“下一步有甚么筹算?杜林祥明天已经回绝你了,他还会再返来吗?”马晓静问。
万顺龙昂首看着天花板,面无神采地说:“没有甚么,给他问声好就行。”
万顺龙抱着电话起码说了十来分钟。一开端还是和颜悦色,到厥后,语气倒是越来越生硬。万顺龙最后说:“实话奉告你吧,现在谁家的资金都很严峻。你逼我也没用,我也没钱!遵循条约商定,我下个月会把该付的钱打给你。至于其他部分,门都没有!”
马晓静笑了:“我记得你说过,当决定要买一件东西时,最应当做的,就是让卖家感觉,此人并不至心想买,即便最后买了,也是半推半就。如许,卖家才不敢漫天要价,买家却能坐地还钱!”
把事件的来龙去脉讲了以后,万顺龙说:“明天此次见面,算是初战得胜!现在的杜林祥,必定觉得我既没有多少钱,更没真筹算掏钱买楼。不过是看在吕有顺的面子上,不得已出面对付一下。”
马晓静起家整了整衣服,就要筹办分开。临出门时,她说:“还是那句话,别玩过火。杜林祥毕竟救过我们家孩子。”
本来,杜林祥刚进门时,万顺龙是在装模作样地给老婆打电话!
普通说来,银行在放贷时会经详确致的资格检查,很轻易发明此中猫腻。可因为张清波的干预,银行各个部分大开绿灯。这笔采取违规体例弄来的钱,使杜林祥轻而易举地度过了难关。
万顺龙扑灭一支烟,自言自语地说:“杜林祥现在另有负隅顽抗的本钱。但这点本钱,很快就会消逝殆尽!”
吕有顺说:“你也不要悲观。按市场规律来讲,谁在这个时候抄底,赢利是最丰富的。我信赖必然会有人对这栋楼动心。先卖出去十几层楼,就能把资金链重新接上。”
万顺龙踌躇了一下说:“我这边的资金也很严峻,要拿大笔现金出来也很难啊!那栋摩天大楼,一层楼约莫五千平方米,要不就按一万元一平方米的代价,我买下十层楼。别的再附加一个前提,我想趁便获得这座楼十年的冠名权,今后它就叫顺龙财产中间。”
现在的人们对于按揭都很熟谙,就是购房者向银行告贷,达成和谈后,银行就把全额购房款先打给房地产开辟商。接下来,购房者再定时向银行偿还告贷与利钱。杜林祥当初就钻了政策空子。他找来几百张身份证,内里大多是公司员工以及他的亲戚朋友。然后以这些人的名义,高价买入纬通个人开辟的楼盘。当然,买入体例是采取按揭,这些人先去银行办理假贷手续,以后银行就将购房款直接打给纬通个人,杜林祥再卖力每月向银行偿还按揭存款。这类俗称“假按揭”的体例,即是让纬通拿到了一笔低息存款。
看着万顺龙成竹在胸的模样,马晓静晓得,本身的男人很少失算,他应当有了一个周到的打算。
这些苦处,天然不能讲给马晓静听。对于马晓静买来的药,万顺龙还得装模作样地每天揣在身上,然后趁着去洗手间的机遇,把药丸扔进下水道。
以河州新城的开辟进度,这栋摩天大楼几年后起码能贬值几十个亿。但正如安幼琪当初提示的那样,做企业是现金为王。眼下要没有后续资金把楼盖完,纬通就会死得很丢脸。此后这座巍峨壮观的大楼,也只能收归银行名下。
杜林祥差点没气背畴昔!一万元一平方米的代价,差未几就是建安本钱了,再算上买地的投入,杜林祥这十层楼的确就是亏蚀甩卖。更要命的是,万顺龙想获得十年的冠名权,本身投入庞大心血的纬通大厦,刹时就改名易姓叫甚么顺龙财产中间。
马晓静淡淡地说:“姜省长明天兴趣很高,约我下午去打高尔夫。有甚么话要我传达吗?”
杜林祥点头说:“让吕市长操心了!”
纬通个人运作摩天大楼本来就是在玩以小搏大的本钱游戏,那里经得住银根收缩的折腾。再有半年多时候,大楼就能封顶了。可宏观调控,早不来迟不来,恰好这时候来!杜林祥已经从银行贷了三十多亿,要把这栋楼盖完,同时完成表里装潢工程,起码还得二十亿。银行已间断了存款,施工方又一向在讨要人为,纬通现在已经是资不抵债。
马晓静叹了一口气:“林祥此人还是很刻薄的,你别玩过分火!”
第二天一早,杜林祥就赶到万顺龙的办公室。万顺龙正在接一个电话,他让杜林祥先在沙发上坐一会儿。
万顺龙问:“你明天有甚么安排吗?”
能想的主张,杜林祥几近都想过了。他乃至还就教过张清波,可否用“假按揭”的体例,再从银行弄一笔钱出来?成果张清波底子未加思虑,就直接点头否定。
万顺龙哈哈大笑:“这恰好是杜林祥的缺点。他自发得和吕有顺、张清波是朋友,但这些吃官家饭的人,真会把贩子当朋友吗?即便是朋友,可在吕有顺、张清波心中,绝对有比友情更首要的东西,那就是头上的帽子与屁股下的位置。看着吧,吕有顺与张清波,最后都会成为我的联盟军。”
万顺龙心中对于杜林祥有一股庞大的豪情。他赏识杜林祥身上那一股拼劲,更感激杜林祥曾经在本身困顿时仗义脱手。他曾经把杜林祥当作能够大加提携的后辈,也的确赐与对方忘我的帮忙。但是,当看到杜林祥模糊已有厥后居上之势时,他又有些气愤与惶恐。万顺龙毫不答应河州商界有人超出本身。现在恰好有一个机遇,既能大赚一笔,又能够经验一下得志便放肆的杜林祥,何乐而不为!
所谓“假按揭”,杜林祥之前也用过。之前,纬通开辟的几处楼盘发卖状况并不睬想,但急着用钱的杜林祥又实在不肯意低价贱卖。最后,他在张清波的帮忙下,就是操纵这类体例,贷出大笔资金。
杜林祥说:“不管如何说,万总的前提,我都不成能接管。”
“对!”万顺龙说,“只要如许,才气让杜林祥心甘甘心肠甩卖,我才气真正抄底!”
不知甚么启事,万顺龙迩来面对马晓静老是力不从心。马晓静觉得他是上了年纪呈现阳痿症状,给他买了很多药返来。但万顺龙内心清楚,本身是“挑选性阳痿”。对着老婆,不管如何尽力,上面就是不可。可在外边随便找一个姿色还不及马晓静的女人,又重新朝气勃发,一柱擎天。唉,学技术是熟能生巧,如何对女人却越熟越没感受。
吕有顺说:“别这么说!这栋楼是你的身家性命,也是我的心血,我必然会支撑到底!”
万顺龙说:“吕市长给我打过好几个电话,但愿我买下你那边几层楼。按他的话说,这叫共赢。既帮你减缓了资金严峻,我也能抄底赢利。带领发句话轻易,他那里晓得我们详细的困难?没错,我是很看好摩天大楼的市场潜力,但现在手上的现金的确不余裕啊。不过吕市长既然做了唆使,我也只好履行。”
吕有顺接着说:“我在电话里还跟万顺龙谈起过这事,他并没有表示回绝。要不你明天去找他谈一下?他这几年步子迈得很稳,企业的现金流也较充分。他是河州本地企业,对这栋楼的市场潜力应当非常清楚。别的,我也跟香港的朋友联络一下,看他们那边的企业,是否有这个意向。”
万顺龙赶紧摆手:“别谢我,要谢就谢吕市长。不是他发话,我如何也不敢打摩天大楼的主张。”
万顺龙端起茶杯说:“遵循普通环境,这买卖已经到此结束,谈不下去了。不过,你老公是甚么人,天然有体例起死复生,让杜林祥乖乖返来接管统统前提。”
当时的操纵很隐蔽,连北京的总行都没发觉。但今时分歧昔日,逢此宏观调控之时,总行严控银根,就连大名鼎鼎的财神爷张清波,也只能徒唤何如!
放下电话,万顺龙苦笑着摇点头:“林祥,你也看到了。每天是催债的,搞得我不堪其烦。你那边的环境也好不到那里去吧?”
万顺龙接着说:“作为朋友,我也劝你一句。你现在的确是在亏蚀甩卖。但这栋楼可有好几十层,只要度过这个难关,你剩下的楼层还能赢利嘛。可最后真成了烂尾楼,就鸡飞蛋打了。”
万顺龙说:“好吧,这是你的权力。只是到时候,你可得在吕市长那儿给我美言几句,就说万顺龙实在出不起价,买卖没有谈成。如此一来,我在带领那也好交代了。”
送走杜林祥后,万顺龙坐在办公椅上落拓地抽着烟。不一会儿,马晓静走了出去:“你整天没事发甚么疯?叫我扮作逼债的,同你在电话里大吵一通。我们公司的资金状况不错嘛,你用得着在谁面前装穷!刚才在你办公室里,到底坐着哪位借主?”
马晓静说:“说到这儿我可要提示你。明天的杜林祥,不再是当年阿谁土气的包工头。他的背后,可有吕有顺的支撑,另有阿谁张清波,也和他穿一条裤子。”
万顺龙一副心不甘情不肯的模样,杜林祥只好笑了笑说:“感谢万总啊!”
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万顺龙说:“我此人做买卖,向来不会把别人逼入绝境。与人便利,本身才会便利嘛。不过话说返来,杜林祥沦落到这个境地,也怪他本身。为了去抱当官的大腿,给吕有顺送甚么政绩,冒然上马这么庞大的工程。”
杜林祥说:“言归正传吧。我们如果做这笔买卖,万总有甚么前提?”
杜林祥说:“我那的环境比你更糟。借主都已经上门了!”想起吕有顺在电话里嘉奖万顺龙的话,杜林祥内心有些不觉得然。现在这年初,谁的日子也不好过,顺龙个人的资金也并不余裕,他有气力来买楼吗?
万顺龙拉回本身的思路,浅笑着说:“刚才坐的,不是借主,是散财孺子!”
杜林祥摇点头:“万总,你的打趣开大了。如许的前提,谈都没法谈。”
万顺龙叹了一口气:“林祥,我也是做地产买卖的。抚心自问,这前提确切刻薄。但你也要谅解我啊,这类时候让我拿出五个亿的真金白银,毫不是件轻易的事。乃至说,最后能不能凑够这个数,我内心都还没底。要不是吕市长打号召,我是底子不会蹚这浑水的。”
关头时候,吕有顺倒没有健忘杜林祥这个朋友,也没有健忘摩天大楼这个他倾泻心血的政绩。就在晚宴后的第二天,他打来电话:“银行方面是希冀不上了,能不能想体例,先把这栋大楼卖几层出去?如许也能回收一些资金,解一解燃眉之急。”
马晓静明天火气很大,不但因为万顺龙一大早就让她扮成借主来逼债,更因为昨早晨,马晓静本来经心筹办了一番,无法万顺龙却如何也硬不起来,弄得大煞风景。
杜林祥说:“我也想了这方面的体例,前天还去北京拜见了一家央企。只要他们掏钱买楼,哪怕便宜一点我也情愿脱手。可真正成心向的人未几啊!”
杜林祥生硬地笑了笑:“这个好说。”走出万顺龙的办公室,杜林祥下认识地摇了点头。这个万顺龙,现在明显不是阔主,乃至也因为资金题目忧?不已。他压根就不想买楼,只不过碍于吕有顺的情面,才来勉强对付一阵。美满是华侈老子的时候!