁外，他还在本身家里安插了一些智能设想作为长途节制，这道门就是由他本身节制的，别人没法翻开，方才来的时候我已经和他联络过了，他会给我们翻开的。”
“您看到高低两排的气孔格栅了吗？这实在不是空调出气口又或者地暖以内，它是一套房屋主动打扫体系，西欧帝国客岁新研收回来的，与传统的吸尘器有必然类似，无益于撤除氛围浮尘与房间氛围湿度调度，同时也兼备房屋恒温感化，光这套体系弄下来就有一百多万点，以是，固然屋子里的家具很少，看着也很空，但是房东的底价要7万2。”
颜墨略微点头。
跟着电梯自带的播报体系响起，发卖员率先出得电梯等待，发卖经理则在电梯内按着电梯开门键，确保统统职员走出。
――“叮！8楼到了！”
“可不是，这房东的确很奇葩，他把本来墙面上的漆全敲掉了，弄了层隔音质料，传闻是外洋的新科技，光运费就花了两万点，然后团体利用面积比本来的还要小上一些。不过这房东急着用钱，他漫天要价我们坐地还钱嘛！您如果成心，我们明天便能够约房东面谈，把代价订下来。”
“7万2！IT男了不起？你个榆木疙瘩、奇葩！美满是有病！”
“颜哥，近期的日程都排满了，我们没时候。”
这仿佛是孔氏房地产公司对于带客户看房时的规定，在看前面三套屋子时，当时赶过来先容更详确信息的四周门店伴计也是如此。
拾起那混乱纸张中的一页，薄锦辰轻声道。
因为建成年代比较早，它四周的各项办法也是最完美的，交通上，出门150米就是地铁站，和那些出门就是地铁站比拟，您这个位置属于黄金地段，不消担忧因为大量的流动听群对您的糊口形成影响；然后3号线两站路是帝都南机场，6号线5站是帝都真空列车站；离小区西南边向300米是南湖公园，早上晨跑晨练都很便利；东南边向800米有一家二甲病院，毫不会担搁病情……”
“薄先生，费事您抬下脚。”
上得二楼，发卖员也反应过来，固然和平常的先容挨次不一样，但还是失职的讲授起来。她先是解释了方才听到的信息。